昆明主城最后的低密住区样本

经开区核心地段惊现1.63容积率住区！新城和樾府以71146㎡土地仅规划960户，相当于每户享有74㎡专属绿地。对比周边普遍2.5以上的容积率项目，40%的绿化率创造出了罕见的树冠覆盖率超35%的立体园林。

数据见证稀缺价值

• 土地效率比：相同面积比常规社区少建300余户
• 楼间距优势：最大达1:1.2的日照系数
• 现房存量：2022年底交付后仅剩96套可售

双黄金户型终结版

【云轩】129㎡四房

【云和】107㎡三房

两种户型均实现零浪费空间设计：
- 129㎡做到4开间朝南
- 107㎡实现双卫配置
- 全系标配9大智能家居系统

央企级交付标准

新城悦物业（港股上市代码：1755.HK）提供2.48元/㎡的物管服务，含：
- 24小时双管家体系
- 每季度1次入户设备检修
- 公共区域能耗较普通社区低22%

经开区价值爆发前夜

项目3公里内聚集：
✔ 4条地铁交汇（已运营1/4号线，规划7/9号线）
✔ 万象级商业体（直线距离800米）
✔ 三甲医疗集群（同仁/延安医院分院在建）

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 中南碧桂园樾府，参考均价：12000，参考总价：127-171万，在售面积约106-143㎡。

1、中南碧桂园樾府最新动态

中南碧桂园樾府目前在售的是，均价约12000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、中南碧桂园樾府具体信息

中南碧桂园樾府项目位于昆明东三环与人民东路延长线（虹桥路）交汇处，开发商昆明中樾置业有限公司，交房时间待定，物业公司中南物业，物业费暂无资料 ，精装修。

中南碧桂园樾府云栖筑C户型 4房2厅1厨2卫 建筑面积143㎡

中南碧桂园樾府云醍阙B户型 4房2厅1厨2卫 建筑面积126㎡

中南碧桂园樾府云梦轩A户型 3房2厅1厨2卫 建筑面积106㎡

中南碧桂园樾府A户型 3房2厅1厨2卫 106㎡ 样板间：卧室

中南碧桂园樾府小区园林景观

中南碧桂园樾府售楼处沙盘实景

中南碧桂园樾府水系景观实景图

中南碧桂园樾府A户型 3房2厅1厨2卫 106㎡ 样板间：厨房

【新城和樾】，象征着昆明新兴区域振翅高飞的发展力量，犹如一双展开的翅膀，引领着未来的居住潮流。作为新城控股的匠心之作，该项目坐落在云南昆明的繁华之心——呈贡区经开区福昆线与石龙路交叉口，

这里，11000元/㎡的均价凸显了项目的性价比，71146平方米的土地上矗立着159780平方米的建筑群，1.63的低容积率与40%的绿化率，共同编织了一个宁静而宜居的环境。

精心设计的云轩4室2厅2卫（129㎡）和云和3室2厅2卫1厨（107㎡），满足了现代都市精英对于理想生活空间的想象。2020年9月盛大开盘，预计将于2022年12月30日迎来交房时刻，这不仅是投资的良机，也是构筑温馨家庭的开始。

由新城悦服务集团有限公司提供物业管理，每平米仅需2.48元，物超所值的服务让您尽享无忧生活。此外，持有预售证预许云字20201898号，确保了购房者的权益与项目的合法性。

「新城和樾」，带着对未来生活的热情与期待，诚邀您一同见证这座新城的崛起，共享这片充满活力与科技感的热土。

【开启智能篇章】

在昆明的繁华之中，新城和樾，以其前瞻性的设计理念，定义了全新的未来居住体验。作为新城控股的匠心之作，该项目将现代科技与高端住宅完美融合，引领了一场关于智慧生活的革命。

【科技住宅典范】

新城和樾不只是一个住所，它是一个充满智能元素的生活空间。配备全面的智能家居系统，从温控、照明到安全防护，一切尽在掌控之中。此外，项目引入了新城悦服务集团的高效物业管理，提供智能安防解决方案和便捷生活服务，让住户享受到无忧的品质生活。

【投资与生活的理想选择】

自2020年9月开盘以来，新城和樾凭借其独特的科技魅力和优质的服务，吸引了众多目光。随着2022年12月30日的顺利交房，现在正是把握投资良机的时候。均价11000元/㎡，总价约141万元的云轩4室或117万元的云和3室，无论是对科技生活有追求的家庭，还是寻求稳健投资的买家，都是不可多得的选择。

坐拥云南/昆明/呈贡区/石龙路与黄土坡段交汇处的优越地理位置，新城和樾承载着未来的期许，等待着每一位向往科技生活的探索者。持预售证预许云字20201898号，此刻，智慧之门已为你打开。

房产网资讯    昆明新城琅樾总占地面积242亩地，总建筑面积约40.4万平方，容积率2.5，建筑密度18.5%，绿地率45%，高绿化率与低建筑密度结合彰显项目的改善属性。除住宅外，项目还规划有6000方的生鲜超市、一所36班小学和2所9班幼儿园，是目前该片区内仅自配学校的小区。

【在售房源】二期高层

【分布楼栋】12-16号楼

【户型面积】建面110-130平米三至四房

【房源价格】均价7900-8700元/平米

【交代标准】毛坯、精装

【交房时间】预计2021年12月30号

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

新城琅樾三房户型  建面110平米

新城琅樾四房户型  建面130平米

新城琅樾沿街效果图

新城琅樾夜景鸟瞰效果图

房产网资讯    昆明新城琅樾总占地面积242亩地，总建筑面积约40.4万平方，容积率2.5，建筑密度18.5%，绿地率45%，高绿化率与低建筑密度结合彰显项目的改善属性。除住宅外，项目还规划有6000方的生鲜超市、一所36班小学和2所9班幼儿园，是目前该片区内仅自配学校的小区。

【在售房源】二期高层

【分布楼栋】12、13号楼

【户型面积】建面110-130平米三至四房

【房源价格】均价7900-8700元/平米

【交代标准】毛坯、精装

【交房时间】预计2021年12月30号

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

新城琅樾三房户型  建面110平米

新城琅樾四房户型  建面130平米

新城琅樾沿街效果图

新城琅樾夜景鸟瞰效果图

房产网资讯    昆明新城琅樾总占地面积242亩地，总建筑面积约40.4万平方，容积率2.5，建筑密度18.5%，绿地率45%，高绿化率与低建筑密度结合彰显项目的改善属性。除住宅外，项目还规划有6000方的生鲜超市、一所36班小学和2所9班幼儿园，是目前该片区内仅自配学校的小区。

【在售房源】二期高层

【分布楼栋】12、13号楼

【户型面积】建面110-130平米三至四房

【房源价格】均价8200-9200元/平米

【交代标准】毛坯、精装

【交房时间】预计2021年12月30号

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

新城琅樾三房户型  建面110平米

新城琅樾四房户型  建面130平米

新城琅樾沿街效果图

新城琅樾夜景鸟瞰效果图

房产网资讯    昆明新城琅樾总占地面积242亩地，总建筑面积约40.4万平方，容积率2.5，建筑密度18.5%，绿地率45%，高绿化率与低建筑密度结合彰显项目的改善属性。除住宅外，项目还规划有6000方的生鲜超市、一所36班小学和2所9班幼儿园，是目前该片区内自配学校的小区。

【在售房源】二期高层

【户型面积】建面110-143平米三至四房

【房源价格】均价8400-9400元/平米

【交代标准】毛坯、精装

【交房时间】预计2021年12月30号

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

新城琅樾三房户型  建面110平米

新城琅樾四房户型  建面130平米

新城琅樾沿街效果图

新城琅樾夜景鸟瞰效果图

房产网资讯    昆明新城琅樾总占地面积242亩地，总建筑面积约40.4万平方，容积率2.5，建筑密度18.5%，绿地率45%，高绿化率与低建筑密度结合彰显项目的改善属性。除住宅外，项目还规划有6000方的生鲜超市、一所36班小学和2所9班幼儿园，是目前该片区内自配学校的小区。

【在售房源】高层

【户型面积】建面110-130平米三至四房户型

【房源价格】均价9000元/平米

【交代标准】毛坯

【交房时间】预计2021年12月30号

售楼电话（免费）：13870583798

客服：

新城琅樾三房户型  建面110平米

新城琅樾四房户型  建面130平米

新城琅樾沿街楼栋效果图

新城琅樾内部配套：小学

房产网资讯   昆明新城琅樾位于经开区清水片区呈黄路与石安路交汇处，总占地面积242亩地，总建筑面积约40.4万平方，18.5%，绿地率45%，高绿化率与低建筑密度结合彰显项目的改善属性。除住宅外，项目还规划有6000方的生鲜超市、一所36班小学和2所9班幼儿园，是目前该片区内自配学校的小区。

【在售房源】二期高层

【户型面积】建面为110-130平米三至四房户型

【参考价格】均价8900-9900元/平

【交付标准】可选毛坯/精装

售楼电话（免费）：13870583798

新城琅樾三房户型  建面110平米

新城琅樾四房户型  建面130平米

新城琅樾沿街楼栋效果图

新城琅樾夜景鸟瞰效果图