【中铁建山语桃源】，一个融合自然与现代的高端住宅项目，坐落在云南昆明美丽的呈贡区，地处锦绣大街与清河路的黄金交汇处，以其独特的魅力诠释着都市中的诗意栖居。

基本信息：

• 均价：11000元/平方米
• 开发商：昆明启平置业有限公司
• 占地规模：420,000平方米
• 建筑面积：298,000平方米
• 容积率：1.26
• 绿化率：45%
• 楼栋总数：25栋
• 总户数：3,717户
• 交付标准：毛坯交付
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2023年4月1日
• 交房时间：2023年6月30日
• 物业管理：中铁物业，物业费3.2元/平方米/月
• 预售证：预许云字2022第1172号

户型亮点：

• 雅境合院E2户型：建面约270-273平方米，总价约300万元
• 星境洋房D户型：4房2厅2卫1厨，建面约203平方米，总价约223万元
• 星境洋房B1户型：3房2厅2卫1厨，建面约128平方米，总价约140万元

项目周边配套设施丰富，包括：

中铁建山语桃源，不仅提供了高品质的生活空间，更营造了一种悠然自得的生活方式，让每一位业主都能在这里享受到宁静与繁华的完美平衡。

【融创马金铺】，作为融创开发商在昆明呈贡区的匠心之作，以其独特的地理位置和优越的社区规划，吸引了众多购房者关注。项目均价为7500元/m²，地处呈贡南面，连接着繁华的新城与静谧的大渔片区，同时临近历史悠久的晋宁古滇文化旅游区，融合自然与人文的宜居之地。

项目共规划了13栋高层住宅，不仅提供舒适的住宅空间，还配备底层沿街商业及公共配套服务设施，满足业主日常生活所需。占地约36799平方米，总建筑面积约为140060平方米，其中地上建筑面积106717平方米，地下建筑面积33343平方米，建筑密度适中，保证了充足的日照与通风。

在设计上，融创马金铺注重居住品质，拥有2.9的低容积率和40.01%的绿化率，营造出宁静、绿色的生活氛围。住宅楼栋错落分布，确保每户都能享受到开阔视野。

目前，项目已推出三种主力户型：

• B-1户型：4房2厅1厨2卫，建面约126m²，总价约94万元
• D2-1户型：3房2厅1厨2卫，建面约122m²，总价约91万元
• A-2户型：3房2厅1厨2卫，建面约119m²，总价约89万元

所有房源均为精装修交付，省去业主装修烦恼，一步到位享受高品质生活。遗憾的是，关于项目的开盘时间、交房时间、产权年限、物业费等详细信息暂未公布，但可以确定的是，物业将由专业的融创物业负责，保障业主的生活质量。

想要一睹项目全貌？这张鸟瞰图将带您领略融创马金铺的独特魅力。感兴趣的朋友不容错过！

滇池畔最后1.1容积率地块的稀缺价值

根据昆明市自然资源局数据，滇池沿岸新批住宅用地容积率普遍限制在2.0以上。滇池之光凭借早期拿地优势，实现1.1超低容积率，较周边项目低45%，178450㎡建筑面积仅布局48栋建筑，形成昆明主城罕见的墅级居住密度。

国际康养社区的全维配套

• 医疗资源：距昆明医科大学第一附属医院呈贡院区仅8公里
• 生态资源：项目与捞鱼河湿地公园直线距离300米，PM2.5年均值较主城低30%
• 商业规划：10万方健康商业综合体已启动建设

户型设计的三大投资逻辑

A3户型（95㎡）：三房两卫设计，得房率83%，南北通透户型在租赁市场溢价率达25%

B2户型（68㎡）：单套总价可控，近三年同面积段公寓年租金涨幅稳定在8%

龙湖物业的资产保值效应

根据克而瑞数据，同一区域龙湖物业管理的项目二手房价较周边项目高出15-20%。滇池之光引入龙湖物业全周期服务体系，包含24小时健康监测等特色服务。

滇池东岸的价值爆发前夜

随着昆明高铁南站枢纽效应显现，呈贡区近三年人口增速达12.7%。滇池旅游度假区管委会2023年规划显示，片区将新增3条地铁线路，其中T1线距离项目仅1.2公里（规划中）。

「滇池沿岸可开发用地不足存量土地的5%，低密项目的稀缺性将随时间推移持续放大」——昆明市房地产业协会2023年度报告

昆明最后一批低密洋房即将售罄

据昆明房管局数据显示，主城区容积率低于1.5的住宅用地仅占总出让量的7%。中国铁建山语桃源以1.2超低容积率打造3717户纯洋房社区，目前仅剩最后30余套116-203㎡户型在售，项目预计2023年底全面交付。

央企匠造品质社区

由世界500强中国铁建旗下昆明启平置业开发，项目占地42万方却仅建29.8万方建筑面积，40%绿化率形成约16.8万方园林景观。中铁建物业提供3.2元/㎡/月的一级物业服务，较周边同类项目溢价空间达15%。

四款稀缺户型解析

A1户型 116㎡：三室两厅双卫，南向面宽达10.2米，得房率83%

C1户型 143㎡：四室两厅双卫，LDK一体化设计，主卧套间达22㎡

立体交通网络赋能

项目位于呈贡政务核心区，距地铁1号线春融街站仅800米，3公里范围内涵盖昆明南站、市级行政中心、大学城等核心配套。2022年呈贡区房价同比上涨9.2%，成为昆明涨幅最大区域。

业内专家指出："随着昆明‘南延北拓’战略推进，呈贡作为城市副中心的价值将持续释放，低密品质住宅将成为片区绝版资产。"

【品质筑家，尽享都市繁华】

涌鑫昆明之窗，作为云南涌鑫地产有限公司的匠心之作，以其独特的地理位置和丰富的业态组合，成为昆明呈贡新区的新焦点。该项目地处彩云南路与聚贤街交汇处，占地97064.7平方米，总建筑面积达839286.1平方米，包含6栋建筑，总计2000户，产权年限长达70年。

【多元配套，满足生活所需】

项目不仅提供多种户型选择，从42.9平方米到59.7平方米不等的一室一厅，总价34万元至47万元之间，满足不同需求。更配备完善的商业设施，包括写字楼、酒店、百货、影城、超市、汽车展厅及特色街区，旨在打造一个集工作、休闲、娱乐于一体的综合生活圈。

商业效果图展示繁华景象

【舒适空间，理想居住之选】

C6户型（59.7平方米）、A1户型（42.9平方米）以及C7户型（55.6平方米），均为精致的一室一厅设计，毛坯交付，业主可随心装潢。样板间展示了各功能区域的合理布局，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都兼顾实用与美观。

B户型1室1厅1厨1卫：39.12平米 样板间-客厅

A1户型1房2厅1厨1卫：60.74平米 样板间-卫生间

B户型1室1厅1厨1卫：39.12平米 样板间-厨房

【贴心服务，保障无忧生活】

由昆明涌鑫物业服务有限公司提供专业物业管理，2.5元/平方米/月的物业费，确保小区环境整洁有序。项目已取得预售许可证（预许 呈房字2018016号），开盘于2018年5月1日，当年下半年即开始交房，高效便捷，让业主早日享受高品质生活。

【把握现在，预见未来】

涌鑫昆明之窗，连接过去与未来的窗口，等待您的亲临体验，共同开启呈贡新区的美好篇章！

【朗基紫境府】，作为朗基地产集团匠心打造的滇池纯墅区，坐落在风光旖旎的云南昆明呈贡主城，与捞鱼河湿地公园仅一步之遥，将自然美景与现代建筑艺术融为一体。

项目亮点：

• 优越地段：环湖东路旁，坐拥滇池壮丽景色，尽享万亩湿地的清新空气。
• 低密奢居：1.04的超低容积率，45.10%高绿化率，打造228-240㎡滇海独院别墅，实用面积高达442-570㎡。
• 现房发售：合院总价478万/套，叠拼一口价159-280万/套，即买即住，赠予不凡人生。
• 丰富配套：北大资源物业服务，3.5元/m²/月的物业费，保障品质生活。

户型鉴赏：

A1户型，5房3厅1厨8卫，建面228㎡，总价约205万元。三层设计，夹层、一层及二层各具特色，私家花园与观景露台相得益彰，充分展现奢华居住空间。

社区风貌：

从社区到沿街建筑，再到园林设计，无不彰显精致与和谐。社区效果图、沿街效果图、园林效果图以及项目整体效果图，共同描绘了一幅宁静而优雅的生活画卷。

朗基紫境府，不仅是一处住所，更是一种生活的向往。拥有70年产权的朗基紫境府，无论是合院还是叠拼，都是您投资自住的理想选择。预许云字20201979号预售证在手，期待您的莅临品鉴。

【中建龙熙壹号】，作为中建地产倾力打造的高端住宅项目，以其优越的地理位置、精致的建筑设计以及优美的周边环境，成为昆明北部山水新城的一颗璀璨明珠。

基本信息

• 均价: 6500元/平方米
• 位置: 云南/昆明/盘龙区/北部山水新城片区，龙源路与龙溪路之间
• 开发商: 中建地产
• 容积率: 1.86
• 绿化率: 40%
• 开盘时间: 2019年7月
• 交房时间: 2019年年底
• 物业: 中建物业，物业费2.16元/㎡·月

项目特色

该项目地处北京路延长线，紧邻盘龙区行政中心，享受便捷交通网络。山水新城规划理念先进，致力于打造集生态、产业、改革于一体的现代新城。中建龙熙壹号以1.86的低容积率和40%的高绿化率为业主营造宁静舒适的居住环境。

户型精选

• C户型 - 3房2厅1厨2卫，建面119.9㎡，总价约77万元
• D户型 - 3房2厅1厨1卫，建面106.8㎡，总价约69万元
• B户型 - 4房2厅1厨2卫，建面137.8㎡，总价约89万元

图片展示

欲了解更多详情及预约参观，请联系我们的销售团队。中建龙熙壹号，期待您的莅临！

【阳光城滇池半山漫悦海】，作为昆明西山区的一颗璀璨明珠，这个项目以其独特的半山豪宅定位，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

该项目位于云南昆明西山区滇池草海西岸，春雨路石咀地铁站出口旁，交通便利，地理位置优越。占地约374,275.34平方米，总建筑面积达920,240平方米，由昆明通盈房地产开发有限公司匠心打造。容积率仅为1.2，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。

房源信息：

• 平均售价：15,500元/平方米
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年5月

【户型概览】

• 星海洋房 3房2厅2卫 (125㎡) —— 总价约193万元
• 星海洋房 3房2厅2卫 (143㎡) —— 总价约221万元
• 星海洋房 4房2厅3卫 (165㎡) —— 总价约255万元

【配套设施】

• 交付标准：毛坯
• 总楼栋及户数：暂无资料
• 物业费及物业公司：暂无资料
• 预售证：暂无资料

【视觉盛宴】

阳光城滇池半山漫悦海，不仅是理想的居所，更是一种生活方式的象征，将自然、艺术与现代生活完美融合，等待您来探索体验。