屯昌在建4个安居房项目，规划住宅1525套，指导均价6960元/平！

2023年以来，海口经济圈屯昌县的房地产市场运行相对平稳，1-11月屯昌房地产开发投资额增长约5.1%，房屋销售面积同比增长约1.4%。

屯昌房地产开发投资增速，在海口经济圈里仅次于海口市，这里面既有商品房的贡献，但是也不可忽视安居房项目开发建设带动的投资。

根据『海居君』旗下“海南买房通”楼盘字典平台统计，目前为止，屯昌县规划建设4个安居房项目、占地约129.27亩，可提供安居房约1525套。

目前，这些安居房项目都在开发建设，海馨家园已经封顶，正在进行内部装修，林溪缘·华凤府、盛华佳园也都开工建设，预计2024年竣工。

这四个项目都位于屯昌县中心城区，暂时还没有项目配售，今天我们特别整理屯昌县规划建设的安居房项目情况，供当地居民及人才置业参考。

国企开发项目占50%

屯昌县正在开发建设的4个安居房项目，开发企业的背景有国有企业、民营企业，两者开发的安居房项目各有2个，不过国企开发规模较大。

海馨家园由海南国企海南建投旗下海建(屯昌)城乡更新有限公司开发建设，总占地约57.37亩，是目前屯昌开发建设规模最大的安居房项目。

林溪缘·华凤府由郑州国企郑州发展投资集团有限公司旗下海南豫隆置业有限公司开发建设，总占地约31.93亩，开发规模仅次于海馨家园。

这两个由地方国企开发建设的安居房项目，宗占地规模约89.3亩，占目前为止屯昌县规划建设的四个安居房项目总用地规模的69.1%。

其他两个项目盛华佳园、海铭家园都由民营企业开发建设，两者总占地面积约39.97亩。

虽然海铭家园占地规模超过30亩，但它原来是商品房项目，后来部分商品房房源转为安居房，实际用于开发建设安居房的土地不足30亩。

房价相当于市价的83%

屯昌县正在建设的4个安居房项目，根据我们的了解，目前只有海馨家园公开了销售价格。

海馨家园项目建成后，安居房销售均价6960元/平方米，而根据海南省统计局的数据测算，今年1-11月屯昌县房屋销售均价约8332元/平方米。

也就是说，海馨家园安居房的价格，仅相当于今年1-11月屯昌县房价的83%，这个比例其实是比较高了的，所以这个安居房的价格吸引力不大。

据了解，海馨家园是屯昌县首个安居房项目，也是规模最大的安居房项目，也是目前屯昌仅有的通过土地挂牌拍地开发建设的安居房项目。

该项目周边生活配套丰富，屯昌小学、华盛广场、万佳源购物广场、屯昌县人民医院、中国银行、中国邮政储蓄、中国农行，以及多个酒店。

海馨家园规划建设9栋14层的安居房住宅楼和配套商业楼，规划总建面超过11.76万平方米，项目建成后，可以提供安居房住宅房源873套。

项目于2022年8月份开工建设，计划总投资近6亿元，所有楼栋都已经于2023年8月份封顶，正在进行内部装修，预计2024年上半年竣工交付。

根据我们的统计，目前屯昌县还没有安居房项目进行选房配售，只是处于安居房申请阶段，进度最快的就是海馨家园，其他项目也在建设中。

林溪缘·华凤府位于屯城镇环西路西侧，临近屯昌县中医院，该项目是屯昌存量商品房用地转为开发建设安居房，项目占地面积约31.93亩。

该项目规划建设7栋层高为11-14层的安居房住宅楼，总建筑面积超过4万平方米，项目建成后，预计可以提供安居房住宅房源336套。

林溪缘·华凤府项目于2023年3月份开工建设，计划总投资16558.01万元，预计2024年1月份主体结构全面封顶，2024年12月份竣工交付。

盛华佳园占地面积仅5091平方米，位于屯城镇环东一路以西，昌武路以南，东侧是吉安小区、德盛南岛康城两个大型住宅小区，生活配套丰富。

该项目建设2栋安居房住宅楼，总建面约1.53万平方米，建成后可提供安居房住宅96套，有建面约88平方米、约110平方米两种户型，各48套。

盛华佳园于2023年8月份开工建设，根据开发企业海南屯昌华伟置业有限公司的计划，将用8个月时间完成项目建设，也就是2024上半年竣工。

海铭家园位于屯城镇环东二路西侧、昌源路以南、中山路以北，华美天地住宅小区以东。

该项目整体占地面积约32亩，原来是商品房项目，后来部分楼栋房源转为安居房，项目建成后，预计可以提供安居房住宅房源220套。

屯昌在建4个安居房项目，规划住宅1525套，指导均价6960元/平！