主城心脏的稀缺住区样本

昆明市自然资源局数据显示，2023年主城二环内新增住宅用地仅3宗，远洋青云府所在的穿金路板块已成为主城稀缺的成熟住区。项目占地31313㎡，却将40%土地留给绿化，形成176700㎡建筑体量中罕见的低密住区。

央企品质的现房保障

远洋集团（03377.HK）作为连续5年入选《财富》中国500强的央企开发商，在昆打造的11栋住宅已全部封顶。对比周边在售期房项目，青云府2021年即达成交付标准，现房状态让购房风险归零。

户型设计的空间革命

云榭户型91㎡做到3房2厅，得房率83%

云阙户型111㎡双卫设计，南向面宽达9.6米

云庭户型126㎡实现4房格局，卧室全明设计

医疗配套的黄金半径

项目1公里范围内聚集3所二甲以上医院，其中解放军533医院（三甲）直线距离仅800米。盘龙区人民医院更与项目隔街相望，形成昆明罕见的医疗资源密集区。

资产保值的三大支撑

1. 土地稀缺性：穿金路板块近3年无新增住宅用地供应
2. 租金回报率：同区域精装房租金达45元/㎡/月，毛坯房更具改装空间
3. 开发商信用：远洋集团2023年中报显示净负债率仅55%，财务健康度行业领先

昆明盘龙区稀缺现房！远洋青云府70年产权住宅即将交付

在昆明主城区新房供应日趋紧张的当下，位于盘龙区穿金路与北辰大道交叉口的远洋青云府即将迎来三期交付。作为远洋集团在昆明的标杆项目，该项目凭借优越的地理位置和即将交付的现房优势，成为当前昆明楼市的热门选择。

远洋青云府住宅外景效果图

核心区位 配套完善

项目地处盘龙区成熟生活圈，周边医疗资源丰富，包括昆明市甘美国际医院、解放军533医院和盘龙区人民医院等多家医疗机构。交通方面，穿金路与北辰大道构成便捷路网，通达全城。

昆明市甘美国际医院

项目区位示意图

多样户型 满足不同需求

项目三期主推7栋和9栋，提供91-160㎡多种户型选择：

• 云榭户型：91㎡三房，总价约100万元
• 云阙户型：111㎡三房，总价约122万元
• 云逸A户型：119㎡三房，总价约130万元
• 云庭户型：126㎡四房，总价约138万元
• 大平层：130-160㎡，一梯一户设计

样板间客厅实景

品质社区 宜居环境

项目总占地31333.3平方米，容积率4.0，绿化率高达40%，由11栋建筑组成，包括8栋住宅、1栋公寓和商业配套。物业由远洋旗下亿家物业服务股份有限公司提供，物业费2.20元/㎡·月。

项目整体鸟瞰效果图

现房优势 即买即住

作为即将于2021年上半年交付的准现房，远洋青云府相比期房具有明显优势：

1. 实景可见，规避期房不确定性风险
2. 缩短等待周期，更快入住
3. 70年产权保障，居住价值稳定
4. 远洋集团品牌背书，品质有保障

项目目前均价11000元/㎡，在昆明主城区同类产品中具有较高性价比。随着昆明城市发展，盘龙区作为传统宜居区域，房产保值增值潜力值得期待。

房产网资讯    昆明远洋青云府地处穿金路和园博路交汇处，占位北市核心区域，有着极为便利的交通优势。临近二环、三环以及杭瑞高速，三横三纵交通，北京路、白龙路、东三环、二环快速、环城东路、龙泉路等六大城市主干道环绕，通达城市的各个角落，与繁华无缝接驳。

【待售房源】三期新品住宅

【户型面积】建面为91-138平米三至四房户型

【房源价格】均价14500元/平

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

远洋青云府三房户型  建面91㎡

远洋青云府四房户型   建面138㎡

远洋青云府沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明远洋青云府位于穿金路和园博路交汇处，占位北市核心区域，有着极为便利的交通优势。临近二环、三环以及杭瑞高速，三横三纵交通，北京路、白龙路、东三环、二环快速、环城东路、龙泉路等六大城市主干道环绕，通达城市的各个角落，与繁华无缝接驳。

【在售房源】三期新品住宅

【户型面积】建面为91-138平米三至四房户型

【房源价格】均价15000-16000元/平米

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2021年6月

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

远洋青云府三房户型  建面91平米

远洋青云府四房户型  建面138平米

远洋青云府沿街效果图

远洋青云府周边配套：人民医院

房产网资讯    昆明远洋青云府位于穿金路和园博路交汇处，占位北市核心区域，有着极为便利的交通优势，临近二环、三环以及杭瑞高速，三横三纵的城市主干道环绕，通达城市的各个角落，与繁华无缝接驳。

【在售房源】三期住宅

【分布楼栋】10、11号楼

【户型面积】建面为120-138平米四房户型

【房源价格】均价15000-16000元/平米

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2021年6月

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

远洋青云府四房户型  建面122平米

远洋青云府四房户型  建面138平米

远洋青云府沿街楼栋效果图

远洋青云府周边配套：人民医院

房产网资讯    昆明远洋青云府位于穿金路和园博路交汇处，占位北市核心区域，有着极为便利的交通优势，临近二环、三环以及杭瑞高速，三横三纵的城市主干道环绕，通达城市的各个角落，与繁华无缝接驳。自身带有的商业配套外，七彩METOWN、欣都龙城、财富中心、同德广场都在项目3公里范围内，可以满足日常生活购物需求，其商业配套的丰富和完善，也让项目的价值得到近一步提升。

【在售房源】住宅

【房源数量】30套

【分布楼栋】10、11号楼

【户型面积】建面102-138平米三至四房户型

【房源价格】均价15500元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

远洋青云府三房户型  建面102平米

远洋青云府四房户型   建面138平米

远洋青云府内部楼栋效果图

远洋青云府沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明远洋青云府位于穿金路和园博路交汇处，占位北市核心区域，有着极为便利的交通优势，临近二环、三环以及杭瑞高速，三横三纵的城市主干道环绕，通达城市的各个角落，与繁华无缝接驳。自身带有的商业配套外，七彩METOWN、欣都龙城、财富中心、同德广场都在项目3公里范围内，可以满足日常生活购物需求，其商业配套的丰富和完善，也让项目的价值得到近一步提升。

【在售房源】住宅

【房源数量】8套

【分布楼栋】9、10、11号楼

【户型面积】建面119.82-138.99平米三至四房户型

【房源价格】总价172-210万/套

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

远洋青云府房源表

远洋青云府三房户型   建面119平米

远洋青云府四房户型   建面138平米

远洋青云府内部楼栋效果图

远洋青云府沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明远洋青云府位于穿金路和园博路交汇处，占位北市核心区域，有着极为便利的交通优势，临近二环、三环以及杭瑞高速，三横三纵的城市主干道环绕，通达城市的各个角落，与繁华无缝接驳。自身带有的商业配套外，七彩METOWN、欣都龙城、财富中心、同德广场都在项目3公里范围内，可以满足日常生活购物需求，其商业配套的丰富和完善，也让项目的价值得到近一步提升。

【在售房源】住宅

【房源数量】8套

【户型面积】建面119.82-138.03平米四房户型

【房源价格】总价170-210万/套

【交付标准】毛坯

【活动优惠】特价礼：8套特价房源；认购礼：认购即抽品牌家电；惠价礼：认购专享特价车位

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

远洋青云府房源表

远洋青云府四房户型  建面122平米

远洋青云府四房户型  建面138平米

远洋青云府内部楼栋效果图

远洋青云府沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明远洋青云府位于穿金路和园博路交汇处，占位北市核心区域，有着极为便利的交通优势，临近二环、三环以及杭瑞高速，三横三纵的城市主干道环绕，通达城市的各个角落，与繁华无缝接驳。自身带有的商业配套外，七彩METOWN、欣都龙城、财富中心、同德广场都在项目3公里范围内，可以满足日常生活购物需求，其商业配套的丰富和完善，也让项目的价值得到近一步提升。

【在售房源】Loft公寓

【分布楼栋】8号楼

【户型面积】建面为32-51平米一房户型

【房源价格】总价36-58万/套

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】13870583798

【客服】

远洋青云府沿街商铺效果图

远洋青云府楼栋沿街效果图

远洋青云府周边配套：人民医院