房产网资讯  大华锦绣麓城择址云南省昆明市景泰街，西南林大旁，由大华集团投资建设。 项目属于锦绣系3.0，是大华产品系列中较为成熟的产品。选址为文化底蕴深厚的核心地段，拥有大量优质的景观资源，以大规模式的开发体量为基础，以开放式街区理念规划，构筑有情怀的人文社区。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面95-125平米三房户型

【房源价格】均价15000元/平米

售楼电话（免费）：13870583798

大华锦绣麓城1号地块A1户型 三房 建面95平米

大华锦绣麓城1号地块C3户型 三房 建面125平米

大华锦绣麓城社区楼栋效果图

房产网资讯  昆明大华锦绣麓城择址云南省昆明市景泰街，西南林大旁，由大华集团投资建设。 项目属于锦绣系3.0，是大华产品系列中较为成熟的产品。选址为文化底蕴深厚的核心地段，拥有大量优质的景观资源，以大规模式的开发体量为基础，以开放式街区理念规划，构筑有情怀的人文社区。

【在售房源】高层住宅

【在售楼栋】3、6栋

【户型面积】建面约95-125平米三至四房户型

【参考价格】均价14500-15000元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：13870583798

大华锦绣麓城三房户型  建面约95㎡

大华锦绣麓城三房户型  建面约107㎡

大华锦绣麓城四房户型  建面约125㎡

大华锦绣麓城社区楼栋效果图

【大华锦绣麓城】，昆明市中心的一颗璀璨明珠，由实力雄厚的昆明大华华泰房地产开发有限公司匠心打造。项目地处云南/昆明/盘龙区/昆明市盘龙区景泰街西南林大旁，周边学府环绕，文化气息浓厚。

核心优势：

• 优越地段: 盘踞昆明繁华之地，交通便利，紧邻景泰街，生活配套设施一应俱全。
• 舒适空间: 总建筑面积达810000平方米，低密度设计，容积率仅3.34，绿化率高达40.3%，营造宁静宜居的生活环境。
• 精工细作: 所有房源均为带装修交付，户型多样，包括1号地块的B2、A3和A1户型，均为3房2厅1厨2卫设计，满足不同家庭需求。
• 投资价值: 均价15000元/平方米，总价约142万至160万不等，投资自住两相宜。
• 专业服务: 大华物业管理有限公司提供贴心物业服务，2.76元/平/月的物业费，物超所值。

户型鉴赏：

社区风貌：

样板间展示：

区位分析：

大华锦绣麓城，以其独特的魅力和卓越的品质，引领昆明盘龙区的新一轮居住升级。错过不再有，赶快行动，预约参观，开启您的锦绣人生！

大华锦绣麓城，由知名开发商昆明大华华泰房地产开发有限公司匠心打造，坐拥昆明市盘龙区景泰街西南林大旁的黄金地段，为都市精英呈现一个集舒适与便利于一体的宜居空间。

该项目占地约233333平方米，总建筑面积达到810000平方米，规划了12栋建筑，共5235户，容积率为3.34，绿化率达到40.3%，营造出宜人的居住环境。自2021年6月26日正式开盘以来，大华锦绣麓城以其精装修交付标准，70年的产权年限，以及由大华物业管理有限公司提供的专业物业服务（物业费2.76元/平/月），赢得了市场的广泛赞誉。

目前，项目的交房时间尚未公布，但已推出的户型备受瞩目：

• A3户型（95㎡）：3房2厅1厨2卫设计，总价约142万元，户型方正，空间利用率高。
• B1户型（107㎡）：同样为3房2厅1厨2卫，总价约160万元，兼顾功能性和舒适性。
• C3户型（125㎡）：宽敞的3房2厅1厨2卫格局，总价约187万元，满足大家庭的需求。

配合这些优质户型，项目还展示了令人惊叹的鸟瞰图，展现了整体规划的宏大愿景。此外，社区效果图呈现出优雅的社区氛围，而厨房及卧室的样板间照片则揭示了精致的室内设计和生活质感。同时，社区楼栋效果图预示着未来居民将享受到的现代建筑之美。

无论是投资还是自住，大华锦绣麓城都是昆明盘龙区不可多得的选择。把握机会，让美好生活从这里开始！

大华锦绣麓城，一个融合自然与繁华的高品质住宅项目，坐落在风光旖旎的昆明市盘龙区景泰街，紧邻西南林业大学，为购房者带来理想的生活空间。

该项目占地约233,333平方米，总建筑面积达到810,000平方米，由12座精心设计的楼宇组成，共计5,235户，平均售价为15,000元/m²。作为昆明市场上的一颗璀璨明珠，大华锦绣麓城以其独特的魅力吸引了众多购房者的关注。

小区内，建筑密度低，容积率为3.34，绿化覆盖率达到40.3%，营造出宁静而舒适的居住环境。所有房源均为带装修交付，省去业主装修的烦恼，让入住更加轻松便捷。70年的产权年限，保障了业主的长期权益。

自2021年6月26日开盘以来，大华锦绣麓城凭借其丰富的户型选择备受青睐。例如，1号地块的A1户型，3房2厅1厨2卫的设计，建面95m²，总价约为142万元；而B1和B3户型同样为3房2厅配置，建面107m²，总价约160万元。每一套房源都充分考虑了现代家庭的需求，兼顾实用性和舒适性。

走进样板间，无论是温馨的卧室还是宽敞的客厅，都展现了大华物业管理的匠心独运。卧室优雅宁静，客厅大气通透，每一处细节都体现出高质量的生活品质。同时，社区的整体规划和景观设计也相当考究，两幅社区效果图展示了未来家园的美好愿景。

此外，大华锦绣麓城还配备了专业的物业管理团队，物业费为2.76元/m²/月，致力于为业主提供安全、贴心的服务。尽管交房时间尚未公布，但项目的预售证正在办理中，期待着更多家庭在这里开启美好生活的新篇章。

主城东扩核心区 抢占教育生态高地

随着昆明"东进"战略推进，盘龙区景泰街板块成为主城扩容的重要承载区。大华锦绣麓城雄踞西南林业大学旁，坐享2公里半径内地铁5号线（规划）、白沙河休闲公园等配套。项目总建面81万方，容积率3.34，以40.3%的绿化率打造森林住区。

三房户型解析 满足全生命周期需求

95㎡三房两卫：经典竖厅设计，约6.2米景观阳台，主卧套房配备独立卫浴

125㎡改善三房：LDK一体化设计，约7.2米南向双阳台，预留多功能空间

精工品质 所见即所得

• 装修标准：全屋地暖、品牌卫浴、智能门锁
• 社区配置：夜光跑道、全龄活动区、下沉式会所
• 物业服务：国家一级资质大华物业，2.76元/㎡/月

区域价值持续攀升

根据昆明市自然资源规划局公示，项目周边将新增3所公立学校及约8万方商业综合体。目前同片区二手房挂牌价已达1.8-2.2万元/㎡，项目15000元/㎡的均价具备明显价格优势。

由昆明大华华泰房地产开发有限公司打造，作为上海大华集团入滇首作，项目承袭31年沪派精工基因。12栋高层住宅采用Art-Deco建筑风格，外立面选用真石漆+铝板材质。

🌱《绿意锦城，时光雅居》🌿，昆明大华锦绣麓城，邀您共鉴一个将春城的温润气候与盘龙区的历史韵味完美交织的生活典范。在这个项目中，每一砖一瓦都被赋予了生命的绿色，每一寸空间都流淌着艺术的气息。🏠

🌳【空中花园的秘密】🍃— 想象一下，您的家被层层叠叠的绿意环抱，楼宇之间错落有致的空中花园如同城市的翡翠项链，不仅是绿色的视觉盛宴，更是您休闲漫步的私享天地。🌿Urban oasis, truly! 🌆🌱

🖼️【艺术与生活共鸣】🎨— 项目内部，云南的艺术灵魂跃然墙上，本土艺术品装点的公共区域让您每天回家都是艺术之旅。我们不仅仅建造住宅，更是在编织一种充满文化气息的生活方式。🚶‍♂️🖼️

💡【智慧生活新纪元】科技进步，触手可及🏡— 引入智能家居系统，让居住体验飞跃升级，一键操控，让未来生活在您的家中成为现实。 Nóthing says comfort like smart living! 💡🏠

🎉【艺术碰撞生活】🎭— 特别策划「艺术家驻地计划」，让创意在社区生根发芽，每一处都可能隐藏着未名艺术家的杰作，等待您的发现，增添无限生活趣味。🖌️👥

📸 图片亮点：通过800px宽的精美图片，展现空中花园的盎然生机，智能家居的便捷，以及充满艺术氛围的样板间，每一幅画面都在讲述绿意锦城的独特魅力。每一处细节都经过精心雕琢，等待您的亲身体验。🖼️👀

城市绿肺旁的品质住区

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，大华锦绣麓城以233333㎡超大规模落子盘龙区景泰街，与西南林业大学仅一街之隔。项目坐享城市成熟配套的同时，依托40.3%超高绿化率打造立体园林社区，成为主城罕见的生态宜居范本。

【核心价值】

• 教育高地：项目半径3公里内覆盖12所优质学校
• 生态屏障：比邻昆明植物园、黑龙潭公园等生态资源
• 全能配套：地铁5号线（规划中）+8万方商业规划

匠心户型解析

95㎡三房两卫：经典竖厅设计，U型厨房+双卫配置，得房率高达82%

125㎡改善户型：独立玄关+6.8米景观阳台，主卧套房设计

【精工细节】

• 全屋品牌精装交付（方太厨电、科勒卫浴）
• 双层中空玻璃+同层排水系统
• 智能安防系统全覆盖

稀缺价值研判

作为盘龙区2021年重点开发项目，大华锦绣麓城3.34容积率在同类产品中优势显著。对比周边二手房价已达1.8-2万元/㎡，项目15000元/㎡均价存在明显价值洼地。12栋住宅采用点式布局，保证户户观景视野。

注：本文所述信息仅供参考，具体以实际签约条款为准。开发商为昆明大华华泰房地产开发有限公司，物业由大华物业管理有限公司提供服务。