城市芯资产：五华区稀缺精装小户即将告罄

在昆明城市北拓的进程中，五华区泛亚科技新区已成为价值高地。绿地星宸汇作为区域内最后一批40年产权精装公寓，仅剩760席的稀缺性正引发抢购热潮。项目距主城核心区仅15分钟车程，却坐享2.65低密容积率与50%森林级绿化，这种「离尘不离城」的居住体验在同类产品中绝无仅有。

◇ 黄金区位：政策红利下的价值洼地

项目占据陈家营路与金川路双主干道交汇处，3公里范围内覆盖：
• 三甲医院绿色通道
• 4大商业综合体
• 5条公交干线
• 地铁4号线（规划中）
随着泛亚科技新区「产城融合」战略推进，区域土地价值年增幅达12%，相较同环线住宅价格仍低30%，投资窗口期仅剩最后8个月。

◇ 精工品质：绿地TOP系产品标准

开发商绿地集团采用国际WELL建筑标准，全屋配备：
• 新风除霾系统
• 智能门锁
• 品牌厨卫套装
物业团队24小时提供「健康管家」服务，业主更享百万医疗险+全国旅居权益。对比周边竞品，3元/㎡的物业费却包含5大增值服务，性价比优势显著。

◇ 灵动户型：45-51㎡全能空间

星筑户型 45㎡

宸语户型 51㎡

两类户型均实现：
• 4.2米景观阳台
• 动静分区设计
• 飘窗面积全赠送
其中51㎡户型创新采用「S型动线」，实现独立玄关+U型厨房，空间利用率达92%。

◇ 资产配置：年租金回报率超5%

据戴德梁行报告显示：
• 项目周边租赁需求年增25%
• 同品质公寓月租金达2800-3500元
• 按现行售价计算，投资回收期仅14年
叠加昆明「商改住」政策限制，此类合规产品将愈加稀缺。

绿地星宸汇实景灯光工程展示

房产网资讯    昆明绿地星宸汇项目位于昆明市泛亚科技新区陈家营路与金川路交汇处，200亩园博园旁。项目总建筑面积约62万㎡，纯板式楼体结构，浪漫的法式风情园林，优越的户型，每一处细节的考量只为业主创造舒适便捷的生活。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面50-55平一房户型

【房源价格】均价11500元/平米

【交付标准】拎包入住

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

绿地星宸汇鸟瞰效果图

绿地星宸汇一房户型  建面51平米

绿地星宸汇楼栋外景实景图

房产网资讯    昆明绿地星宸汇项目位于昆明市泛亚科技新区陈家营路与金川路交汇处，200亩园博园旁。项目总建筑面积约62万㎡，纯板式楼体结构，浪漫的法式风情园林，优越的户型，每一处细节的考量只为业主创造舒适便捷的生活。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面50-55平一房户型

【房源价格】均价11500元/平米

【交付标准】拎包入住

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

绿地星宸汇一房户型  建面51平米

绿地星宸汇楼栋外景实景图

绿地星宸汇鸟瞰效果图

房产网资讯    昆明绿地星宸汇项目位于昆明市泛亚科技新区陈家营路与金川路交汇处，200亩园博园旁。项目总建筑面积约62万㎡，纯板式楼体结构，浪漫的法式风情园林，每一处细节的考量只为业主创造舒适便捷的生活。周边有吾悦广场、宜家、爱琴海购物中心等大型商业体；云南师范大学附属小学；知名的云南省阜外心血管病医院等配套。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面46-57平一房户型

【房源价格】总价39-48万/套

【交付标准】拎包入住

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

绿地星宸汇一房户型  建面45平米

绿地星宸汇一房户型  建面51平米

绿地星宸汇楼栋外景实景图

绿地星宸汇夜景鸟瞰效果图

昆明主城罕见小户型 抢占五华区价值洼地

在昆明主城区土地资源日益稀缺的背景下，融创海豚湾以4.80容积率打造高密度精品社区，项目占地70666㎡，总建筑面积达43万㎡，13栋住宅规划8000户，为五华区海屯路板块带来全新居住选择。

【核心区位】双路交汇的便捷生活圈

项目坐落于海屯路与科普路交汇处，毗邻小屯立交：
- 15分钟直达昆明火车站
- 20分钟车程覆盖南屏街商圈
- 周边分布多条公交线路
- 地铁4号线（规划中）辐射范围

【精品户型】低总价撬动主城资产

B户型 39㎡
2室1厅1卫
总价约35万元

A户型 65㎡
3室1厅2卫
总价约58万元

【社区配套】25%绿化率的活力空间

项目由重庆融科物业提供专业服务，规划有多功能休闲区：

【开发商实力】融创系品质保障

项目由云南融科科技产业投资有限公司开发，作为融创体系成员，延续品牌房企的营造标准，预售证号：预许 昆字2018022号。

目前项目处于蓄客阶段，毛坯交付的70年产权住宅，以9000元/㎡的均价，为昆明刚需群体提供难得的置业机会。需要提醒的是，具体开盘时间及物业费标准需以开发商最新公示为准。

昆明官渡区惊现稀缺小户型！欧暇地中海酒店式公寓27万起

在昆明主城区房价普遍高企的今天，官渡区东风东路312号突然释放一批总价27万起的精装小户型！欧暇地中海酒店式公寓以9000元/㎡的均价，为投资者和年轻置业者打开一扇机会之窗。

核心区位 价值保障

项目坐落于官渡区东风东路核心地段，周边商业配套成熟，交通网络发达。从区位图可见，项目辐射昆明主城多个商圈，具有明显的区位优势。

精品户型 灵活投资

主力户型为30-40㎡的开间，精装修交付，可立即入住或出租。户型设计合理，空间利用率高，特别适合单身贵族或投资客群。

地中海风情 品质生活

从样板间效果图可见，项目采用地中海风格设计，温馨雅致。精装标准包括：

• 品牌卫浴设施
• 整体橱柜
• 舒适卧室配置

投资自住 双重价值

项目优势明显：

1. 低总价门槛：27万起即可拥有昆明主城区物业
2. 稳定租金收益：酒店式公寓管理模式保障出租率
3. 升值潜力大：官渡区正处于快速发展期

抓住最后机会！

项目预计2020年10月1日开盘，目前正在诚意登记中。如此低总价的昆明主城区物业实属罕见，投资自住都是明智之选！

售楼部地址：昆明官渡区东风东路312号

咨询热线：请致电售楼处获取最新信息

【远洋新干线】——昆明城市南延的璀璨明珠，坐落在云南/昆明/呈贡区的黄金位置，紧邻地铁1号线大学城南站A/D出口，出行无忧。

项目由昆明滇洱房地产开发有限公司匠心打造，占地约140.87亩，总建筑面积约33.67万㎡，容积率为2.49，预计2020年9月已交付，带来精装修的现代居住体验。虽然绿化率暂时未公布，但从绿化实景中可看出，小区环境优美，绿意盎然。

主力户型：

• A户型：1房1厅1厨1卫，建面34㎡，总价约28万元。查看走道样板间，空间设计巧妙，功能齐全。
• B户型：1房1厅1厨1卫，建面38㎡，总价约32万元。每个细节都透露着舒适与实用。

楼栋效果图展示了一幅现代化建筑群的画卷，而售楼处沙盘则直观地呈现了项目的整体规划。此外，整体效果图让人对未来社区的生活充满期待。

无论是投资还是自住，远洋新干线都是理想之选，它不仅连接着云南白药街与欣惠路的重要交通脉络，更承载着昆明「昆玉一体化」和「环滇生态文化旅游圈」的发展愿景。

欲了解更多详情或预约参观，请联系售楼部：云南/昆明/呈贡区/；地铁1号线大学城南站A/D口，感受远洋新干线带来的不凡生活体验。

房产网资讯 昆明绿地星宸汇总用地面积约21万㎡（约315亩）分两期开发，总建筑面积约62万㎡，整个项目物业类型涵盖住宅、商务办公、独立商业。 

【在售房源】公寓

【户型面积】建面45-51平一房户型

【房源价格】均价9000元/平

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

绿地星宸汇建面45平一房户型图

绿地星宸汇建面51平一房户型图

绿地星宸汇楼栋外景