一、第一次踩盘就被这个位置惊到了

上周去巫家坝办事，顺路拐到纬五路和经三路交叉口，金茂广场的玻璃幕墙在阳光下特别扎眼。说实话，之前看规划图没感觉，实地站在工地旁才真切体会到什么叫『CBD核心区』——四周全是正在建的写字楼，地铁1号线巫家坝站步行只要8分钟（我亲自掐表测的）。

二、户型比想象中能打

重点看了两个明星户型：

1. 50㎡百变公寓（适合单身或投资）

开发商做了个骚操作——把厨房做成可开合设计。打开是正常住宅，关上秒变工作室，租金能差800-1000元/月。周边同面积段公寓挂牌价1800-2200元，按这个租金回报率算...

2. 143㎡四房（改善家庭重点关注）

主卧套间居然有7米面宽！样板间摆了张2米大床+两个床头柜+化妆台，还剩走道空间。南向次卧和客厅连通阳台的设计很云南，晾衣服晒太阳超方便。

三、你可能不知道的三大亮点

1. 物业是金茂自家团队，我在北京住过他们管的盘，凌晨三点报修水管10分钟就上门
2. 商业街区复刻上海新天地，从效果图看确实有那个调调（看图）
3. 精装标准含地暖，这在昆明公寓市场很少见

四、说点实在话

缺点也要讲清楚：容积率5.0确实高，绿化主要靠空中庭院；公寓层高3米不算突出；周边配套要等巫家坝完全建成（预计还要3-5年）。如果是急着自住的刚需，建议慎重考虑。

适合这三类人：

• 在附近上班的年轻白领（特别是航空相关行业）
• 想布局巫家坝长线投资的买家
• 孩子在官渡区上学需要陪读的家庭

最后放张夜景图，灯光效果比效果图还惊艳↓

房产网资讯   昆明巫家坝金茂广场位于昆明市官渡区巫家坝板块经三路与纬五路交叉口，紧邻中央公园。项目占地28亩，建筑面积约10万平方米，由2栋住宅和3栋公寓组成。社区内规划开设28所幼儿园、11所小学、5所中学、4所高中，教育资源丰富。周边配套有巫家坝中央公园，公园内规划有官渡森林公园、表演公园、体育主题公园、艺术自然园、高空主题园、亲子生态园等项目。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面50平米一房户型

【房源价格】均价13000元/平米

【交付标准】毛坯

【免费售楼电话】19808885173

客服：

巫家坝金茂广场一房户型  建面50平米

巫家坝金茂广场建面50平米视频

巫家坝金茂广场沿街楼栋效果图

巫家坝金茂广场外景效果图

【巫家坝金茂广场】

矗立于云南昆明官渡区的心脏地带，巫家坝金茂广场以其独特的设计和卓越品质，成为这座城市的新焦点。项目均价为7600元/平方米，总面积达122,145.99平方米，由昆明辉茂置业有限公司倾力开发，展现了一流的建筑艺术与居住理念。

项目亮点：

• 优越地段：地处巫家坝CBD中心，紧邻纬五路和经三路交叉口，便捷交通，四通八达。
• 精致规划：2栋住宅与3栋公寓构成，灵感源自古代城文化，呈现对称美感与无限空间感。
• 独特景观：汲取云南自然山水元素，打造莫比乌斯环中央庭院，体验自然与建筑的和谐交融。
• 商业魅力：参照外滩与上海新天地，营造别具一格的商业环境，享受购物休闲的乐趣。

户型选择：

• 住宅户型（143㎡）：4房2厅1厨2卫，总价约108万元，宽敞舒适，适合大家庭。
• 公寓户型（50㎡）：1房2厅1厨1卫，总价约38万元，紧凑实用，投资自住两相宜。
• 百变公寓（50㎡）：3房2厅1厨1卫，同样总价约38万元，灵活多变，满足不同需求。

配套设施：

项目配备中化金茂物业管理，提供专业贴心的服务。虽然开盘时间和交房时间未详，但已获得预售证（预许云字2019755号），保证项目的合法性与可靠性。

欣赏项目美图：

巫家坝金茂广场，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，邀您共赴昆明繁华未来!

【巫家坝金茂广场】
位于云南省昆明市官渡区的心脏地带，巫家坝金茂广场以其独特的设计和卓越品质，成为了昆明新兴的都市生活焦点。项目坐拥7600元/m²的亲民均价，是投资或自住的理想选择。

项目亮点：

• 优越地段：地处巫家坝CBD中心，紧邻纬五路和经三路交叉口，交通便利。
• 开发商实力：由知名开发商昆明辉茂置业有限公司倾力打造，品质保障。
• 精致规划：占地28亩，总建筑面积122,145.99m²，5栋楼共1580户，打造中轴对称的经典布局。
• 独特景观：融合云南自然山水元素，构建莫比乌斯环中央庭院，展示空间美学。
• 商业魅力：参照外滩和上海新天地，营造舒适而时尚的购物环境。

户型概览：

• 住宅户型：3房2厅1厨2卫，建面123m²，总价约93万元，呈现宽敞舒适的生活空间。
• 百变公寓：3房2厅1厨1卫，建面50m²，总价约38万元，灵活多变，适合多种需求。
• 公寓户型：1房2厅1厨1卫，同为50m²，总价同样约为38万元，小面积大作为。

视觉盛宴：

巫家坝金茂广场，不仅是一个居住空间，更是一种现代生活方式的象征。无论是醇熟的配套设施，还是精心雕琢的建筑细节，都将为您带来前所未有的居住体验。加入我们，共同见证昆明城市天际线的新辉煌！

【巫家坝金茂广场】，作为昆明官渡区的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力和卓越品质，定义了都市生活的全新高度。项目均价7600元/平米，地处云南省昆明市巫家坝CBD中心，坐落在纬五路与经三路的交汇处，周边交通便捷。

由昆明辉茂置业有限公司匠心打造，金茂广场占地19176平米，总建筑面积达到122145.99平米，共包含5栋建筑，其中2栋住宅，3栋公寓。项目的容积率为5，绿化率达到10.34%，旨在营造一个绿色宜居的环境。自2019年6月22日第4#5#开盘以来，已吸引了1580户业主的青睐，产权年限分别为普通住宅70年和商住公寓40年。

项目设计灵感源自古代城文化，采用中轴对称布局，展现出庄重而经典的美学理念。景观设计巧妙地汲取了七彩云南的自然元素，打造出独具特色的莫比乌斯环中央庭院，为住户带来无限延伸的空间感受。商业部分则借鉴外滩和上海新天地，创造独特的购物氛围，每个细节都彰显着时尚与舒适。

金茂广场提供了丰富的户型选择：50平米的百变公寓，总价约38万元，可变身为温馨的3房2厅1厨1卫；143平米的住宅户型，总价约108万元，拥有4房2厅1厨2卫的宽敞格局；还有同为50平米的1房2厅1厨1卫公寓，同样总价约38万元，满足不同家庭的需求。所有房源均为精装修交付，尽显高端品质。

无论是白天的雄伟景象，还是夜晚的璀璨灯火，巫家坝金茂广场都是昆明的一道亮丽风景线。这里不仅是一个居住社区，更是一个集生活、娱乐、商务于一体的综合性地标。预许云字2019755号预售证保障了项目的合法性，而由中化金茂物业管理有限公司提供的专业服务，将确保每一位业主享受到无忧的生活体验。

欲了解更多详情，欢迎亲临位于广福路与康福路交叉口的售楼部，一探这座都市生活新标杆的魅力。

昆明巫家坝金茂广场：城市新中心的品质生活之选

说起昆明的未来，巫家坝CBD绝对是绕不开的话题。这里就像上海浦东、北京国贸一样，是城市发展的新引擎。今天老张就带大伙儿看看这片热土上的明星项目——金茂广场。

黄金地段，未来可期

项目坐落在纬五路和经三路交叉口，相当于巫家坝的"天安门广场"位置。从区位图能清楚看到，这里四通八达，去哪都方便。

精工品质，住着舒心

开发商辉茂置业来头不小，背后站着中化集团这棵大树。5栋楼里，2栋住宅，3栋公寓，总共1580户。精装修交付，省去装修烦恼。

住宅有123平和143平两种户型，特别适合三代同堂的家庭。咱们看看这个143平的四房：

主卧带独立卫浴，老人房离卫生间近，两个次卧大小适中。动静分区合理，互不干扰。

小户型公寓，投资自住两相宜

50平的公寓设计得很巧妙，1房能变3房。年轻人过渡、老人养老、投资出租都不错。

园林设计有讲究

虽然绿化率10.34%不算高，但设计师把云南山水元素融入庭院，打造了莫比乌斯环景观。晚上灯光亮起，特别漂亮。

商业配套接地气

楼下商业街参考上海新天地设计，有外摆区。买菜、吃饭、遛弯都不用走远。

老张说房

巫家坝现在就像20年前的上海浦东，正在快速发展。金茂广场位置好、品质硬，适合追求便利的改善家庭，也适合有眼光的投资者。不过容积率5确实有点高，喜欢清静的得多考虑。

买房是大事，建议实地看看。售楼部在广福路与康福路交叉口，周边配套成熟，看完房还能顺道吃个过桥米线。

房产网资讯 昆明巫家坝金茂广场为金茂落子昆明的高端项目，地块位于昆明市官渡区巫家坝板块经三路与纬五路交叉口，紧邻中央公园。项目占地28亩，建筑面积约10万平方米，由2栋住宅和3栋公寓组成。

【预售房源】loft公寓产品

【户型面积】建面30-70平米

【交付标准】毛坯交房

【项目信息】目前诚意登记中

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

巫家坝金茂广场建面50平一房户型图

巫家坝金茂广场沿街楼栋效果图

房产网资讯   昆明巫家坝金茂广场位于昆明市官渡区巫家坝板块经三路与纬五路交叉口，紧邻中央公园。项目占地28亩，建筑面积约10万平方米，由2栋住宅和3栋公寓组成。小区全部采用人车分流设计，配置有地暖、新风、加湿、魔镜等科技化智能系统。

【在售房源】住宅、公寓

【户型面积】住宅建面123-143平米三至四房户型

【户型面积】公寓建面50平米一房户型

【房源价格】均价13000元/平米

【交付标准】住宅精装、公寓毛坯

【免费售楼电话】19808885173

客服：

巫家坝金茂广场一房户型  建面50平米

巫家坝金茂广场四房户型  建面143平米

巫家坝金茂广场外景效果图

巫家坝金茂广场沿街楼栋效果图

住宅户型 4房2厅1厨2卫 建面143㎡

住宅户型 3房2厅1厨2卫 建面123㎡