昆明西山区最后一块黄金地段的豪宅机会——龙江金茂府

在昆明西山区，土地资源日益稀缺，尤其是核心地段的豪宅项目更是凤毛麟角。龙江金茂府坐落于西山区永昌街道办事处大悦城旁，占据城市黄金位置，是西山区最后一块可供开发的高端住宅用地。

核心区位 价值保障

项目位于西山区环城南路大悦城商圈，周边商业配套成熟，交通便利。总建筑面积达425300平方米，由12栋高层住宅组成，共计1858户。容积率5.53，绿化率35%，在繁华都市中营造出一片绿色生活空间。

金茂品质 奢享生活

由昆明茂悦置业有限公司开发，金茂物业提供4元/平米/月的高端物业服务。项目预计2025年1月交付，产权70年，预售证号：预许云字2022231号。

匠心户型 满足多元需求

云际 4房2厅3卫 189㎡

SKY 4房2厅3卫 269㎡

云界 4房2厅2卫 162㎡

云端 4房2厅3卫 199㎡

精工细节 品质生活

龙江金茂府作为西山区稀缺的高端住宅项目，不仅拥有优越的地理位置，更凭借金茂品牌背书和精工品质，成为昆明豪宅市场的标杆之作。随着城市发展，这类核心地段的高品质住宅将越来越稀缺，具有极高的居住价值和资产保值能力。

招商雍景湾，一个融合自然美景与现代奢华的住宅胜地，坐落在云南昆明官渡区环湖东路湖滨生态城福保半岛，直面滇池国际会展中心，距离碧波荡漾的滇池仅400米，让住户每天都可沉浸于湖光山色之中。

该项目由昆明招金房地产有限公司匠心打造，占地约144,656平方米，总建筑面积达286,298平方米，容积率仅为1.05，绿化覆盖率达到40%，营造出宁静而宜人的生活环境。整个小区包含叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房等多种建筑形态，共89栋楼，总计907户，产权年限70年。

精致户型

• 联排E1户型：建筑面积376平方米，分为负一层、一层及三层，每层均为5室2厅4卫2厨设计，总价约为601万元。附带精美户型图展示：
• 负一层：
• 一层：
• 三层：

此外，招商雍景湾还设有商业街区，为业主提供便利生活服务：

整体鸟瞰，招商雍景湾犹如一颗璀璨明珠镶嵌在滇池之畔：

叠拼别墅的外观实景展示了项目的独特魅力：

享受招商局物业管理有限公司昆明分公司的专业服务，物业费为5.20元/平方米·月。项目已开盘，开盘时间为2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，持有预售许可证：预许 昆字2018127号。

招商雍景湾，不仅是您的理想居所，更是您品味生活的开始。

【巫家坝金茂广场】

矗立于云南昆明官渡区的心脏地带，巫家坝金茂广场以其独特的设计和卓越品质，成为这座城市的新焦点。项目均价为7600元/平方米，总面积达122,145.99平方米，由昆明辉茂置业有限公司倾力开发，展现了一流的建筑艺术与居住理念。

项目亮点：

• 优越地段：地处巫家坝CBD中心，紧邻纬五路和经三路交叉口，便捷交通，四通八达。
• 精致规划：2栋住宅与3栋公寓构成，灵感源自古代城文化，呈现对称美感与无限空间感。
• 独特景观：汲取云南自然山水元素，打造莫比乌斯环中央庭院，体验自然与建筑的和谐交融。
• 商业魅力：参照外滩与上海新天地，营造别具一格的商业环境，享受购物休闲的乐趣。

户型选择：

• 住宅户型（143㎡）：4房2厅1厨2卫，总价约108万元，宽敞舒适，适合大家庭。
• 公寓户型（50㎡）：1房2厅1厨1卫，总价约38万元，紧凑实用，投资自住两相宜。
• 百变公寓（50㎡）：3房2厅1厨1卫，同样总价约38万元，灵活多变，满足不同需求。

配套设施：

项目配备中化金茂物业管理，提供专业贴心的服务。虽然开盘时间和交房时间未详，但已获得预售证（预许云字2019755号），保证项目的合法性与可靠性。

欣赏项目美图：

巫家坝金茂广场，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，邀您共赴昆明繁华未来!

【巫家坝金茂广场】
位于云南省昆明市官渡区的心脏地带，巫家坝金茂广场以其独特的设计和卓越品质，成为了昆明新兴的都市生活焦点。项目坐拥7600元/m²的亲民均价，是投资或自住的理想选择。

项目亮点：

• 优越地段：地处巫家坝CBD中心，紧邻纬五路和经三路交叉口，交通便利。
• 开发商实力：由知名开发商昆明辉茂置业有限公司倾力打造，品质保障。
• 精致规划：占地28亩，总建筑面积122,145.99m²，5栋楼共1580户，打造中轴对称的经典布局。
• 独特景观：融合云南自然山水元素，构建莫比乌斯环中央庭院，展示空间美学。
• 商业魅力：参照外滩和上海新天地，营造舒适而时尚的购物环境。

户型概览：

• 住宅户型：3房2厅1厨2卫，建面123m²，总价约93万元，呈现宽敞舒适的生活空间。
• 百变公寓：3房2厅1厨1卫，建面50m²，总价约38万元，灵活多变，适合多种需求。
• 公寓户型：1房2厅1厨1卫，同为50m²，总价同样约为38万元，小面积大作为。

视觉盛宴：

巫家坝金茂广场，不仅是一个居住空间，更是一种现代生活方式的象征。无论是醇熟的配套设施，还是精心雕琢的建筑细节，都将为您带来前所未有的居住体验。加入我们，共同见证昆明城市天际线的新辉煌！

昆明主城最后的半山豪宅领地

在昆明城市发展的版图上，滇池草海西岸始终保持着独特的稀缺价值。阳光城滇池半山别墅正坐落于此，占据昆明主城内罕见的半山地形，成为将滇池、西山、城市景观完美融合的制高点。

▍主城稀缺的半山别墅资产

项目总占地约1000亩，首期开发667亩，容积率仅1.2，绿化率达40%，打造纯正的半山别墅社区。相比昆明主城区普遍2.5以上的容积率，这里的居住密度仅为普通住宅区的一半。

随着昆明城市开发趋于饱和，主城区内具备如此低密度的山地别墅用地已近乎绝迹。滇池半山别墅的推出，可以说是昆明主城最后的半山豪宅机会。

▍全球半山豪宅理念的东方演绎

项目借鉴全球知名半山豪宅的规划理念，结合东方人对山水意境的独特追求，提出"半山牧海"的生活主张。建筑依山就势而建，户户都能享受滇池和西山双重景观。

目前在售的主力户型包括：

• 瞰海叠墅142㎡：3房2厅2卫设计，总价约298万元
• 瞰海叠墅180㎡：4房2厅3卫设计，总价约378万元

▍立体交通网络 便捷通达全城

项目位于西山区滇池草海西岸，紧邻春雨路石咀地铁站，交通优势明显：

• 地铁3号线石咀站步行可达
• 10分钟车程直达市中心
• 15分钟可达昆明火车站
• 30分钟直达长水国际机场

▍半山之上的诗意栖居

社区规划充分尊重原生地貌，40%的高绿化率营造出森林般的居住环境。项目还配备：

• 多功能会所
• 无边泳池
• 健身中心
• 儿童乐园
• 商业街区

作为昆明主城内稀缺的半山别墅项目，滇池半山不仅是一处居所，更代表着一种"居于城市之上，俯瞰滇池西山"的生活境界。随着昆明城市发展，这样的半山豪宅用地将越来越稀缺，其价值潜力不言而喻。

【招商雍景湾】，一个融合自然美景与现代奢华的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的昆明官渡区，紧邻环湖东路的湖滨生态城福保半岛，与滇池国际会展中心隔路相望。该项目距离美丽的滇池仅400米，为业主带来亲水生活的无限魅力。

由昆明招金房地产有限公司匠心打造，招商雍景湾占地约144,656平方米，总建筑面积达到286,298平方米。项目包含叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房等多种建筑形态，共计89栋建筑，可容纳907户人家。这里的每一套房源均为毛坯交付，让购房者拥有充分的装修自由度，尽享70年的产权。

项目的容积率为1.05，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。招商局物业管理有限公司昆明分公司提供专业的物业服务，每月物业费为5.20元/平方米，致力于保障每一位业主的生活品质。

开盘于2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，项目持有预售许可证（预许昆字2018127号）。招商雍景湾以其独特的设计和优越的位置，成为昆明豪宅市场的瞩目焦点。

联排E1户型

• 负一层：5室2厅4卫2厨，建筑面积376.00平方米，总价约601万元
• 三层：5室2厅4卫2厨，建筑面积376.00平方米，总价约601万元
• 一层：5室2厅4卫2厨，建筑面积376.00平方米，总价约601万元

以下是部分精美图片展示：