【恒大华侨城阳宗海别墅】，一个将自然美景与现代奢华完美融合的住宅项目，坐落在风光旖旎的云南省昆明市阳宗海风景名胜区内，为向往宁静生活的您献上一份山水间的居住礼赞。

项目由知名开发商云南华侨城置业有限公司匠心打造，总建筑面积达742000平方米，占地广阔，容积率仅为0.78，绿化率高达45%，为您带来低密度、高品质的生活体验。预计将于2022年年底交房，目前已有部分房源于2020年10月底开盘。

别墅设计独具匠心，提供多种户型选择。例如：

• A户型，3房2厅1厨3卫，建面145平方米，总价约101万元。宽敞的空间布局，尽显优雅生活品质。
• B2及B1户型，同为3房2厅1厨2卫，建面133平方米，总价约93万元，实用与舒适并重，满足不同家庭需求。

享受着3.5元/㎡/月的优质物业管理服务，由金碧物业悉心呵护您的家园。70年的产权年限，让您安心拥有这片诗意栖居地。

项目周边环境优美，别墅区效果图展示了一幅宁静而和谐的画面：

首期地块平面规划图和区位图描绘了项目的宏大蓝图：

而整体鸟瞰图则展现了项目壮观的全景：

在这里，您不仅能享受到阳宗海的碧波荡漾，还能沉浸在四季如春的昆明气候中，让每一天都成为度假般的生活体验。欲了解更多详情，欢迎莅临位于云南省昆明市阳宗海风景名胜区的售楼部参观咨询。

谁适合买招商海公馆？这三类人看过来

第一类：改善型家庭
孩子要上学，老人要养老
188㎡做四房，三代同堂不拥挤
官渡区重点学区+社区医疗配套齐全

第二类：滇池爱好者
步行15分钟到滇池湿地
环湖东路直达海埂大坝
周末钓鱼骑行说走就走

第三类：资产保值客
央企招商蛇口开发
70年产权精装交付
福保文化城旁稀缺地块

实探188㎡神户型

√ 每层都有独立卫生间
√ 6米挑高客厅+全景落地窗
√ U型厨房带保姆通道
√ 顶层主卧带星空露台

昆明人不知道的5个真相

1. 容积率1.6什么概念？比同片区楼盘低30%
2. 招商物业24小时管家服务，报修30分钟响应
3. 精装标准包含中央空调+地暖系统
4. 小区内设双语幼儿园
5. 地下车库配新能源车充电桩

市场对比有惊喜

注意：项目2018年已交付，现房即买即住，规避烂尾风险。

在昆明这座四季如春的城市，绿地海之城别墅以其独特的魅力，成为了购房者心中的理想之选。该项目地处云南昆明环湖东路与石龙路交汇处，紧邻滇池，享有优越的地理位置和丰富的自然资源。

核心亮点：

• 生态宜居：项目置身于昆明”北进南拓“的发展战略中，作为环滇生态旅游圈的重要组成部分，享受双重政策优势。
• 优质配套：15座精致楼栋，156户专享，打造集教育、休闲、娱乐于一体的综合生活区，开启昆明首个海居生活新篇章。
• 低密舒适：1.6的容积率和40%的绿化率，营造出宁静而宜人的居住环境。
• 灵活空间：C1和C2叠拼别墅户型，均为5房2厅1厨3卫，建筑面积143㎡，总价约328万元，满足大家庭的生活需求。
• 实力开发商：由知名开发商昆明绿辉置业有限公司倾力打造，品质保证。
• 成熟物业：携手上海盛高物业有限公司，提供专业物业管理服务。

图片展示：

预计2020年7月30日首期开盘，15号楼地块将于2022年8月1日交付，现正火热预约中，不容错过！

置身于云南昆明的美丽画卷中，招商海公馆别墅以其独特的魅力，成为了城市中的璀璨明珠。作为云南招商城投房地产有限公司的匠心之作，该项目不仅提升了招商蛇口在云南地区的品牌形象，更预示着昆明未来的高端居住标杆。

坐落在官南大道与环湖东路交汇处，这片占地近193,867平方米的土地上，总建筑面积达到了354,776平方米。低密度设计，容积率仅1.6，配以高达40%的绿化率，营造出宁静舒适的宜居环境。

精装修交付的别墅，每户建筑面积188平方米，拥有4房4厅1厨5卫的宽敞格局，总价约为329万元。三层层叠设计，每一层都精心雕琢，彰显不凡品质。别墅内附带的夹层、二层及一层的详细户型图如下：

项目的物业费由招商局物业管理有限公司负责，提供专业贴心的服务。从2018年5月1日盛大开盘，到同年12月顺利交房，招商海公馆别墅已完美呈现，等待尊贵业主的到来。

在这里，您不仅可以享受到优质的居住环境，更能体验到昆明湖畔生活的独特韵味。拥抱自然，品味生活，招商海公馆别墅，期待您的莅临！

招商海公馆别墅，一个将奢华与自然完美融合的住所，坐落在风光旖旎的云南腹地——昆明市官渡区。这座宏伟的建筑群精确坐标在于官南大道与环湖东路的交叉口东南侧，紧邻福保文化城，为您提供了一处集便利与宁静于一体的宜居之地。

图片说明：招商海公馆别墅的壮丽鸟瞰景象，彰显其独特的地理位置

在这个占地193867平方米的广阔区域内，开发商云南招商城投房地产有限公司匠心打造了总面积达354776平方米的低密度住宅区，容积率仅1.6，绿化率达到40%，营造出一片亲近自然的生活环境。2018年的开盘和同年12月的交房，标志着招商蛇口在此区域影响力的显著提升。

别墅设计精致考究，每一套均为精装修交付，188平方米的四室四厅一厨五卫布局，总价约为329万元。无论是底层的宽绰空间，还是夹层的独特设计，以及二楼的私密天地，每一层都充分展现了人性化与舒适性的结合。

图片说明：招商海公馆别墅的外观设计，尽显优雅与尊贵

在这里，您不仅能享受到70年产权的安心保障，还能体验到由招商局物业管理有限公司提供的专业服务，每月2.7元/平方米的物业费，为您的品质生活保驾护航。尽管预售证信息暂缺，但项目的整体品质和周边的自然景观无疑为投资者和居住者提供了极具吸引力的选择。

招商海公馆别墅，不仅是一个住址，更是一种生活方式的象征，它等待着懂得欣赏这片土地之美的人们，来此开启一段全新的岛居篇章。

环滇板块最后1公里亲水住区

根据昆明市自然资源局最新规划，滇池沿岸200米内严禁开发住宅项目。绿地海之城凭借距滇池1公里的绝版位置，成为环湖东路沿线最后一批合法亲水住区。项目15号楼地块65866.6㎡的土地上仅规划744户，户均占地达88.5㎡，远超昆明主城区平均水平。

地铁4号线无缝接驳的TOD生活

作为昆明首个真正意义上的地铁上盖物业，项目与4号线祥丰街站实现地下直连。据昆明轨道交通集团数据，4号线日均客流达12万人次，业主可15分钟直达火车南站，25分钟抵达昆明主城CBD。

6米横厅+9米阳台的户型革命

项目创新打造的6米客厅面宽较传统户型提升50%，134㎡A1户型配备的9米景观阳台相当於3个标准车位长度。昆明市住建局2022年数据显示，同面积段产品中仅7%项目能达到此规格。

1900亩超级配套兑现倒计时

根据呈贡区教育局公示，项目配建的36班公立小学已进入招标阶段，预计2024年9月开学。社区内规划有8万方商业综合体，参照绿地集团在武汉的同类项目运营数据，开业后辐射半径可达5公里。

盛高物业的资产护航

上海盛高物业作为绿地战略合作伙伴，其管理的上海绿地海珀旭辉项目二手房溢价率达38%，较周边同类物业高出15个百分点。项目精装标准采用老板三件套、科勒卫浴等一线品牌，经测算较毛坯房可节省约12万元装修成本。

目前15号楼地块已进入准现房阶段，2022年8月交付在即。据昆明房协监测，环湖东路沿线新房库存去化周期已缩短至8个月，较2021年同期下降43%。

【俊发湾流海】，作为云南昆明的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着追求品质生活的购房者。项目地处云南/昆明/官渡区/云南昆明广福路与星耀路交叉口（官渡区政府旁），周边交通便利，地理位置优越。

该项目占地154,600平方米，总建筑面积达到680,000平方米，由经验丰富的云南金色之源房地产开发有限公司匠心打造。小区规划合理，20栋高层住宅错落有致，总户数达3,782户，容积率为2.90，绿化率高达38%，提供了一个绿色宜居的生活环境。

项目亮点：

• 精致户型：A3户型(建面148.1㎡)，四室两厅一厨两卫，总价约244万元；
• 舒适选择：A户型(建面141.0㎡)，同样四室配置，总价约232万元；
• 经济实惠：D1户型(建面110.0㎡)，三室两厅一厨两卫，总价约181万元。

配套设施完善：项目内设15班幼儿园，并配备齐全的商业设施，包括社区服务及生鲜超市，满足业主日常生活所需。

优雅生活环境：社区园林设计优美，融合自然与建筑之美，住宅外观时尚现代，夜晚灯光璀璨，营造温馨而舒适的居住氛围。此外，还有临街商业街、中庭景观和楼栋夜景，共同构建了一幅和谐的生活画卷。

开盘时间为2018年6月2日，预计交房日期为2020年6月，物业管理由云南俊发物业服务有限公司负责，物业费为1.50元/㎡·月，并已取得相关预售许可证。

招商海公馆别墅，一个代表着昆明国际岛居生活的新标杆，由实力雄厚的云南招商城投房地产有限公司匠心打造。项目坐落在风光旖旎的官南大道与环湖东路交叉口东南侧，福保文化城旁，总面积达354,776平方米，低密度设计，容积率仅1.6，绿化覆盖率达到40%，营造出宁静宜人的生活环境。

该项目自2018年5月1日开盘以来，已成功吸引了众多购房者，预计同年12月即可交付使用。每户均配备精装修，展现现代豪华住宅品质。尽管具体楼栋和户数信息尚未公开，但总价约329万元的188平方米别墅，以其四房四厅一厨五卫的宽敞格局，展现出卓越的生活空间设计。此外，项目的物业费由知名招商局物业管理有限公司负责，确保业主享受专业贴心的服务。

项目特色不仅限于此，独特的夹层别墅户型、一层别墅户型及二层别墅户型，每一层都展现了设计师的巧思。通过下方的图片，您可以更直观地感受这一优雅生活的魅力：

鸟瞰整个小区，您会被壮丽的鸟瞰图所震撼，而别墅实物效果图以及双拼别墅动态展示则充分展示了招商海公馆的尊贵气质与设计美感。

无论是作为投资还是自住，招商海公馆别墅都是理想之选，它不仅是一个住所，更是昆明城市中的一片静谧绿洲，等待着懂得欣赏的人来发现。