这两年，房地产市场变化很快，无论是房企发展、产品迭代更新还是成交情况，都呈现出了不同于以往的模样。
从海口成交市场来看，很明显的变化就是改善成交比例在不断上升，人们对于住宅的需求已经从刚需向改善迈进。
给大家来看一组数据。
海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，2023年下半年海口成交备案建面120㎡以上住宅产品共5018套，较2022年同期的3483套增长约44.1%。
楼市置换周期到来，海口正进入大改善时代，与此同时，各房企也在呈现自己产品力迭代的成果，毕竟“你想要的因素，它都具备”的楼盘，谁看了不心动呢？
元旦期间，一个“耀目3英里，海上外滩生活鼎礼”的户外大屏广告亮相，引发了市场的大量关注与讨论，是的，它就是东方·盛世外滩。
这无疑将是开年海口楼市“炸场”级的项目，可预见今年海口改善市场的竞争将更“疯狂”。但对“见过世面”的高改群体而言，这是好消息，因为东方·盛世外滩，是他们收藏城芯弥足珍贵的机会。
东方·盛世外滩户外广告 效果图
这案名的分量很重，很直白揭示着项目的雄心——犹如“上海外滩”般璀璨。如果我们打开上帝视角去看东方·盛世外滩的落址，就明白其段位所在。
项目的位置就在渡海路头排，换个海口人都熟知的说法，便是：世纪大桥南岸。这样的烫金区位，几乎每个海口人都能倒背如流：世纪公园、滨海公园、云洞图书馆、万绿园等，加上滨海大道CBD鳞次栉比的写字楼，展现出层次感的城市天际线，这里成为了海口城市宣传片中不吝帧秒之处，长期占据着海口城市地标的头把交椅。
世纪公园&云洞图书馆 实景图
近几年政府建设的海口湾畅通工程，当中最核芯的一段便是项目门口的海口湾外滩区域，不仅串联起万绿园、世纪公园、钟楼、骑楼老街等网红景点，还有咖啡馆、西餐厅、酒吧等多家潮流时尚的店铺，现已成为海口市民的“城市会客区”。
更特别的是，海口邀请国际知名建筑师及艺术家联合打造的16个“海边的驿站”，有2个就落在项目周边，云洞图书馆落成后已成为海口网红打卡地，与项目仅百米距离的林天苗艺术馆也已在规划中。这种城市级的IP落位，也使得项目颇具“文艺范”。
海口湾驿站 选址示意图
三大公园、公建艺术、城市人文、环球美食它们如星座般串联在项目周围，组成海口臻贵路段。在这里，你脚下铺开的生活，是缤纷万象的。
正如项目Slogan所言：耀目3英里，海上外滩生活鼎礼！或者换句话，在东方·盛世外滩，能看到城市的烫金价值在流淌。
起点有多高，往往在未来市场的价值起跑线就有多高。除了城市占位，项目还有个独特的“生态位”，便是三水入海。
你会发现，南渡江、琼州海峡、海甸溪三水交汇于此，形成了全国颇为罕见的江、海、溪汇聚的奇观。而这，也是湾区头排才能享有的视野。
目前，海景资源丰富的城市，基本上都吸引了全国乃至世界上的一大批富豪的涌入！滨海豪宅已越来越成为塔尖人群资产的重仓地。
海口湾&世纪大桥 实景图
去年三月，香港千亿富豪吴光正的儿子吴宗权在香港浅水湾花了5980万买下了一套海景公寓。七月份，95岁的李嘉诚罕见出手抄底了一个香港的豪宅项目——凯玥，货值超300亿！作为投资巨头的李嘉诚，向来被看作是投资的风向标，这次选择抄底的目标很明确，就是香港少有的大型海景豪宅。
纵观海口楼市，海景房的成绩相当亮眼。即使是楼市变幻莫测的今天，揽海大盘也能以令人咂舌的销售速度，让对手望尘莫及，价值潜力不可小觑。
拥有三水交汇景观的东方·盛世外滩，更是牢牢占据豪宅景观位的顶端，面江而居，揽海入怀，当你发朋友圈，阳台江海相间的景色不经意间透露出宅邸位置的时候，就懂得深藏功与名的拉风。
东方·盛世外滩 效果图
然而，能成就东方·盛世外滩项目藏品价值的浮线，不是大江大海，而是臻稀。
现在的海口主城区，大多数改善楼盘因为地块限制，只能主打小而精社区。具体到渡江路沿线，你会发现能够提供再开发的住宅项目，几乎已至归零状态，占位难度大，而且地块前期成本也很高。
但东方·盛世外滩，占地接近98亩，大体量、湾区头排，能把这两个关键词合二为一，太矜贵！它的出现就像一个孤品，不曾有，也难再有！
地段、资源、臻稀造就了东方·盛世外滩的“天赋”，不夸张的说，在市面上几乎没有对标！
大地块，才能做到大手笔！在这种情况下，项目对于产品的规划尤其用心。
小区由7栋高层、1栋幼儿园及底层商业组成，共分两期开发。楼栋的布置疏松有序，确保每户均能享有不错的视野。
作为豪宅产品，建筑颜值自然不能输。东方·盛世外滩采用了LOW-E中空玻璃打造公建化外立面，再搭配铝板设计，立面流畅而高级，在阳光反射下，熠熠生辉，与江海遥相呼应，别有一番流动美学感。
东方·盛世外滩 效果图
东方·盛世外滩 效果图
时尚轻盈的楼栋排开，如同一座座水晶盒子般矗立于海口湾旁。一眼望去，相信我，你能体会到肾上腺素飙升的感觉！
项目内部打造了七重森系景观、通过全区域通透主轴贯穿整个社区，无遮挡的视野，让每一栋建筑都能被景观“包围”， 每户业主都有开阔的景观界面。
项目的大体量，也为会所提供了前所未有的空间，每一栋楼的首层，嵌入了康养、社群、童趣活动等功能单元，再通过景观联结，构成了完整的社区生态，非常震撼。
东方·盛世外滩 效果图
东方·盛世外滩 效果图
东方·盛世外滩 效果图
户型代表着小区的体面与自信。而东方·盛世外滩打造的建面约140㎡-280㎡江海宽幕大平层，起步即圈层，户型纯粹。
为了不浪费这罕见的“三水入海”天赋资源，项目户型朝江一面做了大面宽无界客厅设计，朝园林一面则是巨幕阔景阳台设计，在室内逛一圈，几乎每一个空间，都被江景、公园霸屏了，颇有一种超越广角的震撼感。
此外，项目还请来了李嘉诚的御用设计师：梁景华，来担纲室内空间美学的设计。
梁景华大师崇尚的理念——“Simple is the best”，讲究宁静和雅之美，擅长融合东西文化，兼具艺术和实用性，并对细节有着惊人的追求，这让我们对项目样板间的推出有了更迫切的期待。
东方·盛世外滩 样板间示意图
东方·盛世外滩 样板间示意图
装修品质上，项目更是大手笔投入，卫浴、橱柜、五金等均采用国际知名品牌，值得一提的是，东方·盛世外滩还是海口首个配备大金温湿平衡中央空调项目，厨房同样配置了专用中央空调，以保证室内温度可常期保持舒适，实现冬暖夏凉。
另外项目还增配了华为家居智能系统，业主可以根据自已家庭需求配备终端产品，实现万物互联。
每一个细节都武装到位，打造高级别交标品质，把海口改善居住标准提升到新高度，确实诚意满满。
东方·盛世外滩 样板间示意图
东方·盛世外滩 样板间示意图
其实不管在哪个城市，市中心+改善型豪宅，一直扮演着“NO.1”的角色，从未改变。
豪宅可以被复制，但世纪大桥和三水入海永远不会再有副本。在东方·盛世外滩，人与自然、人与城市之间的尺度，仿佛自动设置在了适宜状态。在声色里，不动声色；在中心处，静享中心。
最后，剧透一条新动态，东方·盛世外滩威斯汀展厅现已开放，大家可以前往品鉴。如果你想收藏海口的城芯地段，收藏这座城的璀璨生活，这是一个值得珍惜的机会。
