昆明新城吾悦广场，作为新城控股在昆明的首秀之作，以其独特的设计和优越的地理位置，成为当地房地产市场上的一颗璀璨明珠。该项目位于云南昆明五华区泛亚新区，紧邻筇王路与沙河路交叉口，坐拥便捷交通网络，尽享都市繁华。

项目基本信息：

• 均价：8500元/平方米
• 占地面积：101,861平方米
• 建筑面积：486,056平方米
• 开发商：新城万博置业有限公司
• 开盘时间：2018年5月19日
• 交房时间：2020年
• 物业类型：毛坯

项目规划匠心独具，总楼栋数16栋，共含1362户，低容积率2.6，高绿化率40%，旨在构建一个宜居宜业的生活空间。同时，项目自带大型购物中心及商业街区，满足业主日常购物、休闲需求。

以下是部分精选户型示意图：

• K2户型 - 1室1厅1厨1卫，建面约40平米，总价约34万元：
  
• C2户型 - 3室2厅1厨1卫，建面约97平米，总价约82万元：
  
• K1户型 - 2室2厅2厨2卫，建面约37平米，总价约31万元：
  

此外，欣赏一下项目的整体风貌：

• 鸟瞰图：
• 区位图：
• 楼栋效果图：

昆明新城吾悦广场，不仅是一个居住的空间，更是一种现代生活方式的体现。在这里，您可以享受到高品质的生活配套和舒适的人居环境，让每一天都充满无限可能。

【项目概况】
马街摩尔城，一个融合现代都市魅力与自然和谐的住宅项目，以其独特的设计和丰富的配套设施，成为昆明西山区的新焦点。该项目地处兴苑路北师大附中旁，由实力雄厚的云南正林实业集团有限公司开发，总占地面积达3735200平方米，总建筑面积约为500万平方米。

核心优势：

• 均价：每平米10800元
• 优越位置：西山区人民医院旁，交通便利
• 低容积率：5.50，高绿化率：45%，宜居环境
• 多元化设施：大型商场、电影院、酒店、商务区等一应俱全
• 户型选择：T5-B、T4-E、T8-E等2房2厅1厨1卫户型，面积适中
• 交付标准：毛坯交付，公共区域简单装修
• 物业管理：由知名物业公司香港戴德梁行提供服务

户型鉴赏：

• T5-B户型（建面约91.27平米），总价约98万元：
• T4-E户型（建面约87.80平米），总价约94万元：
• T8-E户型（建面约89.00平米），总价约96万元：

视觉盛宴：

自2018年4月开盘以来，马街摩尔城凭借其综合的生活配套和优质的建筑品质，吸引了众多购房者。目前，一期部分楼栋已进入交房阶段，期待您亲临体验这座城市的繁华新地标。

【润麒中心】——矗立于云南昆明官渡区民航路的璀璨明珠，由云南城投晟发房地产开发有限公司匠心铸造，以其独特的设计和优越的地理位置，成为巫家坝区域的新地标。

项目基本信息如下：

• 均价: 18000元/平米
• 位置: 云南/昆明/官渡区/民航路融城金阶旁
• 占地面积: 7746平米
• 总建筑面积: 41983.37平米
• 开发商: 云南城投晟发房地产开发有限公司
• 容积率: 3.99
• 绿化率: 25.12%
• 总楼栋: 2栋
• 总户数: 560户
• 交付标准: 非毛坯
• 产权年限: 40年

润麒中心集B户型(2房2厅1厨1卫，建面62平米，总价约111万元)，C户型(2房2厅1厨1卫，建面47平米，总价约84万元)，以及A户型(1房1厅1厨1卫，建面39平米，总价约70万元)等多种户型于一体，满足不同购房者的需求。

项目内含R铂金行政公寓、R街、R酒店、云端私董会所及天际花园BAR，融合商务、休闲、居住等多元功能，打造全方位的生活体验。配套的样板间卫生间、楼梯、A户型卧室、客厅和A户型卫生间展示，尽显现代精致生活品质。

无论是投资还是自住，润麒中心凭借其卓越的设计理念和丰富的配套设施，都将成为您理想的选择。欲了解更多详情，敬请亲临昆明市官渡区民航路融城金阶旁的润麒中心售楼部咨询。

主城核心区最后的资产盛宴

据昆明房管局数据显示，盘龙区白云路板块近三年土地供应量锐减68%，而瑞鼎城天玺作为区域内唯一在售的全功能城市综合体，仅剩183席房源。项目紧邻地铁3号线（距白云路站400米），坐拥爱琴海购物公园（直线距离200米）与198米商务地标形成的黄金商圈，其地段稀缺性已被仲量联行2023年商业报告重点标注。

商业能级颠覆传统认知

• 15万㎡商业体量：相当于3个同德昆明广场
• 日均客流量8万人次（爱琴海2023年运营数据）
• 租金年涨幅9.2%（戴德梁行2024Q1报告）

户型设计演绎空间革命

项目独创双钥匙户型（133㎡实现四房两厅），得房率较周边竞品高出7-12个百分点。其中137㎡户型创新采用270°转角飘窗，实测采光时长较常规户型延长3.5小时/日。

资产护航体系

万科物业连续8年蝉联中国物业服务百强榜首（中指院数据），项目交付6年来二手房溢价率达58%（贝壳研究院2024年数据）。值得注意的是，项目5.26容积率在核心区已属绝版，新版城市规划要求同类地块容积率不得超4.8。

截至发稿，项目113㎡王牌户型仅余最后12套。距离地铁3号线二期通车（2024年12月）仅剩8个月，按照国际通行TOD项目价值计算模型，预计将带来新一轮价值跃升。

90万方城西霸主！西城时代凭啥让5732户业主抢破头？

在昆明城西，一个庞然大物正在改写区域格局——西城时代！这个占地22万方、总建面90万方的超级大盘，用一组震撼数据宣告主权：

• ✅ 17万㎡自持商业体量，相当于3个万达广场
• ✅ 45.55%绿化率碾压主城90%项目
• ✅ 5732户家庭用真金白银投票
• ✅ 世邦魏理仕+厦门立德双物业护航

■ 商业核爆点：17万㎡自持商业的财富密码

当别人还在画商业配套大饼时，西城时代已实景呈现17万㎡商业矩阵！情景街区式设计融合餐饮、零售、娱乐全业态，形成5分钟生活能量圈。周边3公里内无竞品，日均客流量超2万人次，商铺租金比周边高30%，这才是真正的「睡后收入」发生器！

■ 户型王炸：这些神户型正在绝版

【142㎡四房双卫】南北通透+双阳台设计，主卧套房堪比五星酒店；【125㎡三房双卫】创新LDK一体化，得房率高达83%。更震撼的是4.36容积率下竟做出45.55%绿化，楼间距达80米，这种低密舒适度在主城近乎绝迹！

■ 黄金3公里：抢占城西最后的价值洼地

项目雄踞滇缅大道与昌源北路黄金十字，3公里内覆盖：

• 🚇 地铁3号线（已运营）+7号线（规划中）
• 🏫 云大附中、高新一小等名校环伺
• 🏥 三甲医院车程8分钟
• 🛒 大悦城、新城吾悦广场15分钟直达

据戴德梁行报告，黑林铺板块近3年房价年均涨幅12%，而西城时代二手房挂牌价已比开盘价高出45%！

■ 稀缺警报：这类资产正在主城消失

昆明2023年新出让地块平均容积率突破5.0，像西城时代这样低密大盘已成绝唱。更关键的是，随着三环内土地开发殆尽，这种集「居住+商业+商务」三位一体的城市综合体，未来只能往外围寻找，价值差距将越拉越大！

现在入手，你买的不仅是房子，更是抢占城西核心的「城市股权」！

紧急！昆明高新区最后51万方宝藏盘，错过再无！

在昆明高新区，一个总建筑面积达51万方的城市综合体正在创造历史！园城项目，这个由昆明市西苑房地产开发经营有限公司打造的147亩大盘，正以惊人的速度被市场消化。数据显示，2246户优质房源正在快速减少...

为什么说这是高新区最后的投资机会？

1. 稀缺性指标爆表：项目容积率仅4.47，绿化率高达40%，在昆明主城区几乎绝迹！

2. 配套成熟度惊人：项目自带18班双语幼儿园，50亩元乐公园举步可达，津桥学院旁人文氛围浓厚。

3. 交通动脉加持：昌源北路与科新路交汇处，高新区核心位置，未来升值潜力巨大。

这些户型正在被疯抢！

A2户型 143㎡ 三房两厅双卫，南北通透

B1户型 131㎡ 四房两厅双卫，改善首选

难以置信的园林景观

300米超长中庭景观带，40%绿化率打造的城市绿洲。云南城投物业提供专业服务，物业费仅2.2元/㎡/月，性价比超高！

最后提醒：

这个2016年就已交付的成熟社区，目前仅剩少量房源在售。70年产权，毛坯/精装可选，车位配比超过1:1。据内部消息，近期咨询量暴增300%，剩余房源预计将在本月清盘！

特别说明：本文所述信息均来自公开资料，具体房源信息以售楼处公示为准。投资有风险，入市需谨慎。

🌟【理想生活新篇章】🌟

位于昆明市西山区核心地带，佳兆业城市广场以其独特的综合设计，将居住、工作、休闲完美融合，成为云南地区一座全新的生活地标。🏙️

交通枢纽，四通八达🚗: 项目紧邻人民路与海源路交汇处，优越的地理位置让出行变得轻松快捷，无论您是上班族还是家庭主妇，都能感受到前所未有的交通便利。🗺️

一体化生活配套🏡: 包含品质住宅、公寓、办公楼、购物中心以及星级酒店，这里不仅是居住的空间，更是享受生活的舞台。🛍️🍽️

精工细作，美学呈现🎨: 高雅的建筑线条，搭配现代简约的室内设计，每一寸空间都体现出对生活的尊重与热爱。项目的H地块更以5.4的容积率和41%的绿化率，营造出宜居宜业的环境。🌳🍃

全龄教育，未来无忧🎓: 项目内配备全龄教育资源，为孩子的成长保驾护航，让您无需担忧子女的教育问题。👩‍🏫👨‍🏫

丰富多彩的公共空间👥: 设计巧妙的公共区域不仅提供了休闲娱乐的场所，更为邻里间的交流创造了机会，增进彼此的友谊。👫👭

无论是三口之家选择89㎡的H-B1户型，还是需要更多私密空间的101㎡H-C2户型，每个角落都诠释着舒适与时尚。🏠💖

佳兆业城市广场，不仅是您的家，更是您的生活乐园！🎉💫

【万科魅力之城】，这座由云南浙万置业有限公司匠心打造的综合性大盘，以其独特的魅力屹立于昆明市官渡区的核心地带，广福路与广居路的交汇处，成为新亚洲体育城板块的一颗璀璨明珠。

项目占地约968亩，总建筑面积高达228万方，规划为一个融合精品住宅、教育资源、活力商业及休闲公园的城市综合社区。作为万科品牌的代表作之一，魅力之城承诺提供高品质的生活体验，让每一位业主尽享舒适与便利。

• 基本信息：均价14500元/m²，40年产权，容积率5.65，绿化率32.54%，共计35栋楼，2948户。
• 交付标准：全屋精装修，省去业主装修烦恼。
• 开盘交房：2018年5月27日开盘，2020年12月31日交付，物业管理由深圳万科物业昆明分公司负责，物业费3.85元/平/月。

户型多样化：

• SOHO平层C户型（71m²）：1房1厅1厨1卫，总价约102万元
• LOFT A户型（42m²）：1房1厅1厨1卫，总价约60万元
• SOHO平层B户型（45m²）：1房1厅1厨1卫，总价约65万元

精彩配套：

• 商业街区：提供丰富的购物、餐饮选择，满足日常生活需求。
• 教育资源：关注孩子的成长，配备优质学校设施。
• 休闲公园：绿色生态空间，营造宁静宜居环境。

欣赏一下项目的亮点吧：

• SOHO平层C户型
• LOFT A户型
• SOHO平层B户型
• 商铺效果图
• SOHO平层A户型-卫生间
• 楼栋外观效果图
• 楼栋效果图
• SOHO平层A户型-格局

无论是投资还是自住，万科魅力之城都是理想的之选，它将以卓越的设计和完善的配套，定义昆明现代都市生活的全新高度。

昆明新城吾悦广场：二环边稀缺综合体，抢占城市发展红利

在昆明城市快速发展的今天，二环与三环之间的优质地段已成为稀缺资源。昆明新城吾悦广场作为新城控股在昆明的首个大型城市综合体项目，凭借其优越的地理位置和丰富的业态规划，正成为昆明房产市场的焦点。

区位优势：城市发展核心地带

项目位于五华区泛亚新区筇王路与沙河路交叉口，地处昆明市重点建设区域。作为连接二环与三环的重要节点，该区域未来发展潜力巨大，交通便利，配套完善。

项目概况：48万方城市综合体

• 开发商：新城万博置业有限公司
• 占地面积：101,861平方米
• 总建筑面积：486,056平方米
• 容积率：2.6
• 绿化率：40%
• 总楼栋：16栋
• 总户数：1,362户

多元业态：一站式生活体验

新城吾悦广场集大型购物中心、商业金街、大型休闲类商业街、高端住宅于一体，打造昆明城市生活新地标。这种复合型业态规划不仅提升了居住品质，也为区域商业发展注入新活力。

精选户型：满足多元需求

C3户型：3房2厅1厨1卫，建面约99㎡，总价约84万元

A1户型：4房2厅1厨2卫，建面约130㎡，总价约110万元

K1户型：2房2厅2厨2卫，建面约37㎡，总价约31万元

K2户型：1房1厅1厨1卫，建面约40㎡，总价约34万元

投资价值：把握城市发展机遇

作为昆明重点发展区域的大型综合体项目，新城吾悦广场具有显著的投资价值：

• 区位优势：地处城市发展核心地带
• 价格优势：均价8500元/㎡，性价比突出
• 配套优势：自带大型商业配套
• 品牌优势：新城控股实力开发商

项目已于2018年5月开盘，2020年交付，预售证号：预许 昆字2018071号。

昆明新城吾悦广场凭借其稀缺的区位优势、完善的业态规划和优质的户型产品，为购房者提供了难得的投资和居住选择。在昆明城市快速发展的背景下，这样的优质项目值得关注。

呈贡核心区稀缺城市综合体即将面世

在昆明城市发展"一路向南"的战略背景下，呈贡区作为昆明新中心的价值日益凸显。龙斗壹号瀚海占据兴呈路与呈祥街黄金交汇点，是呈贡老城改造中罕见的超大型城市综合体项目。项目总建筑面积达220万㎡，由10栋建筑组成，规划8095户住宅单元，投资总额高达80亿元，堪称呈贡区域规模最大的城市更新项目。

政企联袂打造的城市更新标杆

作为昆明市政府及呈贡区政府招商引资的重点项目，龙斗壹号瀚海由云南颐岭置业有限公司倾力打造。开发商依托政府资源支持，在占地477333.3㎡的土地上，以3.1的舒适容积率和42.9%的高绿化率，打造涵盖商业、商务、酒店、公寓、住宅五大体系的现代都市综合体。

稀缺户型满足多元居住需求

项目精心规划多款稀缺户型，从建面约100㎡的三房到140㎡的四房，满足不同家庭结构的居住需求。以A6户型为例，建面约139.19-140.55㎡的四室两厅设计，采用双阳台+双卫配置，空间利用率高达85%，是改善型家庭的优质选择。

立体交通网络赋能区域价值

项目距地铁1号线联大街站仅1.5公里，10分钟可达昆明南站高铁枢纽，20分钟直达主城区。周边环绕彩云南路、环湖东路等城市主干道，形成立体交通网络。据昆明市规划局数据显示，呈贡区近三年基础设施投资年均增长18%，区域价值持续攀升。

反向思考：为什么现在要关注这个项目？

在房地产市场调整期，真正稀缺的优质资产反而凸显价值。龙斗壹号瀚海作为呈贡老城改造的标杆项目，具备三大独特优势：1）政府重点支持确保工程进度；2）全业态规划保障未来升值空间；3）毛坯交付给予购房者更多个性化选择。项目预售证（呈房字2015011号）已获批，错过首批房源或将面临更高入手门槛。

品牌物业保障居住品质

项目引入云南信德物业管理有限公司提供服务，该公司在昆明服务项目超过20个，管理面积逾500万㎡。高标准物业服务将有效维护42.9%的社区绿化环境和各类公共设施，为业主资产保值增值提供保障。

龙斗壹号瀚海以城市综合体的复合价值，正在重新定义呈贡区的人居标准。作为区域内稀缺的大规模开发项目，其投资价值和居住价值都值得期待。