苍山洱海是很多人对大理的向往，慕名而来定居的人也不在少数。来大理度假养生，感受古城民族风情，小编为你推荐一款来自大理古城边的高颜值别墅项目——耀鹏崇圣院。
大理房产分布
大理房产分布图
大理房地产开发可划分为传统大理古城、海东、下关和凤仪四大板块。一块是海西古城，属于旅游商业板块，耀鹏崇圣院就分布于此；第二是下关，属于本地人居住板块；第三就是海东板块，主要是山地的高端观海别墅，海东地区开发更多的是高端的旅游住宅。第四是凤仪板块是夹在海东和下关之间，尚未大开发。
耀鹏地产之作
耀鹏崇圣院效果图
耀鹏崇圣院的开发商是耀鹏地产，这是一家由大理省级旅游度假区招商引资项目吸纳至大理投资而组建的房地产开发公司。2012年5月19日，该公司在云南省住房和城乡建设厅取得房地产开发叁级资质证书，是一家具有一定实力和竞争力、管理规范的现代型企业。
耀鹏地产成立15年以来，始终坚持铸造品质人居，努力践行工匠精神，为多个家庭筑就美好生活。除了耀鹏崇圣院之外，耀鹏地产在大理开发的项目还有大理洋人街中心广场、耀鹏馨院一期、耀鹏天籁家园、耀鹏大理印。
区位介绍
耀鹏崇圣院区位图
耀鹏崇圣院位于大理古城区崇圣寺三塔北路与苍海高尔夫球场围合处，周边景点丰富，风景优美，空气清新，适合度假养生。大理古城的城区道路仍保持着明、清以来的棋盘式方格网结构，城内由南到北，一条大街横贯其中，深街幽巷，全城清一色的清瓦屋面，鹅卵石堆砌的墙壁，显示着大理的古朴、别致、优雅。
耀鹏崇圣院周边景区：崇圣寺三塔文化旅游区
周边配套展示
教育：大理农林职业技术学院、小叮当艺术幼儿园(中和路)、大理市五里桥完全小学、大理州民族职业学校、三塔幼儿园
购物：大理古城集贸市场、四方街超市(大菜市分店)、大理龙泉窗帘厂、大理市一零一商店、乐宜购物广场(大理古城店)、御粥记品牌老店
公园：三塔倒影公园、崇圣寺三塔公园
规划详情
耀鹏崇圣院鸟瞰图
占地面积：53000平米
建筑面积：47000平米
总栋数：51栋别墅
容积率：0.58
绿地率：45%
停车位：117个
耀鹏崇圣院别墅庭院效果图
耀鹏崇圣院别墅区园林实拍
耀鹏崇圣院为纯别墅项目，占地面积约53000平米，容积率低至0.58，集居住、旅居、度假、养生、投资置业为一体。其别墅设计将传统的白族民居与现代居住理念完美结合，点缀青瓦白墙、淡墨彩绘、花鸟鱼虫、护宅祥兽以及风韵独特的白族照壁，尽显其古朴、轻盈、优雅别致的特色，在青瓦白墙中尊享中国居住传统院落文化与理念。
别墅产品亮点
耀鹏崇圣院别墅外景
耀鹏崇圣院别墅在售房源：
建筑面积：577㎡，赠院子建筑面积290㎡，露台建筑面积48㎡，均价为21500元/㎡；
建筑面积：588㎡，赠院子建筑面积270㎡，露台建筑面积40㎡，均价21500元/㎡；
建筑面积：1081㎡，赠院子建筑面积600㎡，露台建筑面积86㎡，均价26000-28000元/㎡。
【房源数量】11套
【咨询电话】17898786181
耀鹏崇圣院独栋别墅建面588㎡五房户型：负一层平面图
户型解析：
负一层内设有健身房、洗衣房、蒸拿房、影视厅、棋牌室以及一个佣人房，其中蒸拿房又根据功能分为汗蒸、湿蒸，这里主要是主人闲暇时锻炼身体、放松娱乐的地方。由于开辟有采光天井，保证室内采光效果。
耀鹏崇圣院独栋别墅建面588㎡五房户型：一层平面图
户型解析：
这一层通过回廊连接各功能区，在两个侧边均设置了采光天井，使得整体空间井然有序。厨房区分出中厨与西厨，根据个人口味随心安排。客厅空间阔绰，彰显大家气派。卧室带独立卫生间，干湿分离，入住舒适。
耀鹏崇圣院独栋别墅建面588㎡五房户型：二层平面图
户型解析：
该层设有独立门廊，再往后走则到前院，这样设计既考虑了居住的私密性，也彰显主人尊贵身份。三个卧室呈品字型分布，并各配一个卫生间，方便彼此走访的同时也兼顾了独立性。二层设置两个车位，应该是从地势落差上贴心考虑的。
耀鹏崇圣院独栋别墅建面588㎡五房户型：三层平面图
户型解析：
该层主要是主人休憩区，除了设置带独立阳台的大卧室，还带一间书房。在卧室与书房之间是起居厅，起到过渡作用，也能在此会客交谈。另外，大大的露台以及茶室，也是舒适别墅的标配。
耀鹏崇圣院别墅区实拍
耀鹏崇圣院总结
项目优点：
1、项目位于大理古城区，闹中取静，每天享受古城风光；
2、由于是纯别墅区，容积率很低，入住私密性与舒适性兼顾；
3、小区环境好，房子带超大花园，通风采光俱佳；
4、东西向房子，具有白族民居特色；
5、可自住，也可经营民宿。
项目缺点：
别墅面积过大，总价过高。
