【一】湖畔生活的魅力

想象一下，在滇池700米之遥的地方拥有一处属于自己的诗意天地，这就是滇池南湾未来城为您呈现的湖畔生活。由知名品牌融创主导开发，项目不仅享有优越的地理位置，更将自然之美与现代生活完美融合。

【二】自然环绕，生态宜居

项目紧邻滇池，四季变换中尽显湖光山色。周边的东大河湿地公园为居民提供了天然氧吧，让您每天都能呼吸到新鲜空气，体验大自然的馈赠。

【三】丰富业态，满足多元化需求

无论是洋房、叠院还是独具特色的合院，滇池南湾未来城提供了多样化的住宅选择。从42.01㎡的开间到61.24㎡的一室一厅，总价35万元至52万元不等，满足不同家庭的需求。

社区内部设施完善，包括泳池、休闲区等，让每一位业主都能享受到惬意的度假时光。

【四】品质生活，低密高绿

低至1.20的容积率，高达25%的绿化率，使得整个小区如同镶嵌在绿色之中，每一户都仿佛置身于画卷之内，感受自然的宁静与和谐。

【五】投资价值与安心选择

开发商云南环球世纪会展旅游开发有限公司的实力保证，加之40年产权，使滇池南湾未来城不仅是理想的度假居所，也是稳健的投资选项。

现在就加入我们，开启您在滇池南湾的诗意生活篇章！了解更多详情，请访问我们的售楼部或扫描二维码查看户型图：

• I地块16栋A2户型：
• I地块32栋A3户型：
• I地块32栋A5户型：
• ...更多户型图请持续关注...

预许云字（2019）第（1989）号、预许云字(2020)第(252)号，双重预售许可证，安全放心购买。

欢迎莅临滇池南湾未来城，让我们一起探索湖光山色中的美好生活!

房产网资讯  昆明滇池南湾未来城是融创、环球世纪联合打造的“未来城”产品系首发之作，项目所属晋宁区，五渔邨小镇约2000亩，坐享全域景观资源。整体包含渠东片区、大湾片区，是集多种低碳绿色健康产业和泛文化于一体的全域度假大城。

【在售房源】度假屋

【户型面积】建面60-200平米两至四房户型

【项目价格】均价14300元/平米

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2022年12月31日

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

滇池南湾未来城三房户型  建面134.31平米

滇池南湾未来城两房户型   建面60.96平米

滇池南湾未来城四房户型   建面200.46平米

滇池南湾未来城H地块鸟瞰图

房产网资讯  昆明滇池南湾未来城是融创、环球世纪联合打造的“未来城”产品系之作，项目所属晋宁区，五渔邨小镇约2000亩，坐享全域景观资源，目前已取得用地约2010亩，全盘容积率约0.5。规划“一心四区”，由小镇中心，旅游度假区、文化旅游区、康养度假区、湖滨带构成。

【在售房源】民宿酒店

【分布地块】I地块

【房源数量】12套

【户型面积】建面77.21-120.28平米

【项目价格】总价106-210万/套

注：购特价房当日，需支付不低于20%总房款作为首付款

项目亮点：

1、项目距离滇池直线距离约700米，发展空间值得期待；

2、品牌房企融创主导开发，项目质量有保障；

3、项目社区配套齐全，业主可畅享美好度假时光；

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

滇池南湾未来城房源表

滇池南湾未来城三房户型  建面107平米

滇池南湾未来城内部泳池效果图

滇池南湾未来城内部楼栋效果图

房产网资讯  昆明滇池南湾未来城是融创、环球世纪联合打造的“未来城”产品系之作，项目所属晋宁区，五渔邨小镇约2000亩，坐享全域景观资源，目前已取得用地约2010亩，全盘容积率约0.5。规划“一心四区”，由小镇中心，旅游度假区、文化旅游区、康养度假区、湖滨带构成。

【在售房源】名宿酒店

【户型面积】建面210平米

【户型面积】建面126-149平米

【户型面积】建面75-108平米

【项目价格】总价170-1100万/套

项目亮点：

1、项目距离滇池直线距离约700米，发展空间值得期待；

2、品牌房企融创主导开发，项目质量有保障；

3、项目社区配套齐全，业主可畅享美好度假时光；

售楼电话（免费）：17898785741

客服：

滇池南湾未来城内部景观实景图

滇池南湾未来城内部景观效果图

滇池南湾未来城内部园林实景图

房产网资讯  昆明滇池南湾未来城是融创、环球世纪联合打造的“未来城”产品系之作，项目所属晋宁区，五渔邨小镇约2000亩，坐享全域景观资源，目前已取得用地约2010亩，全盘容积率约0.5。规划“一心四区”，由小镇中心，旅游度假区、文化旅游区、康养度假区、湖滨带构成。

滇池南湾未来城社区园林实景图

古滇未来城别墅，一个坐落在云南昆明晋宁旅游度假区的奢华居住项目，以其独特的地理位置和丰富的配套设施，引领着新的生活方式。项目均价为13500元每平方米，总面积达1600000平方米，由昆明七彩云南城市投资建设有限公司匠心打造。

这片湖畔天堂距离滇池仅1.2公里，置身于16000亩的历史文化旅游景区内，将自然景观与人文气息完美融合。别墅群设计巧妙，容积率为2.0，一期更是低至1.4，绿化率达到45%，提供了一个宁静而宜人的生活环境。项目共分为13个楼栋，包含13户独立别墅和156户叠墅，每一户都经过精心设计，以满足业主对于高品质生活的追求。

豪华户型概览：

• 花园墅-下叠：4房3厅1厨4卫，跃层设计，建面200.4㎡，总价约270万元。附图：
• E户型：8房3厅1厨5卫，二层空间，建面723㎡，总价约976万元。附图：
• 星空墅-上叠：4房3厅2厨3卫，跃层设计，建面177.1㎡，总价约239万元。附图：

项目不仅提供了精美的居住环境，还配备了一系列优质的生活设施。其中包括医疗公园、便捷的交通网络、以及教育机构等，全方位满足业主的生活需求。夜晚的别墅区更是一道亮丽的风景线，从夜景鸟瞰图中可以感受到其独特的魅力。所有这些，都预示着古滇未来城将成为一个理想的宜居、度假胜地。

开盘时间预计为2018年10月，一期已定于2020年12月31日交房，二期计划于2021年中旬完成。虽然目前物业费尚未公布，但可以预见的是，高力国际作为物业管理公司，将确保业主享受到专业且贴心的服务。

古滇未来城别墅，一个集历史、文化、旅游、休闲于一体的综合性社区，等待着懂得享受生活的您来发现。

【滇池南湾未来城内部资料】

【项目概况】

项目资源

滇池南湾未来城是融创、环球世纪强强联合打造的未来城产品系标杆项目，也是新成立的环球融创会展文旅集团旗下最大最重要的项目，将更好地利用到双方会展、酒店、健康、文旅、文化等核心资源，打造美好的未来城市。

项目规模

本案是继文旅城之后肩负起融创中国实现文旅升级的重要作品，是中国生态与城市共生发展的样板；项目全期规划占地约27,000亩，约9个摩纳哥国土面积大小，是一个超级新城，也是全国目前一个超过20,000亩规模的大型项目。

示范区规划

目前已取得用地2,010亩，为整个未来城的示范区名片，命名五渔邨小镇，未来将打造集艺术展览、会议展览、休闲娱乐、民宿集群于一体的文化艺术产业小镇和全时旅游目的地。

【五渔邨小镇规划效果图】

【五渔邨小镇产业规划图】

【项目信息】

项目地址：云南省昆明市滇池南湾

项目所属晋宁区，拥有约14公里黄金海岸线，五渔邨小镇约2000亩，是滇池南湾未来城开发的第一个区域，坐享全域景观资源，为整个未来城的示范区名片。整体包含渠东片区（意向获取）、大湾片区，是集多种低碳绿色健康产业和和泛文化于一体的全域度假大城。未来将打造集艺术展览、会议展览、休闲娱乐、民宿集群于一体的文化艺术产业小镇和全时旅游目的地。

项目交通：项目位于滇池南岸晋宁区，属于昆明市域南北发展主轴，依托滇池景观优势，是打造昆明市环滇旅游竞争力的重要节点；

一小时城市圈，立体出行畅游国内外；距离昆明南站约30公里， 车程约40分钟；距离长水国际机场约56公里，车程约60分钟；约60分钟到市区，约30分钟到呈贡（昆明市行政中心）；

【滇池南岸冬季实景图】

【首开H地块基础信息】

占地面积：98,325平米

建筑面积：62,460平米

绿 化 率：25%

容 积 率：0.5

土地性质：商业用地

首开产品：叠院、合院、独院、酒店、商业

产权年限：40年

总 车 位：机动车位197个，非机动车位983个

交付标准：叠院、酒店精装修；独院、合院、商业毛坯

物业公司：环球物业

【H地块鸟瞰图】

【H地块景观资源】

【H地块业态效果图】

【五渔邨小镇产业规划】

五渔邨小镇是以配套乐高乐园为主的产业集群，通过体系化的IP打造，传递项目统一精神价值，提升复游率；以民宿群落、酒店会议、文化公建、特色商业、旅游配套等形式，来实现人们在此吃、住、行、游、购、娱，2020年将完成部分品牌签约。

【首开户型及价格】