一、这个盘最适合谁买？

先说结论：预算200万左右，想要住在成熟片区又不想牺牲居住品质的昆明家庭，建议重点看看这个盘。

从户型面积段就能看出来：

• 98㎡三房：适合首改的年轻夫妻
• 114-120㎡三房：二孩家庭刚好够用
• 138㎡四房：三代同堂的改善选择

二、央企造的房子有什么不一样？

招商蛇口这个开发商可能昆明人不熟，但在全国是排得上号的央企。他们做项目有3个特点：

1. 舍得花钱做园林：3.5万㎡景观，相当于5个标准足球场
2. 楼间距特别宽：最宽80米，低楼层采光也不憋屈
3. 物业是自己家的：招商物业做写字楼起家，服务细节到位

三、地段到底方不方便？

用昆明老司机的话说：这个位置属于『要啥有啥』型：

• 开车10分钟到吾悦广场
• 3公里范围内4家三甲医院
• 高新一小就在家门口
• 地铁4号线（已开通）和7号线（规划中）都在辐射范围

四、户型有哪些亮点？

98㎡三房：客厅开间3.6米，主卧带飘窗，总价门槛低

138㎡四房：南北双阳台，独立家政间，改善家庭的最爱

五、比周边楼盘强在哪？

周边几个同价位楼盘对比下来，招商雍和府有3个独一份的优势：

1. 全部板楼设计：没有塔楼户型，户户通透
2. 6米挑高架空层：下雨天小孩也能玩耍
3. 智能化社区：人脸识别、智能快递柜都配齐了

最后说句实在话：在西市区这个发展成熟的板块，能找到容积率3.2的新盘确实不容易。如果近期在看房，建议实地去感受下80米楼间距的敞亮感，比看效果图实在多了。

房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的门户位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线（规划中）在侧；中小学普吉小学、五华区桃源实验小学、云铜小学、海源小学等教育配套；云南省阜外心血管医院、五华区人民医院（规划中）、三甲昆医附二院环绕。

【在售房源】住宅

【主推户型】建面98-138平米三至四房户型

【项目价格】均价13000-15000元/平米

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

招商雍和府三房户型   建面98平米

招商雍和府四房户型  建面138平米

招商雍和府内庭效果图

招商雍和府楼栋外景效果图

房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的门户位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线

房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线（规划中）在侧；中小学普吉小学、五华区桃源实验小学、云铜小学、海源小学等教育配套；云南省阜外心血管医院、五华区人民医院（规划中）、三甲昆医附二院环绕。

招商雍和府房源表

房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线（规划中）在侧；中小学普吉小学、五华区桃源实验小学、云铜小学、海源小学等教育配套；云南省阜外心血管医院、五华区人民医院（规划中）、三甲昆医附二院环绕。

招商雍和府房源表

房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线（规划中）在侧；中小学普吉小学、五华区桃源实验小学、云铜小学、海源小学等教育配套；云南省阜外心血管医院、五华区人民医院（规划中）、三甲昆医附二院环绕。

招商雍和府特惠房源价格表

房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线（规划中）在侧；中小学普吉小学、五华区桃源实验小学、云铜小学、海源小学等教育配套；云南省阜外心血管医院、五华区人民医院（规划中）、三甲昆医附二院环绕。

招商雍和府特惠房源价格表

房产网资讯   昆明招商雍和府位于滇缅大道与昌源北路交汇处，是昆明主城区与西北新城交汇的位置。项目总占地140亩，总建筑面积约30万㎡。周边地铁3号线、4号线、7号线（规划中）在侧；中小学普吉小学、五华区桃源实验小学、云铜小学、海源小学等教育配套；云南省阜外心血管医院、五华区人民医院（规划中）、三甲昆医附二院环绕。

招商雍和府特惠房源价格表

房产网资讯  昆明招商蛇口雍珑府定鼎昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴芯，巫家坝中央公园，生态绿肺；关上三大公园环绕，近聆四季芳华；巫家坝规划打造超200万方高端商务商业区、2个大型购物中心；3个中型商业办公区及38个购物超市，尽握繁华主场。

招商蛇口雍珑府房源表

在昆明换房，为什么都盯着五华区这个盘？

最近后台收到好多留言：

• "孩子要上学了，想换个大点的房子"
• "父母年纪大了，想接来一起住"
• "现在住的离公司太远，每天堵车两小时"

巧了！这些痛点碧桂园玺台都能解决。

【地段实测】上班接娃两不误

项目在五华区泛亚产业核心：

• 往北3公里到地铁站
• 往南是新建的隅山公园
• 周边5所中小学
• 开车15分钟到市中心

【户型解析】143㎡怎么装下一家老小？

这个四房设计有讲究：

• 主卧带独立卫浴+衣帽间
• 老人房靠近公卫
• 双阳台设计（生活阳台+观景阳台）
• 儿童房正对书房

精装修标准很实在：

• 地板全屋通铺
• 厨房配老板三件套
• 卫生间干湿分离
• 全屋智能开关

【对比周边】同样价格多出个房间

我们对比了周边三个楼盘：

算笔账：同样的总价，在玺台能多出个房间，还省下装修钱。

【适合人群】这三类家庭重点考虑

1. 二胎家庭：儿童房+书房配置
2. 三代同住：双卫设计不打架
3. 改善需求：精装省心，物业靠谱

最后说句实在话：在五华区想找个配套成熟、户型实用的改善盘，这个项目值得去看看。