房产网资讯   三亚长基听棠位于“国家海岸”三亚市海棠湾南田温泉度假区内，距离海南东线高速藤桥高速出口2公里，项目社区成熟配套，温泉度假区，每家享受温泉入户，天然理疗生态，园区内设有成人、儿童泳池、瑜伽、健身房、301健康小屋（与301合作的专属社区医院）、业主餐厅、超市等。项目享海棠湾配套，蜈支洲岛-5A级潜水基地，解放军301医院，棠湾免税店等。

【在售房源】公寓洋房

【户型面积】建面为51平米一房户型

【参考价格】总价160-170万/套

【户型面积】建面为79平米两房户型

【参考价格】总价250-280万/套

【户型面积】建面为87平米、88平米两房户型

【参考价格】总价270-300万/套

【户型面积】建面为95平米三房户型

【参考价格】总价300-330万/套

【交付标准】5000-8000元／平硬装

【交房时间】2021年3月31日

项目优势：

1、片区价值：国家海岸南田温泉度假区，配套资源丰富

2、地理优越：项目依山傍水，自然资源优越

3、产品优势：产品类型多样，中小户型，户户通透，舒适宜居

4、建筑环境：温泉度假园区，营造人性化舒适生活空间

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

长基听棠建面51.8平米视频

长基听棠    两房户型   建面79.25㎡

长基听棠    三房户型   建面95.08㎡

长基听棠周边配套：解放军301医院海南分院

房产网资讯   三亚长基听棠别墅位于“国家海岸”三亚市海棠湾南田温泉度假区内，距离海南东线高速藤桥高速出口2公里，项目社区成熟配套，温泉度假区，每家享受温泉入户，天然理疗生态，园区内设有成人、儿童泳池、瑜伽、健身房、301健康小屋（与301合作的专属社区医院）、业主餐厅、超市等。项目享海棠湾配套，蜈支洲岛-5A级潜水基地，解放军301医院，棠湾免税店等。

长基听棠别墅入户门实景

长基听棠别墅周边配套：301军区总医院

海棠湾长基听棠

楼盘名称：长基听棠

项目地址：三亚市海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出头北2公里）

开发商：三亚新海裕实业有限公司

物业公司：雅居乐物业

占地面积：50亩

建筑面积：5.1万平方米

容积率：1.2

绿化率：40%

物业费：住宅5.9元，别墅8.8元

产权年限：住宅、别墅70年

楼数总栋：3栋住宅、27栋别墅

楼层总高：住宅12层

停车位：地上173 地下183

总户数：住宅330户 别墅88户

电梯户数：住宅 2梯5户

交房时间：2020年年底

装修标准：5000-8000元／平硬装

装修品牌：入户门盼盼防盗门（室内专门定制的实木门）、欧派橱柜、马可波罗磁砖、杜拉维特洁具、德国汉斯格雅（淋浴花洒，水龙头）、芬兰通力电梯。

付款方式：一次性、按揭

项目温泉入户

预售住宅：

51.8 ㎡ 一房一厅一卫 一泡池

79.25㎡ 两房两厅两卫 一泡池

87.13 ㎡ 两房两厅两卫 一泡池

88.79㎡ 两房两厅两卫 一泡池

95.08 ㎡ 三房两厅两卫 一泡池

别墅：

下叠拼A1户型(三房两厅两卫)：最后一排92.39㎡(赠送地下室106㎡+南北庭院55-70㎡)地下一层、地上一层是一户

A'1户型97.85㎡(赠送地下室112㎡+南北庭院42-70㎡)地下一层、地上一层是一户

下叠拼A2户型(三房两厅三卫)：最后一排127.77㎡(赠送露台54㎡+阳台3㎡)地上二层、三层是一户

A'2户型128.48㎡(赠送露台54㎡+阳台3㎡)地上二层、三层是一户

四联排D户型(四室两厅三卫)：把边两户163.56㎡(赠送地下室86㎡+南北庭院60㎡)地下一层、地上二层，4.7.8.11栋

四联排E户型(四室两厅三卫)：中间两户162.59㎡(赠送地下室83㎡+南北庭院60㎡)地下一层、地上二层，4.7.8.11栋

项目自身优势：实力雄厚的开发投资商、整个南田片区地势比较高的一块地、北侧有市政规划的公园配套+赤田水库、后期设有海棠湾唯一一个和301医院合作的门诊部、雅居乐物业、绝版小户型、性价比高、投资居住首选

周边交通：1.2.3.27.28.29.33路公交车，公交1路直通小区门口，30分钟到达三亚市，20分钟到达亚龙湾高铁站，35分钟到达三亚市动车站，40分钟到达三亚国际凤凰机场，5分钟到林旺，10分钟到海边、免税店，10分钟到人大附中，15分钟到301医院

内部配套：温泉度假区域，享受温泉入户，雅居乐物业，给您带来舒适温馨的服务

超低容积率，40%的绿化率，项目自带成人、儿童泳池，让您的居住更舒适

周边配套：海棠湾国家海岸，由国家打造投资近6000多亿，逐渐打造旅游度假区。蜈支洲岛，5A级潜水基地，海水能见度6-27米，岛上可开展潜水、垂钓、水上运动等多项海洋娱乐项目。

海棠湾拥有着高端配套，为您的生活带来不一样的体验：32级超五星级酒店，其中有超七星级亚特兰蒂斯已经开业，除迪拜、巴哈马，全球第三家

海棠湾拥有者占地600亩的三甲等301医院，顶级的医疗配套及顶级的专家为您的健康保驾护航

海棠湾人大附中将于2019年9月正式开学，学制包含小、初、高十二年一贯制及国际课程班，全国一流学校

海棠湾拥有者亚洲最大免税店，是集免税购物、有税购物、餐饮娱乐、文化展示于一身的旅游零售高端商业综合体。

海棠湾高铁站规划中，海棠湾站位于全球第一条环岛高铁海南环岛高铁的东环线路上。

海棠湾还规划了亚洲国际游艇港，高尔夫，环球影视不夜城，梦幻娱乐不夜城，奥林匹克湾，国际会展中心

项目区位图

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楼盘名称：长基听棠

项目地址:三亚市海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出头北2公里）

开 发 商：三亚新海裕实业有限公司

物业公司：雅居乐物业

占地面积：50亩

建筑面积：5.1万平方米

容积率：1.2

绿 化 率：40%

物 业 费：住宅5.9元/平，别墅8.8元/平

产权年限:住宅、别墅 70年

楼数总栋：3栋住宅、27栋别墅

楼层总高：住宅12层 

停 车 位：地上173 地下183

总 户 数：住宅330户 别墅88户

电梯户数：住宅 2梯5户

交房时间：2021年3月31日

装修标准：5000-8000元／平硬装

装修品牌：入户门盼盼防盗门（室内专门定制的实木门）、欧派橱柜、马可波罗磁砖、杜拉维特洁具、德国汉斯格雅（淋浴花洒，水龙头）、芬兰通力电梯。

付款方式：一次性、按揭

项目温泉入户

建面51.8 ㎡ 一房一厅一卫 一泡池

建面79.25㎡ 两房两厅两卫 一泡池

建面87.13 ㎡ 两房两厅两卫 一泡池

建面88.79㎡ 两房两厅两卫 一泡池

建面95.08 ㎡ 三房两厅两卫 一泡池

上叠别墅建面127-128㎡（赠送面积约：70-78㎡）、下叠别墅建面145-153㎡（赠送面积约：63-90㎡）

四联排别墅：建面201-203㎡（赠送面积约：108-128㎡）

内部配套：温泉度假区，每家享受温泉入户；雅居乐物业，星级无忧生活服务；园区内设有成人、儿童泳池；公寓架空层与业主会所内部规划多种丰富娱乐室（瑜伽、健身房、301健康小屋、业主餐厅、超市等）项目融合6H人文生活理念，打造独有长基公社，居于此，收获不一样的人生礼遇。

项目宣传片

项目区位图

鸟瞰图

一房一厅一卫 一泡池

两房两厅两卫 一泡池

两房两厅两卫 一泡池

两房两厅两卫 一泡池

三房两厅两卫 一泡池

下叠别墅

上叠别墅

四联排别墅（4.7.8.11栋）

样板间展示

小区配套

国家海岸——海棠湾

七星级酒店亚特兰蒂斯 全球第三家

红树林七星酒店

301军区总医院

单体免税店

梦幻不夜城

环球美食街

项目名称：长基听棠

项目简介：长基听棠定位为中高档度假公寓及住宅小区，力图创造一个富有活力、具有温泉入户理念、具有地域风情的复合型温泉度假住宅小区。实力雄厚的开发投资商、整个南田片区地势最高的一块地、北侧有市政规划的公园配套+赤田水库、后期设有海棠湾唯一一个和301医院合作的门诊部、雅居乐物业、绝版小户型、性价比高、投资居住首选。

地 址：三亚市海棠湾南田温泉度假区

开 发 商：三亚新海裕实业有限公司

投 资 商：河南长基置业有限公司

物业公司：雅居乐物业

占地面积：50亩

建筑面积：5.1万平方米

容 积 率： 1.2

绿 化 率：40%

物 业 费：住宅5.9元/平 别墅8.8元/平

物业公司：雅居乐物业

产权年限：住宅、别墅 70年

楼数总栋：27栋别墅

楼层总高：住宅12层 

停 车 位：地上173 地下183

总 户 数：别墅88户

电梯户数：住宅 2梯5户

交房时间：2021年6月30日

交付标准：硬装修5000-8000元/平

在售别墅：（温泉入户️）

上叠别墅:建面127平米赠送70-78平米，实得180平米-200平米，总价480-550万

下叠别墅:建面145平米-152平米，赠送63平米-90平米，实得210平米-240平米，总价700万-800万

4联排别墅:建面201平米-203平米，赠送108平米-128平米，实得310平米-340平米，总价1200万左右

双拼别墅:建面302平米-380平米，实得500平米-600平米，总价2200万左右

社区生活配套：

泳池、瑜伽馆、健身房、301健康小屋、业主食堂、酒店、景区、业主共享空间等，满足度假所需。

房产网资讯   三亚长基听棠别墅位于“国家海岸”三亚市海棠湾南田温泉度假区内，距离海南东线高速藤桥高速出口2公里，项目社区成熟配套，温泉度假区，每家享受温泉入户，天然理疗生态，园区内设有成人、儿童泳池、瑜伽、健身房、301健康小屋（与301合作的专属社区医院）、业主餐厅、超市等。项目享海棠湾配套，蜈支洲岛-5A级潜水基地，解放军301医院，棠湾免税店等。

【在售房源】上叠别墅

【户型面积】建面为127平米，赠送面积为70-78平米，实得面积为180-200平米

【参考价格】总价600万/套

【在售房源】下叠别墅

【户型面积】建面为145-152平米，赠送面积为63-90平米，实得面积为210-240平米

【参考价格】总价700-800万/套

【在售房源】四联排别墅

【户型面积】建面为201-203平米，赠送面积为108-128平米，实得面积为310-340平米

【参考价格】总价1200万/套

【在售房源】双拼别墅

【户型面积】建面为302-380平米，实得面积为500-600平米

【参考价格】总价2200万/套

项目优势：

1、片区价值：国家海岸南田温泉度假区，配套资源丰富

2、地理优越：项目依山傍水，自然资源优越

3、产品优势：产品类型多样，中小户型，户户通透，舒适宜居

4、建筑环境：温泉度假园区，营造人性化舒适生活空间

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

长基听棠别墅下叠样板间视频

长基听棠别墅四联排    四房户型    建面203.04㎡

房产网资讯   三亚长基听棠位于“国家海岸”三亚市海棠湾南田温泉度假区内，距离海南东线高速藤桥高速出口2公里，项目总占地约32606㎡，总建面积约5万多平米，由三栋12层度假公寓（首层为架空层）、82套低层度假住宅、一栋会所及社区综合配套服务组成。

【在售房源】公寓洋房

【户型面积】建面为51.8平米一房，建面为79.25-88.79平米两房，建面为95.08平米三房

【房源价格】价格为130万/套

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

长基听棠  一房户型  建面51.8㎡

长基听棠  两房户型  建面79.25㎡

长基听棠  三房户型  建面95.08㎡

长基听棠楼栋效果图

房产网资讯   三亚长基听棠位于“国家海岸”三亚市海棠湾南田温泉度假区内，距离海南东线高速藤桥高速出口2公里，项目总占地约32606㎡，总建面积约5万多平米，由三栋12层度假公寓（首层为架空层）、82套低层度假住宅、一栋会所及社区综合配套服务组成。项目定位为中高档度假公寓及住宅小区，力图创造一个富有活力、具有温泉入户理念、具有地域风情的复合型温泉度假住宅小区。

【在售房源】A3号楼

【房源数量】10套

【户型面积】建面为51.8-95.08平米一至三房户型

【房源价格】单价约24831-26226元/平，总价134-249万/套

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

长基听棠房源表

长基听棠  一房户型  建面51.8㎡

长基听棠  三房户型  建面95.08㎡

长基听棠楼栋效果图

海棠湾目前的楼盘主要分布在两个区域：一是旅游度假区也就是位于一二线海湾，二是养老养生区也就是海棠湾南田片区。想买度假型的就考虑在旅游度假区，想买养老养生型的就在南区片区。看多了海景项目，本期一起来了解下温泉养生项目——长基听棠，项目坐落于海棠湾南田温泉度假区，交通便捷，同享海棠湾醇熟配套，非常适合度假养老居住。

一、从区位、交通上分析

长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区内，交通非常便捷，项目距离海南东线高速藤桥高速出口2公里，距离高铁亚龙湾站约22公里，距离凤凰机场约44公里，立体交通网路，让生活、度假更加便捷轻松。此外，乘坐海棠湾1路、海棠湾2路、33路等公交车到达附近站点，之后可步行到项目。若是自驾，从三亚出发,，沿G98东线高速行驶至藤桥出口下高速，往北（珠江南田温泉度假区方向）行驶到达目的地。

长基听棠区位图

从区域板块上看，长基听棠地处海棠湾南田片区，将以海棠湾“国家海岸”为契机，以南田温泉资源为开发基础，挖掘温泉文化，带动旅游地产开发，建设成为具有热带风情特色、配套设施完善的“国家海岸”温泉城。加上，海棠湾免税店、亚特兰蒂斯、海昌梦幻不夜城等高端娱乐项目的建成营业，吸引越来越多的人群，椰子洲椰林婆娑，鸥鹭纷飞的景象成为令人神往的自然风景区，满足居者度假生活需要的同时，这里的发展空间也是非常值得期待的。

二、项目规划

长基听棠项目总占地约32606平方米，总建面积约5万多平米，绿化率40%，容积率1.2，由3栋12层度假公寓(首层为架空层)、27栋别墅、1栋会所及1栋社区综合配套服务中心组成；项目定位为中高档度假公寓及住宅小区，力图创造一个富有活力、具有温泉入户理念和地域风情的复合型温泉度假住宅小区，让您的居住更舒适。

长基听棠鸟瞰图

小区内部环境测评

建筑：项目建筑为新古典风格，主体建筑结合精巧的立面肌理，增加横向舒展，体现建筑的唯美。

结构：由3栋12层度假公寓洋房、27栋别墅、1栋会所及1栋社区综合配套服务中心组成。

户型：项目公寓户型建面约51-95平米一至三房；别墅户型建面约162-294平米五房；上叠拼户型建面约92-97平米三房、下叠拼户型建面约127-128平米三房。项目产品种类丰富，户型可选性多，可满足不同购房需求。

环境：绿化率40%，楼栋之间均有大片绿地，树木多用乡土常绿、开花品种，重点区域点缀少量名贵树种，园内绿意盎然，美不胜收。

总户数：住宅330户，别墅88户。

车位：地上173，地下183。

产权年限：住宅、别墅70年。

物业公司：雅居乐物业。

物业费：洋房5.8元/㎡·月；别墅8.8元/㎡·月。

安保：保安轮流值班看守，给人居住舒适安全的感觉。

电梯户数：住宅2梯5户

交房时间：2020年9月30。

三、实地考察

社区园林

长基听棠项目景观体系由三部分构成，分别为高层度假公寓区的组团园林景观，低层度假住宅区的私家庭院景观，会所及社区综合配套服务中心的公共园林景观。组团园林景观内有步行道路、休憩区和室外烧烤等活动场所；私家庭院根据空间的大小结合室内空间一起布置，星城一系列开敞的过渡空间；公共园林景观则由步道、泳池、温泉泡池组成，让业主的居住更舒适！

长基听棠社区园林效果图

长基听棠社区园林效果图

内部配套

长基听棠内部配套丰富，规划有业主会所、儿童游乐园、社区超市、社区门诊、健身房活动室、书法室、高尔夫俱乐部、泳池、公共温泉泡池、各类休闲广场等应有尽有，让业主的居住更舒适。此外，户户可享受57℃温泉入户，让您365天随时随地享受温泉度假生活。

长基听棠社区配套：泳池效果图

长基听棠社区配套：跑步道效果图

外部配套

长基听棠位于与海棠湾仅一路之隔的南田片区，可享受海棠湾丰富配套资源。国家海岸海棠湾拥有许多休闲度假配套，例如蜈支洲岛，5A级潜水基地，海水能见度6-27米，岛上可开展潜水、垂钓、水上运动等多项海洋娱乐项目；还拥有32家超五星级酒店，其中有超七星级亚特兰蒂斯已经开业；以及占地600亩的三甲医院解放军301医院海南分院，完善的医疗配套与医学专家为您的健康保驾护航；还有免税店，是集免税购物、有税购物、餐饮娱乐、文化展示于一身的旅游零售高端商业综合体；另外还有人大附中将于2019年9月正式开学，学制包含小、初、高十二年一贯制及国际课程班。

长基听棠周边配套：南田温泉度假区 

长基听棠周边配套：解放军301医院海南分院

长基听棠周边配套：亚特兰蒂斯酒店

长基听棠周边配套：海棠湾免税店

长基听棠周边配套：海昌梦幻不夜城效果图

四、项目在售价格及户型分析

在售房源

据悉，长基听棠近期新推出10套房源，位于A3号楼，户型建面为51.8-95.08平米一至三房，单价24831-26226元/平，总价134-249万/套。此外，项目别墅在售建面约为92-127平米，均价43000-55000元/平，总价490-560万/套，含5000-8000元/平硬装。更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话：17899830502 客服：

长基听棠沙盘实拍

户型分析

长基听棠主推的产品有度假公寓和别墅，公寓主力户型建筑面积为51平米一居、 建筑面积79-88平米二居、 建筑面积95平米三居；别墅主力户型建筑面积162-294平米五居、上叠拼建筑面积92-97平米三居、下叠拼建筑面积127-128平米三居。

项目整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

长基听棠公寓建面约51平米一房户型图

长基听棠公寓建面约79平米二房户型图

长基听棠公寓建面约95平米三房户型图

长基听棠叠加别墅建面约92平米三房户型图

长基听棠叠加别墅建面约127平米三房户型图

长基听棠双拼别墅建面约294平米五房户型图

下面请欣赏叠加别墅A2户型（建面约127平米）样板间实景：

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：一层客厅

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：一层卧室

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：一层卧室

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：一层厨房、餐厅

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：一层卫生间

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：楼梯

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：二层卧室

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：二层卫生间

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：二层露天浴池

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：二层阳台

长基听棠叠加别墅A2户型样板间：二层阳台

五、项目优缺点分析

经过实地考察测评发现，长基听棠优势主要体现在以下几点：

①地理位置优越，立体交通网络，让出行更便捷；

②享海棠湾醇熟配套，旅居生活、度假总相宜；

③户户温泉入户，社区还建有温泉公共泡池；

④产品多样，价格亲民。

项目缺点主要有以下两点：

①项目在建，内部相关配套设施尚在完善中；

②近周边商业氛围尚未形成。

公寓洋房4号楼户型 2房2厅1厨1卫 建面约79.25㎡

1号楼户型 3房2厅1卫 建筑面积95㎡ 样板间：卧室

1号楼户型 3房2厅1卫 建筑面积95㎡ 样板间：卧室

1号楼户型 3房2厅1卫 建筑面积95㎡ 样板间：卧室

1号楼户型 3房2厅1卫 建筑面积95㎡ 样板间：餐厅

1号楼户型 3房2厅1卫 建筑面积95㎡ 样板间：卫生间

1号楼公寓客厅效果图

1号楼公寓主卧效果图

1号楼公寓卫生间效果图

2号楼公寓主卧效果图

3号楼公寓客厅效果图

5号楼公寓客厅效果图