世茂璀璨滨江
恰逢世界自江来
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世茂集团作为一家国际化、综合性的大型投资集团，总资产规模4714亿元，可售货值超13000亿元。覆盖全球超130座核心发展城市，开发超400个臻品项目，服务近240万业主和用户，拥有26家国际知名品牌酒店（含筹建），97家自主品牌酒店（含筹建），54个商业项目，7个主题娱乐项目。世茂旗下超200米地标已建成9座，在建10余座。以突破性技术打造超级工程，打造城市独有名片。
（世茂超200米城市地标）
2020年
世茂集团进驻海口滨江新城
一城双璀璨，礼献自贸海南
为海口滨江人居，再造新风潮
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建面约38~141㎡一至三房江畔舒居
海口滨江人居升级之作，恭迎品鉴
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项目基本概况
总用地面积：一期13705.862㎡
总建筑面积：一期61763.89㎡
容积率：一期3.7
绿地面积：一期5482㎡
楼层总高：一期23层
项目户数：一期520户
项目栋数：一期5栋（含1栋底商）
开发商：海南泓城房地产开发有限公司
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
物业费：住宅2.8元/㎡，自交付之日起算
交付标准：毛坯
在售户型：建面约38~141㎡一至三房
住宅层高：约3米
住宅朝向：南北朝向
（项目区位图）
（建筑效果示意图）
世茂璀璨滨江核心价值
1、品牌实力：缔造生活品位，成就城市梦想
世茂集团引入国际化住宅理念，启蒙国人高端住宅的想象，潜心钻研，带着超前产品理念走向世界；引领现代高端人居理念，传承东方建筑底蕴美感，人居更迭30余载，细分不同人生阶段居住需求，构筑全生命周期住宅体系，赋予生活之光。
（实景图）
2、城市红利：自贸港省会，万千瞩目荟萃
海南自由贸易港门户
一带一路支点城市
国际旅游岛省会城市
海口——海南省会、北部湾群中心城市、国家一带一路战略支点城市，随着航空、航运等交通体系的进一步完善、百万人才引进计划的稳步进行以及生态建省的理念，海口正以日新月异的姿态，向全球国际化现代城市稳步迈进。
（海口实景图）
3、区位价值：时代交汇点，尽占城市远景
海口滨江新城，以南渡江为轴线，交汇城市发展的两个时代。南渡江东侧，规划为海口自贸先行区——江东新区，海南自贸港11大重点园区之一，是海南走向世界的名片；南渡江西侧，拥享海口主城繁华，以江畔旖旎风光描绘海口宜居风范。
随着城市的发展建设，滨江新城还将规划生态、文化宜居+中小型科创产业，打造“一岛两带三区四片”发展目标，未来亦将成为海口的滨水文化宜居城。
（以上江东新区与滨江新城规划信息来源海口日报）
（实景图）
4、便捷交通：多维交通网，随心便捷出行
交通干道：新大洲大道、海榆大道、滨江路
距离海口美兰国际机场约10km
距离环岛高铁东站约8km
距离东线高速府城互通路口约5km
项目门口有#琼山中学公交站#，距离#花卉大世界公交站#约300m
（数据来自百度地图）
（示意图）
5、7公里生活圈：一江缤纷景，叠映绿意繁华
【购物】新城吾悦广场、日月广场、国兴大润发、国秀城、桫椤湾商业街等
【教育】斯坦福幼儿园、铁桥幼儿园、琼山九小、琼山十小、琼山侨中、琼山中学（省重点）等
【健康】海口市第四人民医院、解放军第928医院等
【休闲】海南花卉大世界、冯宝冼夫人纪念馆、海口比干妈祖文化园等
（示意图）
6、璀璨品质：尊崇归家礼序，定义奢居范本
延承世茂标准，尊崇滨江人居的仪式感，从归家礼序、公共空间、品质居家到全时服务等多方面，精心打造江畔奢居社区，为海口重新定义滨江人居范本。
（示意图）
7、社区配套：滨江精彩生活场，世茂居家主义
社区内部设置底层商业，计划引进多重业态，便捷日常居家生活；更有架空层泛会所，为居者打造舒适公共空间；园林内亦有老年颐养中心、全城热练、健康跑道等区域，在绿意盎然间，享受生活意趣。
（示意图）
8、智享居家：三大科技系统，智领长乐人居
从滨江人居的内涵出发，世茂集团精心规划四大科技系统，为居者打造安心居住质感。
3大迎宾科技——
门禁系统、访客系统、车辆识别系统
8大安防科技——
入口专属识别、视频监控联动、可视门禁系统、电梯五方通话、智能一卡通、电子巡查系统、消防控制系统、防尾随门禁
9大建筑科技——
自动风模拟、环境声模拟、太阳光模拟、卫生间防渗漏、根部防渗漏、外窗防渗漏、楼板防开裂、天面防渗漏、墙面防渗漏防开裂
（建筑效果示意图）
9、物业服务：世茂深蓝服务系统，美好生活智造者
世茂服务为世茂集团旗下全资子公司，以“美好生活智造者”为品牌理念，围绕“品质人文、智慧互联、多元共生”三大核心服务价值，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”。业务范围涉及物业管理、秩序维保、环境保洁、绿化养护、工程维保、设备管理、开发商服务、智慧服务、房屋资产管理、社区教育、社区健康等领域，管理项目类型涵盖住宅、商办、产业园、特色小镇、会所、城市公共建筑等。
（世茂服务核心）
项目地址：海口市琼山区新大洲大道世茂璀璨滨江项目营销中心（琼山中学新校区对面）
展厅地址：海口市国兴大道68号国秀城1楼
