一、项目概况：万亩生态大盘

由俊发集团与协力投资联合打造的俊发玉龙湾，总占地达10000亩，是集居住、休闲、文旅于一体的生态新城。项目位于昆明太平新城中西部，通过太安大道等主干道与城区紧密相连。

核心数据：

• ▪ 均价：8000元/㎡
• ▪ 容积率：0.73（低密舒适）
• ▪ 绿化率：40%
• ▪ 物业：俊发物业（住宅2.5元/㎡/月）
• ▪ 交付标准：精装修拎包入住

二、在售户型详解

F-1户型 87㎡

3房1厅2卫 | 总价约69万

C-2户型 89.33㎡

3房2厅3卫 | 总价约71万

B1户型 135㎡

5房2厅4卫 | 总价约108万

G-1户型 60㎡

2房1厅1卫 | 总价约48万

三、项目核心优势

1. 稀缺低密住区：容积率仅0.73，31栋建筑错落分布
2. 文旅配套丰富：毗邻玉龙湾景区，规划有体育运动俱乐部等业态
3. 交通便捷：通过太安大道10分钟直达太平新城商业中心
4. 精工品质：查看厨房实景和卫浴空间

四、限时优惠

五、实地探访

项目地址：昆明市太平新城玉龙湾景区（导航至售楼部）

周边实景：

【项目概览】

俊发玉龙湾，作为俊发集团与协力投资共同打造的生态新城，总面积达到10000亩，融合现代服务、休闲旅游、文化创意和生态居住等多元业态。项目位于昆明市太平新城玉龙湾景区，坐拥0.73的低容积率和40%的高绿化率，打造了一个宜居宜业的山水园林生活环境。

【核心优势】

• 开盘时间：2018年4月15日
• 预计交房：2022年底
• 开发商：云南玉龙湾旅游发展有限公司
• 物业：俊发物业，住宅2.50元/平/月，别墅4.5元/平/月
• 预售证号：安居字2017-017号

【户型亮点】

• C-2户型：3房2厅1厨3卫，89.33m²，总价约71万元
• B1户型：5房2厅1厨4卫，135m²，总价约108万元

【项目实景】

【样板间展示】

把握机会，亲临俊发玉龙湾，体验自然与建筑和谐共融的生活美学。

房产网资讯  昆明俊发玉龙湾项目地处滇中新区太平新城的核心区域，新昆安、高海等高速环伺周围，快速接驳昆明主城区及安宁市，区位及交通条件优越。项目整体业态规划由体育运动俱乐部、水岸森林公园、国际宜居生态墅居、度假酒店集群等四大产业板块构成。是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

【新品房源】6期合院别墅

【分布楼栋】18-20、27-29号楼

【户型面积】建面112-123平米

【房源价格】总价230-280万/套

【交付标准】精装

项目亮点：

1、环境好，容积率低，居住舒适。

2、万亩湖山生态大盘，国际康养旅休度假综合体。

3、交通便利，太平昆明“30分钟经济圈”生活配套齐全。

4、户型好、得房率高。

【免费售楼电话】17898785156

客服：

俊发玉龙湾四房别墅户型  建面123平米（一层）

俊发玉龙湾四房别墅户型  建面123平米（二层）

俊发玉龙湾四房别墅户型  建面123平米（三层）

俊发玉龙湾别墅鸟瞰示意图

俊发玉龙湾鸟瞰效果图

房产网资讯  昆明俊发玉龙湾是由俊发集团携手协力投资共同打造，总占地达10000亩，是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

【预售房源】别墅

【分布地块】7地块

【分布楼栋】30、31、32、34号楼

【户型面积】建面为89平米

【房源价格】总价200万/套

项目亮点：

1、环境好，容积率低，居住舒适。

2、万亩湖山生态大盘，国际康养旅休度假综合体。

3、交通便利，太平昆明“30分钟经济圈”生活配套齐全。

4、户型好、得房率高。

【免费售楼电话】17898785156

客服：

俊发玉龙湾四房户型   建面89.5平米

俊发玉龙湾内部园林实景图

俊发玉龙湾鸟瞰图

房产网资讯  昆明俊发玉龙湾是由俊发集团携手协力投资共同打造，总占地达10000亩，是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

【在售房源】别墅

【分布地块】7地块

【分布楼栋】30、31、32、34号楼

【户型面积】建面为89平米

【房源价格】总价240-260万/套

项目亮点：

1、环境好，容积率低，居住舒适。

2、万亩湖山生态大盘，国际康养旅休度假综合体。

3、交通便利，太平昆明“30分钟经济圈”生活配套齐全。

4、户型好、得房率高。

【免费售楼电话】17898785156

客服：

俊发玉龙湾四房户型   建面89.5平米

俊发玉龙湾内部园林实景图

俊发玉龙湾鸟瞰图

【俊发玉龙湾】，一个融合自然美景与现代生活的理想之地，现推出五期小别墅，震撼预售！平均价格仅为8000元/平方米，更有6万抵10万的限时优惠政策等您来享。

项目位于风光秀丽的云南省昆明市太平新城玉龙湾景区，占地约6660000平方米，总建筑面积达到650000平方米，由知名开发商云南玉龙湾旅游发展有限公司匠心营造，容积率低至0.73，绿化覆盖率达到40%，打造了一个宁静舒适的居住环境。

项目共规划了31栋楼，总计3620户，每户均为精装修，可直接拎包入住。产权年限长达70年，从2018年4月15日开盘至今，预计将于2022年底交房。小区内设有专业的俊发物业，提供贴心的物业服务，住宅物业费为2.50元/平/月，别墅则为4.5元/平/月。

多种户型任您选择：

• F-1户型：3房1厅1厨2卫，建面87㎡，总价约69万元。查看厨房样板间
• C-2户型：3房2厅1厨3卫，二层，建面89.33㎡，总价约71万元。了解更多
• B1户型：一层，5房2厅1厨4卫，135㎡，总价约108万元。查看详情

赶快行动吧，让俊发玉龙湾成为您诗意栖居的理想家园！预售证号：安居字2017-017号，咨询更多详情，请前往售楼部实地考察或联系我们。

房产网资讯   昆明俊发玉龙湾是由俊发集团携手协力投资共同打造，总占地达10000亩，是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

【在售房源】洋房

【户型面积】建面132平米四房

【房源价格】总价180万/套

【交付标准】精装

项目亮点：

1、环境好，容积率低，居住舒适。

2、万亩湖山生态大盘，国际康养旅休度假综合体。

3、交通便利，太平昆明“30分钟经济圈”生活配套齐全。

4、户型好、得房率高。

【免费售楼电话】17898785156

客服：

俊发玉龙湾四房户型   建面132平米

俊发玉龙湾内部道路实景图

俊发玉龙湾鸟瞰效果图

房产网资讯  昆明俊发玉龙湾是由俊发集团携手协力投资共同打造，总占地达10000亩，是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为64平米两房户型

【房源价格】总价53万/套

【交付标准】精装

项目亮点：

1、环境好，容积率低，居住舒适。

2、万亩湖山生态大盘，国际康养旅休度假综合体。

3、交通便利，太平昆明“30分钟经济圈”生活配套齐全。

4、户型好、得房率高。

【免费售楼电话】 17898785156

客服：

俊发玉龙湾两房户型  建面：60㎡

俊发玉龙湾道路实景图

俊发玉龙湾鸟瞰图

房产网资讯  昆明俊发玉龙湾是由俊发集团携手协力投资共同打造，总占地达10000亩，是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

【在售房源】跃层洋房

【户型面积】建面132平米

【房源价格】总价190万/套

【交付标准】精装

项目亮点：

1、环境好，容积率低，居住舒适。

2、万亩湖山生态大盘，国际康养旅休度假综合体。

3、交通便利，太平昆明“30分钟经济圈”生活配套齐全。

4、户型好、得房率高。

【免费售楼电话】17898785156

客服：

俊发玉龙湾四房户型  建面132平米

俊发玉龙湾内部园林实景图

俊发玉龙湾鸟瞰图

房产网资讯  昆明俊发玉龙湾项目地处滇中新区太平新城的核心区域，新昆安、高海等高速环伺周围，快速接驳昆明主城区及安宁市，区位及交通条件优越。项目整体业态规划由体育运动俱乐部、水岸森林公园、国际宜居生态墅居、度假酒店集群等四大产业板块构成。是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

【在售房源】高层

【户型面积】建面62-87平米两至三房户型

【房源价格】总价55-90万/套

项目亮点：

1、环境好，容积率低，居住舒适。

2、万亩湖山生态大盘，国际康养旅休度假综合体。

3、交通便利，太平昆明“30分钟经济圈”生活配套齐全。

4、户型好、得房率高。

【免费售楼电话】17898785156

俊发玉龙湾两房户型  建面64平米

俊发玉龙湾三房户型  建面88.3平米

俊发玉龙湾高尔夫配套实景图

俊发玉龙湾内部道路实景图