【碧桂园·御龙半山｜御园】
一、品牌介绍
【碧桂园集团介绍】
我们北城映象项目正是由中国百强房企中综合实力排名前三强，世界500强的碧桂园集团开发的，品质和信誉是最值得信赖的。碧桂园集团成立于1992年的广东顺德，由社会企业家杨国强先生创办。有28年的品牌历史，是中国地产企业前三甲。（股票代码：2007.HK）
【碧桂园在云南】
2013年进入云南市场，覆盖昆明、曲靖、楚雄、昭通、个旧、普洱等区域。在昆明开发了南市区的紫台、东市区的凤凰湾、璟台、樾府，西市区的玺台，北市区的半山龙庭、云南映象、御龙半山、龙腾世家等30余个高品质项目。
【碧桂园物业】
作为中国物业服务三强的碧桂园物业，24小时保安监控，设立24小时客户服务热线电话，365天恭候、四重安防体系、快捷维修服务、清洁绿化、个性管家服务……细致入微的服务，让业主从踏入苑区的第一步开始，就能享受到五星级的居家体验。
二、区位和配套
【项目区位】昆明市盘龙区龙泉路与红云路交叉口北行300米处，地处长虫山东侧宜居片区。
位于龙泉板块与北部山水新城的交汇处，即享受龙泉板块成熟资源配套，又享受北部山水新城的新区规划配套，是北市区的高端住宅集中区。
【交通配套】
四纵四横、立体交通
碧桂园御龙半山项目周边拥有四纵四横的立体式交通网络，出门沿龙泉路即可直达昆明主城区，而且龙泉路现已纳入政府道路扩建计划，龙泉西路也已纳入区域规划，在两条道路建设完成后，龙泉路运载能力将得到进一步提升，区域交通路网将更为完善，到时候从我们项目到达主城区的时间将再次缩短。此外，即将开工建设的昆明地铁8号线麦溪村站就在我们项目门口，建成后15分钟即可到达主城区，且无需换乘即可到达东市区及南市区，这是现在北京路2号线沿线的的物业所不具备的特有优势，这将为您未来的出行带来极大的便利。
四纵四横：
“四纵”龙泉路、小康大道、北京路、昆曲高速；
“四横”北二环、北三环、霖雨路、沣源路。
地铁：8号线麦溪村站（规划在建中）
公交：10余条（9路、907路、Z25路、74路、84路、114路、115路、119 路、241、129、168、175路）等多条公交线路环绕，使出行非常方便；
【生态配套】
项目紧临长虫山生态公园，不仅在风水上具有得天独厚的优势，而且可以实现零距离接触自然，感受公园地产独有的生态价值，享受长虫山生态公园带来的天然氧吧，尽享绿色健康生活。
项目周边3公里范围之内有昆明市植物园、黑龙潭公园、月牙潭公园以及长虫山休闲公园等著名景区；其中长虫山休闲公园、运动公园更与 地块直接接壤，正在建设的长虫山运动公园规划修建14块标准足球场、2个篮球馆、1个拥有21片场的羽毛球馆、2个网球场、一条5公里的高山 越野骑行道、一条5公里的高山健行道、一片亲子帐篷区、一片生态果园、一个生态餐厅，公园内还有樱花园、银杏林，集娱乐、休闲、健身、观光 为一体，我们项目也将成为区域内唯一可以称得上“住在公园里”的生态洋房。
【教育配套】
御龙半山项目自身规划了2所12班幼儿园和1所盘龙小学，公立公办，36班规划，目前已经开始动工，今年9月开学，让您的小孩不出社区也能得到良好的高小教育。
【商业配套】
御龙半山项目除了自身配备约10000㎡风情商业街外，周边商业配套也十分齐全便捷，三大商圈环绕，和谐世纪商圈、爱琴海/嘉年华商圈、欣都龙城/财富中心商圈，驱车可到达同德昆明广场商圈，保障您在社区解决日常生活所需的前提下，能够快速便捷的享受到繁华商圈的娱乐休闲。
【物业服务】
碧桂园物业作为2018年中国物业三强，独享铂金凤凰管家服务，只需要您一个电话，就可以享受24小时安保和全方位周到贴心的服务。目前北市区的其他楼盘，物业管理公司一般是外聘单位或者开发商临时组建的管理团队，外聘单位均以盈利为目的，管理人员素质层次不齐，没有像我们这样的管家式服务，也不会有专业的社区安保队伍进行24小时安防巡逻。好房子，一定要配上好的物业，才能让您的生活无忧！
【医疗配套】
御龙半山项目自身配备了约2600平米的社区医院，日常小病、身体不适，社区内部就能就诊，手续简单，更简单快捷，不用每次生病都只能往大医院跑。加之周边还有昆明市第一人民医院、重工医院距离项目，当您和您的家人偶有病痛需外出就医时，能够保障您迅速前往大医院就医，为您和您家人的身体健康保驾护航。
三、项目篇
【项目概述】
御龙半山项目是昆明北市区绝无仅有的高品质、低密度的生态教育住区，项目总占地面积约496亩， 容积率约2.0，总建面约60万㎡，分两期开发，总规划约3000户，是集教育、医疗、商业、休闲为一体的学府公园大盘。
【自带配套】
项目自身配套有2所1 2班的幼儿园以及1所盘龙小学，公立公办，36 班规划，目前已经开始动工，今年9月开学，分别在A5地块及A8地块；
另外在A7地块配套约5000平米（建筑面积）的社区医院，以及在A5地块配套有老年人活动中心；社区还建有约10000㎡（建筑面积）的底商，配套齐全，可满足您的一站式的生活需求。生活在御龙半山 与其说是回归质朴生活最优雅的尺度，不如说是城市与自然最适合的距离。入则宁静，倍享自然恩泽，出则繁华，更得城市便利，御龙半山优美的环境和完善配套让您在繁华和静谧中轻松转化，真正实现了出则繁华，入则宁静的高端品位生活。
【规划设计】
项目1期为A1、A2、A5地块，现已全部售罄，已有1183 户家庭成为我们尊贵的业主，去年已全部完成交房；1期的项目品质、园林规划、物业服务均已呈现，碧桂园的匠心工艺，成为2期的信心保障；而2 期更是我们的升级之作，各方面的品质均高于1期，更值得期待。2期住宅规划为A3、A4、A6地块。
【建筑设计】
本着对土地价值的尊重，碧桂园设计团队精心规划项目布局；结合项目台地地势的优势，打造层层递进的空间式设计，规划层高为15-18层，T4-T6低梯户比的小高层楼栋，依托南方建筑模式，综合昆明本地天气日照，风向，四季气候等因素，打造南北通透纯版式住宅。A3地块共分为3个台地，科学布局项目的楼栋规划，实现楼栋间互不遮挡，户户开窗见景，保证了每家每户视野的最大化，景观效果最优化。
项目整体建筑外立面采用的现代主义建筑风格，更符合当下人们的建筑审美要求，体现居住的简约时尚感；这也是碧桂园设计团队在精心调研昆明本地建筑风格以及结合碧桂园多年建造经验提炼所得，外立面的颜色以莫兰蒂灰为主，让建筑看上去更具品质，同时这一颜色不易变色，可以保障外立面使用多年后依旧如新，让社区不会随时间的流逝而变得陈旧。
【景观设计】
御龙半山项目背靠约3300亩长虫山自然生态带，项目内打造约2.7万㎡的立体园林，生态山景与园林结合在一起，且植物层次和色彩搭配和谐，更对细节精雕细琢。
项目所在地块属于台地地势，整体打造依山势进行，打造层层叠叠的阶梯型花园，使园中苍翠繁花如沐云中，犹如一座建造在空中的美妙花园。
小区内精心打造儿童乐园，专为0~12岁儿童提供全方位全年龄段的儿童社区配套，解决孩子0~12岁快速成长阶段娱乐需求，同时又在成长中锻炼孩子的各项能力；专属游玩设备，满足孩子从爬行、模仿、探险、学习四大成长轨迹需求，专注儿童成长的社区，让您的孩子健康成长。
【A3地块规划设计】
目前在售的是A3地块龙和苑和A6地块龙腾苑。 A3地块龙和苑总占地约68.64亩，建筑面积约16.4万方，可售面积11.9万方，容积率约2.6，整体规划16栋住宅1018户，15-
18层的小高层，均为南北通透的纯板楼结构。A3地块共有2个人行出入口以及2个车库出入口，车位配比为1：1.16，可以充分保证每位业主的停车自由。
【A6地块规划设计】
A6地块龙腾苑总占地约72.98亩，容积率为1.8，整体规划19栋住宅共804户。A6地块龙腾苑不但延用了A3 地块南北通透的纯板楼结构，还更加精心打造了北市区少有的纯洋房住区，小区内仅由2栋13层洋房、15栋10层洋房、2栋8层洋房组成，容积率更低，居住舒适度更高。
【交房时间】
A3地块
1.2.3.4.9栋交付时间22年5月31日
5.7.8.10.13栋交付时间22年7月15日
16栋交付时间22年9月15日
Ａ6地块
1栋交付时间22年12月30日
【在售产品】
1、89㎡户型三室两厅一卫，分布在A3地块13栋
2、100㎡户型三室两厅两卫，分布在A6地块1栋
3、106㎡户型三室两厅两卫，分布在A3地块13栋
4、130㎡户型四室两厅两卫，分布在A6地块1栋
5、140㎡户型四室两厅两卫，分布在A3地块6、7、11、12栋
【户型鉴赏】89㎡三室两厅一卫
【户型鉴赏】100-106㎡三室两厅一卫
【户型鉴赏】130㎡三室两厅一卫
【户型鉴赏】140㎡三室两厅一卫
