一、主城核心区最后的造城机遇

在昆明土地资源日益稀缺的背景下，俊发盛唐城以728亩超大体量雄踞穿金路与北辰大道交汇处。项目总建面达211万方，规划住宅、商业、商务全业态配套，是目前主城三环内罕见的完整社区规划。随着2021年3期长安郡即将交付，项目已进入价值快速兑现期。

二、全生命周期户型矩阵

▲ A1户型 79㎡两房 | 总价可控的精品刚需

▲ B户型 118㎡三房 | 三代同堂的改善首选

三、俊发物业护航的品质生活

项目配备3.75元/㎡/月的俊发金牌物业服务，40%绿化率打造的新中式园林已实景呈现。从儿童游乐区（实景图）到商业街区（效果图），全龄段生活场景均已规划到位。

四、立体交通网络赋能

项目距地铁5号线（在建）仅800米，3公里范围内覆盖同德广场、北辰财富中心等商圈。随着北京路延长线通车，区域通达性将进一步提升。

五、收官在即的价值窗口

作为2017年开盘的老盘，项目目前3期长安郡即将交付（效果图），现房销售阶段正是规避期房风险的最佳入手时机。33栋楼宇的规模效应，使社区配套成熟度远超同期新盘。

房产网资讯   昆明俊发盛唐城项目占地面积728亩，总建筑面积211万方，项目集时尚商业、 商务写字楼、时尚公寓、创意SOHO、高档住宅五大物业形态于一体，采用了"两区一街"的前瞻性规划理念，两区指的是商务商业区和精品住宅区。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面118-145平米三至四房户型

【房源价格】均价15000元/平米

【交付标准】精装

【交房时间】预计2021年6月

【免费售楼电话】13870583798

客服：

俊发盛唐城三房户型  建面118平米

俊发盛唐城四房户型  建面142平米

俊发盛唐城夜景鸟瞰效果图

俊发盛唐城沿街楼栋外景效果图

昆明主城绝版728亩大盘即将售罄

据昆明市自然资源局数据显示，主城区2023年供地计划中，超过500亩的住宅用地仅剩2宗。俊发盛唐城以728亩超大体量（相当于68个标准足球场），211万方总建筑面积成为穿金路板块最后的规模住区。项目自2017年开盘至今去化率达92%，目前仅剩3期长安郡142㎡改善户型在售。

央企背书打造全维生活场景

云南凯华房地产（央企控股）斥资打造16万方商业综合体，26万方商务配套形成自给自足生态圈。项目采用俊发物业（中国物业服务百强第14位）提供3.75元/㎡/月的星级服务，较同区域竞品低12%。40%绿化率营造的中央园林已实景呈现，成为片区唯一获得"云南省园林式居住区"认证的项目。

黄金地段触发资产升值效应

项目位于穿金路与北辰大道黄金交汇点，步行800米即达地铁5号线（在建）。克而瑞数据显示，该板块近3年房价年均涨幅8.7%，高于昆明均值2.3个百分点。周边3公里内聚集云师大附中、延安医院等12所优质配套，形成"15分钟优质生活圈"。

稀缺户型满足全龄段需求

A1户型 79㎡
2室2厅1卫，得房率82%
总价门槛约125万起

B户型 118㎡
3室2厅2卫，南北通透
双阳台设计

C1户型 142㎡
4室2厅2卫，主卧套房
改善型首选

项目采用"全生命周期"户型设计，从79㎡刚需到142㎡改善全覆盖。其中142㎡四房产品为片区绝版，套内面积达116㎡（得房率81.7%），较同面积段竞品多出5-8㎡实用空间。

资产配置的黄金窗口期

据昆明房管局备案数据，项目3期长安郡预计2023年中交付，当前工程进度已达85%。相比周边二手房2.1-2.3万/㎡的挂牌价，项目新房均价1.85万/㎡存在明显倒挂。业内人士分析，随着地铁5号线开通在即，项目价值将迎来新一轮跃升。

房产网资讯  云南昆明俊发盛唐城（户型 动态 相册 地图）整个项目占地面积728亩，总建筑面积211万方，其中住宅72万方，商业16万㎡，商务配套26万㎡。

【推出房源】住宅

【户型面积】建面为79-80平米二房、108-123平米三房、142-152平米四房户型

【房源价格】均价13500元/平

【免费售楼电话】13870583798

客服：

长安郡A1户型 2房2厅1厨1卫 建面：79㎡

长安郡D1户型 3房2厅1厨2卫 建面：119㎡

长安郡C1户型 4房2厅1厨2卫 建面：142㎡

俊发盛唐城效果图

房产网资讯   昆明俊发盛唐城项目占地面积728亩，总建筑面积211万方，项目集时尚商业、 商务写字楼、时尚公寓、创意SOHO、高档住宅五大物业形态于一体，采用了"两区一街"的前瞻性规划理念，两区指的是商务商业区和精品住宅区。

【在售楼栋】4号楼住宅

【户型面积】建面78-119平米（两至三房户型）

【房源价格】均价14000元/平米

【房源数量】43套

【交房时间】预计2021年6月30日

【免费售楼电话】13870583798

客服：

俊发盛唐城两房户型   建面80平米

俊发盛唐城三房户型   建面118平米

俊发盛唐城楼栋外景效果图

俊发盛唐城内部园林实景图

房产网资讯   昆明俊发盛唐城项目占地面积728亩，总建筑面积211万方，项目集时尚商业、 商务写字楼、时尚公寓、创意SOHO、高档住宅五大物业形态于一体，采用了"两区一街"的前瞻性规划理念，两区指的是商务商业区和精品住宅区。

【新推房源】住宅

【户型面积】建面120-145平米（三至四房户型）

【房源价格】预计均价14000元/平米

【开盘时间】2019年9月

【免费售楼电话】13870583798

客服：

俊发盛唐城沿街楼栋外景效果图

俊发盛唐城沿街商业效果图

俊发盛唐城内部园林实景图

A1户型 2房2厅1厨1卫 建面：79㎡

B户型 3房2厅1厨2卫 建面：118㎡

C2户型 4房2厅1厨2卫 建面：142㎡

A2户型 2房2厅1厨1卫 建面：80㎡