琼海市是海南东部的主要城市，位于海口到三亚的东线高速路边上。多数外地人对琼海的印象就是环境优美，生活节奏较慢，是个适合宜居养生的城市。近年来琼海“三不一就”打造的“田园城市”概念，让这座宜居小城更具返璞归真的味道。
琼海
今天小编给大家推荐一个琼海新开的项目——世茂幸福里，这个楼盘究竟好不好呢？项目有哪些优缺点？下面小编给大家全面分析一下。
项目亮点
1、居于城区主生活圈，生活配套齐全，学校医院菜市场等一应俱全。
2、五证齐全，无忧置业。
3、车位充足，人车分流，安全无忧。
4、智能化社区，生活无忧。
一、从地理位置、交通分析
世茂幸福里项目位于琼海市区的东部，琼海市政府旁，享受市中心位置，配套区。
世茂幸福里区位图
二、项目规划
世茂幸福里项目占地36亩，建筑面积36万方，绿地率31%，容积率仅2.0。由4栋18层的纯板式的高层和两栋三层高的临街商业组成。
世茂幸福里鸟瞰图
【综合测评】
项目总户数：537户
绿化率：30.67%
容积率：2.0
建筑户数：1#楼120户、2#楼139户、3#楼112户、4#楼166户 。
交房时间：2021年9月30日
建筑类别：一栋独立商铺 1#楼裙房商业3层 平层1-16层 复式17-18层
车位信息：地上97（商业）、地下324（住宅），共计车位421位。
产权年限：70年 。
三、园林设计
项目小区设计全龄化功能景观，在园林里规划童心童话乐园、老年活动设施、阳光草坪及架空层空间休闲设施。为业主构建健康快乐家。
世茂幸福里沙盘图
四、项目配套
项目小区配套有：9000平临街商铺，户外无边界泳池，儿童乐园，老年康体广场等全龄段配套一应俱全。
世茂幸福里沿街效果图
周边配套：
中、小学：琼海实验小学、嘉积第二小学、嘉积第二中学、嘉积中学。
商场：百家汇、广百汇等。
银行：工商、建行、农行等。
医院：琼海市人民医院。
餐饮：当地特色嘉积鸭、温泉鹅、琼海公道、五谷杂粮、椰子美食等。
酒店：维也纳、椰风金隆、昌隆酒店等。
世茂幸福里周边配套：琼海实验小学
世茂幸福里周边配套：琼海市人民医院
世茂幸福里周边配套：维也纳酒店
五、项目在售价格及户型分析
世茂幸福里住宅在售，建面为45-64-81-85-99平米一至三房户型，均价13500元/平。
售楼电话（免费）： 17899830502 客服：
世茂幸福里楼栋效果图
【户型解析】
世茂幸福里一房户型 建面：64.86㎡
解析：
1、客厅与餐厅融合一体，让餐厅视野更为广阔，愉悦想品尝每一道佳肴美食；
2、L型厨房操作方便，阳光入窗；
3、方正客厅，空间充裕，与阳光连接，可尽揽窗外靓丽风光；
4、分区明显，体现动静有序的合理布局。
世茂幸福里两房户型 建面：81.24㎡
解析：
1、方正户型设计，空间合理利用；
2、南北通透格局，让室内更为清爽，客厅连接花园式阳台，花香满厅；
3、L型厨房设计，宽敞的操作空间；
4、父母房与主卧室合理布置，独立互不干扰。
世茂幸福里三房户型 建面：99.11㎡
解析：
1、客厅连接宽阔阳台，方寸之间享受无限的风光，尽显大家风范；
2、南北通透三开间，朝南布局，私密空间设计，动静分明；
3、分区明显，体现动静有序的合理布局；
4、南向开阔主卧室，配置雅致飘窗，窗外美景尽收眼底。
样板间鉴赏
世茂幸福里两房户型 建面：81.24㎡样板间：客厅
世茂幸福里两房户型 建面：81.24㎡样板间：卧室
世茂幸福里两房户型 建面：81.24㎡样板间：厨房
六、项目优缺点分析
经过测评，世茂幸福里的优势主要体现在这几点：
优点：
1、位于城区主生活圈，生活配套齐全，地理位置优越；
2、社区高绿化、低容积率，居住舒适度好；
3、户型多元化，选择性较高。
缺点：
1、项目在建，当前不能即买即住；
2、内部配套待完善。
