全优配套+头牌江景，海口滨江路诞生商办新门面！
临近年末，海口商办市场也在奋起直追！
海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，今年截至12月13日，海口商办产品成交备案总套数已经达到3945套，全年有望突破4000套。
继9月份销量下滑后，最近两个月海口商办产品成交量开始呈现出了上扬趋势，11月共成交210套，同比增长13.5%，实现连续两个月正增长。
对于商办市场的预期，企业家和投资者的嗅觉其实最为敏锐，因此透过市场这扇“窗”，我们可以隐约地感受到一股暖风拂面而来。
当然，还有一些未能购置商办产品的购房者，也在持续寻找哪里有合适的项目，毕竟当前海口商办项目也不少，但如何大浪淘沙，这需要一一甄别。
就在近期，坐落在海口滨江路上的商办项目沣辰外滩也已经入市，它推出的写字楼不同于以往市面上的办公产品，或许，值得大家关注一下！
◎ 沣辰外滩 鸟瞰效果图
海南自贸港成效显著
沣辰外滩占据门户位置
事实上，商办市场的走向，与政策、经济等有着非常大的关系，而近几年，海口商办市场能持续火热自然是离不开海南自由贸易港建设的大利好。
作为全球最大自由贸易港、唯一的中国特色自由贸易港，国家倾注了相当大的资源来建设海南自贸港，经过几年发展，自贸港建设成效也比较显著。
就在12月10日晚，中央电视台播放的《新闻联播》提到：在海南自由贸易港，政策红利持续释放，180多项自贸港政策文件落地生效，随着2025年底前启动全岛封关运作的倒计时临近，31个封关硬件项目主体工程也即将完工。
短短一句话，概括了海南自贸港的重要建设成果，当然，成效还体现在个多方面，可以说，海南自贸港仍在朝着更好的方向前行，也进一步催生省会城市海口商办市场新发展。
在『海居君』看来，新一轮发展背景下，沣辰外滩拥有的多重优势将成为它俘获购房者的底气。
首先是区位。沣辰外滩占位滨江路核芯地段，一面市就在区位上领先了几个身位，更是贴着“国兴江东门户”的标签，率先拿下了商办项目地段的高分。
那么，国兴江东门户怎么理解？
国兴CBD是当前海口发展等级至高的CBD区域，这里遍布各类世界500企业、行业龙头企业，优质的商务资源也汇聚于此，没有人会怀疑它的商务价值。
配套更是无敌，省政府、省图书馆、省博物馆、日月广场、双免税店、大润发等一众城市配套分布在国兴CBD，属于要啥有啥的板块。
根据发展规划，海南将以国兴大道为核心轴，建设长达5公里的“金融街”，这个发展前景大家可以自行想象下有多大。
◎ 沣辰外滩 区位图
江东新区则是作为海南自贸港建设的集中展示区，全省就这一个，未来，它也将是海南自贸港走向世界的封面。
设立以来，江东新区投入了大量的人力物力财力，截至目前，板块已经形成了以总部经济和临空经济为引爆点，以“4+X”为产业发展方向的一个新城，累计招引356家重点企业，其中世界500强39家。
各界对江东新区的期待也绝不仅仅只是海南的一个新区，而是看得更加长远，希望它在自贸港新时代下能真正起到示范性的作用。
而沣辰外滩就背靠国兴CBD、对望江东新区，这样的地段耀眼十足，它不仅坐享国兴CBD所有现有资源，未来更是首先承接两大板块红利外溢。
值得提及的是，滨江路与江东新区之间就隔着一条南渡江，沣辰外滩的写字楼坐拥头牌江景视野，在这里办公是一种与众不同的体验。
沉浸式瞰江办公体验
城市江景商务资产罕见
放眼全球主流都市，有江河经过的地方，无一不是优质资源聚集区，比如上海黄浦江、广州珠江......这些都是享誉全球的江岸区。
南渡江也和它们一样，是海口的标志。在『海居君』看来，现在的南渡江、江东新区就相当于当年上海的黄浦江和浦东新区，因此，沣辰外滩写字楼发展前景有着非常大的想象空间。
除了本身具备发展潜力外，沣辰外滩的江景生态办公体验也是很独特的。
◎ 沣辰外滩 效果图
当下，无论企业主还是员工，都看多了钢筋水泥，厌倦了污浊空气，他们向往生态的办公环境。
而沣辰外滩距离南渡江江岸不到300米，当你站在写字楼上面的时候，是可以无遮挡俯瞰整个南渡江，视野非常震撼，它也打破了传统商务空间的牢笼感。
可以想象下，精英们在会议室“头脑风暴”的时候，窗外的江景就是最好的催化剂，感觉累的时候，也可以透过玻璃窗眺望南渡江，很快就能调整好状态。
◎ 海口南渡江 实景图
沣辰外滩还有一个很大的加分项，那就是它与南渡江之间，坐落着长约12.5公里的滨江带状公园，牢牢占有着这个得天独厚的生态资源。
当你在沣辰外滩的写字楼里上班，创作遇到瓶颈的时候，就可以下楼去滨江带状公园散散步，或许灵感就一下蹦出来了。
又或者，接待客户的时候，也可以一起去公园沿着江边惬意地走走，摒弃在传统封闭空间内接待的方式。
对企业来说，是企业形象的提升，对员工来说，是办公环境的改善，对客户来说，直接影响对企业的第一印象。
◎ 海口滨江带状公园 实景图
总之，沣辰外滩坐拥的头牌江景视野和滨江带状公园，所产生的办公体验是完全区别于市场传统写字楼的，它的出现也拉开了海口生态办公新时代的序幕。
还有一点不得不提及的是，沣辰外滩是目前滨江路沿线唯一主力在售的写字楼项目，也就意味着，只有少数人才能拥有这绿色生态的办公体验。
打造现代化商务楼宇
多户型产品灵活组合
先天优势巨大，怎样才能不辜负这块地的价值，那必然要在产品上下功夫。
根据规划，沣辰外滩总占地约1.5万㎡，总建面约6.5㎡，涵盖3栋写字楼和2栋独栋商业楼，将打造成江景商务综合体。
为了与江景更好地融合，项目外立面采用ARTDECO建筑风格，材料则选择了高透的LOW-E玻璃，以确保室内空间的通透性，给企业带来更好的瞰江感受。
我们都知道，市面上的传统写字楼一般是筒子型结构，无论采光还是通风都需要借助人为来实现。
而沣辰外滩完全不同，它采用一字排开的建筑布局，通过连廊串联，从而使得景观视野、通风采光都达到俱佳状态，而且这些都来自于大自然的馈赠。
◎ 沣辰外滩 效果图
沣辰外滩产品力也比较突出，项目写字楼为3T6H，产品为单套建面约86-149㎡，整层建面约620-761㎡，3梯6户，企业可以按需求灵活组合，而且室内还是无柱式设计，增强了空间感。
对于中小型企业来说，可以买一两套或者几套这样的办公产品打通，因为面积小，所以门槛也相对会低。
对于资金实力雄厚的企业来说，可以一口气买下整层、几层甚至整栋来当做企业行宫，一出电梯口，整层都是你的公司，非常气派。
企业还可根据需求设立公共办公区、独立办公室、会议室、茶水间等功能区，不仅能为员工带来一个高效、灵活的工作环境，也给客户展示了公司实力。
沣辰外滩C/B/E座平面图
目前，C座整栋在售，这是一座总建面约1.3万方的独栋江景写字楼，是海南自贸港的优质资产，也是龙头企业的总部办公优选。
E座同样整栋出售，属于商业产品，总建面约3374㎡，能满足商业经营及商务办公的需求，实力型企业买下后，可以1至5层用于经营，6层作为办公区。
地段优越、环境优良、产品给力之外，我们还看到了沣辰外滩一串特别诱人的数字，那就是写字楼起价仅17500元/㎡。
相对于国兴CBD办公产品动辄两万多的单价，沣辰外滩1字头的价格优势非常大，更何况它还能便捷享受到国兴CBD的所有配套。
◎ 沣辰外滩写字楼公区 效果图
2023年即将结束，海南自贸港离封关运作也越来越近，更多建设成果正在加速兑现，有远见的投资者则抢在封关前加码布局海南。
作为有金融属性的产品，写字楼是是真正的城市资产，也是投资者重点关注的核芯资产，尤其占据核芯地段，坐拥优质生态资源的写字楼更是潜能十足。
放眼海口商办市场，写字楼项目星罗棋布，让企业主、投资者挑花了眼，而此时，沣辰外滩崭露头角，从购买写字楼参考的各大要素来看，它是海口当下比较优质且有潜力的商办资产。
依托头牌江景+生态公园+强大产品力，沣辰外滩入市后，给市场带来了更生态的办公体验，它也会是未来数年甚至数十年里，备受市场青睐的办公产品。
全优配套+头牌江景，海口滨江路诞生商办新门面！
