昆明呈贡新区位于滇池东岸，是现代新昆明的鲜花之城、山水之城、文化之城、生态之城以及适合人类居住的现代新城，是中国著名的蔬菜生产基地和亚洲花卉之都。

昆明呈贡新区

近年来，随着市政府的搬迁、大学城的建成、地铁1号线的运营、高铁线路的开通等等，呈贡区域进入快速发展时期，随着交通、商业配套的不断完善，让很多人把买房的计划指向了呈贡新区。

昆明呈贡片区划分图

虽然从区位上来看，呈贡并不属于昆明环线范围，但由于各方面的资源、政策加持和产业配套日渐完善，呈贡经济迎来了发展新机遇！随着蓝光、新城、绿地、融创、远洋等大牌房企纷纷入驻呈贡楼市，源源不断的有新盘面市。可以看到区域内基础配套飞速完善，带动房价一路飙升，现在的呈贡大有追赶市中心的趋势。

昆明斗南湿地公园

另一方面遍地的湿地公园，如斗南湿地公园、捞鱼河湿地公园、大渔公园等，能调节呈贡的环境质量，对现在越来越追求生活品质的购房者来说是其他地方无法复制的优势。

NO.01高铁时代

呈贡地处昆曼经济走廊、昆河经济走廊沿线，以及泛亚国际通道中线与东线交汇点。2011年撤县设区后，昆明市明确表示将把呈贡新城区建设成“区域性国际城市建设先行区和示范区”的定位。而随着“一带一路”战略规划将云南定位面向南亚、东南亚的辐射中心，呈贡新区也成为该战略落地核心区域。同时云南“高铁时代”的到来，也让呈贡成为中国与南亚东南亚陆上交通联系的黄金交汇点。

昆明呈贡新区高铁

依托于高铁红利、地铁红利以及各项市政配套规划的红利等，呈贡新区近几年房价一直在直线上涨。高铁开通影响最大的区域就是呈贡新城。昆明高铁南站，现在已经成为云南第二大交通枢纽。再加上前几年地铁线路的开通，双铁红利的加持下，呈贡的房价在短时间便已经翻一番了。除此之外昆玉高速鸣泉收费站外迁，昆明主城于呈贡新城之间实现无障碍高速通行，更是将呈贡与主城的交通时间缩短一半。

NO.02热门楼盘推荐

由于呈贡新区商业和交通的不断完善，目前满足生活需求的好盘也有不少，这也吸引着很多人关注着。当然这里也有不少好的优质楼盘，下面小编给大家整理昆明呈贡区域热门的7个楼盘项目，一起来看看，有没有值得你入手的。

绿地滇池国际健康城鸟瞰图

一、绿地滇池国际健康城

项目亮点：

1、项目拥享滇池的自然滨湖景观资源，以及便利的交通区位

2、在国家着力发展健康产业的背景下，项目价值凸显

3、项目周边配套完善，生活方便

4、有高层、洋房、别墅可选，置业自由度大

5、由绿地集团开发打造，房源质量有保障

6、户型设计合理，得房率高

项目交通：

绿地滇池国际健康城选址在滇池国家旅游度假区的大渔分区，坐拥滇池，背靠呈贡核心。项目东面600米为雨花路，距地铁1号线“大学城南站”约1.1公里。

绿地滇池国际健康城区位图

项目介绍：

绿地滇池国际健康城总占地4600亩的颐养大盘，东侧是总面积近3000亩的原始森林坡地资源，西侧紧靠湿地公园捞鱼河公园，推窗即见滇池美景。项目分不同的地块开发，住宅产品包含小高层、洋房、别墅，还将引入国际教育学院、社区长者俱乐部等配套，以精英教育，服务健康生活。此外，项目更有卢瓦尔河谷主题滨水商业，以大健康为核心理念，打造一个集“国际康养、国际教育、国际商业、国际医疗”为一体的全球宜居康养示范区。

绿地滇池国际健康城社区楼栋效果图

销售动态：

【在售房源】LOFT公寓

【户型面积】建面为40-60平米一至两房户型

【房源价格】价格为7000-8000元/平米

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

七彩云南第壹城鸟瞰图

二、七彩云南第壹城

项目亮点：

1、项目地处昆明呈贡区的CBD核心区，地段价值高，生活方便

2、项目毗邻昆明新南站，日均客流3万人次，人流即商机

3、大型国际化城市综合体，集住宅、商业、办公、酒店于一体

4、社区环境美，景观设计独特，适合长居

5、主推LOMO公寓，灵活多变，自住、办公都可以

6、受昆明短租住房市场影响，LOMO公寓投资前景看涨

项目交通：

七彩云南第壹城正好处在地铁1号线春融街站与驼峰街站的中间位置，两站距离相当，无论哪个站口都离得很近。又紧挨着彩云南路，自驾一条直线通往主城区。项目与昆明市市政府仅隔着一个春城公园，与大学城也相隔不远。周边正在新建万达广场以及多个商业群体，此地段将是呈贡区的CBD核心区。

七彩云南第壹城区位图

项目介绍：

七彩云南第壹城是诺仕达集团继南亚风情·第壹城之后，斥资近81.13亿打造的又一大型国际化城市综合体，集住宅、商业、办公、酒店于一体，并自建幼儿园与小学。项目规划总建筑面积约70.4万㎡，净用地面积9.9万㎡，其中，地上建筑面积46.3万㎡，地下建筑面积24.1万㎡，容积率4.57。

七彩云南第壹城社区园林实景

销售动态：

【预售房源】商务公寓、商务办公室、现铺

【户型面积】商务公寓建面40-60平米

【户型面积】商务办公室建面100-150平米

【户型面积】现铺建面70-100平米

【房源价格】预计均价8000-14000元/平米

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

融创微风十里鸟瞰图

三、融创微风十里

项目亮点：

1、六大公园环伺

2、低密度洋房，整体规划布局合理

3、一梯两户、两梯四户的低梯户比

4、高绿化舒适低密社区

5、融创品质开发商

项目交通：

融创微风十里择址高新区重要交通枢纽——高新大道中段。项目直线距离2公里接驳昆磨高速，周边还有云南白药街、聚贤街、联大街、彩云南路、雨花路等八条城市干道环伺，此外门口有C5、K44、Z15等6大公交站，加上规划中地铁1号地铁线延长线马金铺站能快速直达项目，9号线规划的站点距项目也仅约500米（直线距离），多种出行路线选择，能快速畅游城市各个角落。

融创微风十里区位图

项目介绍：

融创微风十里总占地面积118亩，分A1、A2两个地块开发。首开A1地块，建筑面积14万㎡，容积率2.9，绿地率超过40%，定位为高绿化品质住宅。由13栋住宅、1层临街商业组成。项目周边商圈环绕：一街之隔就是廊桥阳光公园、4公里左右即为大学城商业广场，衣食住行一站式配套，时尚名品应有尽有，满足居家、娱乐、购物全方位需求，尽享繁华。

融创微风十里楼栋外景效果图

销售动态：

【在售房源】洋房、高层、跃层

【房源数量】26套

【户型面积】建面102.27-337.81平米两至五房户型

【房源价格】单价5706-9565元/平米、总价91-192万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

昆明金茂国际新城鸟瞰图

四、昆明金茂国际新城

项目亮点：

1、总价低首付低

2、户型设计有亮点，得房率高

3、产品品质过硬，值得信赖

项目交通：

昆明金茂国际新城项目位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。坐享优质地段价值、丰沛资源配套，紧邻5100亩呈贡中央公园，地铁1、4、9号线、众多名校教育、三甲医院环绕周边。

昆明金茂国际新城区位图

项目介绍：

昆明金茂国际新城项目位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。项目总占地108亩，建筑面积1309亩。项目共7个地块（4个住宅地块、3个商业地块），占地约629亩，（住宅约561亩，商业约68亩），容积率约1.42，建筑密度仅22%。项目规划打造瞰景高层、阔景洋房、宽庭合院三大居住业态，全面升级呈贡居住模式。

昆明金茂国际新城楼栋外景效果图

销售动态：

【在售房源】合院别墅

【户型面积】建面278-341平米五房户型

【房源价格】总价约350-500万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

旭辉金科春夏里夜景鸟瞰图

五、旭辉金科春夏里

项目亮点：

1、位于国家重点发展的新型经济技术开发区——经开区

1、旭辉与金科联手打造，品牌有保障

2、可公积金贷款

3、价格便宜带精装修

项目交通：

旭辉金科春夏里坐拥立体交通路网，项目周边有昆石高速、渝昆高速、绕城高速等多条主干道纵横交错。规划的地铁7号线和9号线与主城区无缝对接。另外，项目周边有宝临购物中心，海贩大卖场、沃尔玛等商业云集，让住户出门即享购物便利。

旭辉金科春夏里区位图

项目介绍：

旭辉金科春夏里位于昆明市经开区石龙路西侧，由旭辉集团与金科集团共同开发，既是旭辉集团进入昆明后布局首个项目，也是金科集团在昆明经开区打造的首个项目。项目总占地面积约107亩，容积率2.5，绿化率40%，住宅的楼间距最大超过100米，同时，社区内还规划配套约2500平米的阳光大草坪、景观会客厅、童趣花园等，规划打造新亚洲建筑风格的低密、高绿住宅社区。

旭辉金科春夏里沿街楼栋外景效果图

销售动态：

【在售房源】住宅

【分布楼栋】7、10号楼

【户型面积】建面为83-119平米三至四房户型

【房源价格】均价9200-9800元/平米

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

保利阳光城翡丽公园鸟瞰图

六、保利阳光城翡丽公园

项目亮点：

1、保利和阳光城两家世界500强联袂，匠心打造，双重品质保障

2、位于国家重点发展的新型经济技术开发区——经开区

3、周边配套有7大公园，享城市豪宅景观资源标配

项目交通：

保利阳光城翡丽公园择址于此，兼得城市繁华与自然滋养。经开区拥有昆玉高速在内的6条高速公路包围，同时待地铁4号线、6号线建成后，可乘地铁之便，尽享半小时经济生活圈。

保利阳光城翡丽公园区位图

项目介绍：

保利阳光城翡丽公园是由实力强大的两大地产集团——保利地产、阳光城，共同携手打造的壹号入昆作品。项目位处于经济技术开发区，雄踞昆明主城、呈贡新城、长水航空城三角，项目总建筑面积约48万㎡，采用围合建筑设计构筑成近5万㎡双花园，7200㎡英伦商街，5万㎡中央花园，两所高品质幼儿园等丰富配套为一体的高端英伦城市社区。周边山水资源丰富，绿化率高达40％，低容积率、宽阔楼间距等多重利好汇集一起。

保利阳光城翡丽公园楼栋外景效果图

销售动态：

【在售房源】跃层

【户型面积】建面113平米3+1房，建面131平米3+3房户型

【房源价格】均价9500元/平米

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

北大资源紫境府效果图

七、北大资源紫境府

项目亮点：

1、毗邻捞鱼河湿地公园，位于滇池景观带城市富氧生态区

2、拥有海景最前排视野，打造亲近自然的体验式低密社区

3、拥享交通、教育、医疗、娱乐、文化五大核心配套

项目交通：

项目交通上，三通城心：环湖东路-昆玉高速→昆磨高速，三条城市主干道直通南亚商圈，纵观城市发展轨迹，每条城市主轴的形成均具备不同的特点；项目临近地铁1号线、9号线（规划中）、环城东路轻轨（规划中），距一号线大学城南站4.5公里，九号线站点马金铺直线距离4.4公里，轻轨为大渔片区规划中的重要轨交规划。在公交线路：可乘坐环湖东路K31、K38路、捞渔河旅游专线。

北大资源紫境府区位图

项目介绍：

北大资源紫境府占据滇池东岸大渔片区低密矜贵地脉，享滇海一线景观视野、呼吸捞渔河万亩生态湿地公园富氧离子，筑约1.04容积率、45%绿地率独院墅居大盘，项目总占地227亩，总户数819套，其中合院产品201套，叠拼产品为618套。纯墅作物业，打造创新型新中式墅作院落。

北大资源紫境府别墅外景效果图

销售动态：

【在售房源】独栋别墅

【户型面积】建面228-240平米

【房源价格】总价480-680万/套

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2022年3月

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

总结：以昆明区域的房价来看，呈贡区房价算是相对较低的，但是目前片区均价在1.1-1.2万左右，对比于老城区1.5-2万的价格性价比要高很多，且很多都是带精装修的。所以从长远来看，呈贡区的房价投资价值相对而言还是比较靠谱的。更重要的是，相对滇池板块，巫家坝等的热门板块而言，呈贡区的房价更能让人接受，也更适合刚需的客户。

总而言之，目前呈贡区域凭借着高铁南站和一号地铁线以及4号线（在建中）、9号线（规划中）的强大交通脉络网，将会不断促进该区域的发展，而随着交通网的不断搭建以及高校人口流动和市政府的大力扶持，也将会为呈贡的发展奠定坚实的依靠。

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【品质筑家，尽享都市繁华】

涌鑫昆明之窗，作为云南涌鑫地产有限公司的匠心之作，以其独特的地理位置和丰富的业态组合，成为昆明呈贡新区的新焦点。该项目地处彩云南路与聚贤街交汇处，占地97064.7平方米，总建筑面积达839286.1平方米，包含6栋建筑，总计2000户，产权年限长达70年。

【多元配套，满足生活所需】

项目不仅提供多种户型选择，从42.9平方米到59.7平方米不等的一室一厅，总价34万元至47万元之间，满足不同需求。更配备完善的商业设施，包括写字楼、酒店、百货、影城、超市、汽车展厅及特色街区，旨在打造一个集工作、休闲、娱乐于一体的综合生活圈。

商业效果图展示繁华景象

【舒适空间，理想居住之选】

C6户型（59.7平方米）、A1户型（42.9平方米）以及C7户型（55.6平方米），均为精致的一室一厅设计，毛坯交付，业主可随心装潢。样板间展示了各功能区域的合理布局，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都兼顾实用与美观。

B户型1室1厅1厨1卫：39.12平米 样板间-客厅

A1户型1房2厅1厨1卫：60.74平米 样板间-卫生间

B户型1室1厅1厨1卫：39.12平米 样板间-厨房

【贴心服务，保障无忧生活】

由昆明涌鑫物业服务有限公司提供专业物业管理，2.5元/平方米/月的物业费，确保小区环境整洁有序。项目已取得预售许可证（预许 呈房字2018016号），开盘于2018年5月1日，当年下半年即开始交房，高效便捷，让业主早日享受高品质生活。

【把握现在，预见未来】

涌鑫昆明之窗，连接过去与未来的窗口，等待您的亲临体验，共同开启呈贡新区的美好篇章！

【涌鑫昆明之窗】，作为云南涌鑫地产有限公司的匠心之作，矗立于云南昆明呈贡区的核心地带，彩云南路与聚贤街的黄金交汇点。这座总面积达80万平方的大型综合性项目，不仅是城市的建筑亮点，更是开启您高品质生活的窗口。

基本信息

• 均价：8000元/m²
• 位置：云南/昆明/呈贡区/彩云南路与聚贤街交汇处
• 开发商：云南涌鑫地产有限公司
• 总户数：2000户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2018年5月1日
• 交房时间：2018年下半年
• 物业管理：昆明涌鑫物业服务有限公司
• 物业费：2.5元/平方米·月

项目特色

涌鑫昆明之窗涵盖了丰富的业态，包括写字楼、酒店、百货、电影院、超市、汽车展示及各类商业街区，为业主提供一站式的生活便利。项目周边环境优美，绿化率达到13.8%，为您营造舒适宜人的居住氛围。

户型概览

• C7户型：1房1厅1卫，建面约55.6m²，总价约44万元
• A5户型：1房1厅1卫，建面约42.1m²，总价约33万元
• A1户型：1房1厅1卫，建面约42.9m²，总价约34万元

此外，我们还提供多样化的样板间展示：

• B户型：1室1厅1厨1卫，39.12m²，厨房 & 主卧
• C户型：1室1厅1厨1卫，42.07m²，主卧
• A1户型：1房2厅1厨1卫，60.74m²，卫生间 & 洗手台

每一套房源都精心设计，无论是一人小居还是温馨家庭，都能在这里找到理想的栖息之地。现在就来涌鑫昆明之窗，打开属于你的城市生活新篇章！