丽江，一个充满诗意的地方，而天瑞豪生丽江度假区则将这种诗意升华到了新的高度。作为丽江市古城区的一颗璀璨明珠，该项目坐拥250000平方米的广阔天地，由丽江金林置业投资有限公司匠心打造，容积率仅0.65，绿化率达到50%，营造出宁静舒适的生态环境。

这里的每一套房源都是精心雕琢的艺术品。独栋别墅，建筑面积从237到436平方米不等，总价约521万元，拥有3房3厅1厨3卫的宽敞格局，每一扇窗都仿佛是一幅动态的雪山画卷。别墅内部设计考究，充分利用空间，确保每个角落都能感受到丽江的独特魅力。

此外，还有精致的叠拼别墅，下叠110平方米的2室2厅1厨1卫设计，满足不同家庭的需求。无论是二楼主卧的温馨，还是客厅的敞亮，都让人眼前一亮。

对于寻求小户型的购房者，花园洋房公寓提供了72平方米的1室1厅1厨1卫选择，温馨舒适，从入户门开始就展现高品质的生活气息。

整个项目由招商物业局（香港）提供专业物业管理服务，保障业主的居住品质。虽然开盘时间已追溯到2013年11月1日，但其独特的产品定位和优越的地理位置使其历久弥新，依然是丽江旅居市场的焦点所在。

现在，是时候拥抱丽江的蓝天白云，让天瑞豪生丽江度假区成为您心中理想的避世之地，开启一段属于您的雪山脚下美好生活。

在丽江这片人间仙境中，星空谷以其独特的魅力脱颖而出。作为金联置业的匠心之作，该项目不仅坐拥优越的地理位置，更是将自然风光与现代居住理念完美融合。

基本信息： - 均价：8000元/平方米 - 位置：云南省丽江市清溪路与香格里大道交汇处 - 占地：98,000平方米 - 建筑面积：104,000平方米 - 容积率：0.7 - 绿化率：40% - 物业：绿城物业，物业费3元/平方米/月

项目亮点： - 完善的周边配套，提供高品质的生活体验。 - 南北朝向设计，确保每一户都能欣赏到壮丽的雪山景色。 - 户户赠送车位和私人庭院，享受专属的户外空间。 - 地下车位直达住户，优化生活动线，便捷高效。 - 采用知名品牌绿城物业，专业服务保障业主安全与舒适。

特别推荐的是其C户型，4房3厅1厨2卫的奢华设计，建筑面积达380平方米，总价约为304万元。该户型分为三层，包括北向车道地下室、一层及二层，每个楼层都有独特的设计和功能分区，尽显尊贵与雅致。

此外，社区内还有美丽的别墅庭院、园林景观以及露台设计，充分展示了人与自然和谐共存的理念。

星空谷，一个让人心驰神往的高端住宅区，等待着懂得品味生活的您来探索与拥有。

当前，中国人购买旅居地产主要考虑以下因素：自然环境、交通、度假体验、精致物业等，而在丽江就有这么一个项目，完全契合旅居地产的新发展趋势，它就是天瑞豪生丽江度假区。

【区位解析】

天瑞豪生丽江度假区实景图

天瑞豪生丽江度假区位于丽江市古城区金瑞路3号，相邻于丽江城市主干道——玉泉路，该道路也是通往玉龙雪山的必经之路。项目占据丽江古城区绝佳位置——玉龙雪山及雪线生态保护带，是整座古城闹中取静的一片静土，毗邻束河古镇、大研古镇、玉龙雪山、黑龙潭公园等自然人文资源和旅游娱乐配套。

天瑞豪生丽江度假区位置图

周边配套

景点：玉龙雪山、大研古镇、束河古镇、花马美食街、黑龙潭公园、清溪湖

购物：沃尔玛、大隆汇超市、太和青年广场、丽客隆超市、丽江国际购物广场、金方购物广场

医院：丽江市人民医院、现代医院、古城区妇幼保健院、古城区卫生服务中心

餐饮及市场：花马美食街、象山批发市场、福汇农贸市场

体育设施：市体育中心、市游泳馆、健身房、足球场、篮球场、高尔夫练习场、羽毛球场、网球场

学校：云南大学旅游文化学院、古城区一中、丽江市幼儿园等

其他：丽江市图书馆等

【项目概况】

天瑞豪生丽江度假区鸟瞰图

天瑞豪生丽江度假区外景

天瑞豪生丽江度假区，总体规模约1000亩，分南北两区建设，是中国高尚生活营造者金林置业联合全球酒店巨头温德姆酒店集团共同打造的高品质旅居大盘。项目规划了全系度假产品：瑞吉大中华区可持有物业——丽江瑞吉别墅、瑞吉酒店、紫金扇私人会所、瑞舍独栋别墅、瑞思合院、瑞云叠墅以及瑞致洋房，产品建面包括68-750㎡，几乎涵盖旅居人群的度假需求。

【建筑特色】

天瑞豪生丽江度假区别墅外景

天瑞豪生丽江度假区充分考虑建筑分布及景观，使得更多房间都能直面玉龙雪山，私享雪山与丽江阳光。其建筑风格与布局上结合纳西风情，返璞归真，使得业主能切身感受丽江自由、轻松的生活方式。

【社区配套】

天瑞豪生丽江度假区内景

天瑞豪生丽江度假区规划有建面约4000平米的温泉水疗会所、1000平米的业主服务会所、24小时便利店、餐饮、风情商业街、健康管理中心、会议中心、便利店、双语幼儿园及儿童托管中心、国学班等功能配套。

【在售产品】

天瑞豪生丽江度假区一期精装修现房在售中，产品包括别墅、公寓、洋房：

天瑞豪生丽江度假区产品规划图

【户型面积】合院别墅建面166平米；独栋别墅建面270平米；叠拼别墅建面111-113平米；公寓、洋房建面60-72平米

【房源价格】合院均价33000元/平米，总价600万/套；独栋均价33000-36000元/平米，总价970万/套；叠拼均价28000元/平米，总价340-360万/套；公寓、洋房均价30000元/平米

【咨询电话】17898786181

客服：

天瑞豪生丽江度假区洋房效果图

公寓、洋房户型建面：60-72㎡，楼层：分4层和6层，配电梯和入户花园，采取大开间设计，含全部精装修及家具家电，带十年租约销售。

天瑞豪生丽江度假区独栋别墅外景

天瑞豪生丽江度假区独栋别墅户型-一层平面图

天瑞豪生丽江度假区独栋别墅户型-架空层平面图

天瑞豪生丽江度假区独栋别墅户型-二层平面图

独栋别墅户型建面：270㎡，总面积：450-480㎡，共三层，三卧三卫，庭院很大，绿化养眼，配影音室及私家车位，带家具家电。

天瑞豪生丽江度假区合院别墅外景

天瑞豪生丽江度假区合院别墅户型-一层平面图

天瑞豪生丽江度假区合院别墅户型-架空层平面图

天瑞豪生丽江度假区合院别墅户型-二层平面图

天瑞豪生丽江度假区合院别墅样板间：卧室

合院别墅户型建面：166㎡，赠送花园面积：69.87-150㎡，共三层，三卧三卫，含全部精装修及家具家电，带十年租约销售。

天瑞豪生丽江度假区叠拼别墅外景

天瑞豪生丽江度假区叠拼别墅户型 建面111㎡

天瑞豪生丽江度假区叠拼别墅样板间：客厅

天瑞豪生丽江度假区叠拼别墅样板间：卧室

叠拼别墅户型建面：111-113㎡，下叠赠送花园面积：80-102㎡，分1层叠2层、2层叠3层，共2层半，两卧两卫，带庭院以及大露台，含全部精装修及家具家电，带十年租约销售。

【注意事项】

天瑞豪生丽江度假区别墅庭院内景

项目带十年租约销售的房源可托管：前5年，每年5%，分季度返还，后5年，同类客房入住率收入4-6分成，每年可入住28天，不分淡旺季，淡季提前7天，旺季提前1个月预定。

【项目优缺点总结】

优点：

1、项目处在玉龙雪山脚下，环境清幽，适合度假居住；

2、产品丰富，有公寓、洋房、别墅等，选择空间大；

3、部分房源可十年托管，每年可入住28天，并有分成拿；

4、别墅赠送面积大，还带独特的架空层设计，性价比较高。

缺点：

1、项目引进的瑞吉酒店不知何时开业，这还是一个未知数；

2、与周边项目的产品类似，这也是丽江房产开发的通病。

房产网资讯  云南天瑞豪生丽江度假区（户型 动态 相册 地图）部分楼栋正在施工。

售楼电话（免费）：17898786181

 客服：

天瑞豪生丽江度假区鸟瞰图

项目工程进度组图（2018年10月13日拍摄  天气：晴）

项目施工现场实拍

项目施工现场实拍

项目施工现场实拍

项目施工材料实拍

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【天瑞豪生丽江度假区】——一个将自然美景与现代奢华完美融合的旅居胜地，坐落在雄伟的玉龙雪山脚下，为追求高品质生活的您献上一片宁静的世外桃源。

基本信息： 该项目由丽江金林置业投资有限公司开发，总占地面积达250,000平方米，拥有250,000平方米的总建筑面积，容积率仅为0.65，绿化率高达50%，为业主打造了一个静谧而宜人的生态环境。

产品特色： 度假区涵盖了68至750平方米的全系列度假产品，无论是中产家庭的休闲度假还是高端人士的私人府邸，这里都能满足您的需求。建筑设计巧妙，多数房源都能直面壮丽的玉龙雪山，让您在家中就能欣赏到雪山的壮观景色。

户型亮点： - 独栋别墅：3房3厅1厨3卫，建面237-436平方米，总价约521万元。附带一层、二层平面图，每一寸空间都充满精致与舒适。 - 叠拼别墅：2房2厅1厨2卫，建面112平方米，设有宽敞阳台，让生活与自然亲密接触。

在这里，您可以享受到招商物业局（香港）的专业物业管理服务，以及70年的产权保障。尽管目前尚无具体的交房时间和物业费用信息，但项目的品质保证无疑给您带来安心的投资选择。

【天瑞豪生丽江度假区】，一个将自然风光、优质生活与文化韵味完美结合的旅居天堂，等待着您的探索与发现。

【天瑞豪生丽江度假区】，一个将自然美景与现代奢华完美融合的旅居大盘，坐落在雄伟的玉龙雪山脚下，将丽江的古韵与现代舒适融为一体。

基本信息：

• 均价：22000元/m²
• 位置：云南省丽江市古城区金瑞路3号
• 开发商：丽江金林置业投资有限公司
• 占地面积：250,000 m²
• 总建筑面积：250,000 m²
• 容积率：0.65
• 绿化率：50%
• 总户数：1639户
• 产权年限：70年

产品特色：

度假区内，从68到750平方米的全系度假产品，无论是精致公寓还是豪华别墅，皆精装修交付，满足中高端客群的度假与投资需求。建筑设计巧妙地布局，确保多数房源可尽享玉龙雪山的壮丽景色。

户型展示：

• 公寓：1房1厅1厨1卫，建面60-72 m²，总价约132万元
• 独栋别墅：3房3厅1厨3卫，建面237-436 m²，总价约521万元

附上部分户型图及别墅效果示例：

【天瑞豪生丽江度假区】，不仅仅是一个住所，更是一处身心放松的世外桃源。在这里，您可以体验到丽江的慢生活，享受招商物业局（香港）提供的优质服务，感受雪山脚下独特的度假风情。

【金茂谷镇三期文汇园】，一个融合自然风光与现代建筑美学的住宅胜地，以其独特的地理位置和精致设计，为购房者呈现了一幅雪山脚下生活的美好画卷。

基本信息

• 均价：21000元/平方米
• 项目位置：云南/丽江/丽江/香江路与玉泉路交汇地
• 开发商：金茂（丽江）置业有限公司
• 占地面积：6666.7平方米
• 总建筑面积：5377.46平方米
• 容积率：1
• 绿化率：40%
• 交付标准：精装修
• 产权年限：40年
• 开盘时间：2019年9月21日
• 交房时间：2020年4月-9月

户型概览

• C户型：5房4厅1厨5卫，建面179平方米，总价约375万元
  
• A户型：4房3厅1厨3卫，建面130平方米，总价约273万元
  
• B户型：4房3厅1厨3卫，建面160平方米，总价约336万元
  

项目亮点

置身于玉龙雪山的壮丽景色中，金茂谷镇三期文汇园将自然景观与现代居住理念完美融合。小区环境优雅，绿意盎然，建筑风格独特，每户都享有宽敞的空间和舒适的布局。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们的销售团队。金茂谷镇三期文汇园，期待您亲临体验，开启属于您的丽江美好生活。

随着人们经济能力的提高，购房需求也随之由“居住型”向“享受型”过渡，多功能化、拥有良好的人文氛围和众多设施配套的大盘愈来愈受青睐。今天小编就带你看看丽江雪山脚下口碑好的楼盘——雪山度假基地，助力大家找到属于自己的品质社区。

择址雪山脚下，心境更悠然

玉龙雪山美景

来到丽江，一定要去一次玉龙雪山。玉龙雪山是北半球离赤道较近的雪山，海拔高达5596米，连绵起伏十三座山峰相接。山顶常年积雪，在阳光的照射下，展现出白茫茫圣洁的光辉。作为纳西人心中的神山，玉龙雪山有着无与伦比的魅力，还是族人的守护神“三朵”的化身。

雪山度假基地择址玉龙雪山脚下，让居者心境更悠然。

区位价值

雪山度假基地区位图

1、项目雄踞玉龙雪山脚下高端度假区的核心，是往返玉龙雪山必经之地；

2、周边集中了丽江的重要景观资源，如丽江古城、束河古镇、白沙古镇、玉龙雪山等；

3、铂尔曼、悦榕庄、瑞吉、丽思卡尔顿等国际高端酒店云集，汇聚丽江超 90% 五星及超五星级酒店和其他高端度假配套；

4、该区域是丽江城市消费和旅游消费的核心三角区，目前已不再批复住宅用地，雪山度假基地价值可见一斑。

雪山度假基地旁边的丽江悦榕庄酒店

周边配套展示

学校：白沙乡幼儿园、金色摇篮幼儿园、束河完小、云南大学旅游文化学院

酒店：铂尔曼酒店、悦榕庄酒店、瑞吉酒店、丽思卡尔顿酒店

综合商场：象山综合市场、金甲综合市场

医院：丽江市人民医院

银行：富滇银行束河支行；建设、农行、邮政、招行束河营业点

景点：丽江古城、束河古镇、白沙古镇、玉龙雪山

雪山度假基地距市中心约4公里，距火车站约4公里，距丽江三义机场约36公里。值得一提的是，雪山度假基地周边的高端酒店全年平均入住率80%以上，人气上无需担心。

雪山度假基地规划详情

雪山度假基地鸟瞰图

丽江雪山度假基地规划面积约71333平米，其以匠心品质，玉龙雪山为背景，精心打造以文化、旅游、居住、投资为主题的综合型概念社区，推出全新设计的旅居产品，即使偶尔来住，也能感受到家的温暖。依托丽江旅游产业大市场，结合周边高端旅游发展融合的趋势，项目由上海瑞南集团联合深圳桑夏视典房地产开发有限公司开发建设。

雪山度假基地基本参数

规划面积：71333平米

建筑面积：60000平米

总 栋 数：600栋

规划户数：600

容 积 率：0.68

绿 化 率：45%

车 位 比：1：1.2

住宅类型：别墅

交房时间：预计2020年1月1日

小区环境

雪山度假基地小区景观

雪山度假基地小区绿化

雪山度假基地小区草坪

雪山度假基地小区假山水系

雪山度假基地集康体养生、绿色生态、山水庭院、居住旅游为一体，营造“雪山下的森林，纳西式的田园”，以壶中天地为文化渊源，设计了以回形院落为肌理，营造出深刻的东方意境，并融合雪山景观，以全新概念“新中式”为主题融入纳西文化元素，并有假山水系点缀其间，做到步移景异。

雪山脚下少有的70年产权物业

雪山度假基地小区实景

有人的地方就有市场需求，丽江得天独厚的旅游资源吸引了诸多品牌开发商进驻。与遍地开花的客栈一样，文旅地产开始在丽江北区布局，抢占北区优越的旅游资源。从单价1.7万~1.8万元的洋房到7万~8万元/平方米的高端别墅，丽江北区已被文旅项目“包围”。

阳光100雪山艺术小镇、丽江金茂谷镇、复华国际度假世界、雪山度假基地……文旅地产和客栈一样，逐渐成为丽江的重要组成部分。这无外乎文旅项目拿地便宜，但项目规模通常较大，动辄上百亩、千亩，开发周期也较长。

围绕玉龙雪山的丽江北部片区的文旅项目，大部分为商业用地，其中建造的别墅、洋房等产品以40年产权为主，70年产权物业反而成为销售的亮点，而雪山度假基地就属于雪山脚下少有的70年产权物业。

院墅产品，精装+带地暖

雪山度假基地别墅外观效果图

雪山度假基地推出全系70年院墅产品，带精装修以及地暖，物业形态分别有独院、合院、叠院三种，可满足多元化购房需求。其中B1叠院：1层建面94㎡、2层建面112㎡、3层建面94㎡，C1独院：1层建面79㎡、2层建面90㎡、3层建面61㎡。

建面79平米独院

雪山度假基地建面79平米独院户型图

户型点评：

1、这个户型分布于别墅一层，配大大的入户花园，每天伴着绿意进出家门；

2、L型的走廊串联起各功能区，动静皆宜；

3、双客厅设置，让会客与家庭娱乐两不误；

4、卧室私享小花园，空间宽敞，采光明亮。

雪山度假基地建面79平米独院样板间：厨房

雪山度假基地建面79平米独院样板间：客厅

雪山度假基地建面79平米独院样板间：卧室

建面113平米合院

雪山度假基地建面113平米合院户型图

户型点评：

1、户型整体格局方正，带前庭后院，可谓理想的旅居空间；

2、开门即见建面约37平米的花园庭院，心情顿时美美哒；

3、厨房带L型操作平台，且邻近餐厅，美食即刻享受；

4、客厅宽敞，直面花园庭院，通风采光不俗；

5、三个卧室均配飘窗，其中两个有卫生间，居住舒适度较高；

6、卫生间干湿分离，且数量达到3个，方便日常起居。

雪山度假基地建面113平米合院样板间：餐厨区

雪山度假基地建面113平米合院样板间：客厅

雪山度假基地建面113平米合院样板间：主卧

建面94平米叠院

雪山度假基地建面94平米叠院户型图

户型点评：

1、与前面两个户型类似，这个户型同样带入户花园庭院，可见项目对产品的用心经营；

2、该户型处在B1叠院一层空间，格局为两房两厅两卫；

3、独立式厨房和开放式厨房均有，烹饪随心定制；

4、餐厅靠近客厅，家庭生活其乐融融；

5、双卧配置，均带飘窗设计，居住舒适。

雪山度假基地B1叠院外景

雪山度假基地建面94平米叠院样板间：入户庭院

雪山度假基地建面94平米叠院样板间：餐厨区

雪山度假基地建面94平米叠院样板间：客厅

雪山度假基地建面94平米叠院样板间：主卧

雪山度假基地房价信息

雪山度假基地售楼部内景

【在售房源】别墅

【户型面积】合院建面113平米、180平米；叠院建面94平米、112平米；独院建面61平米、79平米、90平米

【房源价格】均价18000-26000元/平米

【咨询电话】17898786181

客服：

雪山度假基地总结

雪山度假基地小区实景

项目优点：

1、项目择址玉龙雪山脚下，风景独好；

2、作为雪山脚下少有的70年产权物业，雪山度假基地深受投资客户关注；

3、周边高端酒店林立，区域人气有保障，后期如想对外出租也有市场；

4、别墅形态有独院、合院、叠院三种，任君选择；

5、产品设计考究，从前庭后院、卧室带飘窗即可看出。

项目缺点：

1、项目与周边文旅楼盘存在同质化开发，且无公寓产品供应；

2、项目后期是否溢价，主要受丽江整体旅游市场冷热程度影响。