一、项目概况：广福路旁的滇池畔低密墅区

中铁诺德山海春风由央企中铁置业开发，位于昆明市西山区广福路与西福路交叉口，总占地18万㎡，建筑面积38万㎡。项目容积率低至1.26，绿化率达40%，打造真正的低密度品质住区。目前推出最后5套清盘房源，总价78-725万/套，坐拥临海观滇的稀缺景观资源。

二、核心优势解析

1. 黄金区位价值

• 交通动脉：广福路城市主干道，10分钟直达滇池度假区
• 生活配套：周边3公里范围内覆盖爱琴海购物公园、同仁医院等
• 生态资源：距滇池直线距离约2.5公里，坐享湖景资源

2. 产品力剖析

三、主力户型详解

▶ 160㎡三房别墅（总价约448万）

▶ 150㎡四房别墅（总价约420万）

四、购买建议

项目预计2020年底交付，现房销售降低购买风险。适合：

1. 追求低密生活的高净值家庭
2. 看好滇池板块发展的投资者
3. 需要优质学区资源的改善客群

售楼部地址：西山区广福路与西福路交叉口南方公园北门对面
温馨提示：清盘阶段优惠力度较大，建议实地考察园林实景与周边配套。

房产网资讯   昆明中铁诺德山海春风别墅位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率 1.26%，绿化率 40%。项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站。项目周边配有云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学等多所成熟名校加持，听书声郎朗，助力城市耕读理想；更有云南省第一人民医院、云南省中医院、昆明同仁医院等8所三甲医院，及云南省儿童医院，让您的健康倍受呵护。 

【在售房源】合院别墅

【地块分布】14号地块

【户型面积】建面260-380平米

【房源价格】总价650万/套

【交房时间】预计2021年10月

【免费售楼电话】17898785156

客服：

中铁诺德山海春风合院别墅效果图

中铁诺德山海春风别墅内部泳池实景图

中铁诺德山海春风合院别墅园林效果图

房产网资讯   昆明中铁诺德山海春风位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率 1.26%，绿化率 40%。项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站。项目周边配有云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学等多所成熟名校加持，听书声郎朗，助力城市耕读理想；更有云南省第一人民医院、云南省中医院、昆明同仁医院等8所三甲医院，及云南省儿童医院，让您的健康倍受呵护。 

【在售房源】洋房

【户型面积】建面127-163平米三至四房户型

【房源价格】均价23000-28000元/平米

【交房时间】预计2021年10月

【免费售楼电话】17898785156

客服：

中铁诺德山海春风四房户型  建面140平米

中铁诺德山海春风四房户型  建面160平米

中铁诺德山海春风内部洋房效果图

中铁诺德山海春风别墅鸟瞰效果图

【阳光城滇池半山漫悦海】，作为昆明西山区的一颗璀璨明珠，这个项目以其独特的半山豪宅定位，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

该项目位于云南昆明西山区滇池草海西岸，春雨路石咀地铁站出口旁，交通便利，地理位置优越。占地约374,275.34平方米，总建筑面积达920,240平方米，由昆明通盈房地产开发有限公司匠心打造。容积率仅为1.2，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。

房源信息：

• 平均售价：15,500元/平方米
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年5月

【户型概览】

• 星海洋房 3房2厅2卫 (125㎡) —— 总价约193万元
• 星海洋房 3房2厅2卫 (143㎡) —— 总价约221万元
• 星海洋房 4房2厅3卫 (165㎡) —— 总价约255万元

【配套设施】

• 交付标准：毛坯
• 总楼栋及户数：暂无资料
• 物业费及物业公司：暂无资料
• 预售证：暂无资料

【视觉盛宴】

阳光城滇池半山漫悦海，不仅是理想的居所，更是一种生活方式的象征，将自然、艺术与现代生活完美融合，等待您来探索体验。

【中铁诺德山海春风】

置身于云南昆明西山区的繁华与宁静之间，中铁诺德山海春风以其独特的魅力，诠释着现代都市生活的理想家园。项目位于广福路与西福路的交汇处，周边交通便利，环境优美。

基本信息：

• 均价：28000元/平方米
• 占地面积：180000平方米
• 总建筑面积：380000平方米
• 开发商：中铁诺德房地产开发有限责任公司
• 容积率：1.26
• 绿化率：40%
• 总户数：1307户
• 开盘时间：2019年7月
• 预计交房时间：2020年年底
• 物业公司：大连中铁诺德服务有限公司昆明分公司

精致洋房：

项目主打洋房产品，提供多种户型选择，包括建面125平方米、140平方米及160平方米的四房设计。每种户型均为毛坯交付，让业主自由发挥装修创意。总价分别为约350万元、392万元和448万元，满足不同家庭的需求。

户型展示：

• 160平方米洋房户型：4房2厅1厨3卫
• 125平方米洋房户型：4房2厅1厨2卫
• 140平方米洋房户型：4房2厅1厨2卫

欣赏一下我们精选的户型图和样板间照片：

中铁诺德山海春风，不仅是居住的空间，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到大自然的馈赠，体验到中铁诺德精心营造的高端品质生活。

房产网资讯   昆明中铁诺德山海春风别墅位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率 1.26%，绿化率 40%。项目临近绕城高速，可快速通达长水机场及高铁南站。项目周边配有云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学等多所成熟名校加持；更有云南省第一人民医院、云南省中医院、昆明同仁医院等8所医院，及云南省儿童医院，让您的健康倍受呵护。

 中铁诺德山海春风别墅房源表

房产网资讯   昆明中铁诺德山海春风别墅位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率 1.26%，绿化率 40%。项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站；项目旁有正在修建的地铁5号线，预计于2020年9月通车。

【预售房源】 别墅

【户型面积】联排建面150平米、200平米；合院建面160平米

【房源价格】预计总价580-800万/套

【装修情况】毛坯

【房源数量】100套

【开盘时间】2019年7月底

【免费售楼电话】17898785156

客服：

中铁诺德山海春风鸟瞰效果图

中铁诺德山海春风别墅园林效果图

中铁诺德山海春风内部园林效果图

房产网资讯   昆明中铁诺德山海春风别墅位于广福路与西福路交叉口，占地面积18万㎡，建筑面积38万㎡，容积率 1.26%，绿化率 40%。项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站。项目周边配有云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学等多所成熟名校加持，听书声郎朗，助力城市耕读理想；更有云南省第一人民医院、云南省中医院、昆明同仁医院等8所三甲医院，及云南省儿童医院，让您的健康倍受呵护。 

【在售房源】二期合院别墅

【户型面积】建面275-380平米

【房源价格】总价700万/套

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2021年10月

【免费售楼电话】17898785156

客服：

中铁诺德山海春风别墅外景效果图

中铁诺德山海春风别墅鸟瞰效果图

中铁诺德山海春风鸟瞰效果图

三房户型 3房2厅1厨6卫 建面160㎡

四房户型 4房3厅1厨6卫 建面150㎡ 二层