昆明主城最后的半山豪宅领地

在昆明城市发展的版图上，滇池草海西岸始终保持着独特的稀缺价值。阳光城滇池半山别墅正坐落于此，占据昆明主城内罕见的半山地形，成为将滇池、西山、城市景观完美融合的制高点。

▍主城稀缺的半山别墅资产

项目总占地约1000亩，首期开发667亩，容积率仅1.2，绿化率达40%，打造纯正的半山别墅社区。相比昆明主城区普遍2.5以上的容积率，这里的居住密度仅为普通住宅区的一半。

随着昆明城市开发趋于饱和，主城区内具备如此低密度的山地别墅用地已近乎绝迹。滇池半山别墅的推出，可以说是昆明主城最后的半山豪宅机会。

▍全球半山豪宅理念的东方演绎

项目借鉴全球知名半山豪宅的规划理念，结合东方人对山水意境的独特追求，提出"半山牧海"的生活主张。建筑依山就势而建，户户都能享受滇池和西山双重景观。

目前在售的主力户型包括：

• 瞰海叠墅142㎡：3房2厅2卫设计，总价约298万元
• 瞰海叠墅180㎡：4房2厅3卫设计，总价约378万元

▍立体交通网络 便捷通达全城

项目位于西山区滇池草海西岸，紧邻春雨路石咀地铁站，交通优势明显：

• 地铁3号线石咀站步行可达
• 10分钟车程直达市中心
• 15分钟可达昆明火车站
• 30分钟直达长水国际机场

▍半山之上的诗意栖居

社区规划充分尊重原生地貌，40%的高绿化率营造出森林般的居住环境。项目还配备：

• 多功能会所
• 无边泳池
• 健身中心
• 儿童乐园
• 商业街区

作为昆明主城内稀缺的半山别墅项目，滇池半山不仅是一处居所，更代表着一种"居于城市之上，俯瞰滇池西山"的生活境界。随着昆明城市发展，这样的半山豪宅用地将越来越稀缺，其价值潜力不言而喻。

阳光城滇池半山别墅，一个将自然风光与现代建筑艺术巧妙结合的高端住宅项目，矗立于昆明主城的制高点，尽享滇池草海的壮丽景色。由昆明通盈房地产开发有限公司匠心打造，该项目不仅是居住空间，更是一种生活哲学的体现。

项目基本信息如下：

• 均价：21000元/平方米
• 位置：云南昆明西山区滇池草海西岸春雨路石咀地铁站口旁
• 占地面积：374,275.34平方米
• 总建筑面积：920,240平方米
• 容积率：1.2
• 绿化率：40%
• 总户数：3,765户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年5月

滇池半山的设计灵感来源于全球半山豪宅，旨在呈现东方人对山水人生的独特追求。项目规划约1000亩，首期占地667亩，将自然景观与城市繁华融为一体，创造出“半山牧海，献给世界的山海东方”的理想居住环境。

项目提供了多种户型选择，包括瞰海叠墅。其中，3房2厅2卫（建面142平方米，总价约298万元），以及更为宽敞的瞰海叠墅4房2厅3卫（建面180平方米，总价约378万元）。每一套房源都设计精良，充分利用每一寸空间，让您尽享舒适生活。

此外，项目还展示了其独特的合院效果图、实景鸟瞰图、区位图以及联排别墅效果图，让购房者可以直观地感受到项目的魅力所在。

无论是作为家庭的温馨港湾还是投资的选择，阳光城滇池半山别墅无疑都是一个不可多得的选项。在这里，您可以享受到山海之间的宁静与繁华都市的便捷，体验真正的半山豪宅生活。

【恒大云玺】，一个承载着昆明湖光山色与现代奢华的别墅项目，坐落在风景如画的中国昆明滇池东岸五甲塘湿地公园旁。该项目由云南尚居地产有限公司匠心打造，以极致的居住体验诠释了城市与自然的和谐共生。

【基本信息】
均价：30000元/平方米
占地面积：625000平方米
总建筑面积：610000平方米
容积率：0.69
绿化率：45%

【项目亮点】
恒大云玺秉持赖特草原风建筑理念，低密度、高绿化的环境设计，让每户都能尽享自然之美。项目共规划了1517户别墅，涵盖联排、合院、双拼三种类型，面积从166平方米到510平方米不等，为业主提供了多样化的选择。

【交付标准】
作为毛坯交付的高端住宅，恒大云玺为购房者提供了充分的个性化装修空间，实现真正的定制化生活。

【配套设施】
- 物业公司：中航物业管理有限公司
- 物业费：5.00元/平方米·月
- 预售证：多份已取得，包括预许 云字2019830号等

【户型鉴赏】

• 云邸户型 - 5房2厅1厨4卫，建面398-403平方米，总价约1194万元
• 物华墅户型 - 6房4厅1厨6卫，建面370平方米，总价约1110万元
• 云邸户型 - 5房2厅1厨4卫，建面398-403平方米，总价约1194万元 (一层)

【项目风光】
欣赏项目的整体鸟瞰图、商业街效果图、区位图以及别墅外景效果图，无不展现出恒大云玺的优雅与尊贵：

• 整体鸟瞰图
• 商业街效果图
• 区位图
• 鸟瞰图
• 别墅外景效果图

开盘于2019年6月，预计2021年6月31日交房，恒大云玺将为昆明带来前所未有的高端居住体验，成就滇池畔的一颗璀璨明珠。

房产网资讯    昆明滇池之光位于滇池东岸滇池旅游度假区大渔片区，环湖东路捞鱼河湿地公园对面。项目所处大渔片区为政府重点打造区域，计划打造大渔主题旅游区，直线距离6公里范围有两家医院（云大医院呈贡分院、昆明市中医院），城市旅居双优配套；周边有捞鱼河湿地公园，内部配备有全零段康养服务设施。

【在售房源】一期星空宽院

【户型面积】建面55-113平一至三房户型

【房源均价】均价10000-18000元/平米

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2021年6月

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

锦艺昆明滇池湖岸一房户型  建面55平米

锦艺昆明滇池湖岸三房户型  建面103平米

锦艺昆明滇池湖岸阳台外景观效果图

锦艺昆明滇池湖岸内部楼栋效果图

房产网资讯   昆明阳光城滇池半山别墅项目总规划用地约1000亩首期总用地约667亩，总建筑面积约91万方，滇池千亩墅区容积率低至1.2，建筑密度约30.5%。居于半山之上纵览山海辽阔，三面环山，一面观海，藏风聚气，在山之巅，俯瞰城市与草海滇池，远眺西山龙门。

【预售房源】叠院别墅

【户型面积】建面141-198平米

【房源价格】预计均价21000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

阳光城滇池半山叠院别墅三房户型   建面142平米

阳光城滇池半山叠院别墅四房户型  建面180平米

阳光城滇池半山叠院别墅效果图

在昆明滇池的波光粼粼中，七彩云南古滇名城别墅如同一颗璀璨明珠，以其1.01的超低容积率和30.90%的高绿化率，营造出一片宁静舒适的居住天堂。由昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司匠心打造，这个10666666平方米的大型项目自2018年7月开盘以来，已成为购房者心中的理想之地。

项目位于昆明·环湖南路·滇池南岸，不仅享有70年的产权，还提供了毛坯和精装修两种交付选择，满足不同业主的需求。物业管理由昆明丰锦物业服务有限公司负责，物业费为2.8元/平/月，贴心服务保障每一位业主的生活品质。

精选户型推荐：

• 花园里组团合院A1户型（3房2厅1厨4卫，建面175㎡，总价约315万元）：
  
• 山语溪二期别墅G2户型（2房3厅1厨4卫，建面155㎡，总价约279万元）：
  

体验现代与自然的完美融合，欣赏如下震撼效果及实景：

感受一下花园里组团大观小院别墅样板间的魅力：

拥有预许晋房字2018018号预售许可证的古滇名城，不仅是一个住宅项目，更是一处集历史、文化、旅游于一体的综合性度假胜地，等待着您的莅临鉴赏。

在云南昆明的西山区，有一处与自然和谐共生的诗意居所——龙湖山海原著别墅。该项目位于滇池国家级度假区内，紧邻公园1903，为业主提供了一处静谧而奢华的生活空间。

基本信息

• 均价：28,700元/平方米
• 位置：云南/昆明/西山区/滇池国家级度假区公园1903旁
• 开发商：云南嘉置置业有限公司
• 容积率：1.3
• 绿化率：30%
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2021年6月15日
• 交房时间：2023年12月31日
• 物业管理：龙湖物业
• 预售证号：预许云字2021944号

精致户型

上叠户型，4房2厅1厨4卫，建筑面积约176平方米，总价约505万元，享受一层与二层的舒适空间。

下叠户型，同样为4房2厅1厨4卫，建筑面积约170平方米，分为两种设计：一是下跃夹层及负一层，总价约487万元；二是1层与2层，总价同样为487万元，赋予居住者独特的地下空间体验。

平面分布与社区景观

这些别墅不仅拥有精心设计的室内布局，还有着美丽的园林景观和真实的社区环境，让您仿佛置身画卷之中。

建筑艺术

无论是从整体的建筑设计到地理位置的选择，龙湖山海原著别墅都展现了卓越的匠心和对生活的深度洞察。在这里，您将享受到滇池的宁静风光，以及龙湖物业的专业服务，开启一段全新的高品质生活篇章。

【春城首府】——昆明西山的一颗璀璨明珠，坐落在风景秀丽的滇池国家旅游度假区内，与湖滨路及景观路相拥，紧邻海埂公园，是理想的城市度假胜地。

该项目由昆明博欣房地产开发有限公司匠心打造，拥有低密度设计，容积率仅为0.68，绿化率达到45%，营造出一个绿色宜居的环境。目前，已知总户数为260户，均为毛坯交付，让业主自由发挥创意装修。

【奢华户型】

• 联排独院 (6室7厅1厨9卫, 425 ㎡) — 总价约956万元
• B1独院 (11室7厅1厨6卫, 632 ㎡) — 总价约1422万元
• 联排独院 (7室5厅1厨6卫, 400 ㎡) — 总价约900万元

每一套别墅都是匠心独具的设计，尽显尊贵与舒适。

【周边配套】

春城首府周边教育资源丰富，如昆明医科大学近在咫尺，同时，万科物管提供专业物业管理服务，确保居住品质。

欲了解更多详情，欢迎莅临我们的售楼部，欣赏精致的沙盘展示，感受优雅的别墅效果图，以及体验温馨舒适的样板间，我们期待您的到来。

恒大云玺，一个将自然之美与现代奢华完美融合的名字，坐落在风光旖旎的云南昆明滇池东岸五甲塘湿地公园旁，以其独特的魅力引领着高端住宅的新潮流。

该项目由云南尚居地产有限公司匠心打造，占地面积约937亩(625000平方米)，总建筑面积约为610000平方米，容积率仅为0.69，绿化率高达45%，营造出一片宁静舒适的居住环境。设计灵感源于美国著名建筑师赖特的草原风格，力求与自然和谐共生，打造昆明乃至全国的顶级别墅典范。

恒大云玺共规划了1558户别墅，涵盖联排、合院、双拼三种类型，面积从166平方米到510平方米不等。其中，云邸户型提供5房2厅1厨4卫的宽敞空间，建面约398-403平方米，总价约1194万元；物华墅户型则为6房4厅1厨6卫，建面370平方米，分为一层和二层两种设计，总价均为1110万元。每一户都彰显着精致与尊贵，是城市精英的理想之选。

为了更好地展示项目风采，我们提供了如下高清图片：

• 云邸户型一层：
• 物华墅户型二层：
• 物华墅户型一层：
• 整体鸟瞰图：
• 别墅外景效果图：
• 商业街效果图：
• 更多别墅外景：

此外，业主可享受到由中航物业管理有限公司提供的专业服务，以及每月5.00元/平方米·月的物业费用。项目自2019年6月开盘以来，预计将于2021年6月31日交付使用，预售许可证包括多个编号，详情见项目信息。

恒大云玺，不仅是高端生活的象征，更是对自然、艺术与品质的极致追求。在这里，每一位业主都能体验到远离尘嚣、亲近自然的生活方式，尽享滇池畔的静谧时光。

【七彩云南古滇名城别墅】

位于昆明市呈贡区环湖南路滇池南岸的七彩云南古滇名城，是一座融合历史、文化和自然风光的别墅群。均价18000元/m²，由昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司匠心打造，坐拥70年产权，享受1.01低密度居住环境。

项目特色：

• 地理位置优越：紧邻昆明500里滇池，尽享山水宜居之境。
• 丰富配套：集历史文化、民族风情、本土文化于一体，打造一站式旅游胜地。
• 舒适空间：花园里组团合院A1户型，175m²精致设计，3房2厅1厨4卫，总价约315万元，涵盖地上一层、三层及负一层。
• 优质服务：昆明丰锦物业服务有限公司提供专业物业管理，物业费2.8元/平/月。
• 预售认证：持有预许晋房字2018018号预售许可证，品质保证。

视觉盛宴：

一层户型图

三层户型图

负一层户型图

花园里大观小院别墅效果图

温泉郡组团位置图

湿地实拍美景

花园里大观小院别墅另一视角

别墅样板间—客厅展示

置身于此，您将体验到大自然的宁静与奢华生活的完美结合。欢迎莅临昆明·环湖南路·滇池南岸的古滇名城，开启您的理想生活新篇章。