金秋之际，湖山相映，期待已久的金地锦康湖山大境终于在2022年6月3日盛大开盘！这一位于云南昆明安宁市太平新城核心区域的诗意栖居，以其独特的湖山景致和卓越品质，吸引了众多购房者的关注。

该项目占地近67,695.8平方米，总建筑面积达130,857.73平方米，由知名开发商金地商置昆明公司匠心打造。凭借其1.30的低容积率和40%的高绿化率，营造出宁静宜人的居住环境。小区内规划了22栋建筑，共计823户，提供多种户型选择，包括精致的三室两厅一卫到豪华的合院设计。

从84平方米的A户型总价约43万元，到129平方米的H户型总价约67万元，每个户型都经过精心设计，兼顾实用与舒适。部分户型还配备了实体样板间，如129平实体样板间，让购房者提前体验未来家的感觉。

周边配套设施完善，紧邻玉龙湾公园，尽享自然之美。预计2023年11月30日交房，届时，业主们将正式开启他们的湖山大境生活。物业管理由金地物业负责，提供专业贴心的服务。项目已获得预售许可证，包括预许云字 字（2022）第649号等。

欲了解更多详情或预约参观，请访问售楼部，亲身体验金地锦康湖山大境所带来的美好生活愿景。

房产网资讯   金地锦康湖山大境，项目Ⅰ期占地面积101.54亩，总建面12.9万㎡。择址城市副中心太平新城，近主干道太宁路及和平大道，围绕周边优越的自然生态环境，打造1.3超低容积率的全新山湖人居范本。

金地锦康湖山大境特惠房源价格表

房产网资讯   昆明金地锦康湖山大境项目Ⅰ期占地面积101.54亩，总建面12.9万㎡。择址城市副中心太平新城，近主干道太宁路及和平大道，围绕周边优越的自然生态环境，打造1.3超低容积率的全新山湖人居范本。

金地锦康湖山大境房源表

昆明最后的价值洼地：安宁太平新城湖居生活

随着昆明主城区土地资源日益稀缺，位于昆明西部的安宁市太平新城正成为新兴改善居住板块。这里距昆明主城仅30分钟车程，却拥有主城难以企及的低密生活环境。金地锦康湖山大境正坐落于此，以1.3超低容积率打造纯改善住区。

项目实景样板间展示

产品亮点解析

• 稀缺低密住区：1.3容积率远低于市场平均水平，22栋建筑仅规划823户
• 全龄段户型设计：84-129㎡三至四房满足不同家庭结构需求
• 金地品质保障：中国地产TOP10开发商打造，金地物业提供后期服务
• 现房优势：2023年11月30日交付，即买即住规避期房风险

明星户型推荐

A户型 84㎡三室两厅一卫
总价约43万元，经典小三房设计，适合首置刚需

D户型 117㎡四室两厅两卫
总价约60万元，改善型四房，双卫设计更实用

区域发展潜力

太平新城作为昆明重点发展的城市副中心，已吸引多家品牌开发商入驻。项目周边规划有：

1. 太平新城中央公园（规划中）
2. 昆明医科大学附属安宁医院（三甲）
3. 奥特莱斯购物中心（已开业）
4. 多所优质教育资源

太平新城惊现『六层真洋房』社区

在昆明向西发展的战略版图上，太平新城正以惊人的速度兑现规划价值。金地商置择址太宁路与东西次干道交汇处，以1.3超低容积率打造昆明罕见的纯6层洋房社区——湖山大境仅823席，这个数字在昆明主城洋房市场中堪称凤毛麟角。

▍低密基因解码

• 67695.8㎡土地上仅建22栋建筑
• 40%绿化率形成天然氧吧
• 楼间距达罕见1:1.2比例

【实景现房】所见即所得的品质保障

区别于市场常见的期房销售模式，湖山大境已实现实景现房交付。项目不仅提前半年达到交付标准，更同步开放了129㎡四室两厅两卫实体样板间，从精工细节到空间尺度均可实地验证。

▍合院产品即将告罄

项目最受追捧的H型129㎡合院，采用创新性的L型庭院设计，实现约6.8米面宽的主厅格局。据最新销控显示，此类产品去化率已超85%，目前仅剩最后8套可售房源。

【全能户型矩阵】84-129㎡全龄段解决方案

A户型84㎡：三室两厅一卫，首置客群优选

B户型106㎡：三室两厅两卫，改善功能标杆

D户型117㎡：四室两厅两卫，三代同堂首选

【金地品质】央企护航的资产保障

作为世界500强企业金地集团旗下平台，金地商置已在全国开发超200个精品项目。湖山大境由金地物业提供全生命周期服务，其物业满意度连续8年保持行业TOP3水平。

项目3公里范围内，砂之船奥莱、新昆华医院等配套已成熟运营，太平新城小学（规划中）等教育资源加速落地。这种『低密居住+完善配套』的组合，正是当代改善型客群追求的终极居住形态。

一、老司机第一眼印象：这才是正经改善盘该有的样子

上周踩盘太平新城，站在金地锦康湖山大境的沙盘前，职业病瞬间发作——1.3的容积率配22栋纯板楼，楼间距目测超过40米，这种低密配置在主城区至少要卖2万+。

核心位置实测：

• 📍开车实测：从昆明火车站出发走杭瑞高速，35分钟到达售楼部（不堵车情况下）
• 🛒商业配套：奥特莱斯步行15分钟，新城医院车程8分钟
• 🏫教育资源：项目自带幼儿园，周边有太平学校（小学到高中一贯制）

二、户型王炸组合！总有一款适合你

① 爆款117㎡四房（D户型）

这个户型我给90分！南向四面宽设计，主卧居然能做独立衣帽间。重点看这张实拍图👇，餐客厅开间足足有6米！

② 年轻人首选的84㎡三房（A户型）

小户型做出三房两卫，书房还能改婴儿房。特别适合预算有限但不想牺牲功能的小夫妻，首付30万左右就能上车。

③ 终极改善的129㎡合院（H户型）

上下两层带私家花园，看看这实体样板间的庭院实拍👇，种花烧烤都不耽误！

三、内行人看的硬核数据

四、给不同买家的真心话

年轻刚需：建议选84㎡小三房，月供压力小，等以后置换时也好转手。

二胎家庭：直接上117㎡四房，两个儿童房+老人房都安排得明明白白。

养老改善：合院产品可以重点考虑，太平新城的空气质量比主城好太多。

最后说个内部消息：因为临近现房交付，最近开发商在清栋，部分房源有额外折扣。想看具体楼栋位置的，建议工作日去实地考察，周末人多销售接待不过来。

房产网资讯  昆明金地·云溪九境项目位于昆明市东北方向的空港新区，距离市中心（东风广场）约26.3km，距离长水国际机场车行距离约4.5km。项目总占地面积约471亩，整体容积率仅约2.5，片区内百万方低密住区。云溪九境站周边商业配套丰富，续写空港人居新篇章。

金地·云溪九境房源表

房产网资讯  昆明金地·云溪九境项目位于昆明市东北方向的空港新区，距离市中心（东风广场）约26.3km，距离长水国际机场车行距离约4.5km。项目总占地面积约471亩，整体容积率仅约2.5，片区内百万方低密住区。云溪九境站周边商业配套丰富，续写空港人居新篇章。

金地·云溪九境房源表

🍃在云南昆明的宁静一角，金地锦康湖山大境犹如一颗镶嵌在太宁路上的翡翠，预许云字照亮您的归家之路。🏡每一步皆是故事，每一个转角都是风景，这里不仅是居所，更是心灵的栖息地。

🏠项目亮点：

• projekt覆盖面积广阔，达67695.8 ㎡，总共拥抱823户家庭于130857.73 ㎡的生态画卷之中。
• 林间散步，湖边冥想，40%绿化率让每一次呼吸都充满生命力。
• 22栋建筑轻嵌在自然之中，毛坯交付，待您亲自勾勒梦想的轮廓。
• 预见未来，2023年11月，美好生活不期而遇，开盘已启，静候归人。

🖼️ 户型鉴赏，从紧凑的84㎡到宽敞的129㎡，每一种选择都是对美好生活的向往。👉观E户型的温馨，A户型的精致，B户型与C户型的雅致，再到合院的尊贵，每一张户型图（如）都讲述着家的故事。

🌟体验之旅：不仅仅是一个住所，我们邀请您走进实体样板间（ exemples: ），感受绿野仙踪的生活艺术，让梦想照进现实。

🎉现在就启程，通过VR技术预览，或亲自踏足这片秘境，金地锦康湖山大境，等你来发现更多美好！🚀