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园城

云南/昆明/五华区/高新区津桥学院旁

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昆明五华区稀缺公园住宅——园城，40%绿化率打造城市绿肺（具体优惠详情，请咨询售楼部）

106-160万95-143㎡

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11200元/m²

昆明五华区稀缺公园住宅——园城，40%绿化率打造城市绿肺

园城项目位于昆明五华区高新区，坐拥50亩元乐公园与300米中庭景观，40%超高绿化率打造城市稀缺公园住宅，现房即买即住。
城市中心的公园生活样本

在昆明五华区高新区，园城项目以147亩超大体量重构人居与自然的关系。项目内嵌50亩元乐公园，配合300米中庭景观带，形成罕见的双公园体系，40%的绿化率远超国家标准，成为主城区罕见的『绿肺社区』。

核心区位价值凸显
- 教育配套：紧邻津桥学院，18班双语幼儿园就在社区内
- 交通网络：昌源北路与科新路双主干道环抱，地铁3号线（昌源中路站）步行可达
- 商业规划：自建特色商业街，2公里内覆盖吾悦广场等三大商圈
匠心户型解析

A2户型 143㎡三房：南北通透的板式结构，约6.8米景观阳台，主卧套房设计

B2户型 95㎡三房：创新小户型设计，多功能空间可变，得房率高达82%

现房优势不容忽视

项目自2016年建成交付至今，呈现以下核心价值点：
- 实景园林完全呈现，植被生长周期已达7年
- 云南城投物业成熟运营，2.2元/㎡/月的物业费保持行业低位
- 车位配比1:1.2，解决主城区停车难题
- 均价11200元/㎡，较周边新房低15-20%
园城通过板式住宅与点式建筑的错落布局，保证每户都能享受公园景观。特别是8栋板式住宅采用2梯3户设计，户户实现三面采光，176㎡大平层户型更配有约10㎡的多功能露台。

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