选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 银海park酒店公寓，参考均价：11000，参考总价：69-69万，在售面积约63-63㎡。

1、银海park酒店公寓最新动态

银海park酒店公寓目前在售的是，均价约11000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、银海park酒店公寓具体信息

银海park酒店公寓项目位于昆明 广福路官渡古镇对面（官渡区政府旁），开发商 昆明云秀房地产开发有限公司，交房时间2018年10月，物业公司昆明银海物业管理公司，物业费3.50元/平/月，毛坯、精装修。

银海park酒店公寓Loft公寓户型 1房1厅1厨1卫 63㎡

银海park酒店公寓整体鸟瞰图

银海park酒店公寓商业街效果图

银海park酒店公寓广场效果图

银海park酒店公寓商业街效果图

银海park酒店公寓区位图

【银海park酒店公寓】——昆明官渡区的新地标，由昆明云秀房地产开发有限公司匠心打造。项目位于广福路官渡古镇对面，紧邻官渡区政府，交通便利，周边配套完善。

基本信息：

• 均价：11000元/平方米
• 占地面积：48000平方米
• 总建筑面积：20000平方米
• 容积率：2.50
• 绿化率：43%
• 总楼栋：1栋
• 总户数：277户
• 产权年限：40年
• 交付标准：毛坯或精装修
• 物业费：3.50元/平方米/月
• 物业公司：昆明银海物业管理公司
• 开盘时间：2017年8月19日
• 交房时间：2018年10月
• 预售证：预许昆字2014027号

独特亮点：

银海park酒店公寓以其独特的3.6米层高设计脱颖而出，赋予了空间更大的灵活性。项目B栋全精装现楼，建筑面积63-83平方米，共10层。其中，2楼规划为商铺，3楼为百变公寓，4楼及以上将引入酒店运营，提供稳定的租金回报，是理想的商住两用投资选择。

该项目的Loft公寓户型，1房1厅1厨1卫，63平方米，总价约69万元，展现了高效利用空间的设计理念。另外，还有丰富的视觉体验，如广场、鸟瞰、区位以及商业街的效果图，展现出未来繁华的生活场景。

把握投资良机，银海park酒店公寓，开启您的理想生活新篇章！

【昆明官渡区】银海park酒店公寓，作为昆明云秀房地产开发有限公司的匠心之作，以11000元/平米的均价引领区域价值。项目坐落在广福路官渡古镇对面，紧邻官渡区政府，地理位置优越，交通便利。

占地48000平方米，总建筑面积达到20000平方米，容积率为2.50，绿化率达到43%，为住户营造了舒适宜人的居住环境。公寓楼高10层，采用3.6米的层高设计，赋予空间更丰富的功能性，既可商务办公，也可居家生活，满足多元化需求。

项目共1栋建筑，包含277户，已实现全精装现楼发售。主力户型为Loft公寓，1房1厅1厨1卫，面积63平米，总价约69万元。公寓2楼规划为商铺，3楼为百变空间，4楼以上则有望引入酒店运营，提供稳定的投资回报。

— 63平米Loft公寓户型图 —

银海park酒店公寓还配备专业的物业管理，由昆明银海物业管理公司负责，物业费为3.50元/平/月。该项目已获得预售许可证（预许昆字2014027号），开盘于2017年8月19日，同年10月顺利交房。

— 项目实拍及效果图展示 —

无论是投资还是自住，银海park酒店公寓凭借其独特设计和成熟配套，无疑为昆明官渡区增添了一抹亮色，是值得考虑的理想之选。

银海park酒店公寓，作为昆明官渡区的新地标，以其独特的设计理念和优越的位置，成为投资者的关注焦点。该项目坐拥广福路繁华地段，与历史悠久的官渡古镇仅一街之隔，且紧邻官渡区政府，地理位置无可挑剔。

开发商昆明云秀房地产匠心独运，打造了这处占地48000平方米、总建筑面积达20000平方米的综合性建筑。公寓共1栋，分为毛坯和精装修两种交付标准，满足不同需求。40年的产权年限，赋予了投资者长期稳定的收益预期。

项目容积率为2.50，绿化率达到43%，为住户提供了宜人的生活环境。10层高的建筑内，每户面积从63到83平米不等，3.6米的挑高设计，让空间感倍增，无论是商务办公还是宜居生活，都能轻松应对。此外，2楼规划为商铺，3楼则为灵活使用的百变公寓，4楼及以上部分计划引入酒店运营，提供稳定的投资回报。

银海park酒店公寓于2017年8月19日正式开盘，2018年10月已顺利交房，目前持有预售证（预许昆字2014027号）。物业由昆明银海物业管理公司负责，物业费为3.50元/平方米/月，提供专业贴心的服务保障。

项目内的Loft公寓户型，如1房1厅1厨1卫的63平米户型，总价约为69万元，性价比极高。配套的广场、整体鸟瞰图以及商业街的效果图，展示了未来充满活力的生活场景，让人期待不已。

无论是投资增值，还是追求高品质生活，银海park酒店公寓都是您的理想选择。现在就加入，开启您的昆明都市新篇章吧！

昆明官渡区稀缺现楼 银海park酒店公寓投资正当时

在昆明官渡区核心地段，一座兼具居住与投资价值的稀缺物业正引发市场关注。银海park酒店公寓作为银海金岸项目B栋，以全精装现楼姿态亮相，为投资者提供难得的入市机会。

核心区位优势 奠定升值基础

项目坐落于广福路官渡古镇对面，与官渡区政府为邻，48000㎡的占地面积上仅规划了20000㎡建筑面积，容积率低至2.50，绿化率高达43%。这样的规划确保了居住舒适度，也为未来升值预留了充足空间。

稀缺现楼发售 投资风险最小化

不同于期房的不确定性，银海park酒店公寓以现楼形式发售，总层高10层，277户的规模保证了居住私密性。项目已于2017年8月开盘，2018年10月交付，投资者可实地考察，规避烂尾风险。

3.6米层高设计 功能灵活多变

项目最大的亮点在于3.6米的创新层高设计，为63-83平米的户型提供了更多可能性：

• 2楼规划为内商铺，满足商业需求
• 3楼设计为百变空间，可办公可自住
• 4楼以上计划引进酒店进行返租

银海品牌背书 品质有保障

由昆明云秀房地产开发有限公司开发，昆明银海物业管理公司提供3.5元/平/月的物业服务，40年产权，双地铁规划，这些要素共同构成了项目的价值保障体系。

投资回报分析 潜力不容小觑

随着昆明城市发展重心的南移，官渡区作为新中心的价值正在显现。项目周边配套成熟，加上酒店返租计划的加持，为投资者提供了稳定的现金流预期。统计数据显示，该区域同类产品年租金回报率稳定在5-6%之间。

银海park酒店公寓以其稀缺的现楼属性、灵活的空间设计和优越的地理位置，正成为昆明公寓市场的价值洼地。对于寻求资产保值增值的投资者而言，这无疑是当下值得重点考虑的标的。

Loft公寓户型 1房1厅1厨1卫 63㎡

房产网资讯 昆明银海park酒店公寓（户型 动态 相册 地图）为银海金岸项目B栋。全精装现楼发售，面积为63-83平米，总层高10层，3.6米层高设计，这样的设计能够让公寓的功能性更多样化，可商可办可住，公寓2楼就是打算以内商铺的形式进行销售，同时3楼为百变公寓，可办公可自住，而4楼以上预计会引进酒店进行返租回报。

【在售房源】第2-3层为自住型现房公寓；第4-6层为酒店返租公寓

【在售户型】建筑面积为63-83平

【房源价格】自住型现房公寓：均价9300元/平；酒店返租公寓：均价11000元/平

【交房时间】预计2018年年底交房

售楼电话（免费）： 19808885173 

客服：

银海park酒店公寓鸟瞰图

银海park酒店公寓商业街效果图

置身于古色古香的官渡古镇对面，银海park酒店公寓以其独特的「古韵新风尚，双享天地」设计理念，巧妙地将历史文化与现代生活方式融为一体。这座由昆明云秀房地产开发有限公司匠心打造的精品项目，均价$11000元/㎡，不仅为购房者提供了全新的居住选择，更是一场穿越时空的生活盛宴。

Loft公寓，灵动空间

繁华配套，一步到位

全景视角，尽览美好

银海park酒店公寓，不仅是居住的空间，更是品味生活、感受历史变迁的独特舞台。拥有40年产权，由经验丰富的昆明银海物业管理公司提供专业服务，物业费$3.50元/平/月，为每一位业主营造舒适安全的居住环境。

不论是历史文化的爱好者，还是追求品质生活的现代人，这里都是您的理想之选。快来预约参观，亲身体验这处古韵与现代交融的非凡天地吧！

置身于云南昆明的繁华之心，银海park酒店公寓如同一颗璀璨明珠，以其独特的Loft设计引领居住潮流。这不仅仅是一处住所，更是一个充满无限可能性的创意天地。

'灵动空间，无限可能'，这一理念贯穿于每一个角落。63-83平米的精致空间，不仅适合舒适居住，也适合作为创业者的理想工作室。10层高的建筑中，每一层都承载着不同的梦想，从二楼的商铺到三楼的百变公寓，直至四楼以上的酒店式托管，每一平方米都被赋予了生命与活力。

由昆明云秀房地产开发有限公司匠心打造，银海park酒店公寓坐拥优越的地理位置，紧邻官渡古镇与政府，周边配套设施完善。3.50元/平/月的物业费，享受昆明银海物业管理公司的专业服务，确保生活的品质与宁静。

项目已于2017年8月19日盛大开盘，2018年10月如期交房，现楼发售，即买即入住。产权年限40年，预许昆字2014027号预售证，保证投资的合法性与安全性。

• 总价约69万元，即可拥有63平米的Loft公寓，1房1厅1厨1卫，空间布局巧妙，利用率极高。
• 欣赏项目美图，体验非凡魅力：
  
  
  

银海park酒店公寓，将生活与工作的界限模糊，让每一位业主在这里找到属于自己的独特节奏。不论是创业者的理想基地，还是家庭的温馨港湾，这里都是您不容错过的理想之选！✨

藏在东风东路的『地中海风情』小公寓

昨天顶着大太阳跑去官渡区踩盘，发现个挺有意思的项目——欧暇地中海酒店式公寓。位置就在东风东路312号，老城区难得的新盘。

先说结论：适合这三类人

• 在附近上班的年轻白领（步行10分钟到地铁站）
• 想收租的投资客（周边写字楼需求旺盛）
• 给子女买过渡房的父母（总价低风险小）

实探样板间：30㎡玩出花样

建面30-40㎡的开间，比我想象中能装。看这个户型设计：

重点夸夸精装修标准：
• 整体卫浴干湿分离
• 隐藏式收纳柜体
• 复合木地板（比瓷砖温馨）
• 配齐空调热水器

周边实况报告

用脚步丈量的真实距离：
• 地铁3号线大树营站：步行12分钟
• 金马正昌果品市场：拐个弯就到
• 省第三人民医院：1.5公里
• 沃尔玛（新迎店）：电动车8分钟

投资算笔账

对比周边租金水平：
同档次公寓月租约1800-2200元
按总价估算租金回报率约4.5%（具体以实际售价为准）

需要留意的点

1. 产权40年（商办性质）
2. 不通燃气（电磁炉做饭）
3. 物业费待公布（酒店式管理可能略高）

最后放张项目全景效果图，地中海蓝挺醒目的：

如果近期在看昆明小户型，建议去现场感受下空间利用率。这种产品就是买来过渡或收租的，自住要考虑生活配套是否够用。