世茂璀璨世家位于昆明市官渡区康乐茶城背后（箱子公园路与锦西路交汇处），由云南万誉房地产开发有限公司开发，是一个集高品质居住环境和便利生活于一体的现代社区。

项目概述

世茂璀璨世家占地面积34000平方米，总建筑面积达179000平方米，共有8栋楼，总户数暂未公布。项目的容积率为3.86，绿化率达到41%，提供了舒适宜居的生活环境。项目预计于2023年3月交房，产权年限为70年，交付标准为精装修，物业费为2.5元/平方米/月，由世茂天成物业服务集团有限公司负责管理。

区位优势

项目地处昆明市官渡区，交通便捷，周边配套设施完善。项目紧邻康乐茶城，生活便利，同时周边有多所学校、医院和商业设施，满足居民的日常生活需求。此外，项目周边还有多个公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

户型介绍

世茂璀璨世家推出了多种户型供购房者选择，以下是部分主力户型：

• H户型：3房2厅1厨2卫，建面114㎡，总价约159万元。
  

  H户型设计合理，空间利用率高，适合三口之家。

• D1户型：3房2厅1厨2卫，建面128㎡，总价约179万元。
  

  D1户型宽敞明亮，采光良好，适合改善型家庭。

• C2户型：3房2厅1厨2卫，建面116㎡，总价约162万元。
  

  C2户型功能分区明确，动静分离，适合追求品质生活的家庭。

• A2户型：3房2厅1厨1卫，建面95㎡，总价约133万元。
  

  A2户型紧凑实用，经济实惠，适合首次置业者。

最新动态

世茂璀璨世家近期推出了10套特价房源，总价区间为131.6万至160万元，配套齐全，欢迎咨询选购。

样板间展示

以下是一些样板间的实景图，让您更直观地感受项目的精装修效果：

样板间厨房采用现代化设计，配备高端厨具，操作方便。

样板间儿童房色彩鲜艳，充满童趣，为孩子创造了一个温馨的成长环境。

样板间客厅宽敞明亮，采光充足，营造了舒适的居家氛围。

样板间主卧设计简洁大方，床品柔软舒适，为业主提供优质的睡眠体验。

样板间餐厅布局合理，餐桌椅搭配得当，为家人提供愉悦的用餐环境。

社区效果图

以下是一些社区的效果图，展示了项目未来的美好愿景：

社区沿街楼栋设计时尚大气，提升了整个小区的形象。

社区内部环境优美，绿树成荫，为居民提供了宜人的生活环境。

社区整体规划科学合理，功能区域划分明确，满足了不同住户的需求。

售楼处沙盘实景图

以下是售楼处沙盘的实景图，让您更直观地了解项目的整体布局：

售楼处沙盘详细展示了项目的每一栋楼的位置和周边配套设施，让购房者的决策更加明智。

FAQ

• 问：世茂璀璨世家值得购买吗？
• 答：世茂璀璨世家凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精装修标准，是一个非常值得考虑的优质项目。特别是对于希望在昆明市区安家落户的家庭来说，该项目具有较高的投资和居住价值。
• 问：项目的交房时间和物业费用是多少？
• 答：世茂璀璨世家预计于2023年3月交房，物业费用为2.5元/平方米/月。
• 问：如何获取更多关于项目的详细信息？
• 答：您可以前往位于昆明市官渡区双凤片区的售楼部，或拨打销售热线了解更多详情。售楼部将为您提供详细的项目资料和专业的咨询服务。

看完这个盘，我连夜整理了这份避坑指南

上周跑完昆明双凤片区的世茂璀璨世家，发现这个盘有几个很有意思的特点：

📍 先说位置——比想象中方便

• 开车实测：15分钟到昆明站，8分钟上二环快速路
• 步行范围内：康乐茶文化城、箱子公园（遛娃好去处）
• 地铁稍远：最近的是1号线福德站，步行要20分钟

🏠 重点聊聊户型（附实拍图）

95㎡三房：刚需首选，卫生间只有一个稍遗憾

110㎡三房：南北通透，主卧带独立衣帽间

个人最推荐116㎡的C2户型：

• 真正的三开间朝南
• U型厨房操作方便（样板间实拍👇）
• 两个卫生间都是明卫

🔍 几个你可能关心的问题

1. 精装标准：老板烟灶、科勒洁具，但地暖要自己装
2. 交付时间：目前工程进度正常，外立面已完工80%
3. 周边学校：划片官渡区实验小学（具体以当年政策为准）

💡 适合谁买？

如果你是：

• 在巫家坝或市中心上班的年轻家庭
• 预算在150-250万之间的改善客群
• 看重开发商品牌和物业服务

建议可以重点看看，其他需求可能要再对比。

最后说个细节：小区41%的绿化率不是虚的，现场看到已经移栽了不少成年乔木，这点比很多新盘良心。

想了解更多可以直接去售楼部看看，地址在锦西路和箱子公园路交叉口，记得提前预约可以专车接送~

世茂璀璨倾城，作为上海世茂地产在昆明的匠心之作，以其独特的魅力吸引着购房者的眼球。项目地处云南省昆明市官渡区双凤片区，紧邻昆明未来的重点发展区域——巫家坝片区，周边配套设施完善，生态环境优越。

项目总占地面积42,179平方米，总建筑面积达到288,371.95平方米，建筑密度适中，容积率为4.99，绿化率高达41%，营造出宜人的居住环境。总共9栋楼，共计1719户，目前均为精装修交付，满足现代家庭的生活需求。

交通便利是该项目的一大亮点，附近有日新路、广福路等主干道，以及环城南路、南绕城高速，轻松通达全城。此外，项目周边规划中的5070亩城市中央公园，将为居民提供休闲娱乐的好去处，周边还有丰富的文化娱乐设施和教育资源，生活品质一目了然。

近期，世茂璀璨倾城推出了现房房源，总价在128.5万至167万之间，让购房者有机会立即入住理想家园。其中，A1户型建面95平方米，总价约142万元；A2户型建面97平方米，总价约145万元；A3户型建面98平方米，总价约147万元。每种户型设计精致，均为3房2厅1厨1卫的舒适配置。

售楼部外景尽显现代简约风范，住宅效果图展示了项目的高端品质，鸟瞰图则展现了整个小区的整体规划，而沿街楼栋效果图更是体现了项目的独特风貌。欲了解更多详情或实地参观，请访问昆明市官渡自贸区双凤片区的世茂璀璨倾城售楼部。

欲了解更多信息，包括其他户型图及更多精美图片，欢迎联系我们的销售团队。

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房产网资讯    云南昆明世茂璀璨世家项目位于昆明市南市区官南板块位置，距离巫家坝仅约900米，周边配套齐全，距离玫瑰湾金街仅约500米，地铁2号线怡园小区站（规划中）仅约500米，生活便捷，多家三甲医院环伺、多所公立学校在侧，醇熟配套咫尺尽享。社区内约41%该绿地率打造“一环两轴四园八院式森林景观公园”，畅享鲜氧生活。社区内规划8栋住宅，2梯4户、2梯5户坐北朝南精装板式宽居。

【在售房源】二期住宅

【房源数量】9套

【户型面积】建面111.75-143.96平米三房户型

【参考价格】单价约15614-17020元/平，总价174-240万/套

【活动时间】2021年4月24日-4月25日

售楼电话（免费）：19808885173

世茂璀璨世家房源表

世茂璀璨世家三房户型  建面110平米

世茂璀璨世家社区沿街楼栋效果图

世茂璀璨世家内部楼栋效果图

房产网资讯    昆明世茂璀璨世家项目位于昆明市南市区官南板块位置，距离巫家坝仅约900米，周边配套齐全，距离玫瑰湾金街仅约500米，地铁2号线怡园小区站（规划中）仅约500米，生活便捷，多家三甲医院环伺、多所公立学校在侧，醇熟配套咫尺尽享。社区内约41%该绿地率打造“一环两轴四园八院式森林景观公园”，畅享鲜氧生活。

【在售房源】住宅

【在售楼栋】1、6b栋

【户型面积】建面约111-143平米三房户型

【参考价格】均价16000-17000元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

世茂璀璨世家三房户型  建面111㎡

世茂璀璨世家社区沿街楼栋效果图

世茂璀璨世家内部楼栋效果图

房产网资讯    昆明世茂璀璨世家项目位于昆明市南市区官南板块位置，距离巫家坝仅约900米，周边配套齐全，距离玫瑰湾金街仅约500米，地铁2号线怡园小区站（规划中）仅约500米，生活便捷，多家三甲医院环伺、多所公立学校在侧，醇熟配套咫尺尽享。社区内约41%该绿地率打造“一环两轴四园八院式森林景观公园”，畅享鲜氧生活。

【在售房源】住宅

【房源数量】5套

【户型面积】建面约113.82平米三房户型

【参考价格】单价约15328-16637元/平，总价174-189万/套

【交付标准】精装

【活动时间】2021年7月29日-7月31日

售楼电话（免费）：19808885173

世茂璀璨世家房源表

世茂璀璨世家三房户型 建面114㎡

世茂璀璨世家社区沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明世茂璀璨世家项目位于昆明市南市区官南板块位置，距离巫家坝仅约900米，周边配套齐全，距离玫瑰湾金街仅约500米，地铁2号线怡园小区站（规划中）仅约500米，生活便捷，多家三甲医院环伺、多所公立学校在侧，醇熟配套咫尺尽享。社区内约41%该绿地率打造“一环两轴四园八院式森林景观公园”，畅享鲜氧生活。

【在售房源】住宅

【房源数量】6套

【户型面积】建面约113.82平米三房户型

【参考价格】单价约15342-17051元/平，总价174-194万/套

售楼电话（免费）：19808885173

世茂璀璨世家房源表

世茂璀璨世家三房户型 建面114㎡

世茂璀璨世家鸟瞰图

房产网资讯  世茂璀璨世家项目位于昆明市南市区官南板块位置，距离巫家坝仅约900米，周边配套齐全，距离玫瑰湾金街仅约500米，地铁2号线怡园小区站（规划中）仅约500米，生活便捷，多家三甲医院环伺、多所公立学校在侧，醇熟配套咫尺尽享。社区内约41%绿地率打造“一环两轴四园八院式森林景观公园”，畅享鲜氧生活。

世茂璀璨世家社区实景图

2024年01月12日资讯: 世茂璀璨世家在售,户型建面约95-172㎡,参考均价约14000元/㎡,参考总价133-240万,具体一房一价,交付时间预计2023年3月,绿化率41%,物业费2.5元/米/月。项目位于昆明市官渡区康乐茶城背后（箱子公园路与锦西路交汇处）,以上信息仅供参考,实际以售楼处公示信息为准。

世茂璀璨世家I户型 3房2厅1厨2卫 建面132㎡

世茂璀璨世家J`户型 3室2厅1厨2卫 建面172㎡

世茂璀璨世家J户型 3房2厅1厨2卫 建面169㎡

世茂璀璨世家售楼处沙盘实景图

世茂璀璨世家社区沿街楼栋效果图

世茂璀璨世家样板间：阳台

世茂璀璨世家样板间：卧室

世茂璀璨世家样板间：儿童房