文昌楼市量价齐升，又一批商品住宅价格备案，均价约14675元/㎡！

“至理数据”海南房地产大数据线上平台显示，今年11月份文昌商品房住宅成交备案套数环比增长约26.4%，创8月份以来的单月新峰值。

文昌房价也在上涨，根据海南省统计局数据测算，今年1-10月份文昌房屋销售均价同比上涨约7.4%，是海口经济圈仅有的房价同比上涨城市。

备案价格也相对平稳，据『海居君』监控数据显示，文昌今年第11批共8个商品房项目、974套住宅房源价格备案，备案均价约14675元/㎡。

该备案价比今年第10批住宅房源备案价稍有上涨。不过，即便文昌房价稳步回升，个别楼盘却逆市降价，比如方圆雅颂府有楼栋备案价下调。

本次备案价详情

本次价格备案项目看点

1、有商品房住宅新盘上市

这批价格备案的项目里，天地·清澜是仅有的新盘，该项目3、6、7号楼共195套商品房住宅价格备案，价格备案时计划的开盘时间是12月份。

价格备案的这些房源主要有建面约106-115㎡二居户型、建面约102-108㎡三居户型、建面约164-178㎡四居户型，带装修备案均价约13591元/㎡。

2、有楼盘备案价逆市下调

今年10月份的时候，我们发布的一篇文章曾透露方圆雅颂府逆市降价，近期，我们发现，该楼盘18、19号楼部分房源备案均价也在下调。

方圆雅颂府这次18号楼26套房源中，有15套单价下调超2000元/㎡，比如201室最近备案单价为10749元/㎡，而今年1月份备案单价14164元/㎡。

14164-10749=3415，下降了3415元/㎡，也就是说，如果今年1月份以备案价买了18号楼201室(建面约115.52㎡)，到现在这个资产将缩水39万元。

本次价格备案部分项目明细

• 合景月亮湾

备案楼栋：八期G1-G17、H1-H11、J1-J13号楼

房源数量：150套

备案均价：低层住宅带装修房源约14600元/㎡

建面区间：约107-126㎡

项目地址：文昌市昌洒镇月亮湾起步区

合景月亮湾占地逾1000亩，总建面50多万平方米，规划度假酒店、海滨旅游度假屋、酒店式度假公寓、风情商业街、海滨会所等功能组团。

• 世茂怒放海

备案楼栋：1号楼至79号楼

房源数量：297套

备案均价：低层住宅带装修房源约18262元/㎡

建面区间：约112-137㎡

项目地址：文昌市昌洒镇月亮湾大道

世茂怒放海项目规划总占地面积约1250亩，总建面约59万㎡，规划船长公寓、海螺联排、邻里叠拼、MINI小独栋、花园洋房及商业街等产品。

• 雅居乐星光城

备案楼栋：3、5、6、7、9、11号楼

房源数量：140套

备案均价：普通住宅带装修房源约10458元/㎡

建面区间：约61-139㎡

项目地址：文昌市龙楼镇钻石大道86号

雅居乐星光城坐落于文昌铜鼓岭国际生态旅游度假区，周边生活配套正蓄力升级，项目匠造建面约61-80㎡山海小户型、约103-138㎡阔景产品。

• 天地·清澜

备案楼栋：3、6、7号楼

房源数量：195套

备案均价：普通住宅带装修房源约13591元/㎡

建面区间：约102-178㎡

项目地址：文昌市文城镇北二环路东侧

天地·清澜项目位于文昌清澜片区，占地约49.9亩，规划7栋住宅楼，总建面约7.3万平方米，周边已建成多个成熟社区，生活配套逐步完善升级。

说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。

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