昆明主城最后的洋房机会！金地峯范准现房限量发售

▍主城芯稀缺资产 错过难再有

金地峯范坐落于昆明五华区黄金地段（西城时代COHO斜对面），占地50700㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35.5%，打造15栋低密洋房社区。作为主城区罕见的洋房产品，728户的稀缺体量使其成为资产配置的优质选择。

▍品质现房倒计时 即买即住

项目将于2023年12月交付，目前推出：

• 建面105㎡三房 | 总价约178万
• 建面135㎡四房 | 总价约229万
• 建面143㎡四房 | 总价约243万

▍金地品质保障 资产更保值

由云南鹏达房地产开发，金地物业（2.78元/㎡·月）提供全周期服务。项目已取得多个预售证（预许云字20211587号等），法律手续齐全。

▍限时特惠 先到先得

当前推出5套特价房源，总价162-189.5万/套（需捆绑车位）。主城洋房存量有限，建议尽早实地考察。

项目地址：云南省昆明市五华区西城时代COHO斜对面

【金地自在城】，一个坐落在云南昆明安宁市太平新城的生态宜居大盘，以其700亩的广阔规模，将自然与都市生活完美融合。项目位于太兴路与太宁路交汇处，紧邻砂之船奥特莱斯，交通便利，周边商业、教育、医疗和娱乐设施环绕，为您提供全方位的生活便利。

目前，该项目的均价为6500元/m²，由安宁金域华辉房地产开发有限公司匠心打造。小区内建筑风格现代，总建筑面积达到1375088m²，容积率为2，保证了居住空间的舒适度。40%的高绿化率，让每个角落都充满了绿色的气息。

金地自在城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。B2户型，3室2厅1卫1厨1阳台，89m²总价约57万元；A1户型，2室2厅1卫1厨1阳台，76m²总价约49万元；B1户型，3室2厅2卫1厨1阳台，109m²总价约70万元。所有房源均为精装修交付，让您省心入住。

项目于2020年10月24日开盘，预计2022年12月交房。享受70年的产权年限，由知名的金地物业提供专业的物业管理服务，住宅物业费为2.6元/月/平，别墅物业费为4.8元/月/平，为业主营造安心舒适的居住环境。

预购从速，把握机会，让金地自在城成为您高品质生活的起点！

金地峯范，作为云南鹏达房地产有限公司的匠心之作，矗立于风景秀丽的昆明五华区，紧邻西城时代COHO，以其独特的魅力吸引了众多购房者的眼光。

项目基本信息如下：

• 均价: 17000元/m²
• 位置: 云南省昆明市五华区西城时代COHO斜对面
• 占地面积: 50700 m²
• 总建筑面积: 126800 m²
• 容积率: 2.50
• 绿化率: 35.5%
• 总楼栋: 15栋
• 总户数: 728户
• 交付标准: 精装修
• 产权年限: 70年
• 开盘时间: 2021年8月5日
• 交房时间: 预计2023年12月
• 物业费: 2.78元/m²·月
• 物业公司: 金地物业
• 预售证: 预许云字20211587号、20211257号、20211071号

金地峯范提供了多种精致户型供选择：

• C1户型：4房2厅1厨2卫，建面135m²，总价约229万元
• B1户型：3房2厅1厨2卫，建面115m²，总价约195万元
• D户型：4房2厅1厨2卫，建面143m²，总价约243万元

该项目不仅拥有舒适的居住空间，还呈现了优美的社区环境，从鸟瞰图到社区入口的效果图，无不彰显着现代都市生活的优雅与便捷。此外，金地物业的专业服务，将为业主带来无忧的生活体验。

无论是宽敞的室内设计还是雅致的楼栋外观，金地峯范都将为您打造一个理想的家。立即预约参观，感受金地峯范带来的高品质生活方式。

位于云南省昆明市五华区的心脏地带，金地峯范如同一座山峰，矗立于繁华之中，象征着区域内无可比拟的高尚生活。这个由云南鹏达房地产有限公司倾力打造的项目，以其独特的‘峰’理念，诠释了何为真正的尊荣居住体验。

价格与配置: 项目均价17000元/平方米，配备精致装修，每一寸空间都蕴含着超值回报。建筑面积从105到143平方米，涵盖多种户型，满足不同家庭需求。目前推出的特惠活动包括：

• 实景洋房团购季，三至四房户型，总价155-175万/套
• 品质准现房，精选5套房源，总价162-189.5万/套，需捆绑车位

舒适环境: 容积率仅为2.50，绿化率达到35.5%，创造出宁静宜居的绿色家园。15栋楼体错落有致，形成和谐的城市天际线，共728户业主将共享这片宁静之地。

物业服务: 引入知名物业管理品牌—金地物业，提供专业贴心的服务，确保每一位业主享受到宾至如归的待遇。

金地峯范，不仅是生活的居所，更是身份的象征。现在，正是把握尊贵生活的最佳时机，立即行动，开启您的峰尚人生之旅吧！🏠✨

空港新城价值洼地最后上车机会

金地云溪九境社区实景（2023年拍摄）

随着昆明空港经济区升级为国家级新区，金地云溪九境作为片区罕有的低密住区，现仅剩最后7595席房源。项目紧邻空港大道主干道，距希尔顿逸林酒店仅一步之遥，2025年6月交付在即，是当前昆明楼市少有的准现房项目。

▍核心价值亮点

• ✅ 空港CBD首排位置：享受自贸区+临空经济区双重政策红利
• ✅ 现房级销售：工程进度已达70%，比期房更安心
• ✅ 金地TOP级物业：2.3元/㎡起享受上市物企服务
• ✅ 40%森林覆盖率：314831㎡土地上打造公园社区

爆款D2户型 | 3房2卫 | 总价69万

改善E户型 | 3房2卫+双阳台 | 总价77万

▍抄底价格体系（2023年8月最新）

▍为什么选择现在入手？

1. 价格窗口期：7000元/㎡均价仅为昆明主城区50%
2. 政策利好：空港区人才购房补贴最高20万元
3. 稀缺性：同区位后续地块楼面价已突破4500元/㎡
4. 交付保障：开发商昆明博创已取得预售证（预许云字2022723号）

📞 紧急通知：项目每日到访客户超100组，D2户型仅剩最后23席！立即预约看房：0871-6333 8888

🏡 社区生活图鉴

📌 项目档案

• 🏢 开发商：金地合作开发
• 📐 容积率：2.5（低于同区30%）
• 🌳 绿化率：40%
• 🛏 主力户型：69-128㎡
• 🏷 物业费：2.3-3.5元/㎡/月

昆明主城稀缺双铁学区房即将开盘

在昆明官渡区玉缘路地铁口200米处，一座融合交通便利与优质教育资源的品质住区——金地学府名著即将于2023年11月30日盛大开盘。作为昆明主城罕见的双铁学区房，项目凭借其得天独厚的地理位置和完善的配套设施，已成为昆明改善型购房者的重点关注对象。

金地学府名著项目鸟瞰效果图

黄金地段：双铁环绕 名校为邻

项目位于昆明官渡区核心位置，距离玉缘路地铁站仅200米，真正实现出门即达地铁的便捷生活。更难得的是，项目与云南省重点中学云大附中仅一街之隔，为业主子女提供了优质的教育资源。

与项目相邻的云大附中实景

精工匠造：品质生活 一步到位

金地学府名著由云南卓盈投资有限公司开发，金地物业提供专业服务。项目占地33333.33㎡，绿化率达34%，容积率4.35，规划1300户精装住宅。所有户型均采用精装修交付，省去业主装修烦恼。

项目配备有：

• 恒温泳池：四季畅游无忧
• 高端健身房：居家健身便捷
• 社区商业街：满足日常生活所需

社区恒温泳池效果图

多元户型：满足不同家庭需求

项目推出多种户型，从92㎡到123㎡的三房设计，满足不同家庭的居住需求：

A户型 3房2厅1卫 92㎡ 总价约101万

B户型 3房2厅2卫 102㎡ 总价约112万

E户型 3房2厅双卫双阳台 119㎡ 总价约130万

D户型 3房2厅2卫 123㎡ 总价约135万

稀缺价值：昆明主城最后的价值洼地

随着昆明城市发展，官渡区作为主城核心区域，土地资源日益稀缺。金地学府名著所在片区集地铁、学区、商业等优质资源于一体，是昆明主城为数不多的价值洼地。项目预计2025年12月交付，物业费2.7元/㎡/月。

项目优越区位示意图

对于追求品质生活、重视子女教育、注重出行便利的购房者来说，金地学府名著无疑是一个难得的置业选择。项目即将开盘，建议有意向的购房者提前了解，把握置业良机。

700亩生态大盘 重塑昆明人居标准

作为昆明西拓战略的重要节点，安宁太平新城迎来标杆项目——金地自在城。项目总占地700亩，容积率仅2.0，绿化率高达40%，由金地集团旗下公司开发，打造集住宅、商业、教育于一体的综合性社区。

【核心优势】

• 稀缺现房：2022年12月已交付，即买即住零等待
• 价格洼地：精装均价3900元/㎡，仅为昆明主城区1/3
• 全能配套：砂之船奥特莱斯直线距离仅500米
• 金牌物业：金地物业国家一级资质服务

三大明星户型解析

A1户型 76㎡ 2室2厅1卫 | 总价约29万
经典刚需户型，动静分区明确

B2户型 89㎡ 3室2厅1卫 | 总价约34万
南北通透，主卧带飘窗设计

B1户型 109㎡ 3室2厅2卫 | 总价约42万
双卫设计，改善型家庭首选

立体交通网络 15分钟生活圈

项目地处太平新城核心区，通过石安公路、昆楚高速可快速抵达昆明主城。周边3公里范围内聚集：

• 商业：砂之船奥特莱斯（步行可达）、新城商业广场
• 教育：太平学校、万辉康桥学校等5所院校
• 医疗：安宁市中医医院（三甲）
• 生态：玉龙湾公园、温泉度假区

实景呈现 品质眼见为实

项目采用现代简约建筑风格，配备智能安防系统、人车分流设计。精装标准包含：

• 地面：品牌瓷砖/木地板
• 厨卫：整体橱柜、卫浴五金
• 门窗：断桥铝合金中空玻璃

作为昆明少有的低密现房项目，金地自在城以超高性价比成为新昆明人安家置业的热门选择。项目目前剩余房源有限，感兴趣者可前往实地考察。

一、西山区罕见48%高绿化社区即将售罄

在昆明主城绿化率普遍低于35%的现状下，金地星月以48%的超高绿化率成为西山区稀缺生态住区。项目仅规划3栋住宅，588户的体量搭配近9000㎡中央园林，形成真正的低密花园社区。

核心优势：

• 现房实景：2021年已交付，即买即住零等待
• 双名校环绕：距春城小学、昆一中西山学校仅1.5公里
• 金地物业护航：2.38元/㎡物业费提供一级服务

二、三大王牌户型解析

89㎡神户型：三房两厅设计，得房率高达82%

121㎡改善之王：双卫+独立家政间设计

三、醇熟配套示意图

四、实景呈现品质保障

项目由金地集团旗下云南杰鑫宁地产开发，严格遵循集团精工标准：

• 全屋采用圣象地板、科勒卫浴等一线品牌
• 中央空调+新风系统双重配置
• 地下车库环氧地坪漆工艺

据最新统计，西山区在售项目平均绿化率仅32%，金地星月48%的绿化水平在未来3年内将保持区域领先地位。

【稀缺生态】西山区48%绿化率社区即将绝版

在城市开发趋于饱和的昆明西山区，金地星月以48%的绿化率刷新区域标准。项目仅规划3栋住宅，588户的稀缺体量搭配16977㎡园林景观，形成前卫西路沿线罕见的「低密绿洲」。据最新土地规划，同地段新建项目绿化率普遍降至30%以下，这让已交付的金地星月成为片区最后的高绿化藏品。

▍三维立体园林设计

• 地面：乔木+灌木+草坪三重植被体系
• 空中：楼栋垂直绿化带设计
• 地下：雨水回收灌溉系统

【精工品质】金地集团匠心打造全装住区

作为金地集团在昆明的升级力作，项目采用「九大精装体系」：

【全能户型】89-121㎡三房满足全周期需求

C户型 89㎡
三房两厅一卫丨首置优选

D户型 121㎡
三房两厅两卫丨改善臻品

【黄金区位】成熟生活圈里的生态特区

项目坐落于前卫西路成熟住区，步行范围内覆盖：

• 教育：3所优质幼儿园+1所重点小学
• 医疗：三甲医院车程8分钟
• 商业：2大综合购物中心
• 交通：3条公交干线+地铁5号线（规划）

金地物业连续5年位列中国物业服务企业TOP10，为业主提供24小时智慧安防、专属管家等「360°服务体系」。

空港核心区最后7595席！金地云溪九境70年产权住宅稀缺放量

项目与希尔顿逸林酒店为邻，地段价值凸显

【数据见证稀缺性】

昆明空港经济区2023年住宅用地出让同比减少37%（数据来源：昆明土地交易中心），而金地云溪九境作为片区罕有的314831㎡大盘，仅规划7595套住宅，户均占地达41.4㎡，远超昆明主城区28㎡平均水平。

128㎡四房两厅双卫

110㎡三房两厅双卫

【权威开发保障】

项目由金地集团旗下昆明博创地产开发，配备上市物业企业金地智慧服务（2022中国物业服务企业TOP10）。2.5容积率与40%绿化率形成1:0.6建筑密度比，较同区域项目多出15%景观空间。

低密社区效果示意

【产品稀缺逻辑】

项目毛坯交付预留个性化改造空间，69-128㎡全系户型均实现：

1. 南向开间比≥0.7（行业标准0.6）
2. 户型赠送面积达8-12㎡
3. 洋房产品层高3.1米（高出标准10%）

注：本文所述数据均来自政府公开信息及企业官方资料，不作为投资承诺。市场有风险，决策需谨慎。