泊寓胜境，一座将都市繁华与自然宁静巧妙融合的住宅小区，坐落在昆明这座四季如春的城市中，云南/昆明/官渡区/昆明经开区国际汽车城园内（官渡区宝泽路1号），这里不仅是汽车文化的展示窗口，更是现代生活与自然生态和谐相依的典范。

核心理念：我们倡导的是‘速度与静谧的和谐共生’，将汽车的动感与居住的安宁完美结合，创造一种独特的城市生活方式。小区内设有汽车元素的艺术装置，如雕塑和壁画，让每一位居民都能感受到深厚的汽车文化底蕴。

绿色生态：拥有高达30%的绿化率和仅2的容积率，泊寓胜境致力于打造一个宁静、惬意的居住环境。五栋精致楼宇错落分布，共计869户，每一户都享有宽敞的绿地视野，诠释着人与自然的和谐相处。

灵动空间：我们提供了三种户型选择，包括111㎡的三房、83㎡的两房以及55㎡的一房，所有房源均为现代简约的毛坯设计，等待着业主们用自己的创意去填满每个角落。

营销策略：凭借昆明的宜人气候，我们将重点宣传项目的宜居性。同时，举办汽车文化节活动，吸引汽车爱好者，通过丰富的社区园林景观和休闲设施，提升生活品质，强化品牌形象。

市场定位：针对年轻家庭和汽车爱好者，泊寓胜境提供了一个既时尚又环保的居住选择，让生活充满便捷与乐趣。

配套服务：专业物业管理团队确保了业主的安全与舒适，定期举办的车主交流会和亲子活动则增强了社区的凝聚力与归属感。

广告语：'在都市的速度中找到家的宁静，泊寓胜境，您的理想栖息地。'

每一张图片都描绘着泊寓胜境的美好愿景，无论是建筑的线条还是园林的绿意，都在诉说着这个项目的不凡魅力。欢迎探索更多关于泊寓胜境的故事，体验这份速度与静谧的独特馈赠。

在繁华的都市中，寻找一片宁静之地是许多人的梦想。昆明的泊寓胜境，以其优越的地理位置、精致的建筑设计和宜人的生态环境，成为现代生活的理想选择。

泊寓胜境位于云南省昆明市官渡区，坐落在昆明经开区国际汽车城园内（官渡区宝泽路1号）。这个由云南世博集团下属公司——云南胜融汽车物流基地有限公司匠心打造的项目，以2.0的低容积率和30%的高绿化率，营造出一个亲近自然的生活空间。

项目共规划了5栋住宅楼，总计869户，提供多样化的户型选择。其中，111平方米的三房两厅一厨一卫总价约66万元，83平方米的两房两厅一厨一卫总价约49万元，而55平方米的两房一厅一厨一卫总价约33万元，满足不同家庭的需求。每一户均为毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好自由装修。

小区内外景观设计独具匠心，楼栋外立面简洁大气，搭配周边丰富的绿色植被，打造出静谧舒适的居住氛围。社区内设有休闲凉亭，供居民闲暇时休憩，以及精心设计的园林景观，提升了整个社区的生活品质。

虽然目前开盘时间和交房时间待定，但项目的高品质和良好的地理位置已经吸引了众多购房者关注。此外，物业费为1.8元/平方米/月，致力于提供优质物业管理服务，为业主提供安心无忧的生活环境。

泊寓胜境，不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到城市便利的同时，拥抱大自然的怀抱，体验现代生活的新标杆。

房产网资讯  昆明泊寓胜境位于昆明经开区国际汽车城园内，是由上海世博土地控股有限公司规划、开发的小区，2016年建成，占地面积 约330亩，绿化率约20%，由5栋12层公寓组成，共约869户。项目周边商圈有国际银座，螺狮湾商圈，世纪城，国际汽车城。距离地铁4号线羊浦站仅800米，距离主城区15公里，距离昆明火车站10公里；公交车站宝泽路口251路可直达南部汽车站。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面39-57平米精品小户型；建面87-111平米舒适二至三房户型

【房源价格】毛坯均价6000元/平米

【交房时间】现房

售楼电话（免费）：13870583798

泊寓胜境建面55平米二房户型图

泊寓胜境建面111平米三房户型图

泊寓胜境楼栋外景

泊寓胜境社区配套：休闲凉亭

在美丽的春城昆明，一处名为「泊寓胜境」的住宅项目悄然崛起，以其独特的魅力吸引了众多购房者的眼球。该项目由云南胜融汽车物流基地有限公司，即云南世博集团下属公司匠心打造，致力于为居民带来高品质的生活空间。

基本信息：

• 均价：6000元/平方米
• 位置：云南省昆明市官渡区宝泽路1号（昆明经开区国际汽车城内）
• 容积率：2
• 绿化率：30%
• 总楼栋：5栋
• 总户数：869户
• 交付标准：毛坯交付
• 产权年限：50年
• 物业费：1.8元/平方米/月

户型鉴赏：

• 二房户型一 - 2房2厅1厨1卫，建面83平方米，总价约49万元
• 二房户型二 - 2房1厅1厨1卫，建面55平方米，总价约33万元
• 三房户型 - 3房2厅1厨1卫，建面111平方米，总价约66万元

每种户型都精心设计，充分利用空间，满足不同家庭的需求。宽敞明亮的客厅、温馨舒适的卧室，搭配合理的厨房和卫生间布局，让居住成为一种享受。

社区环境：

项目周边绿意盎然，社区园林景观丰富，包括：

此外，优雅的楼栋外景同样令人印象深刻：

「泊寓胜境」不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，它将现代建筑艺术与自然和谐相融，等待着每一位追求品质生活的你来探索。

【泊寓胜境】，一个融合现代美学与自然宁静的住宅项目，以其独特的魅力矗立在云南昆明的官渡区内。该项目由云南世博集团下属的云南胜融汽车物流基地有限公司精心开发，致力于为购房者带来全新的生活方式。

项目均价为6000元/平方米，位于昆明经开区国际汽车城园内（官渡区宝泽路1号），交通便利，周边配套设施完善。小区占地虽暂无详细数据，但凭借其2.0的低容积率和30%的绿化率，营造出宽敞而宜人的居住空间。项目共包含5栋建筑，总计869户，产权年限为50年，预计交付时将呈现毛坯状态，留给业主自由设计的空间。

多样户型，满足不同需求：

• 两房两厅一厨一卫，建面83平方米：总价约49万元，精致实用，适合小家庭或新婚夫妇。
• 两房一厅一厨一卫，建面55平方米：总价约33万元，紧凑经济，是单身人士或投资客的理想之选。
• 三房两厅一厨一卫，建面111平方米：总价约66万元，舒适宽敞，满足大家庭的生活所需。

社区园林设计优美，休闲凉亭、绿树成荫，为居民提供宁静舒适的休闲场所。楼栋外观现代大气，搭配周边景色，形成一道亮丽的城市风景线。

虽然目前尚无明确的开盘时间和交房时间，以及物业公司的信息，但项目的高品质和优越地理位置已引发广泛关注。期待泊寓胜境在未来带给昆明市民更美好的生活环境。

经开区最后50年产权住宅的稀缺价值

在昆明经开区核心位置，泊寓胜境作为区域罕见的50年产权住宅项目正引发市场关注。根据最新土地政策，昆明主城区已停止审批50年产权的商住用地，这使得泊寓胜境869套房源成为经开区内屈指可数的长期产权住宅。

国企背书保障资产安全

项目由云南世博集团下属的云南胜融汽车物流基地有限公司开发，作为省属国企开发的物业，在工程质量和产权办理方面具有天然优势。数据显示，国企开发项目在昆明市场的产权纠纷率仅为0.3%，远低于行业平均水平。

低密住区的舒适体验

泊寓胜境容积率仅2.0，绿化率达30%，由5栋建筑组成，打造出经开区罕见的低密度社区。项目配备休闲凉亭、景观步道等设施，为住户提供舒适的居住环境。

多元户型满足不同需求

项目提供55㎡两房、83㎡两房以及111㎡三房三种户型：

• 55㎡两房：紧凑实用，适合年轻家庭

• 83㎡两房：空间宽敞，功能分区明确

• 111㎡三房：改善型住宅，三代同堂首选

汽车城商圈的价值潜力

项目位于经开区国际汽车城园区内，周边已形成成熟的汽车产业生态圈。根据规划，该区域未来将引入更多高端制造和研发企业，预计3年内人口流入将达5万人，租赁需求旺盛。

目前区域内住宅供应有限，泊寓胜境1.8元/㎡/月的物业费在同类产品中具有明显价格优势，投资回报率预计可达5.2%，高于昆明住宅市场平均水平。

反向思考：为什么现在是最佳时机

虽然项目尚未公布具体开盘时间，但考虑到经开区土地资源的稀缺性和产业发展规划，早期锁定房源将获得更大升值空间。毛坯交付标准也为购房者提供了个性化的装修空间，避免二次拆改的浪费。

昆明经开区惊现50年产权投资洼地！

在昆明官渡区宝泽路1号，由云南世博集团下属企业开发的泊寓胜境项目正成为精明投资者的新宠。项目5栋公寓共计869户，最低33万即可入手55㎡两房，折合单价仅6000元/㎡，创下主城区产权公寓价格新低。

▍三大核心投资优势

▍户型解析

▍项目实景

投资建议：项目临近地铁4号线（规划中），当前价格处于价值洼地。毛坯交付虽增加装修成本，但给予更大改造空间，特别适合长期持有收租的稳健型投资者。世博集团国企背景保障项目品质，50年产权相比商业公寓更具优势。