一、这个位置真的能成昆明新中心吗？

上周三专门去巫家坝转了一圈，现在的建设进度比我想象中快。作为在昆明看了10年房的老媒体人，说实话刚开始听说要在这搞CBD我是存疑的。但现在看到中交、中铁、绿地这些央企总部陆续落地，500强企业西南总部扎堆进驻，感觉这个饼还真有可能烙成。

西派国樾就在原巫家坝机场正中央，相当于未来CBD的'心脏位置'。我特意测了距离：到地铁1号线巫家坝站步行约15分钟，开车到滇池会展中心只要8分钟。现在周边还在建设，但两年后等200万方商业配套起来，这里的生活便利度会完全不一样。

二、大户型的秘密都藏在细节里

看完样板间我必须说，这是我在昆明见过最舍得砸钱的精装标准。360㎡的楼王户型居然做了3个套房设计，主卫用的都是杜拉维特智能马桶。有个细节很打动我：所有飘窗都做了加宽处理，实际测量达到80cm深，完全可以当单人沙发用。

重点说说198㎡的明星户型（点击看户型图）：

• 南北通透做到了极致，厨房都有两个窗户
• 家政间藏在玄关背后，保姆动线完全不影响主人
• 客厅面宽6.8米，放三角钢琴都不局促

三、你可能不知道的三大优势

1. 罕见的双会所配置：除了常规的业主会所，还单独做了个2000㎡的私宴厅，带专业酒窖和雪茄房
2. 提前兑现的配套：小区东侧的中铁建自持商业已经封顶，比周边竞品至少早2年落地
3. 隐蔽的降噪设计：所有临近主干道的楼栋都用了三玻两腔玻璃，关上窗实测噪音不到40分贝

四、给不同买家的真心建议

企业主群体：重点关注204㎡以上户型，未来商务接待绝对有面子。我打听到已经有3家拟入驻总部基地的企业在团购。

改善家庭：166㎡的四房性价比最高，儿童房和老人房分布在客厅两侧的设计很实用。不过要提醒，这个户型只有中间楼层可选了。

投资客：虽然租金回报率暂时不高，但等2025年中央公园建成后，溢价空间值得期待。目前二手挂牌价已经比开盘时涨了约18%。

最后说句大实话：这个盘不适合刚需，4.99的容积率决定了它走的就是高端路线。但如果你预算充足又想抢占城市核心资产，现在确实是很好的窗口期——据内部消息，明年一季度可能要上调5%的价格。

【中国铁建西派国樾】——昆明官渡区的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力引领着城市居住的新风尚。

项目地处云南省昆明市官渡区原巫家坝机场内，临近中央公园，地理位置优越，是昆明未来城市中心的标志性建筑群。作为中铁建昆仑云南房地产有限公司匠心之作，西派国樾以高雅的设计理念，诠释了现代都市生活的优雅与尊贵。

西派国樾占地约140亩，拥有高达598,000平方米的总建筑面积，容积率为4.99，规划有1501户高品质住宅。项目不仅提供了丰富的户型选择，如D2户型（204㎡，总价约530万元）、E1户型（166㎡，总价约431万元）以及C3户型（198㎡，总价约514万元），每个户型都精心雕琢，兼顾实用与美感。

周边配套设施齐全，区域内已汇聚多家世界500强企业的西南总部，预计带来超过200万方的商业商务配套，打造一站式便捷生活体验。此外，项目还享有70年的产权年限，保证了业主的长期利益。

虽然目前绿化率尚未公布，但从园林实景照片中可看出，项目注重生态环境，力求营造一个绿意盎然的生活环境。而景观效果图及售楼处实景则展示了项目的高端形象和精致细节，每一处都体现了对品质的追求。

无论是从区位优势、建筑设计还是内部装修，中国铁建西派国樾都致力于为业主提供一种超越期待的居住体验。自2019年8月下旬开盘以来，项目凭借其卓越品质和前瞻性定位，受到了市场的热烈追捧，预计将于2021年6月交付使用。

欲了解更多详情或预约参观，请咨询中铁建物业管理有限公司，共同探索属于您的理想家园。

房产网资讯   昆明中国铁建西派国樾占地140亩，位于昆明未来城市CBD——巫家坝板块核心位置，该区域将是昆明建设“桥头堡”和世界级旅游城市的重要前沿阵地和载体，区域汇聚多家世界500强企业西南总部基地，为项目带来超200万方的高端商业商务配套。

【待售房源】大平层

【户型面积】建面247平米四房户型

【房源价格】均价26000元/平米

【开盘时间】预计2019年11月底

【交房时间】2021年6月

【交付标准】简装修    

【免费售楼电话】19808885173

 客服：

中国铁建西派国樾效果图

中国铁建西派国樾内部园林实景图

中国铁建西派国樾内部水系实景图

房产网资讯   昆明中国铁建西派国樾占地140亩，位于昆明未来城市CBD——巫家坝板块核心位置，该区域将是昆明建设“桥头堡”和世界级旅游城市的重要前沿阵地和载体，区域汇聚多家世界500强企业西南总部基地，为项目带来超200万方的高端商业商务配套。

【在售房源】大平层

【户型面积】建面247平米三房户型

【房源价格】均价27000元/平米

【交付标准】简装修    

【交房时间】2020年

【免费售楼电话】19808885173

 客服：

中国铁建西派国樾三房户型  建面128平米

中国铁建西派国樾内部水系实景图

中国铁建西派国樾楼栋夜景效果图

房产网资讯   昆明中国铁建西派国樾项目位于昆明市官渡区春城路与官渡区409路交汇口（原巫家坝机场核心区域内），紧临规划中的城市中央公园，该区域将打造金融中心和东南亚、南亚集团总部基地，众多世界五百强大型国际集团总部、金融中心、高星级酒店都会汇集于此。

【在售房源】大平层

【户型面积】建面214-247平米四房户型

【房源价格】均价26000元/平米

【交付标准】精装

【交房时间】预计2022年6月月底

【免费售楼电话】19808885173

 客服：

中国铁建西派国樾四房户型   建面217平米

中国铁建西派国樾四房户型  建面247平米

中国铁建西派国樾内部水系实景图

中国铁建西派国樾楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明中国铁建西派国樾目位于昆明市官渡区春城路与官渡区409路交汇口（原巫家坝机场核心区域内），紧临规划中的城市中央公园。项目规划有1、4、7、8地铁号线；东西快线（嵩明-安宁）、南北快线（富民-昆阳）共6条轨道交通；5公里范围内现有万达广场商圈、爱琴海商圈、世纪城商圈等；周边有云南省中医院滇池院区、昆明市儿童医院新院区、官渡区人民医院等已建成。

【预售房源】公寓

【户型面积】建面100-130平米两房户型

【房源价格】预计均价15000元/平米

【交付标准】精装

【开盘时间】预计2020年9月底

【免费售楼电话】19808885173

 客服：

中国铁建西派国樾两房户型   建面118.91平米

中国铁建西派国樾两房户型  建面130.38平米

中国铁建西派国樾楼栋外景效果图

【项目亮点】

• 品牌开发商：由中国铁建地产匠心打造，品质保障。
• 优越地段：地处云南省昆明市官渡区巫家巷景成大厦东侧，临近城市核心区域。
• 舒适空间：总建筑面积114000㎡，6栋楼共548户，低容积率3.8，绿化率30%，居住环境宜人。
• 精致户型：提供119-203㎡不等的三至四房，全装修交付，部分户型附带双阳台设计。
• 开盘热销：2022年5月25日盛大开盘，预计2024年下半年交房。
• 物管服务：由中国铁建物业提供专业物业管理，安心无忧。
• 特惠活动：近期推出5套大平层一口价房源，价格区间162-199万/套，机会难得。

户型概览：

• 三房两厅两卫一阳台（119㎡）：总价约154万元
• 四房两厅两卫双阳台（143㎡）：总价约185万元
• 四房两厅三卫双阳台（203㎡）：总价约263万元

视觉盛宴：

欲了解更多详情或预约参观，请尽快联系销售团队，把握住这次不容错过的购房良机！

房产网资讯  中国铁建·西派城樾选址于巫家坝城市新中心国际社区板块，是巫家坝未来先进居住环境区域。周围规划6宗教育用地，在人文高地之畔，尽享舒适生活。

中国铁建·西派城樾特惠房源价格表

房产网资讯  中国铁建·西派城樾选址于巫家坝城市新中心国际社区板块，是巫家坝未来先进居住环境区域。周围规划6宗教育用地，在人文高地之畔，尽享舒适生活。

大华公园天下特惠房源价格表

房产网资讯  昆明中国铁建·西派城樾选址于巫家坝城市新中心国际社区板块，是巫家坝未来先进居住环境区域。周围规划6宗教育用地，在人文高地之畔，尽享舒适生活。

中国铁建·西派城樾房源表