房产网资讯  锦粼天序是昆明双塔旁龙湖、新希望大匠合鸣，联袂匠造昆明市中心高端精装豪宅。项目处于二环南路，紧邻昆明一座300米上的商务地标万达双塔，周边三横（南二环、日新路、广福路）、三纵（前兴路、希望路、官南大道）等城市主干道，地铁1、2线及多条公交线路构成立体交通网络，轻松畅达全城。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面137-179平米四房户型

【房源价格】均价21500元/平米

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

锦粼天序A户型四房建面137平米

锦粼天序C户型四房建面179平米

锦粼天序社区楼栋效果图

房产网资讯   昆明锦粼天序是昆明双塔旁龙湖、新希望大匠合鸣，联袂匠造昆明市高端精装豪宅。项目处于二环南路，紧邻昆明一座300米上的商务地标万达双塔，周边三横（南二环、日新路、广福路）、三纵（前兴路、希望路、官南大道）等城市主干道，地铁1、2线及多条公交线路构成立体交通网络，轻松畅达全城。

【在售房源】大平层

【户型面积】建面约137-179平米四房户型

【参考价格】均价21500元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

锦粼天序四房户型  建面137㎡

锦粼天序四房户型  建面179㎡

锦粼天序社区园林效果图

锦粼天序社区楼栋效果图

房产网资讯   昆明锦粼天序是昆明双塔旁龙湖、新希望大匠合鸣，联袂匠造昆明市高端精装豪宅。项目处于二环南路，紧邻昆明一座300米上的商务地标万达双塔，周边三横（南二环、日新路、广福路）、三纵（前兴路、希望路、官南大道）等城市主干道，地铁1、2线及多条公交线路构成立体交通网络，轻松畅达全城。

【在售房源】高层住宅

【户型面积】建面约137-259平米四房户型

【参考价格】均价23000-31000元/平

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

锦粼天序四房户型  建面137㎡

锦粼天序社区楼栋效果图

锦粼天序鸟瞰图

房产网资讯   昆明锦粼天序是昆明双塔旁龙湖、新希望大匠合鸣，联袂匠造昆明市高端精装豪宅。项目处于二环南路，紧邻昆明一座300米上的商务地标万达双塔，周边三横（南二环、日新路、广福路）、三纵（前兴路、希望路、官南大道）等城市主干道，地铁1、2线及多条公交线路构成立体交通网络，轻松畅达全城。

锦粼天序价格表

房产网资讯   昆明龙湖锦粼天序是昆明双塔旁龙湖、新希望大匠合鸣，联袂匠造昆明市高端精装豪宅。项目处于二环南路，紧邻昆明一座300米上的商务地标万达双塔，周边三横（南二环、日新路、广福路）、三纵（前兴路、希望路、官南大道）等城市主干道，地铁1、2线及多条公交线路构成立体交通网络，轻松畅达全城。

锦粼天序特惠房源价格表

昆明主城最后的双塔旁大户型现房

在昆明西山区土地开发强度已达87%的背景下（数据来源：昆明市自然资源和规划局2022年报），双塔板块作为城市CBD最后可开发区域，龙湖锦粼天序19174.87㎡的占地面积使其成为片区内罕见的低密住区。项目容积率仅3.2，较周边同类型项目低0.5-1.0个点，这意味着更宽松的居住空间。

精装现房倒计时 错过再无

根据昆明房管局公示，项目将于2023年12月交付，是目前双塔半径2公里内唯一准现房。对比周边期房2-3年的等待周期，现房优势显著：

• 即买即住规避烂尾风险
• 实景验收确保装修品质
• 节省2-3年租房成本（按昆明平均租金计算可节约8-12万元）

179㎡楼王户型 全昆明仅1052席

C户型179㎡四房三卫设计，实现：

新希望物业加持的资产保障

项目引入新希望物业（2022中国物业服务百强第13位），2.95元/㎡/月的物业费标准下提供：

• 24小时双岗巡逻
• 智慧安防系统
• 园林四季维护
• VIP家政服务

根据克而瑞数据，同品质物业管理的住宅二手房溢价可达15-20%。项目32%绿化率打造的东南亚风情园林，搭配双塔商圈成熟配套，形成独特的保值组合。

反向思考：为什么现在必须出手

1. 土地稀缺：西山区近3年住宅用地出让年均不足50亩
2. 政策窗口：当前首套房利率4.1%处于历史低位
3. 现房红利：2023年底交付后价格预计上浮10-15%
4. 户型绝版：新版住宅设计规范要求降低大户型比例

项目已取得预许云字20202052号预售证，所有信息透明可查。作为昆明主城核心区最后的大户型精装现房，龙湖锦粼天序正迎来最佳价值兑现期。

【昆明西山，璀璨地标】
龙湖锦粼天序，矗立于昆明市西山区双塔旁，紧邻希望路与小官路交汇处，集地段优势与品质生活于一体。作为云南锦博置业有限公司的匠心之作，该项目以其独特的设计和卓越的品质，成为昆明高端住宅的新标杆。

项目亮点：

• 精工细作 —— 项目提供精装修交付，每寸空间都彰显着匠心独运的设计理念，总价从301万元起，满足不同家庭需求。
• 舒适环境 —— 容积率仅3.2，绿化率达到32%，营造出宁静宜人的居住氛围。
• 理想户型 —— A、B、C三种户型，均为四房两厅配置，面积从137到179平方米不等，满足大家庭的宽敞需求。
• 优质服务 —— 新希望物业提供专业贴心的物业服务，月物业费2.95元/㎡，保障业主无忧生活。
• 便捷交通 —— 地理位置优越，周边交通网络发达，便于日常出行。

精彩瞬间：

自2020年10月31日正式开盘以来，龙湖锦粼天序凭借其卓越品质和优雅环境，备受购房者青睐。预计2023年12月交房，敬请期待这座城市的璀璨明珠为您带来的美好生活体验！

昆明市西山区，作为城市的重要组成部分，近年来发展迅速，吸引了众多高端项目的入驻。其中，龙湖锦粼天序以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了市场上备受关注的焦点。

区位优势明显： 龙湖锦粼天序坐落于昆明市西山区双塔旁，希望路与小官路交汇处。周边交通便利，生活设施齐全，紧邻多个商业中心和教育机构，为居民提供了便捷的生活体验。

建筑品质卓越： 项目占地19174.87平方米，总建筑面积达337147.43平方米，共有18栋楼，总计1052户。容积率为3.2，绿化率达到32%，营造了舒适宜人的居住环境。龙湖锦粼天序采用精装修交付，每户都配备了高品质的装修材料和家电，让业主可以直接入住。

多样化户型选择： 龙湖锦粼天序提供了多种户型供购房者选择。例如，建面137㎡的A户型，4房2厅1厨2卫，总价约301万元；建面143㎡的B户型，4房2厅1厨2卫，总价约314万元；以及建面179㎡的C户型，4房2厅1厨3卫，总价约393万元。每个户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。

精装修细节考究： B户型的样板间展示了龙湖锦粼天序的高品质装修水平。卧室宽敞明亮，采用了高档的地板和墙面材料，床头背景墙的设计简约而不失格调。卫生间则配备了先进的洁具和智能设备，为住户带来舒适的洗浴体验。

物业服务贴心： 龙湖锦粼天序由新希望物业提供服务，物业费为2.95元/㎡/月。新希望物业以其专业的管理团队和丰富的经验，为业主提供全方位的服务，包括安全保卫、环境卫生、设施维护等，确保小区的安全和整洁。

投资价值显著： 龙湖锦粼天序不仅适合自住，也具有较高的投资潜力。随着西山区的发展，区域内的房价有望进一步上涨。同时，项目的高品质和优质服务也为投资者带来了更多的信心。

常见问题解答

• 龙湖锦粼天序值得购买吗？ 龙湖锦粼天序凭借其优越的地理位置、高品质的装修和完善的配套设施，是非常值得考虑的购房选择。
• 龙湖锦粼天序的交房时间是什么时候？ 龙湖锦粼天序预计于2023年12月交房。
• 龙湖锦粼天序的物业管理如何？ 龙湖锦粼天序由新希望物业提供服务，物业费为2.95元/㎡/月，服务质量高，保障小区的安全和整洁。

房产网资讯   昆明锦粼天序是昆明双塔旁龙湖、新希望大匠合鸣，联袂匠造昆明市高端精装豪宅。项目处于二环南路，紧邻昆明一座300米上的商务地标万达双塔，周边三横（南二环、日新路、广福路）、三纵（前兴路、希望路、官南大道）等城市主干道，地铁1、2线及多条公交线路构成立体交通网络，轻松畅达全城。

锦粼天序房源表

锦粼天序社区实景图