项目名称：阳光城?文澜公馆

 产品：洋房（精装）

叠拼（毛坯）

 容积率：2.0

?? 绿地率：45%

 公摊：17%

产权年限：住宅70年

 物业公司：阳光物业

物业费：洋房2.3元/月/㎡

叠拼2.8元/月/㎡

在售产品 ：洋房户型图

洋房目前在售货包

 8栋洋房精装修，户型115平/135平，均价8400

 6、7栋洋房精装修，户型115平，均价8400

 13栋洋房精装修，户型90平，均价8400。

 交房时间：2021年4月30号

115洋房样板间户型图：

项目区位沙盘图：

叠墅户型图

在售货包：1栋2栋毛坯叠墅，三个户型94平/144平/126平，成交价130万～160万。

项目价值点

品牌价值：世界500强旗下企业、中国地产15强、28大区域近百城

物业价值：国家一级资质，中国物业管理企业品牌价值20强

区域价值：四环时代下的最大城市中央公园区

区域利好前景一：新石安公路预计10月通车，双向八车道设计，太平至昆明二环内仅15分钟车程醉美归家路（免费通行，不收取过路费）

区域利好前景二：昆安一体的规划（行政区的改变）

区域利好前景三：轨道规划的升值潜力

优越级配套：砂之船奥特莱斯购物中心、新昆华医院、自带幼儿园、实验学校、川师大附中等

房产网资讯   昆明阳光城文澜东方位于经开区云大西路昆明学院东侧，总规划用地约236亩，项目内部规划有2所幼儿园，1所小学，还自带1500方商业街：项目内部配套1500㎡的街区商业，包含生鲜超市等生活配套。 

【在售房源】住宅

【房源数量】17套

【户型面积】建面约88.54-132.64平米三至四房户型

【参考价格】总价97-161万/套

【交付标准】精装

【活动时间】2021年7月18日截止

售楼电话（免费）：19808885173

阳光城文澜东方房源表

阳光城文澜东方三房户型  建面约88㎡

阳光城文澜东方四房户型  建面约130㎡

阳光城文澜东方鸟瞰图

星幕叠墅 3房3厅2卫 建面：126㎡

星幕叠墅D户型 3房2厅3卫 建面：94㎡

臻装洋房A户型 3房2厅1卫 建面：90㎡

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：客厅

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：卧室

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：卧室

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：卧室

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：餐厅

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：餐厅

样板间：卫生间

公寓内景图

公寓内景图

臻装洋房C户型 4房2厅2卫 建面：135㎡

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：客厅

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：卧室

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：卧室

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：卧室

臻装洋房B户型 3房2厅2卫 115㎡样板间：餐厅

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：餐厅

样板间：卫生间

公寓内景图

公寓内景图

房产网资讯   昆明阳光城文澜公馆项目位于昆明西城太平新区奥特莱斯大道北段，占地面积224.7亩，总建筑面积42万方，建筑密度29%，容积率仅2.0，绿地率40%，分三期开发。产品以洋房、叠墅为主，以低密度生态社区呈现；产品为大阳台设计，高通透、面朝西山纵览美景。

【在售房源】洋房

【房源数量】5套

【房源楼栋】1-3、10、15号楼

【户型面积】建面83.57-142.3平米三至四房户型

【房源价格】总价64-146万/套

【免费售楼电话】19808885173

客服：

阳光城文澜公馆房源表

阳光城文澜公馆三房户型  建面90平米

阳光城文澜公馆四房户型  建面135平米

阳光城文澜公馆内部楼栋效果图

阳光城文澜公馆鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明阳光城文澜公馆项目位于昆明西城太平新区奥特莱斯大道北段，占地面积224.7亩，总建筑面积42万方，建筑密度29%，容积率仅2.0，绿地率40%，分三期开发。产品以洋房、叠墅为主，以低密度生态社区呈现；产品为大阳台设计，高通透、面朝西山纵览美景。

【在售房源】洋房

【分布块地/楼栋】三期004地块/6-7、18-19栋

【房源数量】11套

【户型面积】建面约92.43-92.56平米三房户型

【参考价格】单价约6877-7227元/平，总价63-66万/套

【交付标准】精装

售楼电话（免费）：19808885173

阳光城文澜公馆房源表

阳光城文澜公馆三房户型  建面：90㎡

阳光城文澜公馆内部楼栋效果图

阳光城文澜东方

【开发商】：阳光城集团，中国地产TOP13，世界500强阳光控股旗下核心企业，千亿房企，品牌背书，品质保证

【在昆项目】

①保利阳光城翡丽公园——2018年面市，是经开区的明星销冠项目；

②文澜公馆——2019年面市以来太平区域销冠项目；

③滇池半山——阳光城的名片级作品，洋房产品蝉联昆明8、9、10月的销冠；

④文澜东方——迭代经开区居住品质之作（本项目），属于文澜高端系。

【项目地址】：昆明市经开区小石坝立交桥附近，昆明学院东侧

【项目总占地】：约235亩

【总建筑面积】：约75万㎡

【容积率】：3.44

【绿地率】：38%

【建筑密度】：21%

【交付标准】：精装交付 1500元/平

【产品规划】：T4、T6纯板式产品，总规划户数4924户，首开住宅一期6栋和7栋，均为T6产品，共382套

【预售产品】

小区打造板式臻装住宅，建筑为新中式风格，地块最大东西向楼间距78m，中庭南北距离138m，阔绰楼间距，打造中央公园绿地。

【预售户型】

涵盖建面88㎡、96㎡、102㎡、118㎡四种户型，3T6户，全系6m以上的景观阳台，间间采光，独特飘窗设计

【项目区位优势】

项目位于昆明学院东侧、经开区核心位置、老城区、呈贡新区、空港经济区三角区域中心

【内部配套优势】

自建2所12班幼儿园，1所24班小学，将引入公立公办名校入驻，教育无忧

 幼儿园

小学

【绿色智慧家系统】

作为阳光城绿色智慧家在昆明人居的首次运用，旨在为昆明带来更健康、更智能、更具有归属感的绿色智慧精品住宅产品。

【全维社区】

项目以138米超大中庭景观为核心，以全年龄段的社区维度，构建杉林草甸、林中宝象国、摩卡森林、爱丽丝森林、活力森林、林中漫步六幕森境。

儿童社区成长系统：满足0-12岁儿童不同的成长需求，为全年龄段儿童成长提供成长空间，让孩子全面快乐成长

青年社交运动中心：青少年运动场，展现青春的活力飞扬，让久居城市的年轻人，不出社区，即可释放运动激情

长者天地：社区构建老年社交场所，让同龄人聚在一起，可以享受到健康的呵护，心有所归

【懂品质、有温度社区服务】

通过ISO国家质量管理体系认证，具备一级资质的专业物业服务企业

房产网资讯  昆明阳光城文澜东方总规划用地约236亩，容积率3.39，建筑面积75万方，住宅区规划总户数4250户，车位数2943个，车位配比1：1.2。项目内部规划有2所幼儿园，1所小学，还自带1500方商业街：项目内部配套1500㎡的街区商业，包含生鲜超市等生活配套。 

【在售房源】高层住宅

【户型面积】建面88-118平米三房户型

【房源价格】均价11000元/平米

【交房时间】预计2023年12月下旬

售楼电话（免费）：19808885173

阳光城文澜东方建面88平米三房户型图

阳光城文澜东方建面118平米三房户型图

阳光城文澜东方楼栋外景效果图

阳光城文澜东方社区配套儿童乐园效果图