一、谁在盯着这个盘？三大购房群体画像

1. 首置刚需族
海屯路沿线工作的年轻白领，78㎡两房首付门槛低，精装交付省去装修烦恼。2.48元/㎡的碧桂园物业，比同区域竞品低15%。

2. 学区置换客
项目3公里内有红旗小学等5所重点学校，110㎡三房双卫户型，正适合二孩家庭升级置换。

3. 品质改善群
227㎡五房户型配备独立家政间，双厨房设计，西三环快速接驳二环，适合企业主等高端客群。

二、户型实战测评：这样选不吃亏

78㎡两房：U型厨房操作台达3.2米，主卧3.6米开间，小户型罕见配置

110㎡三房：南北双阳台设计，客厅开间4.2米，次卧预留儿童房改造空间

三、比竞品强在哪？三个硬核优势

1. 交通碾压同级：实测早高峰到正义坊仅18分钟，4号线金川路站步行10分钟
2. 园林舍得投入：43%绿化用银杏、蓝花楹等乔木，非廉价灌木充数
3. 交付口碑保障：A5地块已如期交付，业主论坛投诉率仅2.3%

四、购买建议：这样选最聪明

• 投资客重点关注78㎡小户型，月租金预计达2800元
• 改善家庭建议选138㎡边户，三面采光且避开西晒
• A8地块2022年交付楼栋，现阶段优惠力度更大

（本文数据来源于项目公开资料及第三方平台统计，具体以实地考察为准）

房产网资讯  昆明碧桂园春城映象位于昆明市五华区海屯路与西三环交汇处。项目占地面积为207亩，建面为320000平方米，容积率4.39，绿化率43%。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为110-130平米三房，227平米五房户型

【房源价格】均价12800元/平

售楼电话（免费）：17766947207

客服：

碧桂园春城映象三房户型 建面：110㎡

碧桂园春城映象三房户型 建面：130㎡

碧桂园春城映象五房户型 建面：227㎡

碧桂园春城映象楼栋效果图

房产网资讯  昆明碧桂园春城映象位于昆明市五华区海屯路与西三环交汇处。项目周边多条公交路线环绕，紧靠地铁4号线大河埂站；周边隅山公园、五华区园博园4大公园环绕；紧邻凯锐特商业广场、吾悦广场，未来还将奥特莱斯（在建中）等购物商业广场。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为78-138平米两至三房户型

【房源价格】均价14000元/平米

【交付标准】毛坯

【交房时间】2022年10月

售楼电话（免费）：17766947207

客服：

碧桂园春城映象三房户型  建面110平米

碧桂园春城映象三房户型  建面130平米

碧桂园春城映象社区绿化实景图

碧桂园春城映象楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯    昆明碧桂园春城映象位于昆明市五华区海屯路与西三环交汇处。项目周边多条公交路线环绕，紧靠地铁4号线大河埂站；周边隅山公园、五华区园博园4大公园环绕；紧邻凯锐特商业广场、吾悦广场，未来还将奥特莱斯（在建中）等购物商业广场。

【在售房源】三期住宅

【户型面积】建面约78-138平米两至四房户型

【参考价格】单价约11000元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：17766947207

碧桂园春城映象两房户型  建面78㎡

碧桂园春城映象四房户型  建面138㎡

碧桂园春城映象社区绿化实景图

碧桂园春城映象楼栋效果图

房产网资讯   碧桂园春城映象位于昆明市五华区海屯路与西三环交汇处。项目周边多条公交路线环绕，紧靠地铁4号线大河埂站；周边隅山公园、五华区园博园4大公园环绕；紧邻凯锐特商业广场、吾悦广场，未来还将奥特莱斯（在建中）等购物商业广场。

碧桂园春城映象房源表

碧桂园春城映象社区实景图

房产网资讯   碧桂园春城映象位于昆明市五华区海屯路与西三环交汇处。项目周边多条公交路线环绕，紧靠地铁4号线大河埂站；周边隅山公园、五华区园博园4大公园环绕；紧邻凯锐特商业广场、吾悦广场，未来还将奥特莱斯（在建中）等购物商业广场。

碧桂园春城映象房源表

碧桂园春城映象社区实景图

房产网资讯   碧桂园春城映象位于昆明市五华区海屯路与西三环交汇处。项目周边多条公交路线环绕，紧靠地铁4号线大河埂站；周边隅山公园、五华区园博园4大公园环绕；紧邻凯锐特商业广场、吾悦广场，未来还将奥特莱斯（在建中）等购物商业广场。

碧桂园春城映象房源表

碧桂园春城映象社区实景图

房产网资讯   碧桂园春城映象位于昆明市五华区海屯路与西三环交汇处。项目周边多条公交路线环绕，紧靠地铁4号线大河埂站；周边隅山公园、五华区园博园4大公园环绕；紧邻凯锐特商业广场、吾悦广场，未来还将奥特莱斯（在建中）等购物商业广场。

碧桂园春城映象房源表

碧桂园春城映象社区实景图

在昆明换房，为什么都盯着五华区这个盘？

最近后台收到好多留言：

• "孩子要上学了，想换个大点的房子"
• "父母年纪大了，想接来一起住"
• "现在住的离公司太远，每天堵车两小时"

巧了！这些痛点碧桂园玺台都能解决。

【地段实测】上班接娃两不误

项目在五华区泛亚产业核心：

• 往北3公里到地铁站
• 往南是新建的隅山公园
• 周边5所中小学
• 开车15分钟到市中心

【户型解析】143㎡怎么装下一家老小？

这个四房设计有讲究：

• 主卧带独立卫浴+衣帽间
• 老人房靠近公卫
• 双阳台设计（生活阳台+观景阳台）
• 儿童房正对书房

精装修标准很实在：

• 地板全屋通铺
• 厨房配老板三件套
• 卫生间干湿分离
• 全屋智能开关

【对比周边】同样价格多出个房间

我们对比了周边三个楼盘：

算笔账：同样的总价，在玺台能多出个房间，还省下装修钱。

【适合人群】这三类家庭重点考虑

1. 二胎家庭：儿童房+书房配置
2. 三代同住：双卫设计不打架
3. 改善需求：精装省心，物业靠谱

最后说句实在话：在五华区想找个配套成熟、户型实用的改善盘，这个项目值得去看看。

在昆明安宁花主城1/3价钱 住精装现房

昆明主城房价让人望而却步？不如看看20分钟车程外的安宁太平新区。恒大金碧天下现房交付，精装修拎包入住，75㎡两房首付不到20万！

这三类人最适合买这里：

1. 昆明刚需首置族：总价60万起买正规两房，比主城便宜一半
2. 异地养老家庭：40%绿化率社区，1.8元/㎡超低物业费
3. 长线投资者：太平新城发展潜力大，精装房出租省心

爆款户型深度拆解

75㎡两房神户型： - 客厅开间3.6米，小户型显大秘诀 - 明厨明卫，全屋无暗间 - 飘窗全赠送，实际得房率超高

117㎡改善三房： - 南北双阳台，昆明的风穿堂而过 - 主卧套房设计，带独立卫浴 - 厨房连接生活阳台，晾晒不尴尬

住在这里的真实体验

• 🚌 社区巴士直达昆明市区
• 🛒 3公里内奥特莱斯、砂之船商圈
• 🏥 三甲医院车程15分钟
• 🌳 万亩森林环绕，PM2.5常年优良

提醒：项目2021年已交付，现在买房可实地验房。恒大物业24小时值守，小区内恒温泳池、儿童乐园全配齐。

小贴士：太平新城正在建设地铁安宁线，未来升值可期。目前自驾到昆明约35分钟，适合不追求绝对市中心的务实买家。