绿化率超40%，海口市区这一头牌江景盘，火热上新了！
眼下，春节临近，年味渐浓，在外打拼了一年的漂一族，纷纷踏上了回家的路途。
在外虽然看过无数的山海流澜，城市花火，但始终，最眷恋的还是那个叫做“家”的地方。
而随着返乡，许多人也将置业提上了日程，毕竟“在大城市赚钱，在家乡买房”已逐渐成为了当下他们选择的新方向。
不过，因为常年在外，不少人对家乡的发展变化还是不够很透彻，哪里适合居住、哪里生活方便、哪里还有房......一连串问题连续冒出来。
而作为省会城市，海口是许多漂一族回海南置业的首选城市之一，因为，这里无论教育、医疗、商业还是经济都遥遥领先。
返乡置业大背景下，许多购房者也在关心现在海口买房应该买哪里？
◎ 海口城市实景图
1海口市区住宅难觅
滨江路一项目上新
实际上，随着近些年发展，海口骨架在不断拉伸，城市也已经呈现了全新面貌。
快速路全面开通、城际列车通车、海口湾畅通工程成网红打卡地......就连5A甲级写字楼、商业综合体都遍地开花。
如今的海口，正在以高速度、高质量发展，它也将以更好的姿态迎接每一位漂一族的回归。
从当前海口居住格局来看，西海岸片区主要以居住功能为主，房价也比较坚挺，置业江东新区的购房者更多是看中未来发展空间。
◎ 海口城市居住格局
而海口传统主城区，因为工作生活的便利性优势，仍是不少购房者置业的区域，但目前板块住宅用地资源紧缺，纯新项目堪称凤毛麟角般的存在。
从近两年主城新房市场来看，新项目入市都会成为市场关注的目标，有些热门项目更是推出就几乎售罄。
近来，一些粉丝也在后台咨询『海居君』，最近海口主城区有新项目推出吗？
我们在梳理近期海口取得销售许可证的住宅项目时，看到坐落于滨江路上的玉海豪庭1、3号楼楼已经获证。
2占据主城核芯区位
汇聚城市多维资源
一个区域如果享有老城烟火气，城市界面又比较新，同时还积蓄着一股强大的城市能量，那将会吸引不少购房者的目光，海口滨江路恰好就是集合了这三种要素。
翻开地图，可以发现滨江路西侧、北侧都是烟火气比较浓厚的商圈，而这条路上的城市界面也在持续焕新，与滨江路一江之隔的江东新区更是拥有无限发展空间。
从具体位置看，玉海豪庭则落位于滨江路北段，西挨白龙商圈，东邻江东新区，北接新埠岛及海甸岛，南侧可抵达海府、国兴商圈，区位优越。
◎ 玉海豪庭区位图
依托难以替代的主城区区位优势，玉海豪庭周边覆盖有醇熟的教育、医疗、商业、生态等多维配套。
玉海豪庭直线2公里范围内，有美兰区实验幼儿园、美兰实验小学、海联中学等教育资源。
项目周边医疗资源也比较充沛，直线距离200米左右是武警海南省总队医院，此外，驱车前往海口市人民医院、海南省中医院两大三甲医院也比较便利。
作为主城区项目，商业生活琳琅满目是必不可少的，比如日月广场、桫椤湾商业街、国兴大润发、鹏晖广场等商业配套就环伺在滨江路周边的商圈。
◎ 玉海豪庭周边部分配套图
在『海居君』看来，滨江路还是生态健康的代名词，因为这里拥有全长达12.57公里的滨江西带状公园，在这条规模型生态走廊上，尽是翠绿的光景。
有不少购房者正是看重了这样的生态环境，才选择置业滨江路，毕竟住在这里就相当于把家搬进了公园里。
落位滨江路，小区北门正对着带状公园的玉海豪庭显然坐拥了一座大型公园，而且从公开信息来看，市政还计划在项目周边建一座天桥，直接通向滨江西带状公园。
优越区位、完善配套以及城市烟火，都是主城区项目特有的优势，这一点，玉海豪庭确实自带光环。
3瞰江瞰海景观住区
玉海豪庭打造品质社区
纵观国内外城市，临江而居向来都是塔尖阶层的追求，这其中，拥有浩瀚视野的江景住宅吸引了不少塔尖人士置业，比如广州珠江新城、上海黄浦江一带的住区。
而在自贸港海口，也有这样一条江，那就是南渡江，与南渡江紧挨的滨江路，其沿线住宅区则拥有了非常好的江景视野。
毫无疑问玉海豪庭是妥妥的江景盘，而且项目10层以下是瞰江景和园林，10层以上可以瞰江景和海景，这一点确实很难得。
◎ 玉海豪庭江景实景图
根据规划，玉海豪庭项目打造有三栋住宅楼及临街商铺，整体绿化率约41.2%，这项指标算是比较优秀的，因为海口不少住宅项目绿化率在35%-40%之间。
从园林设计看，玉海豪庭构建了休闲运动、趣味亲子、圈层社交三大场景。
比如乐活运动空间涵盖露天泳池、健身房、环形跑道、篮球场等健身设施，儿童乐园配置有秋千、滑梯等，同时还利用楼栋架空层设计成邻里空间，为业主创造了独特的“第二客厅”。
◎ 玉海豪庭园林效果图
◎ 玉海豪庭泳池效果图
如果你去看过项目实体楼，会发现项目在入口广场和园林内采用了大量的石材铺贴，纹理展现一气呵成，质感非常强，让你进入小区立马就能感受到开发商的用心。
当然，追求极致里子的例子还有很多：玉海豪庭做到了真正的人车分流设计，机动车跟非机动车都是停放在地下室，而且每个机动车位都预留了安装充电桩的条件。
值得一提的是，地下室采用了环氧自流平面漆，将给业主带来更加舒适整洁的停车环境。
在居者追求品质生活空间的当下，房企需要打造饱满的园林景观，才能更吸引购房者的目光，玉海豪庭也是在思考了人居需求之后，才打造了这样一个高品质社区。
◎ 玉海豪庭园林效果图
房子行不行，还得看户型。
现在的购房者对户型有一种近乎偏执的追求，而此次玉海豪庭即将推出的是1号楼建面约115㎡、134㎡、154㎡，以及3号楼建面约108㎡、113㎡、130㎡。
除了建面约154㎡为四室两厅两卫外，其余户型都是三室两厅两卫，从户型格局来看，整体方正通透，层高达到3.1米，每个空间都是全明结构，卧室带有大飘窗，部分户型更是做了双阳台设计。
以建面约108㎡户型为例，一体化客餐厅直通南阳台，厨房带生活阳台，零过道浪费等布局很适合刚需群体。
建面约113㎡和130㎡户型格局基本差不多，客餐厅连通南北双阳台很通透，L型厨房可以合理规划操作动线，套房式主卧带主卫私密性比较强，当然，建面约130㎡户型尺度感会更强。
如果是追求舒适度以及房间更多的改善群体，则可以选择建面约134㎡和154㎡户型，这两个户型都是大横厅设计，约6.5-7米面宽的客餐厅直通大观景阳台，视野非常开阔，其中一间次卧还带有独立阳台，私密性强。
◎ 玉海豪庭户型图
户型格局好的基础上，怎样才能让房子锦上添花？那自然是装修配置。
室内墙面采用了新型的环保涂料——肌理壁膜漆，它不仅防潮防霉、经磨耐擦，还阻燃性好，而且它的施工难度和成本造价都要比普通乳胶漆高，这一点在我们看过的带装修交付项目中是非常少见的。
在局部外墙、内部的飘窗台面、门槛石等多个地方，玉海豪庭使用了天然大理石，纹理多样的同时还很防潮，整体看，开发商在用材用料方面是十分舍得的。
在项目营销中心的一面展板上，我们还看到房子的的交付标准是清一色的知名品牌。
比如入户处的王力定制门和智能门锁，全屋配备松下中央空调、西蒙开关面板和照明，厨房的欧派橱柜组合、华帝高效系统三件套，卫浴空间的科勒马桶及科勒卫浴集成系统等等。
可以说，这套房子，里里外外都透漏着品质感。
◎ 玉海豪庭部分装修品牌示意图
放眼海口新房市场，主城区在售项目并不多，而且从2023年海口土地招拍挂市场看，主城区市场化商品住房用地几乎断供。
因此，市场一旦有住宅项目尤其是高品质项目入市必然会引起市场关注，随着占位主城、瞰江瞰海的品质社区玉海豪庭入市，它将给市场带来更多选择。
值得一提的是，目前项目正在做内部装修，已经是准现房状态，园林、楼体实景也基本呈现，购房者可直接看到，对于交付这一点是可以放心的，在项目加推前不妨先去实地看看。
绿化率超40%，海口市区这一头牌江景盘，火热上新了！
