房产网资讯   昆明中铁诺德山海春风别墅位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率 1.26%，绿化率 40%。项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站。项目周边配有云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学等多所成熟名校加持，听书声郎朗，助力城市耕读理想；更有云南省第一人民医院、云南省中医院、昆明同仁医院等8所三甲医院，及云南省儿童医院，让您的健康倍受呵护。 

【在售房源】合院别墅

【地块分布】14号地块

【户型面积】建面260-380平米

【房源价格】总价650万/套

【交房时间】预计2021年10月

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中铁诺德山海春风合院别墅效果图

中铁诺德山海春风别墅内部泳池实景图

中铁诺德山海春风合院别墅园林效果图

房产网资讯   昆明中铁诺德山海春风位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率 1.26%，绿化率 40%。项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站。项目周边配有云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学等多所成熟名校加持，听书声郎朗，助力城市耕读理想；更有云南省第一人民医院、云南省中医院、昆明同仁医院等8所三甲医院，及云南省儿童医院，让您的健康倍受呵护。 

【在售房源】洋房

【户型面积】建面127-163平米三至四房户型

【房源价格】均价23000-28000元/平米

【交房时间】预计2021年10月

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中铁诺德山海春风四房户型  建面140平米

中铁诺德山海春风四房户型  建面160平米

中铁诺德山海春风内部洋房效果图

中铁诺德山海春风别墅鸟瞰效果图

昆明主城最后1.26容积率墅区即将售罄

据昆明市自然资源规划局数据显示，主城区容积率低于1.5的住宅用地已连续3年零供应。中铁诺德山海春风凭借1.26的超低容积率，成为广福路沿线最后一批低密墅区。项目总建筑面积38万㎡中，仅规划1307户，户均占地达138㎡，远超同区域普通住宅2.8容积率的居住密度。

央企匠造六层立体庭院

项目创新设计的160㎡叠院户型，通过B1层至2层的垂直空间规划，实现6卫3厅的豪宅配置。其中地下室层高达到3.6米，改造为家庭影院或酒窖的溢价空间达40%。对比同面积段平层产品，使用效率提升65%。

双公园环绕的生态住区

项目东侧紧邻1300亩草海湿地公园，西接45万㎡西山森林公园。40%的绿化率中包含12种珍稀乔木组成的立体园林，PM2.5吸附率较城区高32%。大连中铁诺德物业引入五维安防系统，实现24小时生态监护。

广福路黄金一公里的价值洼地

克而瑞数据显示，项目3公里范围内近五年房价年均涨幅达9.7%，高于昆明平均水平2.3个百分点。距地铁5号线（在建）仅800米，驱车15分钟直达滇池度假区。目前区域内别墅类产品去化周期仅剩5.8个月，存量不足百套。

央企品质的资产保障

开发商中铁诺德作为世界500强中国中铁旗下企业，在昆已开发3个标杆项目。项目采用CFG桩地基处理技术，抗震等级达8度设防。2020年交付的首批房源，二手房溢价率达27%，位居西山区改善型产品首位。

房产网资讯   昆明中铁诺德山海春风位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率 1.26%，绿化率 40%。项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站；项目旁有正在修建的地铁5号线，预计于2020年9月通车。

【预售房源】洋房

【分布楼栋】10号楼

【户型面积】建面125-160平米四房户型

【房源价格】预计总价260-400万/套

【房源数量】100套

【装修情况】毛坯

【开盘时间】2019年7月底

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中铁诺德山海春风四房户型  建面125平米

中铁诺德山海春风四房户型  建面160平米

中铁诺德山海春风洋房楼栋效果图

中铁诺德山海春风内部园林效果图

房产网资讯   昆明中铁诺德山海春风别墅位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率 1.26%，绿化率 40%。项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站；项目旁有正在修建的地铁5号线，预计于2020年9月通车。

【预售房源】 别墅

【户型面积】联排建面150平米、200平米；合院建面160平米

【房源价格】预计总价580-800万/套

【装修情况】毛坯

【房源数量】100套

【开盘时间】2019年7月底

【免费售楼电话】13870583798

客服：

中铁诺德山海春风鸟瞰效果图

中铁诺德山海春风别墅园林效果图

中铁诺德山海春风内部园林效果图

洋房户型 4房2厅1厨2卫 建面：125㎡

洋房户型 4房2厅1厨2卫 125㎡样板间：卧室

洋房户型 4房2厅1厨2卫 125㎡样板间：卧室

洋房户型 4房2厅1厨3卫 160㎡样板间：客厅

洋房户型 4房2厅1厨3卫 160㎡样板间：客厅

洋房户型 4房2厅1厨3卫 160㎡样板间：卧室

洋房户型 4房2厅1厨3卫 160㎡样板间：卧室

三房户型 3房2厅1厨6卫 建面160㎡

四房户型 4房3厅1厨6卫 建面150㎡ 二层

三房户型 3房2厅1厨6卫 建面160㎡ 夹层

四房户型 4房3厅1厨6卫 建面150㎡ 三层