话说一块钱有多大用途，也许都不够你买糖哄小孩，要是哪一天你在马路上不小心捡到一块钱，你都不会自豪地说“我要把它交给警察叔叔。”不过，同样的一块钱硬币在魔术师（比如刘谦）的手里却能焕发出别样的光芒，有时捏在手心里吹一口气，一块钱立马“通货膨胀”，变成一张崭新的百元大钞。于是，有人对着一块钱吹一口气，不一会，一套公寓就变出来了。其实这也不是什么魔力在产生作用，一块钱变公寓在海棠福湾一号（户型 动态 相册 地图）就可以实现，目前只需你购买项目别墅，在此基础上加一块钱即可送一套57平公寓。下面先跟小编了解其中的别墅C户型样板间吧，华丽丽的图文解说你不容错过。

海棠福湾一号别墅C户型地下一层 本层建筑面积：140㎡（建面）

C户型地下一层是全赠送的，也就是说不花钱的，面积140㎡（建面）可不小哦，小编只能说真够任性的。从里面的功能区分布来看，这俨然是一座全明地下娱乐王国，什么娱乐厅、休闲厅、梳妆间都不算稀奇的，连高端大气的吧台、酒窖都涵盖其中，还有光卫生间就带两，富有诗意的狭长庭院更是为你的度假生活锦上添花。

虽说是地下，可这采光一点都不弱哦，在这里打台球肯定准

说是工人房，其实就是保姆住的地方，空间也不小

海棠福湾一号别墅C户型住宅一层 本层建筑面积：184㎡（建面）

回归地上了，一层庭院中间有一个大泳池，不过可惜里面暂时还没注水

一层厨房紧邻餐厅，上菜变得so easy（太容易）！

一层餐厅前面即是落地窗，使得清风阳光皆是座上客

简洁大方的厨房设计，前面还安放有长桌，不妨小酌一杯

客厅通过超大落地窗与外面接驳，坐在客厅里

主卧实拍，面积还是很阔绰的

主卧卫生间，实现干湿分离，且开有明窗

次卧也有两面落地窗，采光丝毫不逊色

连次卧都配有卫生间，真的好赞哦

海棠福湾一号别墅C户型住宅二层 本层建筑面积：109㎡（建面）

通往住宅二层的楼梯

犹如总统套房的二层主卧，也可以作为小型会客厅

处于楼梯过渡区域的休闲区

主卧卫生间，内配超长洗手台，还有好大一面镜子

衣帽间处于楼梯口与主卧之间，便于业主日常起居

二层次卧由露台改造而成，面积是全赠送的

二层次卧卫生间

项目别墅C户型打造双层通高全景窗会客厅，尽享无敌海景，还有超大私家庭园与私家泳池，让惬意度假生活相伴左右。二层奢华主卧，私享步入式衣帽间，生活便利无需说。除了地下一层面积全赠送外，其他两层的露台与花园面积也是全赠送的。目前，别墅均价在50000-60000元/平之间，含5000元/平精装，可供选择的户型包括149-833平，趁着加一元送公寓的优惠东风，您不妨为家人置办一套。

所送公寓户型图：

海棠福湾一号A户型 建筑面积：约57㎡（建面）

项目简介：海棠福湾一号位于陵水县土福湾滨海度假区内，与“国家海岸”海棠湾共处一湾，居海棠湾与福湾交汇的首席之位上，紧邻赤岭旅游度假区，环绕军屯河，为全球五星级酒店密集区。项目总规划面积约27.96公顷，总建筑面积55962㎡（建面），其中喜来登五星级酒店用地8.8公顷，建筑面积45700㎡（建面），拥有客房362间，计划2015年12月营业。项目将打造成具有东方人文特色酒店、商业及住宅产品，满足国际性高端客户的投资和新的度假养生生活模式需求的，由多个文化体验价值点形成的滨海度假生活区，相信项目建成后将成为湾区内具有东方文化特色的一颗明珠。

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本期房产网看房记的主角是钱大哥夫妻俩，钱大哥说自己两年前有来海南旅游度假，对海南的蓝天白云印象深刻，但那个时候还没有打算在海南买房置业。由于家乡的冬天很冷，身边有很多朋友都来海南买房过冬，如今，自己也想在海南买套房子。6月初，在房产网购房联盟平台中结识置业顾问小陈，希望小陈能帮助自己买到心仪的房子。经过小陈的一番介绍后，钱大哥决定利用四天假期和爱人一起来海南看一看，同时小陈也为钱大哥制订了为期四天的看房路线。

客户前去看房

 6月7日下午，小陈到海口美兰机场接待钱大哥夫妻二人，随后小符陪同钱大哥两人坐车来到第一站临高，先来到长岛蓝湾（户型 动态 相册 地图）项目，钱大哥说他有朋友来买过这里的房子，所以想先来这边看看。小陈向售楼处负责人表明来意后，销售人员给钱大哥介绍了项目相关内容，并带钱大哥参观了样板间及周边配套。钱大哥觉得长岛蓝湾小区环境户型都很不错，户型南北通透，楼间距适中采光效果也很好，只是周边的一些配套还没有完善，所以不考虑这里房子。看完项目后，已经差不多6点了，售楼处也快下班了。于是，小陈先安排钱大哥二人入住附近酒店，明天再去看房。

 销售员给客户介绍楼盘

   8号上午9点，到酒店接钱大哥夫妻两人。早餐后，一行人来到了澄迈，先去看了位于澄迈金马大道的碧桂园美浪湾（户型 动态 相册 地图）项目，然后再看海南恒大御景湾（户型 动态 相册 地图）湾项目。综合比较这两个项目楼盘，钱大哥比较中意恒大御景湾，无论是楼盘户型，总体价格，周边环境，装修规格都很不错，但由于还有其它地方的楼盘还没看完，所以钱大哥打算看完所有楼盘再做决定。看完澄迈站的楼盘，小陈陪钱大哥二人直接来到文昌，到达文昌已经到傍晚，小陈给钱大哥安排了酒店入住，办好入住；钱大哥说第一次来到文昌想吃当地的海鲜。于是我们一行人来到农贸市场买海鲜，因为靠海，所以市场的海鲜普遍都卖的很便宜。买好海鲜后再到附近的餐馆加工，这样吃起来既新鲜又实惠。

客户在农贸市场买海鲜

6月9日早上，钱大哥想去看看文昌市区的房子，因为姐姐就是在文昌市区买了房子，希望能找到适合自己的房子，这样子和姐姐住在同一区域，彼此之间也有个照应。了解情况后，小陈先带钱大哥来到了帝景湾售楼处，帝景湾位于文昌新老城区交替区，交通便利，周边配套齐全。钱大哥看中了帝景湾其中49平一房户型，格局方正，南北通透，可惜项目还没有开盘。接着一行人来到了半岛阳光售楼处，从销售员口中得知半岛阳光项目最小的户型为73平两房，而钱大哥觉得73平户型的房子太大，自己并不想买那么大户型的房子，所以暂时不考虑这里的楼盘。最后一行人来到了文昌高隆湾一带，小陈陪钱大哥分别逛了航天椰林湾、波溪丽亚湾、中南森海湾三个项目楼盘，经过多方面的对比，钱大哥觉得中南森海湾55平一房户型性价比高，一房可以变三房使用，空间利用率高，且赠送9米大阳台。经过与爱人一番商量后，钱大哥最终签下了中南森海湾的房子。

 客户参观中南森海湾样板间

办好购房手续后，钱大哥表示这次看房很开心，逛了那么多个楼盘，终于买到满意的房子，以后海南就是他的第二家乡。同时很感谢小陈专业和耐心的服务，表示以后要是有朋友买房会第一时间通知小陈。

附；中南森海湾湾约55㎡（建面）小户型图

置业顾问：小符  置业热线：188 9823 9632  咨询QQ：

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买海南房，过冬度假，夏天出租，这是大多数内地人在海南买房的想法，本次购房联盟客户王姐就是其中典型的例子。

王姐是四川人，现居北京，她的爱人是德国人，两人都希望能买个有大阳台的房子。之前二人在海南买过期房，但是该项目的工程进度太慢，王姐夫妇很失望，无奈之下选择了退房，这次想在海口郊区买个现房或即将交房的小区，今年就能来住，最好过后也能够租出去，有立竿见影额投资回报。

购房联盟置业顾问小玉根据王姐夫妇的情况，推荐了盈滨海岸、金手指高尔夫温泉小镇、康郡美月小河、四季康城。

看房首站是盈滨海岸，王姐夫妇对小区绿化、房子外观都很满意，实地参观样板间后，觉得房子户型也符合她们的要求，不过价位算下来要一万多一㎡（建面），王姐觉得一年只过来住几个月，没必要买那么贵的房子放在这边空着。（图为王姐夫妇在盈滨海岸看样板间）

第二站金手指高尔夫温泉小镇，小玉推荐了134.27㎡（建面），顶楼的户型，带超大观景露台。可是这里的景观，楼间距都没有看过的盈滨海岸那么满意。不过，爱人非常喜欢这个户型，王姐说，将它列入重点考虑对象，再多看几个小区，多对比一下再决定。（图为王姐在金手指高尔夫温泉小镇实地看毛坯房）

第三站康郡美月小河，虽然社区较为成熟，户型和装修都合王姐心意，只是项目位置较此前看过的两个偏了点，生活各方面还不是很完善，就不作考虑了。

最后一站是老城镇中心的四季康城一期，成熟的小区，生活配套也比较完善，位于老城镇中心、未来的高铁站就在不远处，容易租出去。而且项目承诺帮忙处理装修事宜，比较省事。综合各方面考虑，四季康城最符合王姐夫妇二人的要求，但当天没有立即定下。

次日王姐夫妇与小玉联系，去售楼处现场议价定房。碰巧当天刚好有四季康城项目冠名支持的自行车比赛，终点就设在四季康城一期的大门前，热闹非凡，王姐夫妇的兴致一下子被提了上来。

在四季康城的营销中心，王姐夫妇确定买下77㎡（建面）户型，经过小玉与现场销售员议价，成功争取到了更低折扣，王姐当场签约。

成功签过后距王姐的回程航班时间还早，趁着高兴劲来到假日海滩放松心情。

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随着内地人海南置业潮不断升温，海南别墅市场也悄然走俏。置业者如今不仅瞄上海南的空气、气候，也看中了别墅附带的稀缺资源带来的增值前景。目前在内地一线城市买一套公寓的钱，在海口周边就能买一套别墅，享受尊贵的居住体验，你心动了吗？以下几个社区的别墅正在热卖，有此打算可重点考虑。

富力·红树湾（户型 动态 相册 地图）

看点介绍：在别墅开发与高尔夫建设受限的背景之下，不管是海南还是全国，建于果岭的别墅都是越来越稀缺，更何况是富力红树湾这样建于18洞红树林高尔夫的别墅大盘。富力红打造全海南岛18洞红树林高尔夫球场。球场不仅毗邻内外双海湾，还拥揽2200亩红树林湿地公园，在全球珍稀的红树林之上，经过大师的精心布局和匠心构思，实现高尔夫与红树林的完美融合。空气中负氧离子高达10000个/Cm3的新鲜空气，就算是散步，也是一种别处难有的舒适与惬意。

销售热线：17899830502 在线咨询：

富力红树湾加拿大木屋别墅

富力红树湾加拿大木屋别墅

富力红树湾红树林栈道

富力红树湾社区景观 

动态信息：富力·红树湾精装别墅初价12200元/㎡（建面），均价13700元/㎡（建面），一次性付款97折，按揭99折。此外，项目还推出典藏版加拿大木屋别墅680万/套起，全球仅此33栋！

长信半岛美庐（户型 动态 相册 地图）

看点介绍：长信半岛美庐位于海口后花园定安，是围绕生态湖打造的纯别墅社区，别墅容积率低至0.6。社区以联排别墅为主，别墅区以两大超22000㎡（建面）生态湖区为中心展开，由著名SRT(加拿大)公司规划设计，拥有超大花园、超大露台，居所沿水系而生，临湖而立，原生态地貌被充分保留，空气中负氧离子含量极高。

销售热线：17899830502  在线咨询：

长信半岛美庐社区实景

长信半岛美庐园林一角

长信半岛美庐社区实景

长信半岛美庐样板间

动态信息：长信半岛美庐I区现已售罄，II区品质升级钜献，326套高性价比的186-249㎡（建面）湖居美墅抢购中，折前单价低至10000元/㎡（建面），一房一价，一次性付款享98折，按揭99折。

南国·威尼斯城（户型 动态 相册 地图）

看点介绍：看案名，便可窥知社区卖点。南国威尼斯城是海口近郊一座极具异国风情的社区，外临碧波荡漾的南渡江36曲溪，北临热带风情的浩淼林海，世外桃源般的景色吸引了不少“候鸟”。其以“外江内湖，水岸生活”为卖点的水岸独栋别墅，配以特色建筑，谁道不是一种稀缺？

销售热线：17899830502  在线咨询：

南国·威尼斯城水岸别墅

南国·威尼斯城水岸别墅

南国·威尼斯城独栋别墅近景

南国·威尼斯城社区正门

南国·威尼斯城大公馆

动态信息：南国威尼斯城柏林园280-307㎡（建面）联排别墅在售，初价9980元/㎡（建面），420-460㎡（建面）独栋别墅均价11000元/㎡（建面）。

参加购房联盟，享受更多购房优惠【详情】，联盟热线：0898-66695855

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【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

海南40年产权公寓不建议买？

很多人讲40年产权公寓不能买，其实我觉得也不一定，因为每一种产品都有其优点与缺点，背后都可能适合某一种人群的需求，能否买这种产品，就看是否满足你的当下的需求。

就像视频里曾老师说的那样，如果你的需求是投资的话，选一个公寓项目也是不错的选择！为什么呢？因为单单从投资的角度来说，公寓的投资成本是住宅的1/2，投资回报率是住宅的2倍。

富力悦海湾楼栋外景

下面给大家补充下，这种公寓适合哪种人群购买？

1、年轻人买房作为过渡使用。年轻人刚毕业资金不多，工资也不高，租房子每月给房东供月供，自己买一套小公寓，房租的钱省下来，自己给自己供月供也很香的。婚后再长期出租，每月还有租金收入算零花钱，这个公寓还可以算是自己的婚前财产，也很美的。

富力悦海湾项目海景

2、给老年人居住。现代社会，很多老年人不愿意和年轻人居住在一起，年轻人也不愿意和老年人居住在一起。只有一套住宅情况下，再买一套住宅，明显压力很大很大的，因为没有学区的要求，那么则可以给老人在住宅附近买一套商住公寓居住，一来可以相互照应，二来老人可以帮助照顾小孩或带小孩上学。

恒大海花岛海洋乐园实景图

3、居住地与工作地比较远，买一个公寓休息使用。在经济能力较强情况下，比如有些企业高管，可以在工作地附近买一个商住公寓，平时可以休息的，或者加班很晚的了不回家短期居住也可以。

恒大海花岛五国温泉城实景

4、纯投资。基于我们对商住公寓当中投资回报率高的分析，有些繁华地段的公寓比如地铁口的公寓或者写字楼集中地方的公寓，非常好租，租金也非常高的，如果物业好一点，自己再装修好一点，租金是可以很可观的，比银行的固定期存款收益率要高一些的。而且投入的资金量比买一套住宅少很多的，很多人是可以一次性付款的。

国安海岸周边配套：金鑫足球训练基地

5、自用办公。因为这种物业产品商住两用的，可以注册公司，有些人买来前期可以自住，后期可以用来办公的，作为soho办公室，也是不错的灵活选择。

国安海岸周边配套：盈滨半岛海景

推荐在售公寓的楼盘：

富力悦海湾

临高富力悦海湾项目首期占地880亩，容积率1.6，绿化率40%。项目海陆空交通配套一体化，在短程内便可畅行全岛。从项目出发，10公里可到达高铁临高南站，经由环岛西线高速70公里抵达海口市区，100公里高速直通美兰国际机场，社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。项目 loft海景公寓6号楼，5.4米挑高的复式结构。

富力悦海湾社区园林

房源动态：富力悦海湾项目公寓推出3套房源，建面为40.15-47.93平米，总价49.9-57万/套，一次性付清全款。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

富力悦海湾房源表

恒大海花岛

儋州恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。1号岛形似五瓣真花，其余不规则的两个岛则形似溅起的浪花；休闲、旅游、度假、生活，三个岛屿将打造旅游综合体。

恒大海花岛社区实景

房源动态：恒大海花岛一线海景现房在售，建面为24-99平米开间至两房户型，总价36万/套，拎包入住。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

恒大海花岛房源宣传图

国安海岸

澄迈国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区。项目总占地约305亩，总建筑面积约16万平米，综合容积率约0.84，绿地率约为40%。产品涵盖建面102-220㎡温泉养生别墅、建面60-90㎡高端瞰海公寓及一线海景度假酒店。项目南侧规划有滨海体育公园，计划建设足球场、篮球场、网球场、亲子乐园、健身慢跑道等体育运动设施配套。

国安海岸沿街楼栋效果图

房源动态：国安海岸公寓推出9套房源，建面为65.35-73.75平米，总价91-138万/套，带装修，准现房。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

国安海岸房源表

综上，40年产权商住公寓是否需要购买，各位根据自己的购买力与具体需求进行决策，确定是否需要购买。

在近年来国民收入稳步上升的情况下，越来越多北方人将“去海南过冬”付诸实际行动，对于候鸟来说，度假的房子不需要太大，环境好、住得舒服才是真的！海口西海岸凭借着优美的自然环境、良好的新城规划、逐步齐全的市政配套等吸引了不少目光，今天小编就向大家推荐几个西海岸40万以内的小户型吧，无论是度假还是投资都值得考虑哦！

热荐一：绿地海长流

64平loft瞰海酒店式公寓约38.6万元/套

价格动态：项目五期loft酒店式公寓现均价9500元/平，不托管约9000元/平，三期平层住宅均价约8800元/平，全款享74折优惠，分期76折，按揭78折。

楼盘电话（免费）：17899830502  客服：

绿地海长流五期沙盘实景

项目简介：绿地海长流五期缤纷广场位于滨海大道一线临街地块，距离海岸线仅有600米，享琼州海峡二线海景。马路斜对面就是海南国际会展中心与西海岸高端酒店群，东侧是中央公园，海口新市政中心、省肿瘤医院、五源河学校、五源河森林公园等均在2000米的生活舒适圈范围内。

绿地海长流五期实景

绿地海长流五期loft酒店式公寓A户型

户型看点：销售面积约40平，使用面积约64平，买一层得两层，得房率约为160%，实用度很高，即使家庭度假也不会显得拥挤。首层采用大开间格局设计，功能区一体相连，让空间显得开阔。功能区紧凑齐全，上下动静分离，厨房位于首层靠外，旁边有明窗，有烟可向外排。上下均有飘窗，上层无须担心欣赏不到户外美景或采光欠佳。

更多信息请点击详情页：绿地海长流（户型 动态 相册 地图）

延伸阅读：呀呀看房记之绿地海长流：五期缤纷广场与LOFT公寓解读

热荐二：华盛中央公园

41平精装河景公寓约38.1万元/套

价格动态：项目毛坯均价约8800元/平，精装房均价约9300元/平，全款可享7.6折，按揭、分期8折。

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华盛中央公园鸟瞰图

项目简介：华盛中央公园位于海口市西海岸新区中轴地段南端，地块横跨千亩中央公园，扼守新城南扩必经之地，未来可享受中央公园两侧商业商务带的齐全配套和人气繁华。沿小区外道路直行1公里多即可到达省会展中心和滨海带状公园，而且地块滨临五源河支流，享一线河景，未来此地还将建设河岸湿地公园。项目共分四期进行开发，当前一期的五栋高层住宅工程均已完工，建筑外立面主要采用干挂石材保证历久弥新，搭配玻璃幕墙更显时尚，简约方正的楼体给人可靠和安全感。

华盛中央公园实景

华盛中央公园A1户型

户型看点：建筑面积约40平，5.7米超大开间设计，纯矩形格局方便布置，全明式设计让室内处处享有明媚阳光。面积虽然小，但功能区却紧凑齐全，并且动静分离，可以满足小家庭假日生活的基本需求。超大宽景阳台不仅能时时享受户外美景，更能进行灵活改造，增加室内使用面积。

更多信息请点击详情页：华盛中央公园（户型 动态 相册 地图）

延伸阅读：呀呀看房记之华盛中央公园 公园边学区房低价小户够惹眼

热荐三：置地御海公馆

38平精装大开间约37.6万/套

价格动态：项目开盘价为7868元/平，均价约9600-9900元/平，含2000元/平的精装，全款可享99折。当前有部分特价房，面积在38-121平不等，详情欢迎来电咨询！

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置地御海公馆鸟瞰图

项目简介：项目定位高端度假公寓，户型从30-120平不等，全部为高档精装房。户型设计上，多采用横向大开间的格局设计，在保证通风和采光的基础上，拥有更佳的景观视野。建筑外观采用风靡欧美的艺术装饰风格，社区园林采用水景元素，通过大面积的绿化，与各种珍贵热带植物相互辉映，凸显业主贵族品味。社区内还配备了养生会所、露天泳池、社区商业等，让业主足不出户，即可满足休闲、娱乐、生活等各方面的需求，生活便利又保证品质。当前项目施工已接近尾声，预计将于2016年年中交房。

置地御海公馆实景

置地御海公馆D户型

户型看点：4.7米方正大开间设计，方便空间布局和利用，也更显室内开阔，小户型大享受。减少了阳台的设计，从而加大了室内的使用空间，同时为保证采光、通风和观景而增加了两米长的超大飘窗。室内功能区齐全，且能灵活改造，处处有明窗，卫生间还做到了干湿分离。

更多信息请点击详情页：置地御海公馆（户型 动态 相册 地图）

延伸阅读：置地御海公馆开盘价约7868元/平 精装度假公寓等您入手！

小编说说：以上户型的价格根据楼盘内同类型房源的均价得出，但实际中会因楼层、朝向等不同会有所差别，部分户型还有特价房源，价格视具体房源而定。与海口市主城区相比，西海岸新区不仅环境更加优美，度假更加舒适，而且还拥有更好的发展前景，置业于此，度假、投资双理想！

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