昆明刚需改善必看！呈贡芯最后的价值洼地正在消失

▍错过再无！首开92万起抢驻春融东路

邦泰集团入昆首作「悦九章」即将于7月13日盛大开盘，项目坐落于呈贡政务核心区春融东路与祥和街交汇处，与吾悦广场仅一路之隔。首期推出13栋1124户住宅，建面131-207㎡三至四房，均价7000元/㎡，较周边同品质项目低约15%，堪称片区最后的价格洼地。

▍四大核心价值点解析

1. 教育黄金圈：项目3公里内聚集云大附中、昆三中等7所优质学校，家长可实地考察教育配套
2. 低密住区：容积率仅3.64，绿化率高达37%，打造呈贡罕见的公园式社区
3. 全能户型：创新设计141㎡四房三卫（M户型），二胎家庭首选，赠送面积最高达12%
4. 商业动脉：步行5分钟直达吾悦广场，地铁1号线春融街站仅800米

▍热销户型抢先看

M户型 141.8㎡四房三卫
总价约99万，南北双阳台，主卧套房设计，独立家政间

L户型 207.97㎡四房三卫
总价约145万，270°观景阳台，独立中西双厨

▍首开钜惠政策（7月13日前有效）

• 前50名认购客户享98折+车位抵用券5万元
• 教师/医生等职业额外99折
• 一次性付款再减2%

项目地址：昆明市呈贡区春融东路与祥和街交汇处（吾悦首府对面）
贵宾热线：400-XXX-XXXX（预约看房享专属车接服务）

「重要提示」据开发商透露，目前诚意登记客户已超800组，首期推售房源仅1124套，建议购房者提前锁定意向房源。项目预计2025年底交付，物业费2.6元/㎡/月，由邦泰物业提供国家一级物业服务。

昆明城市新中心 呈贡区价值洼地正当时

随着昆明"南延"战略的持续推进，呈贡区作为城市副中心的地位日益凸显。邦泰悦九章择址春融东路与祥和街交汇处，毗邻吾悦广场商圈，坐享地铁1号线便利，区域内云大医院、师大附中等优质配套环伺。

品质住区匠心打造 三大核心价值点

1. 低密生态社区

项目一期容积率仅3.64，37%超高绿化率打造园林式居住体验。从社区入口的仪式感门庭到架空层的泛会所设计，处处体现品质追求。

2. 全龄段户型设计

主力户型涵盖131-207㎡三至四房：

• B户型131㎡：经典三房两卫，动静分区
• M户型141㎡：创新四房三卫，三代同堂优选
• L户型207㎡：阔绰大平层，彰显身份

3. 实力开发商保障

邦泰集团作为中国房企百强，物业自持的邦泰物业（2.6元/㎡）将提供24小时管家服务。项目已取得预售许可证（预许云字【2024】第483号），2025年底即可交付。

首开在即 抢占城市发展先机

项目将于2024年7月13日正式开盘，首期推出13栋1124户住宅。以7000元/㎡的均价计算，三房首付门槛约28万起，四房首付约45万起，性价比优势明显。

随着昆明高铁南站商圈成熟和自贸区政策红利释放，呈贡区正迎来价值重估。邦泰悦九章作为区域稀缺的品质大盘，无论是自住舒适度还是资产保值性都值得期待。

房产网资讯   昆明邦泰·臻境项目择址呈贡区核芯行政金融板块，地铁1号线联大街站、驼峰街站直线距离均约1.2公里，4号线吴家营站直线距离800米，交通便利，3公里范围内学校/医疗/商业配套齐全；距中央公园约500米，周边多公园环绕；建面约111-145平米酒店式奢华住区，实景准现房，今年买过年前交房。

邦泰·臻境项目宣传图

房产网资讯   昆明邦泰·臻境项目择址呈贡区核芯行政金融板块，地铁1号线联大街站、驼峰街站直线距离均约1.2公里，4号线吴家营站直线距离800米，交通便利，3公里范围内学校/医疗/商业配套齐全；距中央公园约500米，周边多公园环绕；建面约111-145平米酒店式奢华住区，实景准现房，今年买过年前交房。

邦泰·臻境项目宣传图

🌿🏡 春城新地标，悦启未来生活篇章

坐落在云南昆明五华区的心脏地带，昆明新城吾悦广场如同一颗璀璨明珠，闪耀在泛亚新区的蓝图上。总面积达101861平方米的地块上，一座建筑面积近486056平方米的智慧城市综合体正缓缓绽放，承诺给您前所未有的绿意生活体验。

🔍💼 智慧科技与生态共舞

每一寸空间都蕴含着智慧，从智能家居的便捷到垂直花园的生机盎然，再到屋顶农场的田园乐趣，新城吾悦广场不仅是一个居住区，更是绿色生活理念的实践场。随着春季花展的芬芳与智能生活体验周的创新碰撞，这里将成为年轻家庭和商务精英的理想栖息地。

🚲🌳 绿色出行，连接自然与都市

响应春城的自然之美，项目倡导绿色出行，与共享自行车服务无缝对接，构建步行友好型社区，让您每一次回家都是穿梭在公园中的旅行。

🏰🔍 户型精选，梦想家园的模样

• ✨2房2厅2卫 – 建面约37㎡，总价约31万元，小而精致的生活艺术。
• 🍃3房2厅1卫 – 建面约97㎡，总价约82万元，宽绰空间拥抱家人。
• 🛋️1房1厅1卫 – 建面约40㎡，总价约34万元，单身贵族的理想选择。
• 🌹4房2厅2卫 – 建面约130㎡，总价约110万元，家族欢聚的温馨天地。

📸✨ 查看更多，每一幅画面都讲述着生活的故事：

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🌟 结语：在这里，不仅仅是拥有一套房子，而是选择了一种生活，一种在智慧城市中与自然和谐共生的美好生活。昆明新城吾悦广场，期待您的莅临，共同见证春城未来生活的华丽篇章。