北京路向北1公里，藏着个宝藏楼盘

最近很多朋友问我北部山水新城值不值得买，今天专门去看了雅居乐和新希望合作的锦粼峯荟。从北京路开车到沣源路口往北，拐个弯就看到了银杏公园旁的售楼处，说实话第一眼就被社区效果图惊艳到了。

惊喜一：30米高差带来的观景特权

销售经理带我看了个很少人注意的细节：项目利用天然地形，东西地块有近30米高差。这意味着住在西区的业主，推窗就能获得俯瞰城市的视野。在昆明主城区，这种带坡地的楼盘真的少见。

惊喜二：93㎡竟能做三房两卫

重点看了最抢手的C1户型，93㎡做到三房两卫确实出乎意料。特别点赞这两个设计：

• U型厨房操作台面长达3.2米
• 主卧预留了衣柜凹槽，省出过道空间

惊喜三：双开发商联手的品质保障

雅居乐的园林设计加上新希望的物业，这个组合很靠谱。现场看到几个细节：

• 精装用的摩恩五金件
• 公共区域铺了防滑瓷砖
• 儿童游乐区做了软胶地面

给不同买家的建议

年轻夫妻：93㎡三房总价可控，离地铁2号线北部汽车站约15分钟步行距离。
改善家庭：141㎡四房的双阳台设计，南向面宽达7.2米。
养老需求：东地块更靠近银杏公园，晨练方便。

你需要知道的5件事

1. 2021年底已交付，现在买是现房
2. 物业是新希望自家团队，口碑不错
3. 周边有昆十中和市妇幼新院区规划
4. 车位比约1:1.2，新能源车位充足
5. 40%绿化率在北部片区属中上水平

最后说句实在话，这个盘适合预算在150-250万之间，想兼顾主城便利和居住品质的购房者。如果近期在看北部片区，建议把锦粼峯荟列入必看清单。

【雅居乐新希望锦麟峯荟】，一个由雅居乐集团与新希望地产共同打造的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的云南昆明盘龙区，紧邻北京路沣源路交叉口，与银杏公园仅一步之遥。

该项目拥有优越的地理位置，占地约122.87亩，总建筑面积约26.21万平方米，规划有15栋住宅楼，总计2190户，容积率为3.2，绿化率达到40%，营造出宜人的居住环境。自2020年3月7日开盘以来，已进入成熟阶段，预计将于2021年底交付使用，由新希望物业提供专业的物业管理服务。

现在购买锦麟峯荟，您将享受到2-5万元的家电礼包优惠，总价范围在145-250万元之间，10套精选房源等待业主的到来。项目内提供多种舒适户型，例如：

• B1户型，3房2厅1厨2卫，建筑面积114平方米，总价约157万元
• C1户型，3房2厅1厨2卫，建筑面积93平方米，总价约128万元
• E1户型，3房2厅1厨2卫，建筑面积110平方米，总价约151万元

项目的建筑风格现代而典雅，楼栋效果图展示了一种高贵而宁静的生活气息：

社区整体设计充满活力，融合了自然与人文的和谐共生：

区位图则揭示了其便利的交通网络和周边配套设施：

无论您是寻找理想家园还是投资良机，雅居乐新希望锦麟峯荟都是不容错过的选择。立即行动，开启您的高品质生活之旅吧！

雅居乐&新希望 锦麟峯荟

建面93-141精装美宅，自带公立公办金康园小学，可公积金

交通：北京路，穿金路，小康大道，沣源路，铂金大道，绕城高速，三纵三横，贯穿全城。自驾、地铁公交，交通出行方式多样，15分钟通达主城中心，30分钟便捷全城。且小区内设有社区巴士，可抵达沣源路龙头街地铁站。地铁为北部汽车客运站、龙头街站（均1km）。

商业：3公里覆盖三大购物商圈。10分钟：中汇商圈、和谐世纪商圈、嘉年华商圈；20分钟生活圈：欣都龙城商圈（8万㎡）、同德商圈（10万㎡）家门口的规划商圈：浮岛智核商圈、万科mall 。
医疗：昆明市第二人民医院、昆明市第一人民医院甘美医院（三甲）、昆明医科大学附属口腔医院第一门诊部、红云医院。
生态：一湖：昆明湖瀑布公园，亚洲第一大人工瀑布公园环绕；十七园：7000㎡公园、银杏公园、黑龙潭公园、月牙潭公园、金殿国家森林公园等公园美景相伴。
教育：云南农业大学、云南师范大学附属昆明湖中学、龙泉中学、昆十中、云南师范大学附属俊发城中学、云南师范大学附属昆明湖小学、红旗小学、云南示范大学附属俊发城小学、源清小学、苏斯Q国际幼儿园、爱尔特艺术幼儿园、吉的堡幼儿园。划重点——项目内公立公办金康园小学
其他：项目内部500平阳光草坪，游乐园，400米塑胶跑道，羽毛球场，小区食堂等。

项目基础信息（目前在售东地块）
总占地：38993 总建面：169046
总户数：1042户 绿地率：40%
容积率：3.2
交付标准：精装3000
物业公司：新希望物业
交房时间：2021年12月31日

东地块共7幢住宅
1#2梯6户，25层，户型建面129/110平米
2#2梯4户，33层，户型建面141/114平米
8#2梯4户，25层，户型建面141/114平米
7#2梯6户，31层，户型建面129/110/93平米

支持公积金贷款，一套首付可做到20%，2套首付可做到45%，四大行10余家银行可进行贷款。

户型鉴赏：

样板间鉴赏

A1户型 4房2厅1厨2卫 建面：141㎡

C1户型 3房2厅1厨2卫 93㎡样板间：客厅

C1户型 3房2厅1厨2卫 93㎡样板间：卧室

C1户型 3房2厅1厨2卫 93㎡样板间：卧室

C1户型 3房2厅1厨2卫 93㎡样板间：餐厅

C1户型 3房2厅1厨2卫 93㎡样板间：厨房

C1户型 3房2厅1厨2卫 93㎡样板间：卫生间

房产网资讯    昆明雅居乐新希望锦麟峯荟位于云南省昆明市北京路沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁），雄踞城市中轴北京路，立于北市城央位置，紧邻北京路主干道及地铁2号线，与北京路、津源路形成立体交通网络，迅达全城，区域价值不断飙升。

 【在售房源】住宅

【户型面积】建面93-141平米三至四房户型

【房源价格】均价15000-15500元/平米

【交付标准】精装

【免费售楼电话】19808885173

客服：

雅居乐新希望锦麟峯荟三房户型  建面93平米

雅居乐新希望锦麟峯荟四房户型  建面141平米

雅居乐新希望锦麟峯荟内部效果图

雅居乐新希望锦麟峯荟楼栋外景效果图

房产网资讯    昆明雅居乐新希望锦麟峯荟位于云南省昆明市北京路沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁）。项目社区设有约500㎡亲子乐园，约400m彩色健康步道，约500㎡阳光草坪，全龄化园区功能景观，尽享健康生活；内部还规划有生鲜超市、社区公共会客厅、文化馆以及老年服务站等配套设施。

 【在售房源】住宅

【分布楼栋】7号楼

【户型面积】建面93-145平米三至四房户型

【房源价格】均价15500元/平米

【交付标准】精装

【免费售楼电话】19808885173

客服：

雅居乐新希望锦麟峯荟三房户型  建面93平米

雅居乐新希望锦麟峯荟四房户型  建面141平米

雅居乐新希望锦麟峯荟内部效果图

雅居乐新希望锦麟峯荟楼栋外景效果图

房产网资讯    昆明雅居乐新希望锦麟峯荟位于云南省昆明市北京路沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁）。项目社区设有约500㎡亲子乐园，约400m彩色健康步道，约500㎡阳光草坪，全龄化园区功能景观，尽享健康生活；内部还规划有生鲜超市、社区公共会客厅、文化馆以及老年服务站等配套设施。

 【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【分布楼栋】1、3、5、7号楼

【户型面积】建面94.07-140.74平米三至四房户型

【房源价格】单价约14485-15692元/平米，总价142-214万/套

【交付标准】精装

【免费售楼电话】19808885173

客服：

雅居乐新希望锦麟峯荟房源表

雅居乐新希望锦麟峯荟三房户型  建面95平米

雅居乐新希望锦麟峯荟四房户型   建面141平米

雅居乐新希望锦麟峯荟阳台景观效果图

雅居乐新希望锦麟峯荟沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明雅居乐新希望锦麟峯荟位于云南省昆明市北京路沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁）。项目社区设有约500㎡亲子乐园，约400m彩色健康步道，约500㎡阳光草坪，全龄化园区功能景观，尽享健康生活；内部还规划有生鲜超市、社区公共会客厅、文化馆以及老年服务站等配套设施。

 【在售房源】住宅

【分布楼栋】1-3、5、7号楼

【户型面积】建面93-141平米三至四房户型

【房源价格】均价15000元/平米

【交付标准】精装

【交房时间】预计2022年11月月底

【免费售楼电话】19808885173

客服：

雅居乐新希望锦麟峯荟三房户型  建面95平米

雅居乐新希望锦麟峯荟四房户型   建面141平米

雅居乐新希望锦麟峯荟阳台景观效果图

雅居乐新希望锦麟峯荟沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明雅居乐新希望锦麟峯荟位于云南省昆明市北京路沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁）。项目社区设有约500㎡亲子乐园，约400m彩色健康步道，约500㎡阳光草坪，全龄化园区功能景观，尽享健康生活；内部还规划有生鲜超市、社区公共会客厅、文化馆以及老年服务站等配套设施。

 【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面94.52-140.74平米三至四房户型

【房源价格】单价14533-15796元/平米，总价145-211万/套

【交付标准】精装

【交房时间】预计2022年11月月底

【免费售楼电话】19808885173

客服：

雅居乐新希望锦麟峯荟房源表

雅居乐新希望锦麟峯荟三房户型  建面95平米

雅居乐新希望锦麟峯荟四房户型   建面141平米

雅居乐新希望锦麟峯荟阳台景观效果图

雅居乐新希望锦麟峯荟沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明雅居乐新希望锦麟峯荟位于云南省昆明市北京路沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁）。项目社区设有约500㎡亲子乐园，约400m彩色健康步道，约500㎡阳光草坪，全龄化园区功能景观，尽享健康生活；内部还规划有生鲜超市、社区公共会客厅、文化馆以及老年服务站等配套设施。

 【在售房源】住宅

【房源数量】13套

【户型面积】建面94.52-141.74平米三至四房户型

【房源价格】单价14497-15470元/平米，总价144-216万/套

【交付标准】精装

【交房时间】预计2022年11月月底

【免费售楼电话】19808885173

客服：

雅居乐新希望锦麟峯荟房源表

雅居乐新希望锦麟峯荟三房户型  建面95平米

雅居乐新希望锦麟峯荟四房户型   建面141平米

雅居乐新希望锦麟峯荟阳台景观效果图

雅居乐新希望锦麟峯荟沿街楼栋效果图