近日，海口房地产圈内传出一则重磅新政消息：
海口住建部门修改了限售政策，备案满二+出证即可交易
1、业主一手买进的，备案满二年，出证了就可以交易。
2、业主二手买进的，产证满二年就可以交易。”
此前，海口的“限售政策”是购房合同备案满5年才可销售。这次调整，意味着海口的限售政策从五年，调整为两年。
对于海口二手房市场而言，是有较大利好。
2023年12月，海南省住建厅曾发布过《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》文件，包含十条政策措施：
1.优化本市县个人住房贷款中住房套数认定标准。
2.调整优化本市县差别化住房信贷政策；鼓励银行业金融机构降低存量首套住房的贷款利率。
3.深化不动产登记和金融便民利企合作，制定落实本市县协同做好不动产“带押过户”的政策。
4.优化调整各市县已出台的、严于省级调控政策要求的相关条款。
5.优化调整二手房交易转让年限等限制性条件。
6.优化调整有关产权式酒店、酒店式公寓的限购政策。
7.在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下，对于存量项目可优化调整“商业、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制性政策。
8.结合经济发展、招商引资、产业结构等具体需求，制定本市县的急需紧缺人才目录，优化调整人才购房政策。
9.对多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。
10.加强市县房地产调控政策与公积金政策联动，加大职工提取住房公积金直接支付住房首付款、住房公积金贷款不见面审批等政策的落实力度。
其中包含了“优化调整二手房交易转让年限等限制性条件。”内容。
本次海口被传出的“限售年限五年改两年”应该是对住建厅此前政策内容得具体落地。
另外，据消息人士透露，除了限售时间调整落地之外，海口多孩买房政策也在这次落地了。
此前省住建厅的政策内容中提及：多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。
