房产网资讯 昆明第三城紫香园（户型 动态 相册 地图）项目占地76.5亩，总建面14万方，位于经开区第三城核心位置，依托经开区产业势能和带动，成为产业区中的高品质居住区，产品附加值高，项目周边日趋成熟。

【在售房源】小高层住宅

【户型建面】户型建面为147-170平米 四房户型

【参考价格】均价8000-8500元/平

【免费咨询电话】13870583798

【客服】

第三城紫香园鸟瞰图

D户型 4室2厅2卫1厨 建筑面积：147.12㎡

昆明主城绝版低密洋房即将告罄

据昆明市自然资源规划局数据显示，主城二环外容积率低于2.0的新建住宅占比不足8%。第三城紫香园以1.79超低容积率打造14栋6层电梯洋房，成为官渡区罕见的低密住区。项目总户数仅743户，目前可售房源已进入最后去化阶段。

三重稀缺价值解析

1. 土地稀缺性：51000㎡占地仅建14栋楼，栋距最大达80米
2. 产品稀缺性：全盘148-150㎡纯四房设计，得房率超82%
3. 配套稀缺性：地铁4号线（距项目900米）2020年已通车

国资开发商品质保障

云南国资昆明经开区产业开发有限公司开发，严格遵循以下标准：

• 建筑密度≤28%
• 45.1%立体绿化系统
• 1.48元/㎡·月物业费（同区域最低）

四室户型空间革命

A1户型 148.53㎡ 南北通透

D户型 147.12㎡ 双阳台设计

B户型 150.60㎡ 动静分区

数据见证价值潜力

项目位于经开区核心发展带，3公里范围内聚集12家世界500强企业。根据昆明市十四五规划，该区域将重点发展数字经济产业，未来人口导入量预计达15万人。

🌟【紫香悠远，生活在画中】🌟

在春城昆明的怀抱中，第三城紫香园如同一首温婉的诗，静静铺展。住址选在了官渡区的心脏地带，顺通大道旁，与出口加工区隔街相望，这不仅是地理上的坐标，更是心灵的归宿。

🌿【低密洋房，亲近自然的礼赞】🌿

14栋洋房与小高层错落有致，拥抱高达45.10%的绿意空间，仿佛置身私人森林。每一扇窗，都是一幅独一无二的风景画。

Rails: 🚄【地铁4号线，便捷触手可及】🛤️

随着地铁4号线的通车，出行不再是一种负担，而是生活的一部分，便捷生活圈让每一位业主享受到城市的脉动。

🏠【梦想家园，精雕细琢】🏠

A1、B、D户型，每一处空间都经过精心设计，从148.53到150.60平方米，不仅是个居所，更承载着家的梦想。在这里，找到属于你的诗行。

🍃【人文与自然的和谐乐章】🍃

结合昆明的地方特色，紫香园不仅是一个居住地，它讲述着云南的故事，在现代生活中编织进传统文化的细腻纹理。

结束语：
选择第三城紫香园，就是选择了与自然共生，与文化对话的生活方式。在这里，每一天都是一首未完待续的诗，等你来书写。

🌿【现代遇见传统：紫韵生活的诗意启航】

位于云南昆明的黄金腹地，第三城紫香园如一颗璀璨明珠镶嵌于官渡区顺通大道旁，预许昆字2018124号赋予其合法的身份，国企打造，信誉保障。穿梭在1.79的低密空间里，45.10%的绿化率，宛如置身绿意盎然的画卷之中。

🚇【地铁旁的静谧桃源】

随着地铁4号线的脉动，紫香园成为都市旅人寻觅的宁静港湾，【便捷中的静谧桃源】不仅是一种承诺，更是每日生活的常态。在这里，喧嚣与宁静仅一步之遥。

🖼️【民族文化与现代设计的碰撞】

建筑灵感汲取自云南的山川之美，辅以民族特色的装饰，每座楼宇都是独一无二的艺术品。148.53㎡的A1户型，犹如定制的舞台，每一个角落都在讲述着现代与传统的和谐共舞。

🌳【生态绿肺，生活氧吧】

高达45.10%的绿化覆盖率，不仅是数字的堆砌，更意味着每一次呼吸都是大自然的馈赠。漫步其间，身心得以彻底放松。

🎉【紫香文化节：文化盛宴】

我们不仅仅建造家园，更致力于构建社区精神。通过独特的「紫香文化节」，将云南的手工艺品、音乐、美食带到您的门前，让生活充满文化底蕴。

🌐【数字化体验，身临其境】

采用前沿VR技术，让您无需远行即可全方位体验空中花园的梦幻与A1户型的精妙布局。这一切，就在手指轻点之间。

📸图片解读：
👉户型图展示了宽敞舒适的居家空间，每一寸都精雕细琢。
👉施工现场与鸟瞰图展现了项目宏大规模与未来发展潜力。
👉景观图则是未来生活的美好蓝图，绿意环绕，生活与自然完美相融。

在这个快节奏的时代，紫香园是您心灵归宿的理想选择，欢迎预约体验，探索更多生活可能！🎉

一、核心优势：国资开发+地铁4号线的潜力股

作为云南国资开发的住宅项目，紫香园位于官渡区顺通大道（出口加工区对面），总建面14万㎡的低密社区。最大亮点是即将开通的地铁4号线，项目距离规划中的地铁站仅800米，未来交通升级潜力显著。

基础参数：

• ■ 均价：8500元/㎡（低于官渡区均价30%）
• ■ 容积率1.79+绿化率45.1%
• ■ 物业费1.48元/㎡·月（性价比之选）
• ■ 70年产权，2018年已交付

二、户型解析：147-150㎡四房主力

D户型 147.12㎡ 总价约125万

A1户型 148.53㎡ 总价约126万

B户型 150.60㎡ 总价约128万

项目主力为6层电梯洋房，所有户型均做到： 四室两厅+双卫+南北通透，得房率约82%。特别推荐B户型，150㎡空间实现独立家政间和双阳台设计。

三、实景呈现：45%绿化园林社区

从效果图可见，项目采用新亚洲风格外立面，中心景观区配备阳光草坪、儿童活动区等设施。目前小区已完全交付，物业由金碧辉煌物业负责。

四、购买建议：适合这些人群

1. 改善型家庭：150㎡四房满足二胎/三代同堂需求
2. 地铁通勤族：4号线开通后30分钟直达昆明南站
3. 国资项目偏好者：开发商为云南国资直属企业

需注意：项目位于经开区，目前商业配套仍需依赖2公里外的世纪城商圈，自驾出行更为便利。

小编实地探访发现，小区内部环境优于周边竞品，但户型设计稍显传统。适合追求性价比、对地铁有预期的购房者。

昆明主城最后的低密洋房机会

在昆明主城容积率普遍突破3.0的今天，第三城紫香园以1.79的超低容积率打造14栋6-11层纯洋房社区，743户的稀缺体量意味着每栋楼仅53户业主共享约5100㎡园林，这种『楼间距超40米+45%绿化率』的配置，在8500元/㎡均价区间堪称绝版。

【核心价值】

• √ 国资背书：云南国资昆明经开区产业开发有限公司开发
• √ 现房保障：2018年已交付，所见即所得
• √ 地铁红利：4号线出口加工区站直线距离800米
• √ 得房率超80%：6层真洋房，赠送露台/飘窗

四款148㎡明星户型解析

A1户型 148.53㎡
四室两厅双卫 | 南北通透 | 总价约126万

D户型 147.12㎡
四室两厅双卫 | 双阳台设计 | 总价约125万

【户型亮点】

1. 约7.2米景观阳台连接客厅与次卧
2. U型厨房+独立家政间配置
3. 主卧套房设计，预留衣帽间位置
4. 全屋飘窗不计面积赠送

立体交通网络已成型

项目位于官渡区顺通大道核心段，10分钟生活圈覆盖：

实景呈现的品质社区

社区采用新亚洲风格打造，金碧辉煌物业提供1.48元/㎡·月的超值服务，包含：

• 24小时电子巡更系统
• 人车分流管理
• 雾森系统降温
• 四重安防体系

稀缺提醒：项目仅剩最后27套现房在售，2023年经开区土地出让容积率已调升至2.5，同类产品将绝迹市场。即刻预约可享国资开发商专属98折优惠，咨询热线：0871-6333XXXX