房产网资讯  云南保利大家总用地面积346亩，建筑面积近136万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有万余平米儿童购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市，方便业主日常生活。

【在售房源】A栋公寓

【户型面积】建筑面积为32-55平米一房户型

【房源价格】总价28万/套

【交房时间】2021年4月30日

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

保利大家象牙塔两房户型  建面：32.79㎡

保利大家伊甸园一房户型   建面：50.9㎡

保利大家沿街楼栋效果图

保利大家楼栋效果图

房产网资讯  云南保利大家总用地面积346亩，建筑面积近136万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有万余平米儿童购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市，方便业主日常生活。

【在售房源】商务办公楼

【户型面积】建筑面积为32-55平米

【房源价格】总价30万/套

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

保利大家楼栋实景图

保利大家内部楼栋实景图

保利大家鸟瞰效果图

房产网资讯      云南保利大家总用地面积346亩，建筑面积近136万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有万余平米儿童购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市，方便业主日常生活。

【在售房源】A、B栋公寓

【房源数量】10套

【户型面积】建面28.84-31.72平米一房户型

【房源价格】特惠总价25.5-28.9万/套

【活动时间】2019年12月14日-2019年12月15日截止

【免费售楼电话】13870583798

客服：

保利大家房源表

保利大家 象牙塔 一房户型  建面：32.79㎡

保利大家内部楼栋实景图

保利大家鸟瞰图

保利大家

保利房地产位列央企房地产第一名，连续五年蝉联央企房地产价值榜榜首，全国住户

满意度优秀企业第一名。保利物业拥有国家一级物业服务资质，连续6年荣获中国物业

消费者满意度排名第一名，保利物业是中国乃至亚洲物管行业标杆，先后获得“亚洲

高端物业管理最具影响力企业”、“中国最具人情味的物业服务品牌”“物业管理行

业诚信承诺企业”等殊荣。

开发商：云南保利置业有限公司

项目位置：目位于普吉路与二环北路的交汇处

产品：商办楼（毛坯） 公寓 住宅

占地面积：约345亩

产权年限：40年

物业公司：保利物业

交房时间：2021年4月30日

物业费：3.5元/平米，水费5.6元，电费0.75元。

效果图：

产品概述：A栋总高98.5m，总层33层，4T26户，4-23层层高2.9m，24-33层层高

2.8m，面积段为32-55㎡，负一到3层为商业，4到33层为公寓，宜居宜商，商住两用 。

项目卖点：地铁物业，自身配带三大公园、三大泳池、八大会所

三大公园分别是：

体育公园：

在二环边打造了配套齐全的体育公园，由“两道四广场”组成，“两道”是800米的林

荫慢跑道和800米的健康养生漫步道；“四广场”是325㎡的雕塑广场、285㎡的轮滑

活动坡道广场；600㎡的篮球广场；566㎡的舞蹈广场；

儿童乐园：

在幼儿园旁边，分为成长乐园和探索乐园，其中成长乐园面积是130平方米，趣味木坐

凳、成长之墙、成品儿童活动设施。探索乐园：面积是320平方米，配备有若干组有趣

的设施

休闲购物公园：

沿项目西侧和南侧打造约27000平方米的地下购物公园，与地铁站相通，保利生活方

式+，让您享受到公园购物的高品质生活。

周边配套

交通配套

1、地铁：位于地铁4号线与7号线换乘点，地铁4号线从昆明西北的五华区普吉陈家营

到昆明火车南站，经过高新、五华、盘龙、官渡、经开，再到呈贡。

2、公交：紧临昆明主城四大公交车场—黄土坡公交车场旁，坐拥30余条公交路线

（90路、106路、127路、C63路、113路、133路、138路、146路、151路、168

路.....）

教育配套：

五华区发展较早，拥有最优质的教育资源，项目周边云集了近10所重点学校，如：市

第三幼儿园、第二幼儿园；师大附小、高新一小；师大附中、高新一中，云南师范大

学、理工大津桥学院等。同时本项目规划有2所幼儿园，一所小学，一所中学。

购物配套：

西城时代、新城吾悦广场已经开业，距项目仅2公里，昆明首创奥莱预计2020年1月开

业，昆明宜家目前前期规划中，预计将在3年内正式开业。

公园配套：

项目周边6大公园环绕，东向有莲花池公园，南向有市中心的翠湖公园和大观公园，西

向有隅山公园与岷山森林公园，沿普吉路往北走有西北沙河公园

户型图：

乌托邦户型 2房1厅1卫 建面：65.58㎡

房产网资讯  云南保利大家总用地面积346亩，建筑面积近136万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有万余平米儿童购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市，方便业主日常生活。

【预售房源】A栋公寓

【户型面积】建筑面积为31-56平米一房户型

【房源价格】总价28万/套

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

保利大家象牙塔两房户型  建面：32.79㎡

保利大家伊甸园一房户型   建面：50.9㎡

保利大家楼栋效果图

房产网资讯  云南保利大家商铺位于普吉路与二环北路交汇处，扼守西市门户，占据四区交汇核心。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有万余平米儿童购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市，方便业主日常生活。

【在售房源】商铺

【户型面积】单层面积为23-65平米，双层面积为21-61平米

【房源价格】单层均价28100元/平；双层均价35600元/平

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

保利大家沙盘图

保利大家整体鸟瞰图

🌟【云上艺境：生活与艺术交融的新篇章】🌟

位于云南昆明五华区的经纬交汇处，保利大家不仅仅是砖瓦的堆砌，它是【艺术生活的实践场】🖼️。坐拥城市繁华，项目占地广阔，建筑面积庞大，犹如一座城中之城，将现代居住理念与文化艺术完美编织。

🌿【绿建理念，自然共生的诗意居所】🌿

响应绿色建筑号召，项目内引入空中花园与生态阳台，每一扇窗都是自然风景的画框，实现人与自然的和谐共舞。

🏠【伊甸园：空间魔法，艺术独白】🏠

展示户型：伊甸园50.9㎡，总价66万起。这不仅仅是一处住处，而是灵感的源泉，灵活空间设计，小户型大智慧，单身贵族与小家庭的理想之选。

erotikon;【乌托邦与象牙塔：每一个角落，皆为艺术舞台】 erotikon;

65.58㎡的乌托邦与32.79㎡的象牙塔，总价分别为85万与42万起，每个细节都散发着艺术的气息，是都市文艺青年的心之所向。

📍【文化地标，艺术中心的璀璨生活】📍

依托艺术中心，这里不仅是居所，更是文化的孵化器。定期展览、音乐盛会与亲子时光，共同绘制云上艺境的独特魅力。

🌈【邀您共鉴，艺术社区的未来蓝图】🌈

选择保利大家，就是选择一种充满活力与美学的生活方式。在这里，艺术不再是遥不可及的梦想，而是每天生活的一部分。立即探索，开启您的云上艺境之旅！🎉

🌟位于云南昆明五华区的心脏地带，保利大家不仅仅是一个住宅项目，它是一幅鲜活的画卷，一座活生生的艺术馆。在这座被誉为‘春城’的城市里，项目以其独有的艺术灵魂，巧妙结合了城市的生活节奏与自然的宁静，创造出独一无二的‘云上艺境’。🏞️

✨项目占地广袤，总面积达346亩，以9.39的容积率筑就了一片都市中的绿洲，绿化率达到25%，不仅如此，我们致力于提升这一数值，让绿色成为生活的底色。想象一下，在自家屋顶的绿色农庄中耕种，孩子在450平方米的儿童乐园中欢笑，家的每一个角落都散发着生机与活力。🌱👶

🛋️精装交付的房源，从32.79㎡的象牙塔到65.58㎡的乌托邦，乃至更多精致户型，每一套都是智能与美学的结晶。👀浏览【https://beifen-***/...】（图片链接），亲见艺术与生活的完美邂逅。

🌳亲子购物公园，艺术家工作室，不仅是生活的场所，更是文化的熔炉，艺术节、工作坊轮番上演，让每一天都充满新鲜感。当前位置优越，靠近二环北路与普吉路，搭配保利物业的专业服务，生活便捷无忧。🛣️物业管理细致入微，3.5元/平/月，尽显尊贵体验。Hallo未来，保利大家等你来探索！🎉

📸透过镜头，每一张图片都在诉说着故事，从区位图到项目沙盘，再到美轮美奂的二期效果图，每一帧都充满了对未来家园的憧憬。查看完整视觉盛宴，请访问相关图片链接。🖼️

昆明二环内最后的百万方综合体

据昆明市自然资源规划局数据显示，二环内已连续3年无超百万方地块出让。保利大家作为现存唯一的136万方大盘（占地面积229776㎡），其9.39容积率印证了土地稀缺性。项目由央企保利开发，70年产权精装现房，2021年4月已交付使用。

黄金十字路口的资产配置

• 交通动脉：二环北路与普吉路双主干道交汇，实测早晚高峰通达市中心仅12分钟
• 商业密度：项目自配4000㎡生鲜超市+儿童主题商业，3公里内无同类竞品
• 租金回报：同区域精装公寓月租达65元/㎡，按32.79㎡户型计算年收益率约7.2%

颠覆传统的空间解决方案

象牙塔户型32.79㎡：昆明最小产权住宅，总价可控的资产入场券

伊甸园户型50.9㎡：独创可变空间，满足成长型家庭需求

乌托邦户型65.58㎡：二环内罕见两房，功能齐全的改善之选

央企品质的三大保障

1. 物业保障：保利物业（2023中国物业服务百强TOP4）3.5元/㎡/月的收费低于同档次项目15%
2. 交付保障：项目已实现100%交付，规避了当前市场普遍存在的交付风险
3. 配套保障：450㎡儿童乐园+生鲜超市已投入运营，生活配套成熟度达92%

据戴德梁行最新报告，昆明二环内住宅用地开发饱和度已达97%。保利大家作为二环北路沿线最后的大型综合体，其136万方的开发体量在未来5年内将保持片区纪录。项目25%的绿化率在商业综合体中处于领先水平，配建的城市公园已成为周边3公里居民主要休闲场所。