据海口市自然资源和规划局消息，海口土地市场8月12日将挂牌出让1宗棚改用地。据公告所示，该宗地块位于海口市滨江西路西南侧滨江新城二期棚改片区QS0326011地块，土地面积9156.38平方米（合13.73亩），土地用途为城镇住宅与零售商业混合用地，其中商业建筑量不得低于总计容建筑量的30%。
由于QS0326011地块属修编的滨江新城控规范围，根据批准的控规成果，其规划条件如下：用地性质为商住混合用地（R2B1）,用地面积9156.38平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%。
同时根据要求，竞买人竞买人须为非海口市注册的法人和其他组织，应在签署成交确认书后7日内在海口市注册成立法人项目公司（持股须50%以上，不含50%）或全资子公司，由项目公司（持股须50%以上，不含50%）或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。PS：本次挂牌不接受联合申请。
另外，根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》规定，由于该宗用地不在省级六类产业园区范围内，且规划用地性质为商住混合用地（R2B1），属于房地产业中的住宅用地和零售商业用地，投资强度指标设定为不低于500万元/亩，年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。
目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。挂牌起始时间为2020年9月4日9:00（北京时间）至2020年 9月16日16:00（北京时间）。
关于滨江新城片区——
根据《海口市滨江新城控制性详细规划》，该片区东至南渡江、西至动线高速公路，北至琼州大桥，南至儒逢村、五岳村，规划范围面积1723公顷。根据规划，滨江新城片区将于相邻的南渡江西岸片区共同构建“一岛、两带、三区、四片”的空间结构。 其中，滨江新城片区将打造“一岛、两带、两区、三片”(“一岛”为司马坡岛文化绿岛）。
2008年，滨江路被列为市政府重点投资规划项目，堪与西海岸滨海大道相媲美；至2009年，“滨江新城规划”出台，政府准备投资100个亿打造“滨江新城”，其被定位为海口市东南部区域公共服务中心、南渡江畔新型生态居住区，“滨江新城”将建成为休闲居注、商务办公等功能齐全的新城区，海口东南部的城市副中心，发展前景可谓一片辉煌。至如今，随着江东新区的逐渐发展，背靠江东新区的滨江新城片区也进入更多人的视野，备受关注。
