⌲ 时代之窗

⌲ 为自贸 立时代

⫸┈┈代言海南自贸港高端商务形象 ┈┈⫷

【 项目概况 】

时代之窗——海南自由贸易港建设的浪潮之下，中国铁建与三亚城投联袂打造的集商业休闲、创客空间、高端写字楼为一体的商业综合型建筑。

【项目占地面积】6665.09㎡

【总建筑面积】41685.93㎡

【容积率】4.5

【绿化率】40%

【建筑密度】34.99%

【建筑高度】79.9米

【产品】约74-298㎡临街现铺；约47-93㎡创客空间；约289-548㎡总部商务空间

【车位】机动车位300；非机动车位450

【开发商】 中国铁建 · 三亚城投

【项目地址】海南·三亚·迎宾路·东岸CBD片区·群众艺术馆旁

【 乘势自贸—时代红利 】

1. 海南自贸港 下一个迪拜、新加坡

2020年6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》中指出，支持发展总部经济，集聚全球创新要素，深化对内对外开放，吸引跨国公司设立区域总部。

海南将成为中国进一步扩大开放的窗口、中国城市对标迪拜、新加坡的发展蓝本、国内国际双循环战略的交汇支点。

2.2025封关前夕 抢占自贸时代先机

全岛封关运作：根据《海南自由贸易港建设总体方案》，海南岛将于2025年全面封关，届时海南岛居民将成为离岸居民，海南自贸港所有资产也将成为离岸资产；

零关税低税率 ：2025年之前，对部分进口商品，免征进口关税；对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。

【 占位三亚—时代蓝海 】

1. 三亚中央商务区之上 双单元核芯占位

三亚中央商务区，海南自由贸易港建设的十一个重点园区之一,园区构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导,以专业服务与休闲文化为支撑的现代产业体系。

三亚中央商务区共划分四个单元，其中，项目坐落于此， 横跨东岸和海罗双单元片区，集汇双片区多重利好。

东岸单元：围绕东岸新岸湿地公园，建设全球精品主题购物、总部商务、湿地游乐等功能板块，是大型的综合消费商圈和总部核心区

海罗单元：定位为花园总部和国际人才社区，近期重点建设服务国际人才生活工作需求的社区和配套服务，远期于迎宾路南侧建设花园总部。

2. 屹立迎宾路轴芯 集萃城市顶配资源

项目位于三亚“黄金中轴线”——迎宾路之上，周边集萃商业、教育、医疗、行政等多元配套，商务氛围浓厚，已发展成为以总部办公写字楼为核心的、综合性高端商务区，当之无愧的“三亚中心”。

行政中心——北侧毗邻三亚市房产交易中心、近拥三亚人力资源和社会保障局、国务税务总局、市财政局等政务机关；

商业中心—— 距离海旅免税城仅约300米，乐天城广场、明珠广场、海月广场及大悦城等商业购物资源环伺；

文娱中心——临春河、东岸湿地公园环抱，500米咫尺三亚千古情景区，金鸡岭桥头公园、临春岭公园等丰富文娱资源汇聚；

教育中心——东侧紧邻三亚群众艺术馆，坐拥市第七小学、华侨学校和市第一中学等3所省重点学校；

医疗中心——周边坐拥三亚市中医院、市妇幼保健院、市中心医院、市人民医院等4家三甲医院；

交通中心——以迎宾路为中轴线，衔接东、中、西三线高速，联通解放路等多条城市主干道，25分钟车程轻松通达全城。

○距三亚动车站：约6公里

○距三亚市政府：约5公里

○距三亚湾：约5公里

○距大东海：约9公里

○距亚龙湾动车站：约10公里

○距三亚凤凰机场：15公里

【 品牌力量—时代匠心 】

》》双强联袂 质造自贸时代商务著作《《

实力央企中国铁建和匠心国企三亚城投合著开发，敬献世界的海南，自贸的三亚

1. 中国铁建 世界500强实力央企

70余载辉煌历程，履迹全球130多个地区，2022年《财富》“世界500强企业“排名第39位、以国际巨匠豪迈之姿，参与打造了青藏铁路、中国高铁、港珠澳大桥等享誉全国的伟大工程，秉承中国铁建铁道兵精神，以强大的品牌实力和建筑经验，匠造全新商务著作。

2. 三亚城投 三亚建设主力军

作为最熟悉三亚市的城市运营商，见证并推动着三亚城市进化更迭，经过多年发展，城投累计推进设计、施工、代建代管了786个项目，总投资870亿元，打造了城投大厦、海棠湾商业广场、龙海风情小镇、三亚市丹州小学、鹿鸣花田等城市口碑项目，多维助力三亚美好迭新。

【 巨匠扛鼎—时代著作 】

》》CCDI国际设计院鼎力之作 铸就自贸商务坐标《《

CCDI悉地国际，连续多年位列ENR全球工程设计百强企业，居中国民营建设设计企业排名榜首，先后设计了水立方、腾讯大厦、平安国际金融中心、华润总部大厦春笋知名项目。CCDI集合20余载商务建筑设计经验，打造三亚时代之窗，以“生长”为设计理念，让空中花园、绿化平台、屋顶绿化相结合，营造优美舒适的办公环境，构建城市绿洲。

【 商务旗舰—时代標杆 】

时代之窗，以领先视角为行业巨擘量身定制商办空间，七大商务标准，质造三亚CBD商务旗舰，从此，给企业一个被仰望的高度。

⑴ LOW-E玻璃幕墙：辽阔视野，收藏临春河一线景观；

⑵ 双入户挑高大堂：企业展示区打造第一门户，赋能商务封面形象；

⑶ 高速智能电梯：智慧电梯呼叫系统，匹配国际办公效率；

⑷ 智慧楼宇系统：高效商务礼遇，智在其中快人一步；

⑸ 花园式办公建筑理念：架空层花园会客厅、双层共享空中绿庭、顶层云端花园，让理性工作与绿色诗意相互交织；

⑹层层公共会客厅：人性化设计，层层打造商务会&休憩空间，缔造尊崇商务体验；

⑺品质商务物业服务：引进精品商办楼宇管理专家，为企业提供个性化服务。

【户型鉴赏】

1F 建筑面积约94-298㎡城芯临街商铺

2F 建筑面积约74-169㎡城芯临街商铺

4-8F 建筑面积约289-416㎡总部商务空间 

9-11F 建筑面积约47-93㎡百变创客空间

12-13F 建筑面积约328-548㎡总部商务空间 

14F 建筑面积约329-548㎡总部商务空间 

15-17F 建筑面积约328-441㎡总部商务空间

启于时代，先于未来；

时代之窗领势自贸，每一步皆为城市赋能。

免责声明：

1.本资料所发布的内容为2023年8月前的信息，敬请留意最新资料。

2.本宣传资料为要约邀请，内容仅供参考，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

3.对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，广告中具体确定的内容不可作为购房合同附件，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

4.开发商三亚中城置业有限公司在法律允许的范围内有最终解释权。

*部分文字图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

✨【时代之窗】，矗立于海南三亚亚龙湾的东岸CBD核心地带，犹如一颗璀璨的明珠，引领着新的时尚生活潮流。🏡

🏙️项目不仅坐拥优越地理位置，与群众艺术馆仅一步之遥，赋予了这里浓厚的艺术气息，更凭借其多元化户型设计，从城芯临街商铺到总部商务空间，满足了投资者、居民以及企业主的各类需求。💼🏠

🌊随着三亚旅游热度的持续升温，该项目作为高端物业，展现出巨大的投资价值。加上海南独特的经济政策，时代之窗将成为财富增长的新焦点。💰📈

🌿周边环绕着美丽的湿地公园，提供了一处宁静而宜人的休闲天地，体现了项目生态宜居的特性，为业主带来高品质的生活体验。🍃

🌟预计2024年6月30日交房，时代之窗将不仅是建筑上的杰作，更是带动区域繁荣的引擎，引领三亚进入一个全新的生活方式。🚀

🌐通过VR看房、线上直播等创新营销手段，我们邀请您亲身体验这颗东岸CBD的璀璨明珠，一起开启这场时尚生活的新篇章！🔍💫

房产网资讯    琼海海城时代广场位于琼海市爱华东路与兴海南路交接处，毗邻琼海高铁站，占地369亩，总建筑面积52万平方米，其中住宅33万平方米（3790户）、商铺 10万平方米，地下停车位 1880个，集步行街、大型商场、超市、电影院、幼儿园、五星级酒店、住宅公寓为一体的综合性社区。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为60-139平米一至三房户型

【参考价格】价格为13500元/平

【装修标准】2500元/平装修

【交房时间】预计2021年5月底

项目亮点：

①位于主城区市中心，商业经济文化繁华地段

②周边生活配套齐全，学校银行医院一应俱全

③多功能商业中心，自身生活配套，步行街，五星级酒店

④小区人车分流，安全性高

⑤地下车位充足

⑥休闲活动广场，游泳池

⑦智能化物业管理

⑧实力房企，精工筑品质

售楼电话（免费）：17899830502

客服：  

海城时代广场  一房户型  建面60.46㎡

海城时代广场  三房户型  建面139.93㎡

海城时代广场社区泳池效果图

房产网资讯   琼海海城时代广场位于琼海市爱华东路与兴海南路交接处，毗邻琼海高铁站，占地369亩，总建筑面积52万平方米，其中住宅33万平方米（3992户）、商铺10万平方米，地下车位1880个，集步行街、大型商场、超市、电影院、幼儿园、五星级酒店、住宅公寓为一体的综合性社区。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为59-77平米一至两房户型

【参考价格】价格为13500-14500元/平

【装修标准】2000元/平精装修

项目亮点：

①位于主城区市中心，商业经济文化繁华地段

②周边生活配套齐全，学校银行医院一应俱全

③多功能商业中心，自身生活配套，步行街，五星级酒店

④小区人车分流，安全性高

⑤地下车位充足

⑥休闲活动广场，游泳池

⑦智能化物业管理

⑧实力房企，精工筑品质

售楼电话（免费）：17899830502

客服： 

海城时代广场  一房户型  建面60.46㎡

海城时代广场  两房户型  建面78.7㎡

海城时代广场楼栋实景

房产网资讯   琼海海城时代广场位于琼海市爱华东路与兴海南路交接处，毗邻琼海高铁站，占地369亩，总建筑面积52万平方米，其中住宅33万平方米（3992户）、商铺10万平方米，地下车位1880个。集步行街、大型商场、超市、电影院、幼儿园、五星级酒店、住宅公寓为一体的综合性社区。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为59-103平米一至三房户型

【参考价格】价格为13800元/平

【装修标准】2000元/平精装修

项目亮点：

①位于主城区市中心，商业经济文化繁华地段

②周边生活配套齐全，学校银行医院一应俱全

③多功能商业中心，自身生活配套，步行街，五星级酒店

④小区人车分流，安全性高

⑤地下车位充足

⑥休闲活动广场，游泳池

⑦智能化物业管理

⑧实力房企，精工筑品质

售楼电话（免费）：17899830502

客服： 

海城时代广场  一房户型   建面60.46㎡

海城时代广场  两房户型  建面79.41㎡

海城时代广场  三房户型  建面106.62㎡

海城时代广场社区实景

房产网资讯   琼海海城时代广场位于琼海市爱华东路与兴海南路交接处，毗邻琼海高铁站，占地369亩，总建筑面积52万平方米，其中住宅33万平方米（3992户）、商铺10万平方米，地下车位1880个。集步行街、大型商场、超市、电影院、幼儿园、五星级酒店、住宅公寓为一体的综合性社区。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为72-77平米两房户型

【参考价格】价格为13500元/平

【交付标准】含精装2500元/平

项目亮点：

①位于主城区市中心，商业经济文化繁华地段

②周边生活配套齐全，学校银行医院一应俱全

③多功能商业中心，自身生活配套，步行街，五星级酒店

④小区人车分流，安全性高

⑤地下车位充足

⑥休闲活动广场，游泳池

⑦智能化物业管理

⑧实力房企，精工筑品质

售楼电话（免费）：17899830502

客服： 

海城时代广场社区实景

海城时代广场  两房户型  建面72.67㎡

海城时代广场  两房户型  建面77㎡

房产网资讯    海口世茂璀璨时代是由世茂集团倾力打造的宜居社区，项目属于国兴省府商圈与江东新区的双重辐射区，北部紧邻的是国兴CBD中央商务区，属于海口的行政商务中心。东部就是江东新区，是作为国际自由贸易港的先行试验区。整体规划结构为：“一港双心四组团；十溪汇流百村恬；千顷湿地万亩园”的组团式生态文明城乡空间结构。

【在售房源】住宅

【加推楼栋】9号楼

【户型面积】建面为69平米、75平米

【参考价格】毛坯价格为15800元/平

【加推时间】2020年10月24日（周六）加推

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

世茂璀璨时代社区园林景观效果图

世茂璀璨时代   一房户型    建面62㎡

世茂璀璨时代   两房户型    建面73㎡

世茂璀璨时代建面73平米视频

房产网资讯    海口世茂璀璨时代是由世茂集团倾力打造的宜居社区，项目属于国兴省府商圈与江东新区的双重辐射区，北部紧邻的是国兴CBD中央商务区，属于海口的行政商务中心。东部就是江东新区，是作为国际自由贸易港的先行试验区。整体规划结构为：“一港双心四组团；十溪汇流百村恬；千顷湿地万亩园”的组团式生态文明城乡空间结构。

【在售房源】住宅

【在售楼栋】1-12号楼（11号楼售罄）

【户型面积】建面为54-121平米

【参考价格】价格为1.48-1.55万/平

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

世茂璀璨时代楼栋外景效果图

世茂璀璨时代   一房户型   建面58㎡

世茂璀璨时代   三房户型   建面129㎡

世茂璀璨时代社区园林景观效果图

房产网资讯    海口世茂璀璨时代是由世茂集团倾力打造的宜居社区，项目属于国兴省府商圈与江东新区的双重辐射区，北部紧邻的是国兴CBD中央商务区，属于海口的行政商务中心。东部就是江东新区，是作为国际自由贸易港的先行试验区。整体规划结构为：“一港双心四组团；十溪汇流百村恬；千顷湿地万亩园”的组团式生态文明城乡空间结构。

【在售房源】二期住宅

【预售楼栋】14-27号楼

【户型面积】建面为50-121平米

【参考价格】价格为1.65-1.7万/平

售楼电话（免费）：17899830502

世茂璀璨时代楼栋外景效果图

世茂璀璨时代   一房户型   建面58㎡

世茂璀璨时代建面58平米视频

世茂璀璨时代   三房户型   建面129㎡

房产网资讯    琼海保利时代项目占地41176㎡，位于城市主干道金海路与新海路交汇处，地理位置优越。项目距离琼海高铁站约6.5公里；距离博鳌高铁站约22公里；距离博鳌机场距离约23公里；距离环岛高速琼海互通入口4公里，享有机场、高铁站、环岛高速等海三维立体交通，项目产品涵盖LOFT产品和商铺，建筑造型美观，设计科学合理，拥有醇熟生活健康配套。

【在售房源】鎏金旺铺

【户型面积】建面为45-900平米

【参考价格】价格为12800元/平

项目价值：

1、央企品牌，开发实力卓越，万余名业主的置业选择

2、吃喝玩乐购一站式生活，品牌商家云集，醇熟商业配套

3、知名学校海桂学校、北京海淀外国语学校旁，高端伴读区域

4、商铺6米挑高，然气入户，满足您在海南安家置业的愿望

5、loft公寓空间灵活，功能性强

6、loft公寓5.4米挑高设计，宜商宜居宜投资

售楼电话（免费）：17899830502

保利时代沿街楼栋效果图

保利时代1栋商业平面图

保利时代区位图