房产网资讯    昆明中交锦澜府择址昆明市行政中心区、呈贡核心地段，紧邻城市级名片五馆五中心；矗立2公里繁华商业中心，悦享15分钟缤纷商业圈；往来三横四纵交通路网环绕；周边三甲医院林立，优质教育群聚，更有四大公园环绕。中交锦澜府以不可复制的产品特征印证了其典藏价值，凝聚一城热望，成为一城景仰，引领城市向上，品质进献城市精英阶层，在昆明蜕变升级中与城市共鉴美好生活。

【在售房源】住宅

【在售楼栋】1、2、5、6栋

【户型面积】建面为97-168平米三至四房户型

【参考价格】均价13500-15000元/平

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】2023年5月30日

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

中交锦澜府外立面效果图

中交锦澜府  三房户型  建面97㎡

中交锦澜府  四房户型  建面168㎡

房产网资讯    昆明中交锦澜府择址昆明市行政中心区。项目坐拥三横四纵交通路网；城市主干道环伺；距离地铁1号线春融街站约900米。项目周末3公里有14所幼儿园、15所小学、17所中学；紧邻云大附中，1公里内云师大附幼、云师大附小等学校围合；还毗邻呈贡市中医院、云大医院、延安医院。

【在售房源】住宅

【房源数量】5套

【户型面积】建面为107.53-127.08平米三房户型

【参考价格】总价142-174万/套

【交付标准】毛坯

【活动时间】2020年11月28日-29日

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

中交锦澜府房源表

中交锦澜府三房户型  建面107平米

中交锦澜府三房户型   建面127平米

中交锦澜府内部楼栋外立面效果图

房产网资讯    昆明中交锦澜府择址昆明市行政中心区。项目坐拥三横四纵交通路网；城市主干道环伺；距离地铁1号线春融街站约900米。项目周边3公里有14所幼儿园、15所小学、17所中学；紧邻云大附中，1公里内云师大附幼、云师大附小等学校围合；还毗邻呈贡市中医院、云大医院、延安医院。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为97-168平米三至四房户型

【房源价格】均价14000元/平米

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：19808885173

客服：

中交锦澜府三房户型  建面97平米

中交锦澜府四房户型  建面168平米

中交锦澜府内部楼栋外立面效果图

中交锦澜府标识楼栋鸟瞰效果图

房产网资讯    昆明中交锦澜府位于呈贡区呈祥街（呈贡区政务服务中心对面）。项目坐拥三横四纵交通路网；城市主干道环伺；距离地铁1号线春融街站约900米。项目周边3公里有14所幼儿园、15所小学、17所中学；紧邻云大附中，1公里内云师大附幼、云师大附小等学校围合；还毗邻呈贡市中医院、云大医院、延安医院。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面约107-168平米三至四房户型

【参考价格】均价14000-14500元/平

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：19808885173

中交锦澜府三房户型  建面107平米

中交锦澜府四房户型  建面168平米

中交锦澜府内部楼栋外立面效果图

中交锦澜府鸟瞰图

房产网资讯    昆明中交锦澜府位于呈贡区呈祥街（呈贡区政务服务中心对面）。项目坐拥三横四纵交通路网；城市主干道环伺；距离地铁1号线春融街站约900米。项目周边3公里有14所幼儿园、15所小学、17所中学；紧邻云大附中，1公里内云师大附幼、云师大附小等学校围合；还毗邻呈贡市中医院、云大医院、延安医院。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面约97-168平米三至四房户型

【参考价格】均价14500元/平

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：19808885173

中交锦澜府三房户型  建面97平米

中交锦澜府四房户型  建面168平米

中交锦澜府内部楼栋外立面效果图

中交锦澜府鸟瞰图

房产网资讯    昆明中交锦澜府位于呈贡区呈祥街（呈贡区政务服务中心对面）。项目坐拥三横四纵交通路网；城市主干道环伺；距离地铁1号线春融街站约900米。项目周边3公里有14所幼儿园、15所小学、17所中学；紧邻云大附中，1公里内云师大附幼、云师大附小等学校围合；还毗邻呈贡市中医院、云大医院、延安医院。

【在售房源】高层住宅

【户型面积】建面约97-168平米三至四房户型

【参考价格】均价14000元/平

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：19808885173

中交锦澜府三房户型  建面：107㎡

中交锦澜府四房户型  建面：168㎡

中交锦澜府社区儿童乐园效果图

中交锦澜府沿街楼栋效果图

房产网资讯    昆明中交锦澜府位于呈贡区呈祥街（呈贡区政务服务中心对面）。项目坐拥三横四纵交通路网；城市主干道环伺；距离地铁1号线春融街站约900米。项目周边3公里有14所幼儿园、15所小学、17所中学；紧邻云大附中，1公里内云师大附幼、云师大附小等学校围合；还毗邻呈贡市中医院、云大医院、延安医院。

中交锦澜府房源表

房产网资讯    昆明中交锦澜府位于呈贡区呈祥街（呈贡区政务服务中心对面）。项目坐拥三横四纵交通路网；城市主干道环伺；距离地铁1号线春融街站约900米。项目周边3公里有14所幼儿园、15所小学、17所中学；紧邻云大附中，1公里内云师大附幼、云师大附小等学校围合；还毗邻呈贡市中医院、云大医院、延安医院。

中交锦澜府房源表

房产网资讯    昆明中交锦澜府位于呈贡区呈祥街（呈贡区政务服务中心对面）。项目坐拥三横四纵交通路网；城市主干道环伺；距离地铁1号线春融街站约900米。项目周边3公里有14所幼儿园、15所小学、17所中学；紧邻云大附中，1公里内云师大附幼、云师大附小等学校围合；还毗邻呈贡市中医院、云大医院、延安医院。

中交锦澜府房源表

政务区最后的改善机会：168㎡四房即将绝版

据昆明房管局最新数据显示，呈贡政务区近三年仅出让3宗住宅用地，其中中交锦澜府168㎡四房户型占比不足5%。项目21栋住宅中，该户型仅分布在楼王位置，目前进入清盘阶段。

三大稀缺属性铸就资产护城河

1. 地段稀缺性：直线距离区政务中心仅300米，1公里范围内汇聚昆明医科大学第一附属医院（三甲）、中华小学等优质配套
2. 产品稀缺性：4.2米开间主卧（样板间实景图）搭配独立衣帽间，143㎡以上户型均配置双套房设计
3. 

绿城物业+低密住区成就硬核价值

项目容积率3.2低于片区平均值（2023年呈贡新建住宅平均容积率3.8），40%绿化率配合五重立体园林设计。绿城物业连续6年蝉联中国物业服务百强TOP10，2.6元/㎡/月的费率为同档次物业的85折。

教育医疗配套全龄覆盖

• 3公里半径内覆盖7所优质学校（含云大附中呈贡校区）
• 直线距离昆明南站仅2.8公里，高铁15分钟直达滇池度假区
• 项目自建8000㎡商业街区，满足日常生活所需

根据克而瑞监测，项目周边二手房挂牌价较2020年开盘时上涨23%，大户型产品年租金回报率稳定在4.2%左右。目前项目已进入交付倒计时，实景呈现度达90%以上。