昆明五华区稀缺品质住宅——金地峯境，抢占城央教育高地

在昆明主城区土地资源日益稀缺的背景下，五华区作为传统教育强区，其房产价值更显珍贵。金地峯境择址小屯路长城中学新城校区正对面，坐拥城央优质教育资源，为注重子女教育的家庭提供了难得的上车机会。

金地峯境项目效果图

国企品质背书 打造宜居社区

作为金地国企开发的重点项目，金地峯境总占地45541.49㎡，总建筑面积228812.27㎡，容积率控制在3.8，40%的高绿化率为住户营造出舒适的生活环境。项目规划10栋住宅共1174户，全部带装修交付，免去业主装修烦恼。

现代简约风格样板间

精致厨房空间展示

科学户型设计 满足多元需求

项目精心打造多种户型，包括3室2厅1卫和3室2厅2卫等经典格局，满足不同家庭结构的居住需求。以下为部分户型示意图：

3室2厅1卫户型

3室2厅2卫户型A

3室2厅2卫户型B

优质物业服务 保障居住品质

项目由深圳市金地物业管理有限公司云南分公司提供专业服务，住宅物业费为2.78元/m²/月。金地物业作为行业领先企业，将为业主提供全方位的贴心服务。

社区园林景观设计效果

据悉，金地峯境预计将于2024年10月19日正式开盘，2026年12月31日交付。作为五华区稀缺的新盘项目，且毗邻优质教育资源，建议有意向的购房者提前关注。

昆明主城最后的洋房机会！金地峯范准现房限量发售

▍主城芯稀缺资产 错过难再有

金地峯范坐落于昆明五华区黄金地段（西城时代COHO斜对面），占地50700㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35.5%，打造15栋低密洋房社区。作为主城区罕见的洋房产品，728户的稀缺体量使其成为资产配置的优质选择。

▍品质现房倒计时 即买即住

项目将于2023年12月交付，目前推出：

• 建面105㎡三房 | 总价约178万
• 建面135㎡四房 | 总价约229万
• 建面143㎡四房 | 总价约243万

▍金地品质保障 资产更保值

由云南鹏达房地产开发，金地物业（2.78元/㎡·月）提供全周期服务。项目已取得多个预售证（预许云字20211587号等），法律手续齐全。

▍限时特惠 先到先得

当前推出5套特价房源，总价162-189.5万/套（需捆绑车位）。主城洋房存量有限，建议尽早实地考察。

项目地址：云南省昆明市五华区西城时代COHO斜对面

安宁核心区惊现法式园林住区 仅686席收官在即

在昆明安宁市房价年均上涨8.7%的大背景下（数据来源：昆明房协2023年报），宁湖新区作为政府重点规划板块，区域内新建商品住宅去化周期已缩短至5.2个月。中梁华府作为板块内唯一在售的纯板式社区，其3.5容积率较周边竞品低22%，128㎡四房户型仅存43套。

教育配套构筑稀缺壁垒

项目与安宁实验学校直线距离仅280米，据教育局2024年最新学区划分，中梁华府被划入该校一类招生范围。该校近三年中考重点高中录取率达63%，远超全市平均水平。教育溢价使得周边二手房价格同比上涨15%，而本项目精装现房单价仍保持16800元/㎡起。

中梁品质打造差异化竞争力

开发商中梁控股（港股代码：2772）位列中国房企综合实力20强，项目采用专利「五维园林体系」：

• 1:1.2车位配比（周边均值1:0.8）
• 8大主题景观组团
• 全冠移植乔木成活率98%

精装现房消除购房焦虑

相比周边期房项目，中梁华府作为2019年已交付的成熟社区，其精装标准包含：

资产配置的黄金窗口期

据戴德梁行研报显示，昆明地铁安宁线（规划中）宁湖站距项目仅1.2公里，该线路通车后沿线物业预计有25-30%增值空间。当前项目在售房源年租金回报率可达4.8%，显著高于银行理财收益。

专家点评："中梁华府凭借现房+学区+低密三大稀缺属性，在安宁市场具有明显的价格抗跌性，是资产保值升级的优质选择"——云南财经大学房地产研究中心主任 王教授

海伦堡中央广场，矗立于云南昆明五华区的繁华之心，人民西路与西园北路的黄金交汇点，是海伦堡地产倾力打造的又一标志性项目。作为百万方城市大盘，它不仅是居住空间的延伸，更是生活方式的革新。

核心优势：

• 均价仅8000元/m²，极具性价比的选择
• 占地107万m²，总建筑面积达178万m²，涵盖BLOCK街区商业和高端住宅
• 配建中学及幼儿园，周边春苑小学、书林二小等教育资源丰富
• 低容积率4.16，高绿化率40%，营造宜人生活环境
• 23栋楼宇，共2900户，满足多元居住需求
• 2018年7月1日开盘，预计2020年10月底交房
• 由广州海伦堡物业服务有限公司提供专业物业管理服务

生活配套：

项目内设市政图书馆，拥有皇家主题园林和丰富的休闲设施，包括多重景观、跑道和球场，让业主尽享健康生活的便利。同时，国际化的质感生活在此汇聚，为业主带来一站式的生活体验。

户型鉴赏：

• D户型：2房2厅1卫，建面46.94m²，总价约37万元
• B1-2户型：3房2厅1厨2卫，建面96m²，总价约76万元
• B户型：2房2厅1卫，建面52.07m²，总价约41万元

以下是部分户型图及项目美图展示：

海伦堡中央广场，承载着昆明人民对美好生活的向往，是您理想的安居之选！

房产网资讯  昆明金地峯范位于昆明市五华区西城时代COHO斜对面，项目规划占地面积5.07万方，建筑面积12.68万方，住宅共计13栋，总层高为13-16层，户型面积有105㎡、115㎡、129㎡、135㎡、143㎡的三房、四房精装2梯2户真板式洋楼。

金地峯范房源表

房产网资讯  昆明金地峯范位于昆明市五华区西城时代COHO斜对面，项目规划占地面积5.07万方，建筑面积12.68万方，住宅共计13栋，总层高为13-16层，户型面积有105㎡、115㎡、129㎡、135㎡、143㎡的三房、四房精装2梯2户真板式洋楼。

金地峯范特惠房源表

金地峯范洋房外景效果图

房产网资讯  昆明金地峯范位于昆明市五华区西城时代COHO斜对面，项目规划占地面积5.07万方，建筑面积12.68万方，住宅共计13栋，总层高为13-16层，户型面积有105㎡、115㎡、129㎡、135㎡、143㎡的三房、四房精装2梯2户真板式洋楼。

金地峯范特惠房源价格表

昆明主城稀缺品质住区 绿城诚园打造五华区人居标杆

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，五华区昌源中路与科医路交汇处的绿城诚园，以仅3.1的容积率和40%的高绿化率，成为区域罕见的低密品质社区。项目总建筑面积9.46万方，规划8栋住宅共800户，精装交付标准彰显绿城匠心。

核心区位价值凸显 配套资源得天独厚

项目地处五华区成熟生活圈，周边3公里范围内聚集了8所优质学校、3家三甲医院，地铁3号线步行可达。据克而瑞数据显示，2022年五华区新房均价同比上涨12%，而绿城诚园所在板块因土地供应有限，二手房溢价率高达25%。

户型设计诠释改善需求 精装细节见证品质

项目精心打造89-143㎡全系精装户型：

89㎡三房：创新LDK一体化设计，得房率83%

143㎡四房：双套房设计，南向面宽达13.8米

绿城物业加持 多维配套定义生活品质

项目配备恒温泳池、全龄活动区等设施，由绿城物业提供星级服务。对比周边同类型项目，绿城诚园在建材标准上更具优势：采用断桥铝窗+Low-E玻璃，地暖系统覆盖全屋，厨房配备老板三件套。

随着昆明城市更新加速，主城区优质地块愈发稀缺。绿城诚园作为五华区少有的品牌开发商精装项目，其产品力和区位价值具有长期保值潜力。项目预计2022年底交付，现房呈现指日可待。

昆明主城最后的价值洼地！五华区稀缺新盘即将首开

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，五华区小屯路板块迎来难得一见的品质住区——金地峯境。作为金地国企在昆明的又一力作，项目总建筑面积约22.88万方，却仅规划10栋住宅，1174户的规模在同类项目中堪称稀缺。

▍主城芯难得一见的低密住区

项目容积率仅3.8，远低于同区域其他项目，40%的高绿化率将打造为五华区罕见的生态社区。特别值得关注的是，项目与长城中学新城校区仅一路之隔，真正实现目送式教育。

▍精工品质 所见即所得

项目采用带装修交付标准，由金地自有物业提供2.78元/㎡/月的品质服务。从曝光的样板间实景图可见，空间布局合理，装修细节考究：

▍多元户型满足不同需求

项目推出建面约89-125㎡的精品户型，均为三房设计：

3室2厅2卫A户型

3室2厅1卫B户型

3室2厅2卫C户型

据预售证信息显示（预许云字2024835号），项目将于2024年10月19日正式开盘，2026年底即可交付。在昆明主城土地供应日益紧张的情况下，如此低密度的品质住区实属罕见，建议有意向的购房者提前关注。

海伦堡中央广场，作为海伦堡地产在昆明的又一力作，矗立于人民西路与西园北路的交汇处，占地1070000平方米，总建筑面积达178000平方米。这个项目不仅承载着居住功能，更是一个融合了BLOCK街区商业、优质教育资源以及丰富休闲设施的城市综合社区。

项目的容积率为4.16，绿化率达到40%，提供了舒适宜居的生活环境。共规划23栋楼，总计2900户，以毛坯交付，让业主自由定制理想家居。产权年限方面，普通住宅享有70年的产权，而底商则为40年。自2018年7月1日正式开盘以来，项目已进入最后阶段，预计2020年10月底将迎来交房时刻。

海伦堡中央广场周边教育资源丰富，配建中学、幼儿园，且邻近春苑小学、书林二小，构建了完善的全龄教育体系。此外，项目还配备了市政图书馆、皇家主题园林，以及各种运动设施，如跑道和球场，致力于营造一个健康活力的生活氛围。

该项目由广州海伦堡物业服务有限公司提供专业物业管理服务，为业主带来安心无忧的居住体验。已获得预售许可证：预许昆字2018180号，彰显其正规合法性。

主力户型：

• B户型：2房2厅1卫，建面52.07平米，总价约41万元
• B1-2户型：3房2厅1厨2卫，建面96平米，总价约76万元
• D户型：2房2厅1卫，建面46.94平米，总价约37万元

欲了解更多详情，可浏览以下图片：

海伦堡中央广场，一个将现代都市繁华与静谧生活环境完美结合的理想家园，等待您的探索与选择。