长水航城值得购买吗？昆明机场旁的高性价比住宅解析

随着昆明长水国际机场的快速发展，周边住宅需求日益增长。长水航城作为机场配套住宅项目，凭借其优越的地理位置和亲民的价格，吸引了不少购房者的目光。那么，这个项目究竟值不值得购买呢？让我们一起来详细了解一下。

项目概况

长水航城位于昆明官渡区长水国际机场生产生活配套服务区，由云南长水航城开发建设有限公司开发。项目总占地面积约387万平方米，总建筑面积约328万平方米，规划总户数达23000户。

项目以"统筹规划布局、集约节约用地、功能设施配套、保障高效运营"为原则进行规划建设，主要为机场工作人员提供后勤保障，同时也面向市场销售。

区位优势

长水航城最大的优势就是紧邻昆明长水国际机场，距离机场仅几分钟车程。对于在机场工作的人员来说，通勤十分便利。项目周边交通网络发达，可快速通达昆明主城区。

随着机场经济圈的发展，周边配套也在不断完善，未来升值潜力较大。目前项目均价8500元/㎡，相比昆明主城区房价更具性价比。

产品类型

长水航城提供多种产品类型，满足不同购房需求：

• 普通住宅：70年产权，包括春风里、韶华里等系列
• SOHO公寓：40年产权，面积38-43㎡
• CC公寓：40年产权，面积41-44㎡
• 花园洋房：70年产权

主力户型介绍

春风里系列

E2户型：4房2厅1厨2卫，建面135.39㎡，总价约115万元。该户型方正实用，南北通透，主卧带独立卫生间，适合改善型家庭。

D1户型：4房2厅1厨3卫，建面142.55㎡，总价约121万元。大户型设计，增加了一个卫生间，居住舒适度更高。

SOHO公寓

开间户型：建面43㎡，总价约36万元。适合单身人士或投资出租，空间利用率高，性价比突出。

CC公寓

大开间：建面44㎡，总价约37万元。开放式设计，适合年轻人过渡居住或投资。

项目配套

• 容积率：2.00，居住密度适中
• 绿化率：45%，社区环境优美
• 物业公司：怡和物业，物业费1.38元/㎡·月
• 交付标准：毛坯、精装修可选
• 交房时间：预计2020年春风里洋房交房

购买建议

长水航城适合以下人群：

1. 在机场工作的人员，通勤便利
2. 预算有限的刚需购房者
3. 看好机场经济圈发展的投资者
4. 需要过渡性住房的年轻人

项目优势在于价格亲民、区位特殊、产品类型丰富；不足之处是距离主城区较远，目前周边商业配套仍在完善中。

如果您符合上述需求，不妨前往售楼部实地考察。售楼部地址：云南昆明官渡区长水国际机场指挥部一楼（机场宾馆旁）。

在昆明这片天空之下，长水航城凌云里以其独特的航空便利性和现代都市气息，构筑了一个理想的生活蓝图。作为一座紧邻官渡长水国际机场的住宅社区，这里将出行的便捷与宁静的居住环境巧妙结合，以均价9000元/㎡的价格，吸引了众多追求品质生活的客户，特别是机场工作人员及家属。

精心设计的H、G、A、J、B五款户型，面积从93到136平方米不等，总价约83万元至122万元，满足不同家庭的需求。每一套房源都呈现出宽敞的空间布局和实用的功能设计，让生活在这里的每一天都充满阳光。

项目中的40%绿化率，打造出一片绿意盎然的生态栖息地，而怡和物业的专业管理则为业主带来安心的服务。无论是园林景观的细腻设计，还是建筑美学的体现，每一个细节都在诉说着未来生活的惬意与舒适。

  长水航城凌云里，不仅仅是一个住所，它象征着一种现代、便捷、生态的生活方式，是梦想与现实交汇的地方，等待每一位热爱生活的人来探索与享受。

【长水航城】——一座结合现代都市与航空枢纽的独特城市新区，以其优越的地理位置、高品质的建筑规划和丰富的配套设施，成为昆明官渡区的新亮点。

该项目由云南长水航城开发建设有限公司匠心打造，占地近387万平米，总建筑面积约为328万平米，容积率为2.00，绿化率高达45%，旨在为23000户业主营造一个绿色宜居的空间。目前，项目的均价为8500元/平米，提供多样化的房源类型，包括普通住宅、SOHO以及花园洋房，满足不同需求的购房者。

春风里新品已盛大开盘，其中E1户型（4房2厅1厨2卫，建面134.88平米）总价约114万元，D1户型（4房2厅1厨3卫，建面142.55平米）总价约121万元。此外，还有SOHO户型，开间建面43平米，总价约36万元，适合投资或自用。

物业管理由怡和物业负责，物业费为1.38元/平米·月，确保社区安全与舒适。项目已获得多个预售许可证，购房权益有保障。

长水航城不仅提供优质的居住环境，更是一个集工作、生活、休闲于一体的城市新地标，是您在昆明的理想之选。欲了解更多详情，请亲临位于云南昆明官渡区长水国际机场指挥部一楼（机场宾馆旁）的售楼部参观咨询。

【云端生活，触手可及】

昆明官渡区的璀璨明珠——长水航城凌云里，以其优越的地理位置和卓越的品质，成为机场周边炙手可热的住宅选择。由云南长水航城开发建设有限公司匠心打造，项目总面积达153,215.29平方米，绿地覆盖率达到40%，让每一位业主都能享受到宁静舒适的居住环境。

核心优势：

• 紧邻官渡长水国际机场，仅3公里之遥，出行无忧
• 低密度社区，容积率1.5，尽享宽敞空间
• 精选怡和物业，提供专业贴心服务
• 三种主力户型：G户型133m²，J户型136m²，B户型109m²，满足不同家庭需求
• 70年产权，毛坯交付，自由装修设计
• 开盘时间：2018年9月1日，预计交房：2019年3月

精彩户型一览：

• G户型 - 3房2厅1厨2卫 (133m²) - 总价约119万元
• J户型 - 4房2厅1厨2卫 (136m²) - 总价约122万元
• B户型 - 3房2厅1厨2卫 (109m²) - 总价约98万元

无论是白天的鸟瞰图，还是夜晚的灯光美景，亦或是园林与别墅的细腻呈现，长水航城凌云里都将现代都市与自然生态完美融合，为您呈现一个宜居宜业的理想家园。现在就预约参观，开启您的云端生活之旅吧！

泛亚城邦——大学城旁的品质住区

位于昆明市呈贡区大学城聚贤街与致远路交汇处的泛亚城邦，均价9800元/㎡，是云南博晖房地产开发打造的36栋大型社区。项目总占地56714㎡，容积率2.77，绿化率达40%，规划人口约3万人，自2018年开盘以来备受关注。

核心区位优势

• 教育配套完善：毗邻呈贡实验学校（9年制），周边有理工大学、师范大学等高校
• 商业潜力巨大：项目自带商业街区，服务3万社区居民及9万师生群体
• 交通便利：地处大学城核心区，多条主干道交汇

在售主力户型解析

A1户型 104.24㎡ | 3房2厅 | 总价约102万

B1户型 107.34㎡ | 3房2厅 | 总价约105万

社区品质保障

购买建议

泛亚城邦适合以下人群：

1. 在大学城工作的教职工
2. 重视子女教育的家庭
3. 看好呈贡新区发展的投资者
4. 预算在80-170万之间的购房者

项目当前均价低于昆明主城区水平，且随着呈贡新区发展，未来升值潜力值得期待。建议购房者根据自身需求选择合适户型，并实地考察周边环境。

房产网资讯  昆明长水航城项目选址占地面积388公顷，位于昆明市新场飞行区以东，南工作区的东南侧。为了更好的服务昆明长水国际机场，项目范围内还规划了区域内完善的市政配套设施。包括：6所幼儿园、4所小学、2所中学（含高中）、1座300床位的医院、大型的市政公园及55万平方米的主题商业区。 

【在售房源】春风里洋房

【户型面积】建面125-143平米四房户型

【房源价格】均价9300元/平米

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

长水航城四房户型  建面125.38平米

长水航城四房户型   建面142.55平米

长水航城楼栋入口效果图

长水航城内部园林效果图

房产网资讯   昆明长水航城项目选址占地面积388公顷，位于昆明市新场飞行区以东，南工作区的东南侧。为了更好的服务昆明长水国际机场，项目范围内还规划了区域内完善的市政配套设施。包括：6所幼儿园、4所小学、2所中学（含高中）、医院、大型的市政公园及55万平方米的主题商业区。 

【在售房源】洋房

【户型面积】建面125-143平米四房户型

【房源价格】均价9300元/平米

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

长水航城四房户型  建面125.38平米

长水航城四房户型   建面142.55平米

长水航城楼栋入口效果图

长水航城内部园林效果图

房产网资讯   昆明长水航城项目选址占地面积388公顷，位于昆明市新场飞行区以东，南工作区的东南侧。为了更好的服务昆明长水国际机场，项目范围内还规划了区域内完善的市政配套设施。包括：6所幼儿园、4所小学、2所中学（含高中）、医院、大型的市政公园及55万平方米的主题商业区。 

【在售房源】洋房

【户型面积】建面92-142平米三至四房户型

【房源价格】均价9000元/平米

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

长水航城三房户型   建面93平米

长水航城四房户型  建面122平米

长水航城入口效果图

长水航城楼栋外景效果图

【项目概况】

长水航城凌云里，由云南长水航城开发建设有限公司匠心打造，位于云南省昆明市官渡区，紧邻长水国际机场仅3公里，是集便捷交通与优质生活环境于一体的现代住宅项目。该项目秉持着“统筹规划布局、集约节约用地、功能设施配套、保障高效运营”的原则，致力于为驻场机构工作人员提供优质的后勤保障。

核心优势：

• 优越地段：临近机场，方便快捷的交通网络，缩短了通勤距离，提高了生活效率。
• 低密宜居：容积率仅为1.5，绿地覆盖率达到40%，营造宁静舒适的居住环境。
• 多样化户型：提供109-133m²不等的3-4房户型选择，满足不同家庭需求，总价约98万至119万元。
• 成熟配套：配备怡和物业，提供专业贴心的物业管理服务，确保业主安心生活。

精彩瞬间：

自2018年9月1日开盘以来，长水航城凌云里以其独特的地理位置和精良的建筑品质，吸引了众多购房者关注。预计2019年3月交房，现正火热销售中，诚邀您亲临品鉴，体验未来美好生活场景！

昆明万科翡翠值得购买吗？广福路旁的高品质住宅解析

作为万科在昆明布局的第十一个项目，万科翡翠自2017年开盘以来就备受关注。这个位于官渡区广福路枧槽河旁的项目，究竟值不值得购买？让我们从多个维度来详细分析。

一、项目基本信息

• 均价：7500元/㎡
• 位置：官渡区广福路枧槽河旁（邦盛水映长岛斜对面）
• 占地面积：56253.4㎡
• 总建筑面积：249858㎡
• 容积率：3.2
• 绿化率：41%
• 总楼栋：13栋
• 总户数：1308户
• 交付标准：简装修
• 产权年限：70年
• 物业公司：深圳万科物业昆明分公司

二、户型选择丰富

万科翡翠提供多种户型选择，满足不同购房需求：

1. SOHO C户型

1房1厅1卫，建面40㎡，总价约30万元，适合单身人士或投资客。

2. C户型

3房2厅1厨2卫，建筑面积约114.4㎡，总价约85万元，适合三口之家。

3. B户型

3房2厅1厨2卫，建筑面积约127.9㎡，总价约95万元，空间更宽敞。

4. A户型

4房2厅1厨2卫，建筑面积约141.3㎡，总价约105万元，适合多代同堂家庭。

三、项目优势分析

1. 品牌保障：万科作为国内领先房企，品质有保障
2. 区位优势：位于官渡区广福路，交通便利
3. 配套完善：规划有幼儿园及生鲜超市
4. 物业管理：由深圳万科物业提供服务
5. 绿化环境：41%的高绿化率

四、项目实景展示

五、区位分析

项目位于官渡区广福路枧槽河旁，周边交通便利，配套设施正在逐步完善。从区位图可以看出，项目所在位置未来发展潜力较大。

六、购买建议

综合来看，万科翡翠适合以下人群：

• 追求品质生活的改善型购房者
• 看好官渡区发展前景的投资客
• 在附近工作，需要便利交通的上班族

项目已于2020年9月30日交付，现房销售降低了购房风险。7500元/㎡的均价在昆明市场属于中等价位，结合万科的品牌溢价，性价比尚可。

如果您正在昆明寻找一个品牌可靠、配套逐步完善的项目，万科翡翠值得考虑。建议实地考察，结合自身需求做出决定。