房产网资讯    云南路建大楼（户型 动态 相册 地图）占地面积49346平方米，1栋公寓，地上1-4层为商铺，5-16楼为公寓。整个项目占地15亩，建筑面积5万平方米，将建成集商业、商务、居住为一体，满足购物、办公、酒店、餐饮、休闲、娱乐的商业。

【在售房源】公寓

【在售户型】建筑面积为119.39-221.50平米三至五房

【项目价格】均价8500元/平

【交房时间】2018年12月1日

【售楼电话】19808885173

客服：

路建大楼沙盘图

路建大楼，矗立于云南昆明盘龙区茨坝镇青松路中段，以其独特的魅力成为当地瞩目的一颗璀璨明珠。由实力雄厚的路建集团匠心打造，该项目自2017年12月29日开盘以来，凭借其优越的地理位置、合理的空间规划以及高性价比，吸引了众多购房者关注。

项目占地10000平方米，总建筑面积达到50000平方米，容积率为2.98，建筑密度适宜，保证了充足的采光和通风。40%的绿化率让小区绿意盎然，为业主营造了一个宁静而宜人的生活环境。目前，项目已全部建成，共3栋楼，总计300户，提供了毛坯及精装修两种交付标准供客户选择。

路建大楼提供三种精致户型，满足不同需求：

• B户型：1房1厅1厨1卫，建筑面积45m²，总价约38万元
• C户型：1房1厅1厨1卫，建筑面积61.15m²，总价约51万元
• A户型：1房1厨1卫，建筑面积38.6m²，总价约32万元

周边配套设施完善，包括便利的菜市场，为日常生活提供便捷。此外，还有楼栋效果图展示项目的整体风貌，营销中心和售楼部内景彰显专业服务品质。整体效果图则呈现出未来居住环境的优美景观，让人期待不已。

欲了解更多详情或预约参观，请访问我们的营销中心：

• 地址：云南/昆明/盘龙区/茨坝镇青松路中段

把握机会，拥抱属于您的精致生活，从路建大楼开始！

路建大楼，一个坐落在云南昆明盘龙区茨坝镇青松路中段的魅力住宅项目，以其独特的设计和优质的生活体验，成为当地购房者的首选。由实力雄厚的路建集团倾力打造，项目占地10000平方米，总建筑面积达到50000平方米，以2.98的低容积率和40%的高绿化率，营造出宁静宜居的生态环境。

该项目共包含3栋楼，总计300户，提供了丰富的房源选择。从毛坯到精装修，满足不同购房者的需求。自2017年12月29日开盘以来，已成功在2018年12月1日完成交房，目前预售证号为预许昆字（2017230）号。

户型鉴赏：

• C户型 - 1房1厅1厨1卫，建筑面积61.15m²，总价约51万元：
• A户型 - 1房1厨1卫，建筑面积38.6m²，总价约32万元：
• B户型 - 1房1厅1厨1卫，建筑面积45m²，总价约38万元：

周边配套设施完善，包括临近的学校和菜市场，为您提供便利生活：

无论是外部的自然风光还是内部的温馨设计，路建大楼都致力于打造高品质的生活空间，欢迎莅临售楼部亲身体验。

昆明主城最后的小户型投资机会

根据昆明市自然资源和规划局数据显示，2023年主城区新增商业用地供应同比下降23%，其中盘龙区小户型产品占比不足15%。路建大楼作为区域内罕见的40年产权小户型项目，其38.6㎡起的总价优势成为年轻投资者进入昆明房产市场的最后窗口。

三大核心价值点

61.15㎡一房一厅：5.2米面宽，得房率81%

45㎡灵动空间：可改造为LOFT

38.6㎡迷你户型：月供仅需2800元

区位价值持续升级

• 教育配套：距离云南师范大学附属中学仅1.2公里
• 商业氛围：周边聚集871文化创意工场等32家企业
• 交通规划：地铁5号线延长线（规划中）距离项目800米

反向思考：为什么现在是最佳时机？

相比昆明同区域70年产权住宅，路建大楼2.98的容积率带来更舒适的居住密度。项目已完成现房交付，规避了期房风险。据昆明房协统计，茨坝板块2023年二手房均价同比上涨8.7%，而本项目小户型产品因总价优势，租金回报率稳定在5.2%以上。

随着昆明市"十四五"规划对北部新城的重点打造，位于盘龙区茨坝镇的路建大楼将直接受益于区域价值提升。项目周边已形成成熟的生活圈，从菜市场到精品餐饮一应俱全，是兼顾自住舒适度与投资潜力的优质选择。

在昆明打拼的年轻人，这套小户型可能是你的第一套房

最近在盘龙区茨坝镇，有个楼盘悄悄火了起来。路建大楼，3栋楼300户的小社区，主打38-61㎡的精装小户型。总价低、地段好，成了不少年轻上班族的首选。

为什么说这里适合年轻人？

• 总价门槛低：38㎡户型首付十几万就能上车
• 通勤方便：青松路中段，周边公交线路多
• 配套齐全：楼下就是菜市场，步行范围内餐饮店扎堆

三大户型解析

A户型 38.6㎡
一房一厨一卫
适合单身贵族

B户型 45㎡
一房一厅一厨一卫
小情侣首选

C户型 61.15㎡
一房一厅一厨一卫
空间更宽敞

住这里生活有多方便？

实测步行10分钟范围内：

• 3个大型菜市场
• 20+家餐饮店
• 文化创意园区
• 多所中小学

小区环境怎么样？

虽然只有3栋楼，但40%的绿化率让这里像个迷你公园。2.98的容积率，比周边很多小区都舒适。

2018年就交房了，现房实景看得见，不用担心烂尾问题。路建集团开发，品质有保障。

谁适合买这里？

✔ 在北部片区上班的年轻人
✔ 预算有限的首次置业者
✔ 想出租的投资客（周边公司多）
✔ 给老人买养老房的子女

提醒：40年产权公寓性质，适合过渡居住。如果是改善型需求，建议看看其他项目。

最后说点实在的

在昆明，能找到总价低、地段好、配套全的小户型真不容易。路建大楼算不上高端楼盘，但对刚需来说，性价比确实不错。

建议实地看看周边环境，毕竟买房是大事。茨坝镇这几年的发展，比很多人想象的快得多。

🌟【绿意未来】— 在钢筋水泥中找寻自然之魂

位于盘龙区茨坝镇的路建大楼，不仅是居所，更是逃离都市喧嚣的绿色港湾。占地约15亩，绿意覆盖达40%，每一口呼吸都是大自然的馈赠。🌳每一窗风景，皆是生态画卷。

🎨【城市生活艺术家】— 文创共享，艺术生活不再遥远

携手茨坝镇文化创意工厂，我们启动「城市生活艺术家」计划。定期艺术展览、创意集市，让居住不只是居住，而是灵感碰撞的舞台。🎉无论是新兴设计师还是文艺青年，都能在这里找到归属感。

📐【灵动空间，精英首选】

A、B、C三种户型，38.6到61.15㎡，从单身公寓到温馨小家，每一套都是精雕细琢的小艺术品，总价32万起，装下你的梦想与诗。🛋️

🏙️【生活配套设施】— 生活的便利，文化的滋养

周边丰富的餐饮、便捷的购物，以及独特的文化创意工厂，每一个日常细节都被艺术包围。步行可达的菜市场、充满活力的企业集群，生活在这里，每一天都是新鲜的。🛒💼

让我们一起在路建大楼，绘制属于自己的城市艺术地图，迎接绿意盎然的未来生活。🌱🌟

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 银海park酒店公寓，参考均价：11000，参考总价：69-69万，在售面积约63-63㎡。

1、银海park酒店公寓最新动态

银海park酒店公寓目前在售的是，均价约11000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、银海park酒店公寓具体信息

银海park酒店公寓项目位于昆明 广福路官渡古镇对面（官渡区政府旁），开发商 昆明云秀房地产开发有限公司，交房时间2018年10月，物业公司昆明银海物业管理公司，物业费3.50元/平/月，毛坯、精装修。

银海park酒店公寓Loft公寓户型 1房1厅1厨1卫 63㎡

银海park酒店公寓整体鸟瞰图

银海park酒店公寓商业街效果图

银海park酒店公寓广场效果图

银海park酒店公寓商业街效果图

银海park酒店公寓区位图